位於中環愛丁堡廣場、黃大仙廣場、深水埗楓樹街遊樂場、荃灣沙咀道遊樂場、元朗安興遊樂場、天水圍天瑞體育館、大埔社區中心籃球場及東涌北公園七人硬地足球場的流動採樣站均會延長服務日期至三月二十一日(星期日)。 中西區的堅尼地城@中原樓市片區,區內共19,360個私人住宅單位,涉及人口共53,339人。 主要街道包括堅彌地城新海旁、堅彌地城海旁、域多利道(堅尼地城段)。 另外,區內主要屋苑包括 泓都,嘉輝花園,加惠臺,美菲閣,五福大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,190,年齡中位數為 卑路乍街38號 44.5歲。 TOWNPLACE KENNEDY TOWN(前稱:雋庭)是位於香港堅尼地城卑路乍街97號的住宅項目,樓高45層,提供一房兩房和三房單位共128伙,於2018年落成(5年樓齡)。
- 僅有4伙,位於33樓A至D室,實用面積為566至1,000平方呎,各配置34至201平方呎平台、491至779平方呎天台。
- 而樓盤除了6樓B室外,全部單位均設有21至32平方呎露台;大部份單位另配置有15或16平方呎工作平台。
- 豪宅方面,山頂施勳道29號准建1幢5層高物業(另有1層地庫),樓面約14,983方呎。
- 第一類望向「卑路乍街」方向的單位,但凡扭向北面的單位均屬此類,理論上高層可以望到「卑路乍灣」景色。
- 單位的實用面積介乎207至1,000平方呎,樓底高度由3.05至3.975米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,多數單位配置露台,部份另設有工作平台。
- 項目於2021年11月11日公佈首張價單,共涉及70伙單位,實用面積介乎229至299平方呎,間隔包括開放式及一房。
- 於1886年,港督堅尼地於卑路乍灣的新填海計劃完成,並新建了卑路乍街。
●(三)任何在二○二一年二月二十七日至三月十二日期間曾身處任何以上C部所列指明地方的人士(工作或值勤的人士除外),須於二○二一年三月十五日或之前接受檢測。 在附件一第C部所列指明地方工作或值勤的人士,則應按下述第(五)點的規定接受檢測。 ●(二)任何在二○二一年二月二十七日至三月十二日期間曾身處任何以上B部所列指明地方超過兩小時的人士(包括但不限於全職、兼職和替假員工及訪客),須於二○二一年三月十五日或之前接受檢測。 ●(一)任何在二○二一年二月二十七日至三月十二日期間曾身處任何以上A部所列指明地方超過兩小時的人士(包括但不限於住客、訪客及工作人員),須於二○二一年三月十五日或之前接受檢測。 政府引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》(《規例》)(第599J章),就強制檢測公告刊憲,要求於指定期間曾身處84個指明地方的人士及曾在健身中心工作的人士接受新冠肺炎病毒檢測。 综合服务总条款私隐政策声明综合投资服务条款互联网私隐政策声明保安资讯 交通银行(香港)有限公司 (交通银行股份有限公司全资附属公司)。
卑路乍街38號: 電話 Tel:(+ 2669-3659
卑路乍灣巴士總站的歷史和堅尼地城總站沒太大關係,總站簡稱卻與西寧街的堅尼地城總站完全相同。 新巴巴士上的路線牌,多年來只以「堅尼地城」稱呼兩站,路線資料仍然將每個總站獨立命名。 至2013年末,兩間巴士公司方各自為駐站路線之巴士電牌資料庫加入「卑路乍灣」轉頁。 於1886年,港督堅尼地於卑路乍灣的新填海計劃完成,並新建了卑路乍街。 卑路乍是測量和繪製香港首張地形圖的軍官, 除了地名標注的位置部分外,地圖亦有將港島沿岸的海灣的水深作標示,目的不單是為航道提供資料,也是為了港島開埠初期的建設計劃,提供哪處填海築路的依據,可見英軍開埠時測量的工作,對其後城市建設有非常重要的影響。
例如屋苑樓高有3.5米,讓住戶可以向高空發展外,單位內也盡量附設一些慳位傢俬。 分層單位的廚房全走開放式設計,但內裡卻藏有不少新式裝置,如吊櫃內藏可向下拉動的活動儲物架,上下層最高承重量達8公斤;還有廚櫃內收藏可拉動式的活動餐桌,不單可增加廚房工作枱面,也可以選擇不購置餐枱。 位於「卑路乍街68號」「Imperial Kennedy」則由新地發展,亦屬於新地在西港島線併購舊樓版圖的用地,項目屬於單幢項目,共提供161個單位。 項目特別之處採用「雙會所」設計,在平台層及天台均設有會所,於2013年開出首批50個單位,面價高達29,988元直迫南區豪宅造價,但扣除現金回贈、稅務優惠等,取盡其折扣則介乎21,000-23,000元,亦屬於極高溢價推售的項目。 位於「寶雅山」毗鄰,也跟「Kennedy 38」旁邊的「Lexington Hill」則由會德豐發展。 項目佔地逾11,100呎,可建樓面約為89,000呎左右,前身本是十層樓高的「建裕大樓」,新世界及會德豐展開了收購的爭逐戰,終由會德豐跟90%業主簽訂了協議,其後再透過強拍統一業權。
