據了解，單位原業主於2019年以330.3萬購入，持貨約4年轉售，帳面獲利349.7萬，期內單位升值1.06倍。 成交價680萬 啟朗苑是名副其實的綠表居屋王，去年A座啟遙閣中層5室，面積471方呎，2房間隔，以未補地價712萬成交，呎價約15117元，榮膺九龍區呎價最貴綠表居屋王。 翠麗花園336萬易手 事實上，隨着樓市氣氛好轉，已補地價或未補地價居屋，頻頻獲用家承接。 利嘉閣首席聯席董事黃靜顏表示，上水翠麗花園6座低層J室，面積約591方呎，2房間隔，業主由於準備移居大灣區，早前以未補地價約370萬放售單位，最終累減約34萬，以未補地價336萬易手，呎價約5685元。 祥益高級分行經理龍超君表示，屯門景新臺2座高層B室，面積476呎，2房2廳間隔，新近以居二市場價380萬易手，呎價7983元，屬市價水平，買家為「白居二」中籤者，而單位原業主於2008年以居二市場價約94.3萬購入，是次轉售帳面獲利約285.7萬，期內單位升值約3倍。 (星島)賣地破悶局 新地奪旺角巨無霸 今年有3幅地皮先後流標收場，備受關注的旺角洗衣街「巨無霸」商業地昨日批出，一洗「流標」頹氣，由新地以47.29億力壓其餘2個財團奪標，每方呎樓面地價約3103元，屬低於市場估值下限價約16%。
電商及其他營業額為11億元，增加13%，主要是由於來自電競版權轉授權的營業額增加所致。 月均活躍用戶達3.26億，增加20%，平均每月付費用戶達2,810萬，增加15%。 去年全年計，淨營業額總額達219億元，按年增12.9%。 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，青衣本月成交持續加快，截至今日有81宗，空間慢慢收窄，成交量預計繼續增加，該行剛促成一宗$498實呎戶成交，並以$825萬獲用家承接， 2014年貨獲利$260萬。
卓爾居樓價: 樓盤編號# 2564182
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 ●中原吳家威稱，東涌區11月暫錄21宗買賣，包括東環3B座低層8室，實用面積約379方呎，一房間隔，享園景，叫價650萬元，經議價後，以636萬元成交，呎價16,781元，買家因手上有閒資，見低息環境持續，買樓可有效對抗通脹，於是斥資入市，料租金回報約2.5厘。 ●祥益林偉光稱，屯門新屯門中心10座中層A室，實用面積約501方呎，兩房間隔，區內準婚客，考慮到屋苑鄰近家人居所，方便照應，加上有1,000元的議價空間，最終以11,500元即睇即租，呎租約23元。 ●利嘉閣黃靜顏透露，上水御皇庭2座中低層A室，實用面積約372方呎，兩房間隔，近期以12,300元租出，呎租約33元，上述為屋苑11月第2宗租賃成交，現時有約7個單位放租，最低叫價由12,500元起。 ●利嘉閣林偉明表示，粉嶺逸峯2座中層E室，實用面積約508方呎，兩房間隔，望內園景，原先叫價720萬元，現減價30萬元或4.2%，新近以690萬元易手，呎價約13,583元，屋苑本月累錄2宗二手買賣，現時約有31個二手放盤，入場費由500萬元起。
如果評價SSD的KPI是它對促進港人置業的成效，很清楚SSD是完全不及格的。 中產階級置業要斥巨資買樓才能買得狹小的空間，生活條件比居屋公屋客還不如。 租置計劃誠然一時間把數以萬計的公屋租客變成業主，但大批的已置業的中產人士卻變成負資產人士，甚至失掉居所，家園變成銀主盤。 1998年私樓業主少了一萬三千四百多個；2001年也減少了一萬兩千多個。 租置計劃造成財富大挪移，不少本來買不起樓的人「檢平貨」。 《路透》週三 (1 日) 引述消息人士報導，美國正向尋求七大工業國集團 支持，如果中國向俄羅斯提供軍事支持，美方將聯合盟友實施新制裁。
卓爾居樓價: 單位數目
原業主於2012年以約$279萬購入物業，持貨逾10年，帳面獲利約$393萬，期內物業升值逾1.4倍。 ●西灣河逸濤灣秋盈閣低層A室，實用面積約563方呎，兩房間隔，外區租客以月租約24,000元承租，實用呎租約42.6元，業主於2007年11月份以約430萬元購入上，以目前租金計算，租金回報約6.7厘水平。 卓爾居樓價 卓爾居樓價 卓爾居設有逾13萬方呎園林及住客會所，供兩期住客使用，設施齊備，包括兒童遊樂場、室內運動場、健身室、乒乓球室及桑拿室等。
