港鐵回覆查詢時證實，站外一條水管爆裂，導致站內天花出現破損，港鐵會密切監察有關情況。 香港工程師學會前會長陳健碩表示，現時外界難以掌握相關細節，但認為車站結構一般會做好防水措施，至於爆裂水管到底是否位於車站結構內，「就是一個疑點」。 位於西貢蚺蛇尖西北，除了蚺蛇坳有山徑通落沙灘外，也可由流灣咀南走至蛋家灣，越灣後之山坳循山腰之小徑前往，十分清靜，水清沙白。
烏溪沙沙灘曾被CNN評選為「香港欣賞浪漫夕陽的最佳海灘」，面向吐露港，遙望八仙嶺，是觀賞日落的好去處！ 但由於非政府泳灘，故設備不完善，沒有廁所及更衣室等設備。 舂坎角泳灘長169米，全年被環保署評為水質良好，設備齊全，有快餐亭、燒烤爐、更衣室、淋浴設備等，可游水、睇日落兼BBQ，玩足一整日。 浪茄灣位於西貢東壩旁邊的寧靜小內灣，三面環山的景色，海灘平坦寬闊，水清沙幼，被譽為香港最美沙灘之一。
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配套上也欠奉，故只能給予1分，唯一在景觀上可望到青山灣海景，故給予3分。 樓盤開則也算多樣化，由開放式至三房也有提供，但部份開則卻偏向嶙峋，故只能給予2分。 拍扳興建的「屯門延線」會在屯門泳池增設一個站，故日後樓盤也有鐵路效應。 翻查區議會資料，「屯門延線」早於1994年3月時已在當時的立法局動作修訂動議，建議政府應在「天水圍」伸延至「屯門北」(兆康站)，也應該在「屯門市」設站。 其後在2014年《鐵路發展策略》報告，政府計劃在2019年興建「屯門延線」，至2022年落成，但現時仍未正式動工。
若然想趁空閒時間，來這沙灘曬曬太陽野餐一下，也是挺舒服的。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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第三，其中一間客房呈斜角開則，但奈何睡房窗口闊度少於一米，要有採光度不足的心理準備。 「御海灣」的三房比例較少，全盤只提供20個，清一色集中在「E室」，即望向「南浪海灣」方向，跟一房「F室」及「G室」相同方位。 因此銳意選擇三房的單位，實情不用想太多，只需按價格排序便可以，只是「御海灣」的三房開則，有三點值得一提。 真正兩房戶型有63個單位，設於樓盤三柱，分別為「C室」(437呎)、「H室」(424呎)及「J室」(450呎)，各自望向不同景觀，分別望公屋景、南浪海灣私樓景、以及跟樓盤第二期對望。 因此，如果對景觀及方位有要求的話，應該很容易作出抉擇，只需按同一柱單位內的樓價高低作排序便可以；反觀若對景觀沒有特別要求，才需要比較上述三款開則的不同之處。
前往方法：於西貢乘94號巴士，在北潭涌巴士站下車後步行兩小時；於西貢市中心乘的士至白腊村，步行15分鐘。 另外，前往海灘沿途將經過白水碗瀑布及清新地農莊，大家有時間的話亦不妨在附近遊覽一下。 橋咀泳灘為康文署轄下公眾泳灘，因此於夏季（4－10月）有救生員當值，亦有小食亭、淋浴設備等基本設施作補給。 若遇上潮退，遊客更可一覽有如「摩西分紅海」般的連島沙洲，捕捉外型有如菠蘿包的火成岩。
南浪海灣漏水: 屯門兆麟苑3房戶獲綠表上車客以328萬元承接 28年升值3倍
屯門南浪海灣本月暫錄約4宗成交 用家斥690萬元承接中層2房戶… 大市氣氛向好，二手承接加快，美聯物業屯門市中心分行區域聯席董事梁浩文表示，該行新近促成屯門南浪海灣中層單位成交，客人… 灣內的南灣泳灘現時是香港康樂及文化事務署轄下管理的泳灘之一，設有更衣室及淋浴設施，並有救生員值勤。 位於白筆山以西的一個寧靜泳灘，兩邊被山環抱，自成一角，景色優美，可看到若隱若現的島嶼，是港島南區一個較少人知的隱世沙灘。
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在香港，較常出現的漏水問題可分為三種，分別是天花、內牆、外牆和窗邊滲水。 漏水和滲水成因，大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。 馬術運動向來予人高雅、貴族式消閒活動，事實上，本港早年已設有公眾騎術學校，提供大眾化的馬術訓練。 其中位於屯門的公眾騎術學校規模最大，讓大眾體驗策騎樂。 其中樓齡較新的有南浪海灣，屋苑有會所，設施齊全，是熱愛運動人士上車之選。 「色水測試」主要針對排水口、浴室、淋浴間或厨房地台、浴缸、企缸及淋浴間牆身，一般來說，這種方式是較便宜的測試方法，會使用食用色素進行測試。
要根治漏水問題，必須由業主先檢驗出滲水成因，並視乎情況和需要與有關住戶、其他業主、或法團進行協調，以進行維修工程。 新隧道通車帶動 新屯門中心連環錄成交 高層3房套單位663萬元沽… 美聯物業新屯門中心分行市務經理(銷售)潘偉良表示，屯赤隧道通車帶動區內二手交投，準買家積極出動搵樓，該行新近連環促成新屯…
南浪海灣漏水: 西貢沙灘4:浪茄灣 水清沙幼
根據按揭證券公司指引，但凡一年內落成的樓花物業，「舊按保」也會接受申請，在這個情況下，買家才可選用「即供」上會。 大廈的業主有責任維修及保養樓宇，若果是因為自己單位的問題而導致漏水情況，應該立刻聘請專業人士，例如工程公司、測量師行、註冊工程師進行修葺及處理，及早解決問題。 根據網頁資料顯示，索聯聯辦處報告逐頁收5.1元的手續費，另加影印費，手續費上限229.5元。 南浪海灣漏水 其餘年份太舊或無乜會所，我唔講了，我估樓主應無乜興趣，我也無去過睇，最後就算瓏門三房卻是廳房均細，樓主自己比較吓。
