組合屋租金並非劃一，參考社聯「社會房屋共享計劃」，介乎綜援租金津貼最高金額及公屋租金；若參考房委會租金援助計劃，租金水平不超過住戶入息 25%。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,508個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。
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南昌220: 「南昌220」社聯首個組合屋項目 將於8月底正式入伙
房屋局項目總監陳立銘表示，組件的「故事仲未完結」，檢查及維修後將搬往大埔黃魚灘過渡性房屋項目使用。 香港首間運用「組裝合成」（MIC）建築法興建的過渡性房屋項目「南昌220」去年11月結束後，今日會進行拆遷工程，有關的模件會搬到九龍樂善堂位於大埔的過渡性房屋重用。 「南昌220」項目在2020年8月至2022年11月的營運期內，累計協助94個住戶共175人改善生活環境和質素。 房屋局項目總監陳立銘表示，今日的過程為項目畫上完美的句號，不過組裝合成的元件的故事嘗未完結，元件經檢查和翻新後，將會搬遷至另一個過渡性房屋重複使用。 他又指，該項目於2020年8月推出，去年11月完結，期間協助94個住戶，175人改善居住環境。 社聯業務總監黃健偉指，「南昌220」中有8戶已獲安排上樓，有10戶將獲編配公屋，會協助餘下約60戶搬遷，下年底將會有其他社會房屋項目落成，屆時可協助住戶申請。
項目營運約兩年，一共協助了94個住戶、共175人改善居住環境，其中有25.5%住戶成功獲編配公屋，惟仍有62.8%住戶需要遷往其他過渡性房屋，以及有11.7%住戶需遷往私人住宅單位。 除了剛完工的「南昌220」外，「深水埗欽州街項目」已獲得關愛基金資助購買及興建組合屋，項目正準備工程招標，興建工程需時約12個月，預計最快於2021年底入伙；「葵青業成街項目」則獲得政府「支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計劃」。 社聯首個社會房屋項目採用「組裝合成」建築法，於閒置土地興建過渡性房屋。 南昌220 目的是為輪候公屋、目前居住條件惡劣和住房條件不足的家庭及個人提供可負擔的過渡性社會住房，以改善他們的生活質量。 （獨媒報導）本港首個以「組裝合成」興建的過渡性房屋「南昌220」今（18日）開始拆卸，吊臂車到場吊走首兩個單元組件。
南昌220: 「南昌220」過渡性房屋項目
他指，按照過往經驗，營運機構會定期跟進每戶情況，若有合適的社會房屋項目會安排申請，當中部份人會成功搬到其他社會房屋，亦有人會合租私人單位。 他指，不少過渡屋的住戶過往均常搬屋，期間會感到徬惶，需要有人陪同他們面對問題，而按以往經驗於社工協助下有助減輕他們的徬惶感受。 南昌220 本港首個以「組裝合成」建築技術興建的過渡性房屋項目「南昌220」18日進行拆卸工程，預料相關模件會搬到樂善堂位於大埔的過渡性房屋重複使用。 陳立銘表示，拆遷工程為「南昌220」畫上完美句號，但「合成原件嘅故事情仲未完結」，組件在搬離地盤經過檢查及翻新，將搬往大埔黃魚灘由樂善堂營運的過渡性房屋項目使用，「展開一個新嘅生命周期」。
由於土地使用年期只有5年，扣除建造及申請等時間，租期至去年9月完結，最後一戶已於去年11月遷出，但僅2年的租住期，不少人都認為太短。 據統籌該項目的社聯所公布的資料，截至去年11月，在所有「南昌220」住戶中，僅24戶獲配公屋（25.5%）、59戶遷往其他過渡性社會房屋（62.8%）、11戶（11.7%）遷往私人住宅單位，相信有住戶要遷回劏房單位。 有人認為頻繁跨區搬遷，對有子女的家庭影響頗大，學童需要面對轉校及重新適應環境等問題。 林鄭月娥由策劃此項目的香港社會服務聯會（社聯）主席陳智思和社聯行政總裁蔡海偉，及營運機構東華三院董事局主席文頴怡和行政總監蘇祐安陪同下，參觀於今年八月落成的項目。 項目於去年十二月動工，以組裝合成建築技術興建，即在工廠預製建築物組件，運到現場裝嵌，只用了短短八個多月完成。
