領匯表示，鋪位租金視乎位置及市場水平訂定，重申加幅「有商有量」。 記者：余瑋 領匯六月公布作價十一點七億元收購將軍澳南豐廣場商場，並已於上月完成收購，是領匯成立以來首個收購的私人商場。 有商戶指，領匯將向即將約滿的商戶，提出加租三至六成，其中一家時裝店，原本月租一萬元，大幅加六成至一萬六千元；另須按業績與領匯「拆帳」。 據了解，首批面對大幅加租的店鋪，主要位於商場門口。
發言人續指，業權人如要將泊車位供非地契條款所容許人士使用，需先向分區地政處申請短期豁免書或修改地契條款。 不過，署方指沙田及西貢地政處在過往3年，並無收到業權人提出相關的短期豁免書或修改地契條款申請。 當中，街客「入侵」情況最嚴重的沙田翠擁華庭，記者抽查屋苑車場10輛私家車，發現竟多達8輛車屬於街客，而車主主要來自鄰近2個豪宅屋苑。
南豐廣場: 南豐大廈
領匯又指，南豐廣場商場可與旗下毗鄰的厚德商場互補不足。 屋苑車場淪陷，街客「反客為主」，是否符合設立屋苑停車場的原意呢？ 根據翠擁華庭、銀禧花園、新寶城和南豐廣場的地契，屋苑的泊車位，只可供屋苑住戶、佔用人和真誠訪客使用，因此將屋苑車位租予街客的做法，不符政府批地的原意。 西貢區的坑口@中原樓市片區，區內共10,816個私人住宅單位，涉及人口共86,785人。 南豐廣場 區內主要屋苑包括 新寶城,蔚藍灣畔,東港城,南豐廣場,清水灣半島。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 南豐廣場座落於培成路及環保大道之間，鄰近香港單車館公園，佔地約153,925平方呎。 整個屋苑共有5座住宅樓宇，分為第1座至第6座（不設第4座）。 各座樓宇建有介乎39至44層之間，提供1,614個單位，包括24個複式單位及14個相連單位。 香港置業高級聯席董事李隆基表示，將軍澳南豐廣場6座中層C室，3房間隔，面積約608方呎。 南豐廣場 單位以約890萬放盤約3個月後獲區內客接洽，雙方議價後減價約40萬，以約850萬成交，呎價約13980元。
南豐廣場: 南豐廣場 | Nan Fung Plaza
此外第2、3、5座向東普遍單位亦有開揚景致，望坑口文曲里公園、將軍澳運動場景。 方面，項目設有住客會所，提供包括泳池、兒童嬉水池、按摩浴池、健身室、桑拿室、網球場、壁球場、乒乓球室、桌球室、高爾夫球練習室、攀石練習室、模擬滑雪機練習室、溫習室等設施。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 南豐中心二樓至三樓是「新之城」商場，走年輕潮流路線，商場有不少日韓服飾、玩具店、精品店。 從一樓搭扶手電梯上二樓，你會看到播音樂影片的大電視，從前常播港台、日本流行曲的演唱會影片，近年都大播韓國男團女團的跳唱 MV，見證時代變遷。
- 2011年7月由領匯（今領展）以11.7億元收購，是領展首個以私人發展商場的收購項目，但收購項目不包括停車場。
- 領匯回覆本報查詢時表示，正跟南豐廣場各大小商戶保持溝通，並稱加租幅度可「有商有量」，務求得到雙方均「可接受」的安排，而租金則因應店鋪位置及參照目前市場水平訂定。
- 本照片中所示之裝置、裝修物料、山景、植物、設施及其他物件等未必會在發展項目或其周邊地區環境出現。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.7歲。
- 事實上，兩屋苑各具特色，住近港鐵站首選都會駅，屬港鐵站上蓋物業，設商場及會所。
美聯劉卓豪指，兩房入門首選南豐廣場，588萬元入場，是將軍澳指標屋苑入門之選，鄰近的新寶城及海悅豪園，兩房入場價為630萬元及638萬元。 至於管理費，最平是慧安園及富麗花園，每建呎收約1.3元，最貴是新都城，但三期收費不同，以會所最大的二期最貴，每建呎收約2.6元。 另外，養寵物一族要注意，怡心園是這帶唯一不准養寵物的屋苑。 南豐廣場 三房方面，以新都城最貴，有套房單位叫價730萬元，慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易，相若銀碼只夠買入其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑的兩房單位。 中原伍錦基稱，現時這帶入門盤首選早年落成的慧安園及富麗花園，離港鐵站較遠，兩房入場價為560萬元及580萬元。