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唯政府于2015年计划将该处兴建40至120米高私人住宅,引起居民反对。 由于坚尼地城处于香港岛区最西陲,地缘因素使该区在二战后的发展较中上环区、湾仔、铜锣湾和北角都要缓慢。 而且,很多较为扰民的社区和工业建设,如焚化炉、水泥厂、屠房、殓房和废物转运站等。 項目港鐵堅尼地城站B出口約3分鐘步程;另外在卑路乍街、爹核士街及科士街一帶有電車及多條巴士、小巴路線,穿梭港九多處地方,交通十分方便。 恒地元朗米埔地盤,位於錦壆路、下新圍路、下竹園路及豐竹路交界,鄰近錦繡花園,批准建32幢2層高洋房、及1幢會所等,涉及樓面約81,157方呎。
由新地、恒基及會德豐合作發展、位於堅尼地城卑路乍街38號的「Kennedy 38」,預計在2021年11月份會推盤。 項目屬單幢項目,樓高30層共提供341個單位,預計關鍵日期在2023年2月26日,相當於樓花期約為16個月。 項目兩大賣點,其一就是位置鄰近港鐵「堅尼地城站」,由B出口步行一分鐘便能到達樓盤外,其戶型也主打一些上車間隔,當中以 呎的一房佔多,分層合共有200個單位,佔全盤59%,同時也提供100個開放式單位。 卑路乍街38號 能否成功去貨,當然也要視乎總價效應、以及付款辦法是否能夠配合。 項目為單幢式住宅大樓,共提供 341個住宅單位,實用面積由229至456平方呎,戶型由開放式、1房及2房為主。
卑路乍街38號: 香港大廈搜尋
我們透過航拍機來了解景觀,低層十樓以下可望到大廈園景景色,但由於前方物業高度有100米,「Kennedy 38」最高能興建120米,故只有最高五層單位才可以避過舊樓群,望到少量「卑路乍灣」海景。 縱然交通配套有優勢、開則上也盡量配合室內空間而採用慳位裝置,位於舊區的「堅尼地城」其最大隱憂就是景觀上變化,可能構成潛在影響。 一座物業組成的「Kennedy 38」,整個地盤呈長方形設計,住宅樓面盡量貼近「石山街」邊界,而挨近「卑路乍街」邊界則有較大比例作園林,開則上一層十三個單位,共提供341個單位,景觀也可分三類。 樓盤開則上都以較小型的單位為主,故內櫳開則上也要盡量遷就。
至於「E室」及「H室」則為黑廁之選,當中「H室」望雅福台較較「E室」望山市街為優。 因此,在開放式單位上,則要視乎準買家自己對單位要求作抉擇。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問,我們團隊早前已製作了一系列的懶人包,可按橙色字快速跳往。
卑路乍街38號: 物業地圖
單位間隔涵蓋開放式至四房,當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳(連套房)、4房2廳(連套房)五種。 本著西港島區潛力而入市的準買家,也值得留意發展商開什麼價,以及有什麼付款辦法。 「Kennedy 38」首批開出70個單位,扣除最高即供10%的折扣額,均價26,888元呎,比起同系「Imperial Kennedy」的均價27,480元稍低,入場價618萬元屬於上車水平。 開放式單位中,光廁及黑廁比例各佔一半,其中「A室」及「F室」均為光廁之選,而景觀上則以「A室」扭向西北、望卑路乍街方向,較「F室」望向「山市街」及側望舊樓群為優勝。
項目採用雙住宅入口大堂設計,於卑路乍街及石山街均設有入口。 而樓盤除了6樓B室外,全部單位均設有21至32平方呎露台;大部份單位另配置有15或16平方呎工作平台。 項目於2021年11月11日公佈首張價單,共涉及70伙單位,實用面積介乎229至299平方呎,間隔包括開放式及一房。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位,即供平均呎價17,938元,開放式單位折算414萬元,又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色,其景觀、交通等優劣,並就樓盤開則提供揀樓建議。 「山市街1E-1J號」、「卑路乍街32號-32B號」都屬於七層高的舊式住宅。