南昌220: 過渡屋「南昌220」租期明年屆滿 約60戶未獲派公屋 社聯助搬遷
梁又指，政府未來興建簡約公屋應與過渡屋互補，例如讓過渡屋加重未輪候滿3年公屋的申請者比例，以令更多居住不適切居所的市民可作為中轉之用。 如「組合社會房屋計劃」不合適或未被揀中，急切需要過渡性房屋者亦可申請社聯營運的「社會房屋共享計劃」，計劃旗下有多個住屋項目，為基層人士提供短暫住宿。 過渡房屋有分一人單位及多人單位，申請者須同意接受與其他住戶同住一個單位。 項目由不同非牟利機構營運，並負責甄選租戶及處理租務事宜，或設其他的入住要求。
- 商界和專業界別的合作成果，更協助制訂建屋通用程序及規則，啟發許多非政府機構籌建其他過渡性社會房屋項目，以至政府最近提出簡約公屋的服務營運模式，這種具備全面支援服務的房屋類型將會繼續發下去。
- 張特別提到，為避免單元變形，本次特別設計以降架垂直吊運，以免裝修出現損毀或裂痕。
- 潘女士說：「為什麼會有這麼多好人(幫助自己)？別人對我好，我都要多做好事。」她在空閒時間時，便參與義工服務，協助派菜給街坊及運輸物資到社區雪櫃，支援其他有需要的社區人士。
- 南昌航空大学在理工类大学排名中，位居第91位；南昌航空大学在湖南所有大学排名中，位居第4位。
- 有關的土地由恒基兆業地產集團借出，而項目由多個機構聯合推行，房屋局及發展局在政策及建築技術層面上提供支援，關愛基金資助購買及興建組合屋，香港賽馬會慈善信託基金資助項目營運，由東華三院提供社會服務。
- 項目註冊結構工程師張耀新表示，過渡屋拆卸前會先移除房屋的基建設備，設閉路電視及圍網以確保安全，又會在每個單元上設專屬二維碼，方便將來重置時辨認位置。
由2022年10月22日起，「南昌220」在遷拆前，將化身為「我們的住屋日記」，它記載了現時基層居民在社會房屋及劏房的住屋生活處境，亦會呈現首個組合社會房屋「南昌220」的試驗結果，更讓讀者一起書寫香港的住屋生活片段，繼續發掘各種住屋出路。 房屋局項目總監陳立銘稱，今日的過程，為項目畫上完美的句號，不過組裝合成的元件的故事嘗未完結，元件經檢查和翻新後，將會搬遷至另一個過渡性房屋重複使用。 房屋局回應指，截至目前為止，「南昌220」過渡性房屋項目的94個住戶中，共有24個住戶已獲編配公屋，57個住戶則獲安排遷往其他過渡性房屋項目，另有1個住戶仍在考慮機構建議的其他過渡性房屋單位。 社聯在香港賽馬會慈善信託基金的捐助下，在「南昌街220」推出賽馬會「組房築社」社區營造先導計劃，並委託東華三院負責營運，透過引入「共享經濟」概念，促進居民互相分享生活用品、技能及時間，希望在深水埗區建立大型「共享生活」空間。 社聯主席陳智思表示，社聯作為社會房屋的推動者，期望項目能夠啟發及推動更多民商官合作，出現更多社會房屋計劃，為有住屋需要的基層市民提供另一條出路。
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由於仍未獲編配公屋單位，他們唯有入住元朗江夏圍村的過渡性房屋，幸而近期獲房屋署通知「上樓」有望。 「南昌220」樓高4層，合共提供89個一至三人組合屋單位，包括：35個約130平方呎的1人單位、29個約180平方呎的2人單位、23個約 平方呎的3人單位及2個約290平方呎的無障礙單位。 每個單位附設獨立洗手間及浴室、冷氣機、抽氣扇、電熱水爐，另設有使用電爐的煮食空間。 再者，社聯獲得 #香港賽馬會慈善信托基金 支持，資助住戶購買基本家具；與夥伴公司商討後，一人及無障礙單位住戶只需要付二千元、二人單位住戶只需要付三千元、三人單位住戶只需要付四千元，便可購買全新家具。 政府過去數年大力推動過渡性房屋發展，為有需要的人士提供短期居所。 截至二○二三年一月底，政府已覓得土地提供超過20 000個過渡性房屋單位，當中超過6 900個單位已落成；預計二○二三年底會有另外約9 500個單位落成。