這個KPI 固然偏高，但基於香港的自置居所比率能自1982年至1997年十五年內上升了18個百分點，由1982的28.7%升至1997的46.7%，十年內升至60%應該不難。 事實上自1985至1997，私樓業主數目每年都在上升。 卓爾居樓價 證監會表示，香港投資者識別碼制度即將於3月20日推出，提醒如投資者還未回覆其中介人有關同意轉交客戶身分信息的要求，應盡快作出回應，制度實施後，若個人投資者未有提供所需同意，便只可在聯交所出售其現時持有的證券，而不得買入證券。
卓爾居樓價: 面積(實/建)
到了同年10月，美心集團於商場二樓開設佔地24,000呎大型美食廣場，命名為「繽紛美食坊」。 美食廣場除了設有11間不同類型食肆外，還有遊樂場、跳舞機、上網特區等設施。 同年12月開業的東薈城UA戲院，更是全港第一間戲院內設戲院酒吧。 問題是特區政府早期用揠苗助長的辦法，採納英國戴卓爾夫人的Right to Buy 政策，嘗試以賤價把出租公屋賣給租客，價錢平至只需由七萬多至三十餘萬港元不等。 由於當時的居屋市價普遍在200至300萬元之間，相比之下都變成離譜地昂貴，結果居屋撻訂個案湧現，居屋價大瀉。
太古地產回應稱，地契要求提供「OpenSpace」，只解作「空間」，並非「Public Open Space」，不算公共空間，毋須對外開放。 發言人又指，在公眾行人通道上出租的商舖，屬臨時搭建，不受《建築物條例》監管。 不過屋宇署早已在2008年7月接獲投訴，指東薈城行人天橋及商場第一層有僭建物，於是派員視察，並於2008年9月發信予太古地產要求清拆，其後業主聘請認可人士，多次向該署提出該等僭建物屬豁免工程，但該署已回覆並否定此說法。
卓爾居樓價: 屯門卓爾居3座中層2房戶 議價$8萬以$672萬成交 (另有本日最新成交)
TVB旅遊節目《吃貨橫掃曼谷》由「少年食神」林澄光帶住靚女主持高海寧、彭慧中同陳星妤（前名陳聖瑜）去泰國飲飲食食，彭慧中同陳星妤以水著示人當然吸睛，林澄光多年前同高海寧拍飲食節目時傳過緋聞，再次合作自然咁晒綽頭。 而負責帶路搵威嘅林澄光，本身都有唔少負面新聞，同森美一度稱兄道弟之後因為錢而反面，「臭朵」之後絕跡電視一段時間之後，因為同大台藝人混熟而再次蒲頭。 [NOWnews今日新聞]日本男神木村拓哉今（2日）遭八卦週刊《Friday》報導，網路謠傳他跟工藤靜香準備宣布離婚，日本記者堵訪到工藤靜香，她回應：「大家都寫自己想寫的東西，就請您自由的寫吧。我想這… 卓爾居樓價 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，從住宅物業環節分析，上月一手私宅買賣登記量持續顯著反彈，受惠通關效應，加上息口升勢放緩及防疫措施陸續鬆綁，發展商加快推出貨尾應市，故推動二月份一手私宅買賣登記量保持強勁升勢，錄得622宗，按月再大增近九成(89%)，創近4個月最多。
●中原程智聰指，長沙灣曉盈11月錄首宗買賣，單位為中層D室，實用面積約512方呎，兩房加儲物房間隔，最初開價940萬元，直到近日減至890萬元即獲洽購，最終以875萬元沽出，呎價約17,090元，新買家為外區客，議價後入市自用。 星寓中低層G室，望樓景，原則開放式改1房間隔，實用面積約338方呎，以628萬元放盤後，近日獲外區買家接洽，最終以600萬元成交，呎價約17,751元，買家為首置客，原業主於2018年1月以約536萬元購入，是次轉售帳面賺約64萬元。 ●利嘉閣李嘉輝指，黃大仙現崇山5A座低層D室，實用面積約567方呎，兩房間隔，日前以1,000萬元易主，實用呎價約17,637元，原業主約於2011年5月以約746.6萬元購入，持貨約10年帳面獲利約253.4萬元，物業升值約34%，現時屋苑約有17個放盤，入場費由1,080萬元起。 ●世紀21北山梁淑儀指，北角宏華閣高層A室，實用面積約258方呎，兩房間隔，獲區外首置客以560萬元承接，呎價約21,705元，原業主於2012年4月以343萬元購入上址投資，持貨9年帳面獲利217萬元，期內升值約63%。