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因為西港島線通車效應,令發展商紛紛在西港島插旗,其中由新世界發展的「寶雅山」為其中之一,這個原為「錦茂工業大廈」及「天隆工業大廈」的項目,及展商自1996年起展開收購,其後成功收樓後,便發展為一層四個單位,合共152個單位的住宅項目。 項目基座頗高,故中層已經能望到海景,物業以兩至三房為主,頂層複式採玻璃幕牆設計。 項目於2010年開售,當時仍然以建築面積售樓,首批中低層32個單位,入場價600萬以下,折算實用面積呎價10,000-13,000元。 卑路乍街38號 項目前身為「保發大樓」及「天成工業大廈」兩個舊樓項目所組成,屬於發展商舊樓併購項目。
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樓盤最大優勢為其位於西港島線站「堅尼地城站」附近,最近站口為B出口,步行前往樓盤位於「石山街」的出入口,只需要一分鐘步距,加上屬於西港島線尾站,故早上上班也會有位可坐。 「堅尼地成」本身屬於港島西舊區,除了跌入名校網11校網外,大廈也能依賴「卑路乍街」地下商舖的配套,餐廳及超市等也齊備,大致可滿足日常生活所需。 舊樓併購的舊契樓項目,故可不受預售樓花同意書規管,可以隨時賣樓。 項目於2019年獲批建築圖則,並於翌年動工,並發展為今日一幢341個單位的「Kennedy 38」。 ●(四)任何在二○二一年二月二十七日至三月十二日期間曾身處任何以上D部所列指明地方超過兩小時的人士(包括但不限於全職、兼職和替假員工、學生及訪客),須於二○二一年三月十五日或之前接受檢測。 受檢人士若在二○二一年三月十日至三月十二日期間已進行檢測,會獲視為已遵從強制檢測公告的規定。
由已故慈善家余彭年家族持有的九龍塘金巴倫道41號屋地,准建1幢2層高住宅,樓面約5,343方呎。 新地與恒地旗下堅尼地城卑路乍街34至38號,獲批准建1幢樓高30層1商住物業(位於1層地面層之上),可建樓面約118,285方呎。 據了解,新地2016年以7億元統一業權的堅尼地城卑路乍街34至34B號保發大樓,而恒地則在去年初完成收購卑路乍街36至38號天成工業大廈,由政府批則看來,兩個地盤將一併發展。
卑路乍街38號: 香港分行列表
若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 在卑路乍灣填海,以及填海區上興建「卑路乍灣連接路」(Belcher Bay Link)接駁西區海底隧道的工程,已於1997年2月竣工,配合西隧於4月30日通車;其後,該連接路獲命名為城西道,地區休憩設施卑路乍灣公園亦於1998年8月開放給市民使用。 至於新填地卑路乍灣巴士總站,則於1999年8月13日啟用,用作安置在西環荷蘭街及科士街泊街的巴士路線,並於8月15日正式遷進此站,紓緩堅尼地城總站的擠迫情況。 而區內民生商店、食肆林立,郵局、商場及超級市場均一應俱全。 單位的實用面積介乎207至1,000平方呎,樓底高度由3.05至3.975米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,多數單位配置露台,部份另設有工作平台。 撇除特色樓層,「Kennedy 38」分層共提供三款則,包括100個開放式、200個一房單位、以及25個兩房單位。
共有325伙,分佈於3樓至32樓A至N室,實用面積由229至456平方呎,間隔涵蓋開放式至兩房,戶戶配置22平方呎露台;C室另設有16平方呎工作平台。 項目是由新鴻基地產、恒基兆業地產及會德豐地產合作發展的商住新盤,位於港島堅尼地城卑路乍街38號,預計關鍵日期為2023年2月26日。 對高成數按揭有需求的準買家,第二個方法可以選用「靈活付款辦法」,並搭配「發展商一按80%」計劃。 首三年息率為2.15厘或2.65厘,其後4-25年則為6厘。
卑路乍街38號: 香港岛
最後在2015年底獲土地審裁署接納強拍申請,並終在2016年成功以底價6.5億元統一業權。 卑路乍街38號 各區向公眾提供免費核酸檢測服務的流動採樣站的開放日期及服務時間載於以下網址。 除流動採樣站外,受檢人士亦可選擇到全港各區任何一間社區檢測中心接受檢測服務,費用全免。 由三月十三日起,位於屯門蝴蝶灣社區中心的流動採樣站會改設於建生社區會堂,暫定開放至三月二十日(星期六)。 位於將軍澳法國國際學校的流動採樣站會延長服務日期至三月十三日(星期六),位於西營盤李陞街遊樂場的流動採樣站會延長服務日期至三月十四日(星期日)。