「SkyeHi 上嵐」提供單位全為標準1房戶，不設特色單位，實用面積介乎265至290平方呎。 鄭智荣認為可滿足區內分支家庭的需求，定價將參考同區新盤一房單位的造價。 據了解，區內新盤一房單位現時呎價約2萬元至2.1萬元。 發展商最終在2021年7月14日上載了項目的售樓說明書，並表示有機會日內公布首張價單，預計本周五(16日)開放示範單位。 上嵐位於屯門景秀里2號，由建灝地產精心策劃，涉及112伙單位，實用面積由 平方呎，主打1房戶型。
樓價90%即樓價餘款於買方簽署臨時合約後 180 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 日內（以較早者為準）須由買方付清。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
上嵐 skyehi: 預計關鍵日期
上嵐由建灝地產於2019年以高市場預期的2.44億元投得，每呎樓面地價約6,499元，略高於市場估值上限約8%。 生活配套方面，青山公路新墟段沿線有多間食肆及商場(包括多寶購物商場、錦發大廈商場)。 樓盤附近設有多間中小學及嶺南大學，方便子女就學；屯門河對岸還有屯門醫院提供醫療服務。
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上嵐 skyehi: 銷售狀態
由建灝地產集團發展的全新屯門住宅項目「SkyeHi上嵐」開放示範單位予傳媒參觀。 項目展覽廳及示範單位位於荃灣楊屋道88號Plaza 88，建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，展覽廳將於周五（16日）起正式開放予公眾參觀。 上嵐 skyehi 項目是由建灝地產集團發展的分層住宅樓盤，位於新界屯門景秀里2號，預計關鍵日期為2023年7月31日。
至於項目名稱由來，SkyeHi象徵新生活如翱翔天般、自由揮灑，Hi有如向新生活說聲好；上嵐突顯項目傲踞屯門中心地帶，兩者均具有對新生活展現期盼，欣欣向榮和旭日初升的意思。 鄭智荣指，項目自命名以來收到不少查詢，將於未來數日公布首張價單，相信可受年輕人、小家庭及投資者歡迎。 他續指，首張價單將涉及不少於50伙單位，而定價將參考屯門區市區新盤，有關呎價座落在2萬至2.1萬元水平。 是次開放的示範單位以上嵐18樓C室為藍本，實用面積290平方呎，屬一房間隔。
上嵐 skyehi: 上嵐 SKYEHI
上嵐屬於單幢盤，樓層總數為17層，提供112伙，實用面積由265至290平方呎，全部為一房單位，採開放式廚房設計，不設特色戶。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 鄭智荣指，目標客群為新界西及荃灣等上車客及分支家庭，項目預計關鍵日期為2023年7月底，樓花期約13個月。
期內盈利減少，因相對前年度，去年度集團的結轉項目中低毛利項目佔比較高，故整體毛利率下降；加上去年度集團結轉項目中，透過非全資附屬公司進行的項目佔比增加，故計算歸屬公司股東的淨利潤減少。 卡賓發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得股權持有人應佔虧損介乎7000萬至1億元人民幣。 2022年度預期虧損乃主要由於經濟增長因新型冠狀病毒疫情於截至2022年12月31日止年度復燃等其他多項不利因素的影響而減慢；因應中國的新型冠狀病毒疫情復燃而實施的嚴格疫情封控措施，令集團於中國若干城市的部分物流倉及實體店暫停營業；及消費情緒持續低迷導致與2021年同期相比，銷售收入下降以及存貨及貿易應收款撥備增加。 上嵐 skyehi 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
上嵐 skyehi: 樓盤資訊一覽
樓盤位於屯門濾水廠出入口，「上嵐」向北，也就是面積較大「C、D、E、F室」，雖然相對景觀較開揚，卻會正望「濾水廠」內的「污泥脫水房」。 大家可能會擔心：「有無危險?」 這個問題，早幾年已有區議員向官員問過，究竟設施會否排放有害物質影響居民健康，當時官員說濾水廠有安全措施以控制風險，設施只有少量氫氣經稀釋後排出，不會影響環境。 「屯馬線」六月尾正式通車，全線長約56公里、合共27個車站，把昔日的「西鐵線」跟「屯馬線一期」連接起來，成為全港最長的鐵路線。 突然間，好多人都吹捧這股鐵路效應，認為對樓價會有推動作用。 其中「屯馬線」通車後，多個疑似相關的樓盤也推出，除了中國海外在啟德跑道區的「維港1號」外，建灝地產也推出旗下在屯門的新盤「上嵐」。
- 建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，項目已獲批售樓紙，預計最快7月推售，首批將提供不少於50伙。
- 睡房設於左右兩邊，其中主人套房設於右手邊，雖然其景觀跟客廳同向，但視野剛好未必能正望「屯門中央公園」；而兩間客房，面積不算很大，但卻可以側望綠油油的公園景。
- 論面積，「御半山」的「純一房」 呎大，怎計也比「上嵐」200多呎為大。
- 建灝地產旗下屯門新盤今日（28日）正式命名上嵐（SkyeHi），位於景秀里2號，提供112伙，最細面積由265平方呎起，預計關鍵日期為2023年7月31日，已獲批預售樓花同意書。