南豐廣場: 南豐廣場 樓價走勢
地政總署發言人證實，根據屋苑地契，4個屋苑的泊車位不能租予街客。 署方指，業權人及其委託的管理人均有責任確保有關條款獲遵守，否則屬違反地契，如證實有此情況，署方會採取適當行動，包括向業權人發出警告信要求糾正。 記者分別於8月和9月，以同樣方法到在銀禧花園、新寶城和南豐廣場的屋苑車場記錄10個車牌調查，發現同樣有不少街客進駐。 10個車牌中，銀禧花園有6個屬街客，當中4個來自旁邊的豪宅屋苑御龍山；新寶城和南豐廣場的街客數目則各為5個，主要來自同區的東港城、蔚藍灣畔，另有3人報住區內公屋和居屋。 翠擁住戶、正租用屋苑車位的李先生指，近年租金升幅大，但住戶別無選擇，「都要泊進去」，他指街客搶租對住戶不公平，認為屋苑車場應優先讓住戶使用。
昨日所見，已有店鋪張貼「租約期滿、清貨大減價」等宣傳標語。 店東多打輸數不留低 商場內售賣港式小食的彭先生的店鋪鄰近天橋入口，連同電費與管理費，現時月租將近二萬二千元，坦言若加租至三萬元，他一定「不會留低」。 他又指，大多數商戶反映當知道領匯接手後都表示「不想做」，料加租會令不少現有商戶都不再續租。 在南豐廣場商場經營紙紮鋪近六年、售賣香燭冥鏹等祭品的馮先生說，開鋪迄今生意每況愈下，其間見證附近商鋪有如「走馬燈」。
南豐廣場: 商場管理處
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.7歲。 記者向曾抽查車牌的4個屋苑管理處查詢如何處理違契情況。 翠擁華庭和銀禧花園均未正面回應，僅指所有車位已售予屋苑業主，管理服務中心提供智能卡給各業主作為停車場出入之用。
荃灣的天橋網絡頗完善，以荃灣地鐵站為起點，經天橋可到達多個商場和屋苑，例如荃灣城市中心、愉景新城、南豐中心等。 而南豐中心算是當區的老牌平民商場，因交通位置便利，與荃灣地鐵站有天橋相連，佔盡地理優勢，人流非常暢旺。 記者並向不同地產代理查詢，獲告知8個屋苑的車位均可租予街客，有經紀直指業主可借出住戶證，讓租客自由出入屋苑車場。 記者根據車位出租網站的資料，找出另外8個較多招租廣告的私人大型屋苑，再以街客身份向各管理處查詢能否租用車位，結果除1個屋苑的管理處表明不可外，其餘7個均稱可以。
南豐廣場: 南豐廣場 屋苑資料
劉氏指，將軍澳中心兩房及三房入場價分別為688萬元及850萬元。 位處港鐵將軍澳站一帶的將軍澳南，是區內重點發展的社區，私樓樓齡較新，不少新入伙屋苑更是「豪宅級別」包裝，為置業人士提供區內的中高檔入市選擇。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
南豐中心一至三樓基座為商場，一樓的業權早已分散，民生用品、平價服裝、電子產品的店舖樣樣有。 不少舖位以短期形式出租，會見到七天快閃的夜冷、內衣、家品店，貨品價廉又稀奇，吸引到男女老幼來閒逛。 中心有各類小店，商場開設不少日韓潮流精品店舖，而這裏同時是商業大廈，除了補習社和診所外，也隱藏了平價又齊全的烘焙店、寵物用品店等不同小店，由下到上每層都有驚喜。 本照片於2017年11月10日於麗坪路上空實地拍攝，經電腦修飾處理，並不反映發展項目及其周圍環境之實際景觀、所處位置及/或狀況，僅供參考。
南豐廣場: 南豐中心(新之城)
至於三房以都會駅入場費較低，入門盤叫價880萬元；三房尺碼較大的維景灣畔入場價要近千萬元。 南豐廣場 港鐵調景嶺站一帶只得兩個私人屋苑，都會駅及維景灣畔，勝在會所夠大，及坐落將軍澳線尾段轉車站，搭幾個站即達港島東及九龍東多個熱點。 若想玩大型會所，首選將軍澳中心，會所佔地逾25萬方呎，康樂設施多不勝數，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，實呎約2.2元。
不過，當時蔡伯能需要繳付約1,415萬元作稅款，實際每個車位買入價約160萬元。 以此推算，每個車位最新拆售價，較買入時提高至少一成。 據悉，是次拆售涉及76個車位，分布在地庫一層、地下及二樓位置，售價介乎185萬至209萬元，賣方將提供首年四厘租金回報，同時向買方提供八成按揭。 不過，若買方選擇不要上述租金回報及按揭安排，可獲減價6萬元，即最平入場車位的折實售價約179萬元。 市場消息透露，由蔡伯能持有的將軍澳南豐廣場一籃子車位，新近推出市場拆售，折實售價由約179萬元起。