如果上方防水層出現問題，下雨後有大量雨水出現就會導致如此情況。 「聯辦處」人員會委派顧問公司職員，按個案進行以下一項或多項測試，同樣地會到訪涉事單位一至兩次，有機會需反覆再作測試。 因此必須符合第一階段的調查，「聯辦處」才會進行第二階段調查，包括利用電子濕度儀進行「濕度測試」、「色水測試」及「反向壓力測試」。
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天花板漏水的原因主要有三，上層單位地台內排水管破損、上層單位地台防水設施破損又或者地台內的供水喉管滲漏。 漏水滲水問題的確好麻煩，要找到滲水源頭、安排維修、索償處理……過程中更可能要牽涉到公證行和律師，手續和程序應該如何安排？ Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。 政府服務承諾規定，「聯合辦事處」在接獲舉報後六個工作天內聯絡調查。
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，命令有關人士處理問題，如不遵從法庭命令也可被檢控，一經定罪，最高可處罰款港幣25,000元，另加每日罰款港幣450元。 但若調查期間，滲水情況有改善、或未能找出源頭，「聯辦處」會終止調查。 其實可以考慮屯門碼頭區，邁亞美，海翠花園…etc,雖然樓齡大dd, 但是有永久海景，遲些有屯門南站地鐵，更為快捷方便，也有投資潛力。 三房向屯門泳池景西南方向更會變成面壁，我講不是巴士廠禁遠塊地，係停車場出口對面行人路直接到住南浪塊地，雙䣓只是一條馬路）希望上述意見幫到樓主。
- 假設這名買家為普通上車客，即在入市前並沒有持有任何物業，在他面前至少有八種上會方式。
- 香港工程師學會前會長陳健碩表示，現時外界難以掌握相關細節，但認為車站結構一般會做好防水措施，至於爆裂水管到底是否位於車站結構內，「就是一個疑點」。
- 拍扳興建的「屯門延線」會在屯門泳池增設一個站，故日後樓盤也有鐵路效應。
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- 工作人員會在懷疑滲漏的單位進行檢查和測試以確定源頭，在有關單位的業主或住戶合作的情況下，通常可於90天內完成調查，完成後可以向有關人員及機構索取報告。
待三年期過後，再轉按至傳統銀行承做按揭，甚或借取按揭保險。 但選用「現金尊貴付款計劃」，買家可獲取10.5%的印花稅回贈，即自己最終僅需支付4.5%印花稅，同時間因15%印花稅在簽約後就要支付，買家可透過發展商申請貸款墊支7.5%的印花稅。 連同「印花稅回贈」計算在內，七除八扣後，換樓客選用這個計劃的實質折扣額就是21.24%，實情比「現金PLUS付款計劃」只少0.76%。
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但值得注意，該區用地曾有業主申請改劃為住宅及商業用途。 開放式單位一共有216伙，面積 呎；另外設有90個及36個一房及兩房戶型，面積分別為 南浪海灣漏水 呎以及447呎大。 發展商在2018年10月開售，首批推出175個單位，即供均價15,791元。 開放式單位折實288萬至400萬元、一房單位則469萬至550萬元；而兩房則569萬至647萬元。
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今日下午3時許，屯門青山恆富街23號南浪海灣發生有人高處墮下事件，一名18歲姓龍青年懷疑從上址一個單位墮下，倒臥在平台位置，保安發現報警。 南浪海灣漏水 假設兆麟苑兩房業主已供滿，沽出單位後再換入南浪海灣大兩房戶，帳面升級成本約240萬元，若業主分15年攤還，每月供款約16,000元。 位處屯門碼頭區的居屋兆麟苑，屋苑規模尚算大，日常生活方便就腳，惟會所設施欠奉，加上樓齡已逾二十年，居住質素難及得上新型私人屋苑，住得耐難免有換樓念頭。
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泳灘沒有車可以直達，需要從白沙灣乘街渡，船程約10分鐘，但正正因為易達度不算高，人流不算多，是香港的隱世泳灘。 受惠多項大型基建發展，屯門未來交通網絡可謂「大變天」，尤其是碼頭區一帶，近月樓價漲不停。 居屋兆麟苑業主想留守碼頭區換樓，升級目標可揀附近的年輕私人屋苑南浪海灣，換個大兩房戶只需補240萬元，不但玩盡會所設施，更食正屯門未來交通優勢。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
沙灘面積不大，泳灘長度約73米，但設備齊全，有燒烤爐、浮台、遊樂場等，人流亦不多，適合親子泳客來玩沙兼嬉水。 位處西貢區橋咀洲的西面，面向西貢海，是島上的兩個泳灘之一，另一個為廈門灣泳灘。 這個半石半沙的海灘是潛水、划獨木舟、暢泳及日光浴的絕佳地點。 根據環保署資料，泳灘在最近三年有超過8成時間被評為一級，水質有保證。