建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，上嵐今日更新3份價單，分別為價單第1I、2I及3I號，全為1房間隔的標準單位，價單涵蓋之單位實用面積由265方呎至290方呎。 上嵐 skyehi 是次更新之3份價單均增加了全新付款計劃「至CHILL建築期付款」，凡於2022年5月31日或之前簽署臨… 建灝地產集團投資部經理鄭智荣指，項目已獲批預售樓花同意書，樓書準備已屆尾聲，最快7月推售，首批將提供不少於50伙。
上嵐 skyehi: 樓市成交
純粹樓盤一房開則，面積265至290呎，有利壓縮銀碼，一房450萬即供可以入場。 加上樓樓底有3.5米，可以向高空發展，成為這個納米樓的另一力谷賣點。 所以若真的接受上述缺點，而認定要入市的買家，要知道項目由「A-H室」所組成，可以分為「純一房」及「一房套房」設計。 此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 上嵐 skyehi 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 以最高16%折扣優惠計算，首批單位折實售價由450.18萬至538.07萬元，折實呎價為16,988至18,925元。
上嵐位於景秀里2號，步行大約 3-5 分鐘就能到達輕鐵景峰站，再乘搭多數個站就能到達西鐵屯門站或兆康站。 除了輕鐵及地鐵，景峰徑和青山公路新墟段沿線亦有不同的巴士、小巴路線，方便居民來回港九新界。 睇單位開則確實好闊落，客飯廳寬敞，真的適合一家幾口居住。
上嵐 skyehi: 銷售情況
他表示，集團觀察到新界西有許多分支家庭需要上車買樓，故推出一房細單位，迎合市場需求。 上嵐 skyehi 建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，屯門區發展成熟，項目位於屯門中心地帶，交通、休閒及購物等生活配套一應俱全。 他同時指，集團考慮到新界區分支家庭需求龐大，期望一房單位能滿足上車客所需。 他又透露，項目樓書已籌備至尾聲，而定價方面，將參考同區一手一房單位價錢，據了解，屯門區一手一房呎價約20,000至21,000元水平。
淨虧損乃主要歸因於收益及毛利減少、貿易應收賬款之減值虧損撥備增加以及營銷費用增加。 他又指，看到區內、新界西及荃灣等分支家庭需要，認為一房適合市場需求，項目關鍵日期2023年7月31日。 上嵐 skyehi 他又指，集團赤柱項目料會待現樓發售，最快2023年首季。
上嵐 skyehi: 示範單位(
景瑞控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨虧損介乎約35億至48億元人民幣。 飛思達科技發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司擁有人的淨虧損介乎約1200萬至1400萬元人民幣(下同)，2021年同期錄得淨利潤約360萬元。 建灝投資部經理鄭智荣表示，項目已獲批預售樓花同意書，單位實用面積265至290方呎，售樓說明書、位於荃灣的展銷廳及示範單位正在籌備中，最快下月推售，首張價單料涉最少50伙，定價會參考同區一房新盤價格，他稱介乎2萬至2.1萬元。 資料顯示，上嵐位於屯門景秀里2號，屬單幢項目，共提供112伙，全數單位均為標準一房間隔，實用面積由265至290平方呎不等，預計落成日期為2023年7月底。
單位大門入口設嵌入式儲物櫃，沿玄關直走即見長方形客飯廳，值得留意的是，客飯廳與22平方呎露台及16平方呎工作平台相連，兩者合併面積達38平方呎，令室外空間更見實用，容易放置戶外家具或作晾衣之用。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，發展商會向地產代理發放價值樓價2-4%佣金作為獎勵，Junto將當中8成佣金，相等於樓價1.6 – 3.2 %回贈給你，即$800萬樓價，給你$12.8 – 25.6萬回贈，讓你的購樓預算更為鬆動。 樓價 90%即樓價餘款於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 天內須由買方付清。 樓價90%即樓價餘款於買方簽署臨時合約後 180 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的 14 日內(以較早者為準) 須由買方付清。
上嵐 skyehi: 上嵐 SkyeHi 「上嵐」攻略圖 2021.11.15
同時於景峰徑及青山公路新墟段沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 配套設施方面，項目設有面積約372平方呎住客會所，另有佔地約2,544平方呎綠化空間/園景區及遊玩設施。 上嵐 屬單幢式設計，樓高17層，不設庇護層，共配置兩部升降機。 大廈的3樓至頂層19樓屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供112伙分層住宅。