兩年前，全港首個以組裝合成建築法推展的過渡性房屋「 南昌220 」落成，為社聯考察參考荷蘭阿姆斯特丹貨櫃屋村Keetwonen。 南昌220 發展兩年後計畫也即將完結，面臨即將遷拆，「南昌220」將會舉辦住屋展覽，作為香港基層房屋發展走前一步，也是見證歷史。 房屋局過渡性房屋專責小組項目總監陳立銘昨日表示，「南昌220」的拆遷，標誌這項目劃上完美句號。
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他提到「南昌220」由私人發展商借出用地，所以年期較短，認為以政府用地興建社會房屋，應該能提供較穩定的租用年期。 「南昌220」是全港首個以MiC技術興建的鋼結構過渡性房屋，樓高四層，提供89個一至三人單位，2020年8月推出，在兩年的營運期內，協助94個住戶共175名輪候公屋的基層居民改善生活環境和質素。 該項目運用私人發展商與政府的閒置土地興建，項目於去年11月結束，地皮歸還發展商。 （香港文匯報記者 張弦）特區政府推出過渡性房屋政策，供長期輪候公屋和居住惡劣環境的基層市民入住，然而不少過渡屋租期短至兩年，居民「未住暖」就瀕臨「搬竇」的折騰。 去年才入伙的首批社會房屋——深水埗「南昌220」項目，由私人發展商借出地皮，約8個月後要歸還，全體近90戶頓感徬徨失措。 多名受影響住戶接受香港文匯報訪問時表示，沒料到入住過渡屋也難逃兩年一搬的厄運，情況與劏房「逼遷」無異。
除了頻頻搬屋、子女被迫轉校外，他們也深切體會過渡屋租金釐定的政策，以及年年加租等安排，未有真正幫到基層市民累積財富。 為喚起特區政府正視過渡性房屋政策的盲點，一班「南昌220」住戶正收集簽名，擬遞交予特區行政長官林鄭月娥，希望政府完善政策。 社聯作為社會房屋的推動者，期望這個項目能夠啟發及推動更多民商官合作的社會房屋計劃出現，為有住屋需要的基層市民提供另一條出路。 【新聞稿2020年8月19日】香港社會服務聯會（社聯）首個「組合社會房屋計劃」－南昌街項目去年12月底開始組裝工程，今年7月順利取得佔用許可證（俗稱「入伙紙」），樓宇現命名為「南昌220」，住戶將於8月底開始陸續入住。 運輸及房屋局局長陳帆先生、勞工及福利局局長羅致光博士、發展局局長黃偉綸先生、恒基兆業地產集團主席李家誠先生，以及社聯主席陳智思先生早前到訪參觀組合社會房屋單位。
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拆下來的模件經檢查後，將運送至由九龍樂善堂營運、位於大埔船灣黃魚灘的過渡性房屋項目重複使用，展開新的生命周期。 負責有關項目的社會服務聯會表示，計畫給予居民兩年安穩生活，但亦有遺憾，並指有許多街坊仍未「上樓」，要回到私人樓宇居住，強調會盡量協助仍未獲配公屋的租戶另覓新居，建議政府應酌情處理無法銜接到其他社會房屋的居民個案。 「南昌220」於兩年前啟用，合共有94戶正輪候公屋的基層入住，涉及175人，惟僅24戶在居住期間成功輪候公屋，佔整體4分一，其餘居民仍未能上樓，當中有6成住戶獲安排搬遷至其他過渡性房屋繼續等候，剩下1成多居民或要重返私人市場，包括劏房等。 他指，當局特別為單元設計降架，讓單元可垂直吊運，以減低單元吊運時變形。 對於「南昌220」租期太短，有租戶未能成功等候公屋，甚至要重回劏房等問題。
- 項目註冊結構工程師張耀新指，拆遷前，會把機電設備等移除，過程會加上安全圍網等設備，確保公眾安全。
- 其中「南昌220」過渡屋項目屬全港首個過渡屋項目，於2020年8月推出，直至去年11月完結，共提供89個1至3人單位。
- 除咗「南昌220」項目之外，「深水埗欽州街項目」亦已經準備工程招標，興建工程需時約12個月，預計最快喺2021年底入伙。