南豐廣場: 荃灣站左轉
在車位嚴重短缺下，大批銀湖住戶蜂擁至相距僅5分鐘路程的翠擁尋泊車位。 南豐廣場 家住銀湖的車主張先生表示，由於屬鐵路上蓋物業，銀湖車位稀少，最初遷入時租盤和賣盤俱缺，「排籌排第70幾，好多銀湖業主都將車泊去翠擁（車場）」。 同樣地，距離翠擁逾10分鐘路程的迎海，車主亦會租用該屋苑的泊車位。 翠擁大業主只保留約30個車位由管理處放租，其餘均已拆售予小業主。
要住近港鐵康城站，可選首都，兩房最平叫690萬元；三房採套房設計，最平盤叫價750萬元。 而主攻三、四房的二期領都樓價最貴，三房入場盤叫價790萬元。 要留意是，兩期各有會所，管理費亦不同，二期每建呎1.78元，較一期的2.6元便宜。 港鐵康城站一帶是將軍澳新發展區，由於仍屬發展階段，加上位處將軍澳線的支線，故呎價較低水。 對於貓奴狗奴們來說，最吸引是全部私人屋苑皆可養寵物，而且鄰近寵物公園，隨時可玩餐飽。 另外，管理費方面，以南豐廣場最平，管理費按業權份數僅每建呎收近1.2元，兩房入門盤計每月約600元；最貴是蔚藍灣畔，每建呎要逾2元。
南豐廣場: 南豐廣場免費泊車優惠
東港城方面，兩房單位實用面積460餘方呎，實用率高，比南豐廣場及新寶城兩房戶闊落，兩房入場價650萬元，畀多少少可住大近百方呎。 不過，要做個精明置業者，最重要是貨比三家，不妨多留意三大要點。 首先當然是比併一下由地產代理提供的將軍澳20大私人屋苑入場價，尤其港鐵將軍澳線沿線五個站劃分的五個小社區，居住環境各具特色，做足功課格定價，入市自然得心應手。 僅設14伙，分佈於各座最高三層，實用面積由781至922平方呎，建築面積由1,063至1,216平方呎，間隔包括三及四房。 兩房戶的實用面積介乎375至466平方呎，建築面積由511至649平方呎，分別屬日字廳或左右廳設計。 共有1,576伙，實用面積由375至809平方呎，建築面積為511至1,074平方呎，間隔包括二及三房，包括兩房兩廳、三房兩廳、三房兩廳(連套房)及儲物房。
南豐廣場: 新界東住宅 | 將軍澳住宅 | 培成路 南豐廣場
）是香港新界西貢區將軍澳新市鎮的一個屋苑，位於坑口培成路8號，鄰近港鐵坑口站，由周氏建築師事務所設計、南豐集團發展及興建，於1999年落成。 屋苑分為5座，提供1,614個住宅單位，設有購物商場、會所及停車場，由民亮發展有限公司管理。 南豐廣場於2011年為領展收購，是我們名下首幢向外收購的物業，經由領展整合後，成功為消費者提供更多姿多彩的購物體驗，充分展現領展在配合區內增長趨勢及社區多元發展方面的執行能力。 南豐廣場位於坑口培成路8號（中原樓市片區：坑口）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
南豐廣場: 將軍澳廣場
豪宅街客進駐，大幅推高翠擁車位租金，上月已升至3,500元高位，相較由管理處放租、只供住戶租用的約30個車位，租金高出逾20%。 記者以住戶身份向管理處查詢，職員指由管理處放租的車位有逾70名住戶輪候，每年抽簽分配一次，運氣較差的住戶就要與街客競價捱貴租。 除了網上招租，小業主亦會透過車場的抹車職工、租客和地產代理放租。
南豐廣場: 商場
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這帶私人屋苑以樓齡夠新，會所夠In及單位尺碼大取勝，樓價較相宜首選離港鐵站最遠的峻瀅。 利嘉閣尹皓霆指，兩房戶最平650萬元，實用呎價逾1.2萬元。 畀多少少可揀寶琳站級數最高的大型屋苑新都城，坐落在港鐵站旁，最平590萬元入場，實用呎價逾1.6萬元。 至於房協發展私樓怡心園提供尺碼較大兩房，最平盤叫價600萬元，實用呎價約1.2萬元。 中原柯勇指，現時兩屋苑入門價同為750萬元，實用面積近500方呎。
南豐廣場: 物業編號: M200579786 (代理提供)
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 網上流傳一條影片，指元朗康景街3至19號地下一間便利店，有兩名男子各不相讓，初則口角，繼而動武，便利店職員聯同一名顧客報案及制止。 影片中可見，便利店內貨物四散於地，一名無戴口罩的白衣男子怒極，手持玻璃樽扑向一名體形肥胖、貌似格鬥遊戲《拳皇》人物陳國漢的男子，並與其口角指「X你老母，扯X爛晒我啲袋」。