近月新界有新盤減價開售，多少影響區內二手市場，令沙田第一城、嘉湖山莊呎價跌幅較高。 新都城（Metro City）位於將軍澳，由恆基兆業地產發展，第一期於 1996 年落成，屬於十大屋苑中樓齡較細的項目，也是將軍澳最早期發展的私人屋苑。 新都城共建有 21 座分層大廈，提供 6,768 個單位，面積介乎 十大藍籌屋苑 300 至 1,000 餘呎。 太古城（Taikoo Shing）位於鰂魚涌，由太古地產發展，第一期於 1977 年落成，建有 61 座分層大廈，共提供 12,698 個單位，面積介乎 585 至 1,237 方呎。 在十大屋苑中，2022年第一季嘉湖山莊錄得最多登記宗數，錄113宗，總值6.52億元。 沙田第一城則排第二位，錄105宗，總值6.56億元。
- 新港城提供約4760個單位，放盤較多，上車或者換房都有選擇的空間。
- 內地2月財新製造業採購經理指數升至51.6，高過1月的49.2，是去年7月以來首次高過50，重返擴張水平，創8個月高位，高過市場預期的50.2，受防疫政策優化和春節後經濟活動逐漸恢復帶動。
- 屋苑雖然沒有住客會所，不過平台提供休憩空間如有兒童遊樂場、網球場。
- 原業主1992年5月349萬元購入，帳面大幅獲利971萬元或近2.8倍。
- 市場上有56個買賣盤，叫價介乎810萬至1420萬元，實用呎價14,167至19,777元。
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另設有新都城大型購物商場，各期於基座設有商場，二期基座另有戲院及街市。 另外，美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，周末多個藍籌屋苑睇樓量活躍，成交絡繹不絕，反映二手市場未有受新盤開售影響。 屋苑基座大廈有各種民生商舖及食肆，另設佔地超過100萬方呎的地標商場「太古城中心」，餐飲、超市、娛樂應有盡有，連同鄰近康怡廣場，組成區內大型購物圈，生活不假外求。 中原地產表示數據，據公司統計過去一周末10大藍籌屋苑僅錄7宗成交，較再上周末減少2宗，按周跌幅約22%。
十大藍籌屋苑: 第一城裝修案例
至於十五大藍籌屋苑共有30宗成交，按星期亦減少5宗。 美聯指，4月多個新盤部署推出，成為市場焦點，以致二手交投回落。 加上不少二手盤早前被市場消化，有待補充盤源，部分業主叫價轉趨強硬，令不少準買家入市考慮需時，甚至轉投一手市場。 不過，預料低息環境下，隨着疫情緩和，購買力將持續釋放，二手市場將持續向好。 項目特色：屋苑的第一期及第三期設有會所，含各類型康樂設施，包括泳池、網球場、健身室及羽毛球場等。
本港疫情持續，拖累八月份上半個月十大藍籌二手屋苑價、量顯著下挫。 當中佔八成的平均實用呎價較上月同期下跌，龍頭指標項目的港島鰂魚涌太古城，下調幅度達13%最大，呎價低於1.8萬元。 而該批物業交投量只77宗，按月瀉近40%，創今年二月後新低。
十大藍籌屋苑: 香港十大藍籌屋苑樓盤
考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 交通方面，黃埔花園近年有了鐵路線接駁到市區，而本來亦可以去到紅磡東鐵站，屋苑內亦有巴士總站，而且距離尖東地區亦很近，交通方面可謂相當發達。 十大藍籌屋苑 作為九龍區傳奇藍籌屋苑之一的黃埔花園，其出名之處就係人都講得出幾個。
- 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年3月份十大藍籌屋苑買賣合約登記錄得203宗，總值16.98億元，較2月的173宗及14.60億元，分別上升17.3%及16.4%。
- 位於南區的海怡半島，在躍動港島南及港島南岸的影響之下，亦再次開始受到市場注視。
- 屋苑亦設大型購物商場太古城中心，店鋪林立，可自給自足。
- 置富花園是港島南區老牌屋苑，位於半山薄扶林，環境幽靜，是愛靜一族的上車熱選。
- 源柏樑建議，如住宅大廈的天井較深，住戶可關閉廁所、廚房靠天井的窗戶，洗澡或如廁時，可考慮半掩着門，「剩少少門罅」，令空氣由大廳流向廁所，再抽出室外，避免抽乾廁所的U形隔氣位的水分，防止病毒由室外入屋。