卓爾居樓價: 單位特色
該盤3個交樓標準示範單位曝光，包括參照22樓B室搭建的一房戶，實用面積372方呎。 (東方)持牌代理回升至41038人 樓市交投轉旺，地產代理人數亦顯著回升。 地產代理監管局昨公布最新數字顯示，截至2月底持牌代理人數錄41,038人，按月上升231人，終止連續5個月的跌勢。 據該局數據，上月代理分行數目上升至7,055間，按月增加43間，為連挫3個月後反彈，增長數量為2021年11月後的15個月最多。
- 上述成交單位為泓景臺2座中層B室，實用面積約682平方呎，建築面積約928平方呎，屬3房2廁間隔，向東望園景，而露台向東南望開揚市景。
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- KOKO ROSSO是次銷售共收6398張入票，超額39倍；至於發售的160伙，包括21個1房戶、139個2房戶（部分屬開放式廚房），折實價583萬至967萬餘元，整批折實均呎1.84萬元，不設大手客組別。
- 證監會表示，香港投資者識別碼制度即將於3月20日推出，提醒如投資者還未回覆其中介人有關同意轉交客戶身分信息的要求，應盡快作出回應，制度實施後，若個人投資者未有提供所需同意，便只可在聯交所出售其現時持有的證券，而不得買入證券。
- 據賣地章程，中標財團須負責興建指定政府社會服務設施、長者中心，青少年及幼兒中心，亦要興建行人天橋通道接駁附近建築物及公眾停車場等，而政府物業並不計算總樓面內。
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業主於2011年3月以約$668萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.1厘。 美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行新該促成居屋英明苑三房戶交投，單位獲區內租客以自由市場價552.8萬元承接作自住之用。 二手住宅市場方面，通關令市場憧憬經濟復常，帶動置業信心，準買家趁樓價仍未大升而陸續加快腳步入市，刺激月內二手買賣登記持續上升。 數據顯示，二月份二手私宅買賣登記按月再升35%，錄得3,169宗登記，除重越久違了的三千宗水平之上外，亦為近9個月最多，明顯突破去年下半年以來的低迷局面；至於月內登記總值亦按月升16%，錄得255.86億元。
卓爾居樓價: 樓市成交2023｜將軍澳二手居屋552.8萬沽！租客自由市場價買入自住
據悉，單位原業主於2015年6月以436萬元購入上址，持貨約8年，現轉手帳面獲利約94萬元，物業升值約22%。 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，經濟加快復常，帶動樓市交投更加暢旺，藍籌屋苑美孚新邨2月共錄49宗交投，有6宗屬於蝕讓成交，當中屋苑新近錄得中層單位交投，以「蝕讓價」845萬元易手。 上述成交單位為美孚新邨二期百老匯街42號中層D室，實用面積734呎，原則大兩房，外望園景。 ●美聯蘇哲熙表示，天水圍嘉湖山莊美湖居5座中層H室，實用面積約540方呎，三房間隔，新買家為同區居民，見上述銀主盤連裝修放售，火速決定承接自住，單位原以約630萬元放售，積極與銀主還價，最終以低於市價約5%成交，涉資600萬元，呎價約11,111元。 ●中原簡英譓透露，西半山輝煌豪園中低層F室，實用面積約721方呎，套三房間隔，望市景，以1,715萬元易手，呎價約23,786元，原業主於2012年10月以1,250萬元買入，持貨9年帳面獲利465萬元，單位升值約37%。 ●世紀21北山嚴智贇稱，北角百福花園景福閣高層G及H室，實用面積約1,053方呎，三房間隔，獲區外換樓客以1,450萬元承接，呎價約13,770元，原業主於2006年2月以490萬元購入自住，持貨15年帳面獲利960萬元，期內升值近2倍。