半島豪庭住客會所,提供泳池、健身室、乒乓球室、桌球室、電子遊戲室、兒童遊樂場及園藝花園等多項設施。 紅磡區內大小不同商舖林立,住戶日常購物、用膳不乏選擇。 此外,住戶亦可到半島豪庭附近的置富都會及黃埔花園商場,享有更多元化的購物、飲食及消閒娛樂的選擇。 半島豪庭的海陸交通配套非常完善,四通八達。

美聯高級營業經理曾偉堯表示,該屋苑上月份表現突出,但至本月則無以為繼,截至本月中僅錄得逾4宗成交,下跌幅度近八成,平均呎價約5,600元。 【彭博】– 2月初以重金押注聯儲會會加息至6%的交易員開始解除頭寸,自那以來該押注的價值已經翻了一番。 該交易員周二出售了50,000手12月有擔保隔夜融資利率期貨合約的看跌期權,鎖定了近1000萬美元的利潤。 根據了解該交易情況的交易員透露,仍有大約三分之二的頭寸沒有平倉。 由於經濟數據強勁,投資者認為這暗示聯儲會到年中會加息至高於先前預期的水平,且在今年下半年降息的可能性下降,因而12月SOFR期貨合約上月大跌。 其目前隱含的年底政策利率大約為5.3%,高於2月1日的大約4.3%左右。

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而屋苑附近另有多條巴士路線,或可步行至紅磡海底隧道出口的巴士站,乘坐巴士到香港各區。 第一至三座原是酒店式公寓設計,只可提供無火煮食,而第四及五座則可以用明火煮食。 屋苑設有私人住客會所及地下大型停車場。 之前係講緊邊個起嘅用料問題,如果講則當然佢冇辦法改因為太多聲音唔比佢拆過再起,所以佢改裝同埋整到個會所好鬼靚,個室外泳池整到好有酒店feel。

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因此,業主需要扣除管理費後,再計算真正的租金回報。 現時距離2047年還有26年,以上部分屋苑地契年期甚至短至2030年到期,分別是西半山寶翠園和紅磡昇御門,即只有9年時間。 銀行曾憂慮物業地契續期問題,政府早前釋除這方面疑慮。 半島豪庭會所 半島豪庭現約有40個是類單位放盤,樓價約由430萬至460萬元。

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現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。 所以,若發展商沒有公布,準買家亦只能「靠估」,入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。

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屋苑附近有港鐵紅磡站及黃埔站,步行7至8分鐘便可到達。 鄰近海底隧道轉車站,住戶乘搭過海巴士十分方便。 多條巴士及小巴路線途經半島豪庭,讓住戶往來港九新界不同地點。 此外,屋苑附近的紅磡碼頭現有3條航線分別前往中環、灣仔及北角。

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例如最高級的豪宅盤,山頂的Mount Nicholson,每呎可達10元;東半山樓王OPUS HONG KONG,更曾創下每呎14.2元的紀錄。 2047大限|「2047地契大限」問題一直備受關注,現時港島和九龍部分地區(指界限街以南)的一些屋苑地契年期在2047年6月底或之前到期。 根據地產界人士提供資料,這類屋苑至少有16個。 若果有意購買這類屋苑,在敍造按揭方面跟一般屋苑是否有分別? 鄰近紅磡港鐵站的半島豪庭,由5座物業共1,669個單位組成,間隔由開放式至三房加多用途房,選擇多元化。 紅磡豪宅屋苑半島豪庭,鄰近港鐵東鐵綫紅磡站,部份單位飽覽維港煙花景或眺望啟德郵輪碼頭景,視野寬廣開揚。

接下來,MoneySmart便為各位讀者解釋。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。

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而三十五樓或以上的單位,更可以遠眺會展中心,享維港煙花海景。 不過,該單位盤源稀少,現僅約七個放盤,入場費八百萬元起。 事發今日(1日)早上近9時半,紅磡半島豪庭會所泳池,有泳客遇溺,昏迷送往伊利沙伯醫院救治。