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 有一點要留意，太古城部分頂層單位不設電梯，需要由對落的鳳凰樓行樓梯上，這些頂層單位的定價，有機會比其他高層單位相宜。 同樣近東區走廊的「觀海臺」，因為樓齡新，屋苑有泳池，而且部分單位有機會望到北面海景，較叫價普遍比較高，亦被視作較「翠湖臺」優質的太古城盤。 「翠湖臺」為太古城第 1 期，樓齡最高，靠近西灣河，失去毗鄰太古站的地利，加上建於斜坡之上，故樓價普遍是整個太古城之中最親民，不少用家把它與附近康怡花園比較。
十大藍籌屋苑: 香港 鰂魚涌 太豐路1號 太古城 星輝台 銀星閣53座
項目亦接近沙田親王威爾斯醫院，能夠應付居民各項生活需求。 不過，將軍澳新都城保持升勢，香港置業劉浩勤指，屋苑八月暫有13宗交投，平均呎價16,646元。 資料顯示，七月份該項目錄11宗買賣，平均呎價15,720元，本月仍漲18.2%及5.9%。 而美聯吳惠斌稱，東涌映灣園平均呎價11,325元，暫錄5宗成交。 上述10個藍籌屋苑實用面積調整呎價今年全部上揚，升幅約2.7%起，新都城呎價由去年底約13,472元，升至最新約15,589元，其次是鰂魚涌太古城，呎價升約12.8%至約17,221元。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，綜合分行數據，在過去的周末日，十大指標屋苑累計錄得24宗二手買賣個案，按周反彈11宗或約85%，亦是自去年5月初的新高。
再者，康怡和太古城兩個屋苑都位於發展比較飽和的太古區，該區鮮有新樓盤出現，變相減少對該區樓價的影響。 十大藍籌屋苑 反而，在海怡半島所位處的南區，分別有南灣和深灣軒兩個稍微新些少的盤，對於想住新樓又想有毫宅級景觀享受的年輕一族來說是相當吸引，變相也會對海怡的樓價帶來不穩定性。 除了太古城，康怡花園的旁邊還有居屋康山花園，雖然是同一班發展商的出品，亦座落在同區，共享了不少設施及交通，但是樓價卻比康怡花園平一截。 對於一班有心想入住該區又不想住得太貴的人來說，康山的吸引力反而比起康怡較大。 當然，海怡半島有優點亦有缺點，而最大的缺點就可能是交通。
十大藍籌屋苑: 十大藍籌屋苑今年首季交投612宗 創十季度新低
雖然近日新型肺炎疫情未見大幅減退，但疫苗即將應市，踏入2021年後不少買家對後市信心增強，加上發展商陸續部署推出新盤，帶旺整體市場氣氛，令睇樓量和成交量均有上升。 中國房地產研究機構中指研究院發表報告，2月調查的16個主要城市樓市成交量按月上升31.9%，按年降幅收窄至7.6%。 當中，一線城市成交量按月升5%，廣州、深圳按月漲幅明顯，上海按月及按年均下降。 十大藍籌屋苑 二三線整體按月均升超過40%，僅溫州、福州按月下降，其中濟南漲幅明顯，按月升108.16%。
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項目特色：全港首個大型私人屋苑，民生社區配套成熟，包括有萬事達廣場、美孚廣場、超市及診所等。 十大藍籌屋苑 另又有多項文娛及康樂設備，屋苑連接17.65公頃的荔枝角公園，設施有籃球場、緩步徑、溜冰場等。 此外屬於新界的名校網，第一城站就有林大輝中學、浸信會沙田圍呂明才小學等。
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美聯蘇順華稱，青衣區本月錄約111宗二手買賣，屬2021年3月錄約121宗後最多，比1月全月增逾30%。 中原吳家威指，東涌區暫錄約80宗，成交量創20個月新高，全月有望打破2021年6月約88宗。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 位於荔枝角的美孚新邨樓盤，於十大屋苑中最為歷史悠久，同時見證了香港半世紀的經濟起飛與轉變，盛載著不少香港人的回憶。 香港新盤市場保持熱鬧，低市價開售的項目售樓處都是人潮湧動，往往4-6個人爭一套新房。