- 「南昌220」為全港首個以「組裝合成」建築技術興建的過渡性房屋項目，據了解，拆卸後相關組件仍可循環再用，預料將會搬到樂善堂位於大埔的過渡性房屋重複使用。
項目註冊結構工程師張耀新表示，過渡屋拆卸前會先移除房屋的基建設備，設閉路電視及圍網以確保安全，又會在每個單元上設專屬二維碼，方便將來重置時辨認位置。 為避免受颱風等天氣影響施工，該過渡屋會以金字塔式，分為4區域拆除，確保結構穩定。 林鄭月娥探訪兩個最近由附近舊樓搬入「南昌220」的家庭，欣悉他們對居住環境得到改善和租金負擔減輕都感到滿意，兩個家庭亦十分讚賞東華三院在項目推廣的鄰里互助精神。 組合屋屬於過渡性質，公屋亦需要頗長的輪候時間，租買平價二手盤，不失為解決急切住屋需求的方法，即上千居搜尋全港各區筍盤。 「組裝合成」建築技術並不是新鮮事，荷蘭、英國、新加坡及澳洲等地均有用貨櫃作臨時房屋，而香港本身都有用預製件，不過規模不大，通常用預先製成的牆身、天花等結構，較少裝嵌一個完整房間，甚至單位。
南昌220: 最新要聞
社聯業務總監黃健偉今日（10日）在港台節目《千禧年代》指，8戶已獲安排上樓，有10戶將獲編配公屋，會協助餘下約60戶搬遷。 「南昌220」合共提供89個一至三人組合屋單位，單位面積由130至293平方呎不等。 對象為有明確過渡性房屋需要（輪候公屋最少三年），現正居於不適切住房的家庭及人士，租約期為2年，租金則參考綜合社會保障援助（綜援）的租金津貼或不超過住戶入息25%，以較低者為準。 九龍樂善堂總幹事劉愛詩昨日向大公報記者表示，大埔黃魚灘項目目前進展已達約三分之一，剛完成新單元的模擬組件，經落實後會交由廠方大批生產，預計今年年中完成大約三分之二工程時，可開始接受正長期輪候公屋或居住環境惡劣的基層市民申請入住。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 潘女士說：「為什麼會有這麼多好人(幫助自己)？別人對我好，我都要多做好事。」她在空閒時間時，便參與義工服務，協助派菜給街坊及運輸物資到社區雪櫃，支援其他有需要的社區人士。 張耀新說，基於衞生考慮，單元外牆的渠管不會重用，其餘的連接組件就會在新項目重新接駁，拆遷費用在投標時已經包括在內，確實價錢未能提供，但就指相關費用不高。 他指出，各個單元會先運到洪水橋的貨倉，供工程師和建築師做仔細檢查勘察，了解單位內部有無裂痕及破損，有需要就作維修，整個過程歷時約一個月完成。 組合屋配有基本設備，以過渡組合屋為例，一般樓高 4 層，單位可供 1 至 3 人居住，每戶附設獨立洗手間及浴室、電熱水爐，另設有使用電爐的煮食空間。 Irene一家三口兩年前，從深水埗「唐九樓」遷入「南昌220」，當時輪候公屋已滿五年的他們，以為兩年租住期屆滿後便可以「上樓」，從此告別不堪的劏房生活。
南昌220: 南昌街組合社會房屋項目（「南昌220」）
社聯「組合社會房屋計劃」目前共有3個項目，合共提供約400個單位。 社聯「組合社會房屋計劃」 modularsocialhousing.org.hk 「組合社會房屋計劃」是一個由香港社會服務聯會（社聯）策劃及統籌，在政府支持下，由撥款機構、商業公司、社福機構及社會企業合力推動的過渡性社會房屋項目。 計劃善用閒置用地及利用組裝合成建築技術興建組合屋，為長期輪候公屋或居住在惡劣環境的基層市民提供可負擔的過渡性社會房屋，以改善基層街坊的生活質素。 在提供過渡性社會房屋的同時，計劃亦注入社會服務以回應基層所需，由非牟利機構或社會企業管理及提供社區網絡和支援服務，協助基層住戶改變貧窮和社會孤立的處境。
南昌220: 地產博客
