原業主2007年以約71.5萬元買入，轉手賬面升值逾200萬元。 愉翠苑A座高層6室，實用面積650方呎，以約655萬元易手，呎價達10,077元，是該屋苑史上首次呎價破萬。 十大屋苑 祥益高級區域經理黃慶德說，屯門居屋龍門居4座中層B室3房戶，實用592方呎，新近以420萬元未補價易手，實呎7095元，同類單位於半年前曾以538萬元沽出，是次造價大跌118萬或22%。
理大建築及房地產系教授許智文認為，樓市今年表現，較年初時預期的好，疫情下發展商放慢推新盤步伐，令不少剛性需求回流二手市場，加上二手樓業主心態回軟，議價幅度增，刺激交投按年增多。 對於十大屋苑中，將軍澳新都城跌幅相對大，利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，該區住宅供應較多，加上新盤開價較貼市，首批單位開價甚至比二手盤更低，相信將軍澳區二手價格較受壓。 位於天水圍沙江圍嘅巒山一號屬大型屋苑，同玄新和庭一樣屬設計感之選，且盤源充足。 十大屋苑 出入都有好多選擇，例如：屋苑專車、步行5-6分鐘到車站有專線小巴及K65港鐵接駁巴士。 十大屋苑 附近亦有公屋商場，再加上周邊愈嚟愈多政府大型發展交通及生活配套就更方便喇～屋苑座數整體較分散，因此未設有大圍牆，但向好一面睇亦會少一點鄰居問題。
十大屋苑: 十大屋苑「黃埔花園」特色：
通關效應 後市走勢樂觀 購買力全面回歸中原十大屋苑周末預約睇樓量錄562組 屬近10個月最旺 按周升5.6%中原地產十大屋苑本周末錄得562組睇樓預約，創近10個月以來最旺，按周再升5.6… 屋苑臨海而建，部分單位可望見維港景，並自設麗港城商場、城中薈和麗港中心等3個商場，並設雙住客會所，衣食不假外求。 屋苑最大優點是毗連新建成的黃埔站，交通較以往方便。 而且，區內配套設施充裕，有大型商場、巴士總站、公園等，購物消費選擇多，亦有日本和韓國駐港工作的家庭租住。 屋苑依山而建，環境偏靜，設有住客會所，設施有健身室、泳池、網球場等。 在股票市場，「藍籌股」指有信譽、業績穩定、交投活躍、紅利優厚的大公司股票，具有投資價值。
- 2.在租盤較多的地區搜羅租盤，如將軍澳、啟德等，這些新發展地區較多新入伙的租盤，業主願意減租。
- 他看好港島3個屋苑(包括太古城、康怡花園和海怡半表現，因近期港島區未有新盤開售，這些屋苑樓價會企硬。他又說，相反，近期新界有新盤減價開售，新界藍籌屋苑表現會稍差。
- 他又指，《新財政預算案》的「小減辣」，令買家重燃置業意欲，加上市區新盤熱賣，首批單位即日沽清，帶動二手交投亦轉旺，料後市持續暢旺。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 中原地产高级分行经理李百达表示，随着太古城急于出售的劈价盘近沽清，质素较优的二手盘造价随大市上扬，现时放盘叫价较低位回升约5%至8%，但相对楼市高峰期仍低约20%。
該行周六日合共錄11宗成交，與上周六日12宗比較下跌約8%，連續15周錄得雙位數成交，但有4個指標屋苑未錄成交。 此外，荔枝角美孚新邨兩房價格已跌穿500萬元，恒柏道3號高層C室，實用面積437方呎，兩房間隔，近日以495萬元成交，平均呎價11,327元，暫屬屋苑今年最低售價。 至於屋苑最近平均成交呎價為11,634元，對比歷史高位14,511元，錄得約兩成跌幅，為十大屋苑中第二大跌幅屋苑。 按美联物业十大屋苑中各区指标屋苑刚过去周末成交量分布统计，三区交投表现分歧，当中港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛周末共录5宗成交，按周升1.5倍。
十大屋苑: 資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
又一村的楼宇层数多数不高，可看到九龙狮子山及远眺香港岛的太平山，部分高层住宅则可看到维多利亚港烟花景色。 附近的九龙塘则是有名幼稚园、小学和中学的汇聚处，孩子教育无忧。 德福花园是区内规模最大屋苑之一，位于九龙湾地铁站上盖，它与附近的牛头角淘大花园及得宝花园，是九龙湾置业热门楼盘，故被合称“九龙湾三宝”。 虽然楼龄超过36年以上，但占有交通便利之势，又自设大型商场，备受买家欢迎。 由于德福花园邻近启德发展区，交通便利，启德地皮呎价和楼宇呎价将带动九龙东屋苑呎价上升，升值潜力较佳和乐观。
城市花園單位間隔實用，環境良好，部分單位能遠眺維多利亞海港景色。 屋苑由14棟樓高27層的大廈組成，合共提供超過2300個住宅單位。 原業主於2016年4月以約1,088萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約417萬元，升值約38%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大圍新盤開價後即成市場焦點，鎖起新界區大批二手客源，加上其他市區一手貨尾熱銷，一手市旺，幸好二手屋苑交投氣氛不減，本周末維持21宗成交。
