半島豪庭住客會所,提供泳池、健身室、乒乓球室、桌球室、電子遊戲室、兒童遊樂場及園藝花園等多項設施。 紅磡區內大小不同商舖林立,住戶日常購物、用膳不乏選擇。 此外,住戶亦可到半島豪庭附近的置富都會及黃埔花園商場,享有更多元化的購物、飲食及消閒娛樂的選擇。 半島豪庭的海陸交通配套非常完善,四通八達。
美聯高級營業經理曾偉堯表示,該屋苑上月份表現突出,但至本月則無以為繼,截至本月中僅錄得逾4宗成交,下跌幅度近八成,平均呎價約5,600元。 【彭博】– 2月初以重金押注聯儲會會加息至6%的交易員開始解除頭寸,自那以來該押注的價值已經翻了一番。 該交易員周二出售了50,000手12月有擔保隔夜融資利率期貨合約的看跌期權,鎖定了近1000萬美元的利潤。 根據了解該交易情況的交易員透露,仍有大約三分之二的頭寸沒有平倉。 由於經濟數據強勁,投資者認為這暗示聯儲會到年中會加息至高於先前預期的水平,且在今年下半年降息的可能性下降,因而12月SOFR期貨合約上月大跌。 其目前隱含的年底政策利率大約為5.3%,高於2月1日的大約4.3%左右。
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而屋苑附近另有多條巴士路線,或可步行至紅磡海底隧道出口的巴士站,乘坐巴士到香港各區。 第一至三座原是酒店式公寓設計,只可提供無火煮食,而第四及五座則可以用明火煮食。 屋苑設有私人住客會所及地下大型停車場。 之前係講緊邊個起嘅用料問題,如果講則當然佢冇辦法改因為太多聲音唔比佢拆過再起,所以佢改裝同埋整到個會所好鬼靚,個室外泳池整到好有酒店feel。
因此,業主需要扣除管理費後,再計算真正的租金回報。 現時距離2047年還有26年,以上部分屋苑地契年期甚至短至2030年到期,分別是西半山寶翠園和紅磡昇御門,即只有9年時間。 銀行曾憂慮物業地契續期問題,政府早前釋除這方面疑慮。 半島豪庭會所 半島豪庭現約有40個是類單位放盤,樓價約由430萬至460萬元。
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屋苑附近有港鐵紅磡站及黃埔站,步行7至8分鐘便可到達。 鄰近海底隧道轉車站,住戶乘搭過海巴士十分方便。 多條巴士及小巴路線途經半島豪庭,讓住戶往來港九新界不同地點。 此外,屋苑附近的紅磡碼頭現有3條航線分別前往中環、灣仔及北角。
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例如最高級的豪宅盤,山頂的Mount Nicholson,每呎可達10元;東半山樓王OPUS HONG KONG,更曾創下每呎14.2元的紀錄。 2047大限|「2047地契大限」問題一直備受關注,現時港島和九龍部分地區(指界限街以南)的一些屋苑地契年期在2047年6月底或之前到期。 根據地產界人士提供資料,這類屋苑至少有16個。 若果有意購買這類屋苑,在敍造按揭方面跟一般屋苑是否有分別? 鄰近紅磡港鐵站的半島豪庭,由5座物業共1,669個單位組成,間隔由開放式至三房加多用途房,選擇多元化。 紅磡豪宅屋苑半島豪庭,鄰近港鐵東鐵綫紅磡站,部份單位飽覽維港煙花景或眺望啟德郵輪碼頭景,視野寬廣開揚。
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而三十五樓或以上的單位,更可以遠眺會展中心,享維港煙花海景。 不過,該單位盤源稀少,現僅約七個放盤,入場費八百萬元起。 事發今日(1日)早上近9時半,紅磡半島豪庭會所泳池,有泳客遇溺,昏迷送往伊利沙伯醫院救治。
半島豪庭會所: 港九16個屋苑地契:2047年6月底或之前到期|海怡半島、黃埔新邨…業主買家置業須知
市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種,即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時,清楚了解該樓盤所需管理費開支,以更清晰地了解租金水平,亦可了解業主開價是否合理。 特此聲明,GetHomeHK非地產代理,沒有在業務過程中從事地產代理工作,只涉及廣告發佈或資料傳播。 GeHomeHK不會為因資料不正確或遺漏,又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 曾偉堯表示,該類單位客源以換樓客為主,佔其中七成,而單位租金回報率可達四點七厘,故亦受長線投資者追捧。
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附近有日資百貨及超市 食肆林立 生活配套完善 旺中帶靜 環境清幽. 半島豪庭會所 屋苑設有私人住客會所 設有30米戶外暖水游泳池 兒童游泳池 暖水按摩池 桑拿浴室 健身室 體操練習室 兒童玩樂室 音樂室 桌球及乒乓球室 宴會廳 電影院及私人停車埸. 名校綱區 區內有各色各樣的課外興趣班 是優質居所首選。 所以,如大家有意置業作自住投資,又或是租客尋找租盤,若不著重會所及設施配套,亦不欲負擔太重的管理費開支,在新盤以外,二手樓亦是不錯的選擇。 近年新盤管理費約每呎$4,個別高達$5,若以350呎的單位計,即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定,洋房單位的管理費亦較分層單位貴。
- 他們也推遲了聯儲會政策利率見頂的預期時間:根據隔夜指數互換,現預計在9月而非7月在5.5%左右見頂。
- 鄰近紅磡港鐵站的半島豪庭,由5座物業共1,669個單位組成,間隔由開放式至三房加多用途房,選擇多元化。
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屋苑鄰近港鐵紅磡站,沙中線通車後成為鐵路樞紐,經南北走廊可到金鐘和深圳,經東西走廊可到烏溪沙和屯門,亦可乘搭直通車往返國內。 未來將有黃埔站,可接駁觀塘線,直達旺角。 而紅磡站及舊區均有多線巴士到各區,以及在紅磡海隧口乘巴士過海。 複式大單位只有13個,分佈在2至5座頂層;而開放式一房單位則有40個。 實用率只有76%,不設露台,幸而自設會所作為補償。 方面,項目距離港鐵紅磡站及觀塘線黃埔站分別約7至10分鐘步程,住戶沿途經由行人天橋可至紅磡站,該站除了有直通車往返內地,同時亦是是東鐵線及西鐵線交滙處。
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由於是類單位月租一般約17,000元,回報率約4.7厘,故客源中有一半為投資者,其中又以長線收租客為主。 半島豪庭三房單位以四座C室的圖則較佳,單位為三房套房連一多用途房設計,面積一千二百二十五方呎,大廳及房間空間充裕,適合大家庭。 是類單位坐向西南,享內園及泳池景致,加上離馬路較遠,環境清靜。 單是未來的交通改善已足以令樓價跑贏大市,加上屋苑各種面積單位齊備,本身已是一條龍換樓鍊,再加上穩定的租務客源,令到屋苑自住和投資均可。
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會所提供各式各樣的興趣小組和訓練班,適合各年齡的成人及兒童選擇。 半島豪庭會所 無論是動態的健康舞、游泳、跆拳道及泰拳學習班,或是較靜態的廚藝、高爾夫球訓練班,均由會所的專業導師教授,為您和您的孩子在公餘及課後,提供多種強身健體及消閒選擇。 以市值700萬單位計,如單位月租$15,000,租回報率即為2.5%;若單位的管理費為每月支出$1,500,變相租金收入實際只有$13,500,租回報變相回落至2.3%。