房屋局項目總監陳立銘表示，是次拆遷是為「南昌220」畫上完美句號，希望相關組件搬至新地方後，展開新生命週期。 基於安全考慮，十多層高的「簡約公屋」一般需要打樁，還要有升降機和符合建築條例，以方便到居民使用比較高的樓層，「計及上述這些因素在內，十幾層高的『簡約公屋』，每個單位造價比55萬元為高，其實也是合理、正常的推算。」霍靜妍表示。 住戶除了「住大啲、租平啲」，更重要的是街坊之間建立鄰里互助關係，與社區重新連結，提升生活質素。 住戶認爲「照顧子女的壓力」減輕，而且比以前較容易找人協助處理與同住家人的關係；愈八成住戶表示入住後更願意向鄰居借出或送出物品(如借出維修工具、玩具、或送出自己有剩餘的日用品等)，以及分享社區資訊和互相幫助。 張耀新預計，拆遷過程約一個月，強調單元和組件會重用，包括室內裝潢，但外牆的設備如渠道等，因衛生問題不會重用，拆缷的單元和組件會馬上運到洪水橋貨倉，讓工程師和建築師檢查和維修，預計一個月內完成維修過程，不過拆前視察過，認為單元和組件很新，相信維修工序不多。 為加快興建社區防疫設施，政府採用預製組合屋技術，分別於青衣、新田、港珠澳大橋人工島、粉嶺馬適路、洪水橋、元朗潭尾極速建設 6 個隔離設施，其中位於青衣的項目，僅用了 7 天竣工。
南昌220: 南昌220 過渡屋今起拆卸 逾半住戶未上樓
組件會搬入洪水橋的貨倉，屆時會由建築師進行檢查及維修，估計耗時一個月，然後重新安置。 張指拆卸前曾視察過房屋，初步觀察組件的損耗不多，主要有牆壁塗鴉等問題，重新進行油漆便可，惟實際情況則有待檢查。 他又相信大部分組件均會重複使用，例如內部的裝修、廁所設備等，而外牆接駁渠則會礙於衞生問題，將重新更換。
南昌220: 計劃參與者
他指，因應公屋輪候時間上升，於其他過渡屋項目亦有調整租約期，不過「南昌220」用地至今已借用近5年，需要按承諾交還，難再延長租期。 政府近年推展過渡性房屋計劃，冀能讓劏房戶在上樓前能有喘息空間，惟本港首個組合社會房屋「南昌220」的租約，於周五（23日）屆滿，但仍有住戶無法「上樓」入住公屋，頓失安居之所。 政府於2018年宣布推出過渡性房屋項目，由過渡性房屋專責小組協調，促成多個非政府機構借出土地及營運過渡屋項目，包括利用空置的私人住宅、空置政府處所、空置的非住宅樓宇改建、或由非政府機構借出土地以採用「組裝合成」建築法興建過渡性房屋。 房屋局將於屯門、元朗、上水、啟德、牛頭角及柴灣多區，共八個選址，興建約30,000個「簡約公屋」單位。
千居將會在下文詳細講解組合屋背景，過渡性房屋的申請資格及程序，還有其他組合屋種類介紹。 房屋局項目總監陳立銘及項目註冊結構工程師張耀新，今早向傳媒講解拆遷過程，他表示，「南昌220」項目樓高4層，合共有89個單位，由68個長方形的組裝合成單元組成，工作人員在拆遷前，會先將單位的機電設備移走，再將每個組裝合成單元之間的密封物移除。 項目註冊結構工程師張耀新表示，MiC技術興建的建築物，拆卸較簡單，「南昌220」有68個組件單元，每個結構的連接點連接着四個單元，只需鬆動螺絲，拆開各個連接點，便可鬆開整體結構。 本港首個過渡性房屋項目「南昌220」於今日(18日)早上進行拆卸工程，工程預計需時1個月，東網記者亦有到場觀察，第1個組件拆卸用時約半小時。 工程完成後會將組件搬運至洪水橋的貨倉，以進行檢查、翻新及維修，預計1個月內可完成，及後將會搬遷至大埔過渡性房屋黃魚灘，估計約2周可完成重置。
項目樓高四層，合共可提供89個一人至三人單位予約160人居住，現時大部分單位的住戶已遷入居住。 南昌220 此外，社聯在香港賽馬會慈善信託基金的捐助下，在「南昌街220」推出賽馬會「組房築社」社區營造先導計劃，並委託東華三院負責營運，透過引入「共享經濟」概念，促進居民互相分享生活用品、技能及時間，希望在深水埗區建立大型「共享生活」空間。 社聯作為社會房屋的協作平台兼統籌機構，在前期負責建築工程，在入伙後提供物業管理服務，以減輕營運機構負擔，讓營運機構能夠專注提供不同種類的社會服務。 南昌220是全港首個以組裝合成建築技術興建的鋼結構社會房屋，由開始組裝到入伙不到一年時間。 為輪候公屋最少三年，本身居於不適切住房，或低收入急需社區支援的住戶，在「未上樓」前，也有享用較舒適的居住環境。