十大屋苑: 十大屋苑最新成交（6）黃埔花園：較市價低4%
中原地产十大屋苑周末（19、20日）录9宗成交，对比上星期11宗按周跌18.2%，零成交屋苑则回落至3个。 中原地产十大屋苑上周末（10、11日）录得10宗成交，较上上周末增加1宗或升11.1%，零成交屋苑收窄至4个。 中港全面通关后首个周末（11、12日），中原地产十大屋苑录得24宗成交，较上周末再多2宗或9.1%，连续8周录得双位数成交，并且已连续两…
近月租務市場掀起「減風」，錄得多宗劈價租盤成交個案。 據差餉物業估價署資料指，今年1月私人住宅售價指數按月跌1.14%，同樣私人住宅租金指數亦按月跌0.38%。 九龍區的美孚新邨為聖誕長假成交最多的十大屋苑，共錄得10宗成交，單計周末兩日該屋苑已有5宗交投，按周大升1.5倍。 美孚新邨現時平均實用呎價為1.005萬元，新近一宗百老匯街89號低層B室的三房戶成交，以920萬元易手，折合呎價10,066元，屋苑本月至今暫錄約34宗成交。 港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城12月至今录得23宗成交，按月大幅下跌20.7%，平均实用呎价则企稳，录16,007元。
十大屋苑: 香港樓市2022：代理料租金下半年回穩
屋苑由14栋楼高27层的大厦组成，合共提供超过2300个住宅单位。 據差餉物業估價署資料指，7月私人住宅樓價指數鈵396.3點，按月升0.5%，並連升7個月，累積升幅達4.3%。 而且，跟2019年5月的歷史高位396.9點相比，7月指數僅相差0.15%，樓價快將破頂。 香港樓市2021｜50個指標屋苑當中，首10個升幅最高屋苑樓價至少升一成，包括嘉亨灣、映灣園、名城、海濱南岸等，住宅升值潛力解構。 據美聯物業分行統計，本周末（9月24日至25日）， 十大二手指標屋苑錄得約10宗買賣成交，按周升11.1%或增加1宗，重返雙位數水平，零成交屋苑僅3個。
屋苑屬於港鐵杏花邨站住宅項目，交通方便，並設有商場。 屋苑部分座數沿海而建，部分單位享有海景，但若遇上颱風暴雨，海濱走廊飽受水浸之苦。 根据中原地产统计数据，7月第二个周末（9、10日）十大屋苑成交登录8宗，相较上周登录1宗明显回升。 十大屋苑 中原地产十大屋苑7月份（截至29日）录得125宗成交，较6月147宗再跌15%，成交量创2年半新低。 減租成交個案：3座高層H室，實用面積約513平方呎，原本叫租約20,000元，後以約18,000元租出，實用呎租35.1元，較市價低約一成。 減租成交個案：3A座中層C室，實用面積約380平方呎，原本叫租約16,000元，議價後以15,000元租出，實用呎租約39.5元，較市價低約一成。
十大屋苑: 香港私人屋苑列表
行政總裁董清世表示，行業需求的「最差時候已過」，相信今年內地建築竣工量將較去年理想，提高浮法玻璃需求，有利公司財務表現。 而於文東路沿線有多條巴士路線，來往港鐵東涌站、機場、荃灣、天水圍、尖沙咀及港島等多處地方。 加上「屯赤隧道」開通，前往屯門及新界西北有更多路線。 是全港提供最多單位的私人屋苑, 屋苑各期樓宇圖則幾近相同, 主要分二房, 三房, 三房套廁。
該屋苑8月亦錄得大額蝕讓成交，怡山閣高層F室，實用面積約685方呎，以1,208萬元成交，平均呎價約17,635元。 據悉，原業主於2019年4月以約1,420萬元買入單位，即是次成交賬面蝕約212萬元或近15％。 上车盘方面，沙田第一城半月录21宗成交，平均实用呎价升6.6%至15249元。
十大屋苑: 十大最受歡迎屋苑( 沙田第一城
雖然樓齡超過36年以上，但佔有交通便利之勢，又自設大型商場，備受買家歡迎。 十大屋苑 十大屋苑 由於德福花園鄰近啟德發展區，交通便利，啟德地皮呎價和樓宇呎價將帶動九龍東屋苑呎價上升，升值潛力較佳和樂觀。 布少明強調，疫情始終未退，「0+0」全面通關日期未定，後市未明，部份買家及業主仍觀望措施成效，或要待《施政報告》公布新房策後，樓市才會出現明顯轉勢，料暫時二手交投平穩，樓價續有下調壓力。
村屋一般總建築面積2100平方呎，以三層計算，每一層就有大約700呎。 村屋景觀開揚，加上好多都有路邊小巴站或可步行至鐵路站，係旺中帶靜嘅代名詞。 同為十大藍籌屋苑之一的美孚新邨，共有37,303名居住人口。 美孚新邨共分為8期落成，分別於1968年至1978年期間落成，合共99幢住宅樓宇，提供逾13,000個單位。 秀茂坪邨共有17座住宅樓宇，提供逾12,000個單位，共有36,944名居住人口，亦是全港人口第二多的公共屋邨。 大角嘴海富苑一個實用面積212方呎單位，雖然十大不入，但去年12月以288萬元售出，單位細細，呎價達13,585元，是呎價最貴的居屋。