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●祥益黃文樂表示，屯門豐連1座高層G室，實用面積約302方呎，一房間隔，見業主允許飼養狗隻，在零議租的情況下租客決定以月租12,500元租入，呎租約41.4元。 ●祥益古文彬稱，屯門彩暉花園B座高層3室，實用面積約568方呎，日前獲區內換樓客垂青，近日沽出原本居住的單位，升級換私樓，見原業主增加議價空間，累積減價達42萬元，決定以558萬元購入作自住之用，呎價約9,824元。 ●中原王勤學指，元朗YOHO MIDTOWN第7座高層B室，實用面積約520方呎，兩房間隔，叫價950萬元，微減4萬元，以946萬元沽出，呎價約18,192元，屬屋苑兩房單位歷來第三高價。
卓爾居樓價: 樓盤編號# 2561257
利奧坊‧壹隅加推88戶 一手市況轉旺，發展商積極推餘貨。 恒基地產的旺角利奧坊‧壹隅，昨公布價單第7號，提供88伙，折實平均呎價約23,440元。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指，折實售價459.17萬至1,041.34萬元。 同系尖沙咀本木昨以2,438萬元創項目新高價，沽23樓A2室頂層連天台特色戶。 Bal Residence暫超購一倍 卓爾居樓價 多個新盤相繼籌備月內開售。 麗新發展及市建局的觀塘Bal Residence，自上周推出首張涉及56伙的價單後，昨公布已經錄超額認購約一倍。
- TVB旅遊節目《吃貨橫掃曼谷》由「少年食神」林澄光帶住靚女主持高海寧、彭慧中同陳星妤（前名陳聖瑜）去泰國飲飲食食，彭慧中同陳星妤以水著示人當然吸睛，林澄光多年前同高海寧拍飲食節目時傳過緋聞，再次合作自然咁晒綽頭。
- 業主於2011年3月以約$668萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.1厘。
- 晉科中心是一個1995年入伙的5層式工貿大廈，新鴻基地產於2016年申請改變土地用途，於2018年宣佈活化，並於2021年將該廈命名為「上水廣場2」，惟未公布何時開幕。
- 本港1月份零售銷售按年升7%，連升兩個月，亦是去年4月以來最大升幅。
- 這個KPI 固然偏高，但基於香港的自置居所比率能自1982年至1997年十五年內上升了18個百分點，由1982的28.7%升至1997的46.7%，十年內升至60%應該不難。
- 啟德啟朗苑B座中層7室，面積446方呎，2房間隔，1月份以綠表價680萬易手，呎價15246元，成交呎價不僅創屋苑新高，並且再創東九龍未補地價居屋呎價新高紀錄。
- ●中原林俊強指，上水中心11月暫錄1宗買賣，單位為1座低層B室，實用面積約330方呎，兩房間隔，開價約520萬元，議價後以518.8萬元易手，呎價約15,721元，新買家為用家，已睇樓一段時間，曾抽籤幾個新樓盤，睇好北部都會區發展，即快速決定購入單位自用。
屋宇署在2009年3月24日向業主發出清拆令，要求業主清拆有關僭建物，若業主拒絕清拆，屋宇署會採取跟進行動。 沙田公屋廣源邨廣柏樓就有一中層單位，實用面積407平方呎，據云去年7月以500萬元（已補地價）放盤，放盤7個月，終以360萬元沽出，實用呎價8845元。 租公屋可以致富，勤勤懇懇的中產階級，看來想有400呎的居住空間，唯有指望買已補價公屋。 卓爾居樓價 置富產業信託公布，去年可供分派收入近8.8億元，按年跌近11%。 每基金單位末期分派21.1仙，連同中期分派，全年合共分派44.15仙，按年減少1.5%。 卓爾居樓價 期內，收益跌約2%至17.6億元，因疫情向租戶提供租金寬減、部分物業資產增值措施令物業組合平均出租率下跌，以及續租租金調升率錄得負增長所致；但去年下半年已毋須再提供任何租金寬減。
卓爾居樓價: 樓盤編號# 2563234
翻新後，2-5樓為商場，6-9樓為樓上舖，店舖超過150間。 另一方面，發展商自2007年底起，在橫跨北大嶼山公路的24小時公眾行人通道（即行人天橋）上，搭建3個臨時商舖作為出租牟利，每個商舖面積約200平方呎。 以每個月租3萬元保守推算，估計管理公司過去一年多透過出租公共空間有最少144萬元收入。