半島豪庭會所: 港九16個屋苑地契:2047年6月底或之前到期|海怡半島、黃埔新邨…業主買家置業須知

市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種,即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時,清楚了解該樓盤所需管理費開支,以更清晰地了解租金水平,亦可了解業主開價是否合理。 特此聲明,GetHomeHK非地產代理,沒有在業務過程中從事地產代理工作,只涉及廣告發佈或資料傳播。 GeHomeHK不會為因資料不正確或遺漏,又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 曾偉堯表示,該類單位客源以換樓客為主,佔其中七成,而單位租金回報率可達四點七厘,故亦受長線投資者追捧。

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附近有日資百貨及超市 食肆林立 生活配套完善 旺中帶靜 環境清幽. 半島豪庭會所 屋苑設有私人住客會所 設有30米戶外暖水游泳池 兒童游泳池 暖水按摩池 桑拿浴室 健身室 體操練習室 兒童玩樂室 音樂室 桌球及乒乓球室 宴會廳 電影院及私人停車埸. 名校綱區 區內有各色各樣的課外興趣班 是優質居所首選。 所以,如大家有意置業作自住投資,又或是租客尋找租盤,若不著重會所及設施配套,亦不欲負擔太重的管理費開支,在新盤以外,二手樓亦是不錯的選擇。 近年新盤管理費約每呎$4,個別高達$5,若以350呎的單位計,即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定,洋房單位的管理費亦較分層單位貴。

  • 他們也推遲了聯儲會政策利率見頂的預期時間:根據隔夜指數互換,現預計在9月而非7月在5.5%左右見頂。
  • 鄰近紅磡港鐵站的半島豪庭,由5座物業共1,669個單位組成,間隔由開放式至三房加多用途房,選擇多元化。
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  • 領域物業有限公司網站提供的資訊包括住宅物業買賣及租賃樓盤搜尋,並同時提供一站式物業代理及投資服務。
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屋苑鄰近港鐵紅磡站,沙中線通車後成為鐵路樞紐,經南北走廊可到金鐘和深圳,經東西走廊可到烏溪沙和屯門,亦可乘搭直通車往返國內。 未來將有黃埔站,可接駁觀塘線,直達旺角。 而紅磡站及舊區均有多線巴士到各區,以及在紅磡海隧口乘巴士過海。 複式大單位只有13個,分佈在2至5座頂層;而開放式一房單位則有40個。 實用率只有76%,不設露台,幸而自設會所作為補償。 方面,項目距離港鐵紅磡站及觀塘線黃埔站分別約7至10分鐘步程,住戶沿途經由行人天橋可至紅磡站,該站除了有直通車往返內地,同時亦是是東鐵線及西鐵線交滙處。

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由於是類單位月租一般約17,000元,回報率約4.7厘,故客源中有一半為投資者,其中又以長線收租客為主。 半島豪庭三房單位以四座C室的圖則較佳,單位為三房套房連一多用途房設計,面積一千二百二十五方呎,大廳及房間空間充裕,適合大家庭。 是類單位坐向西南,享內園及泳池景致,加上離馬路較遠,環境清靜。 單是未來的交通改善已足以令樓價跑贏大市,加上屋苑各種面積單位齊備,本身已是一條龍換樓鍊,再加上穩定的租務客源,令到屋苑自住和投資均可。

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會所提供各式各樣的興趣小組和訓練班,適合各年齡的成人及兒童選擇。 半島豪庭會所 無論是動態的健康舞、游泳、跆拳道及泰拳學習班,或是較靜態的廚藝、高爾夫球訓練班,均由會所的專業導師教授,為您和您的孩子在公餘及課後,提供多種強身健體及消閒選擇。 以市值700萬單位計,如單位月租$15,000,租回報率即為2.5%;若單位的管理費為每月支出$1,500,變相租金收入實際只有$13,500,租回報變相回落至2.3%。

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