（星岛日报报道）本港与内地全面通关，上水「药妆街」铺市料快有转机，业内人士预期，吉铺将逐渐减少，租金逐步回稳，该街道今年暂录4宗租赁。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 上水（新康街）小巴總站（Sheung Shui Minibus Terminus），位於新界北區石湖墟新康街，介乎新祥街與龍琛路之間一段，是一個公共小巴總站。
據了解，他是次買舖主要是與家人一起投資，看好通關後的舖市。 該「富二代」是次以個人名義入市，由於上述舖位屬住宅契，因此以個人名義入市僅需支付樓價4.25%稅項，即涉約348.5萬元。 翻查資料，旺角MPM商場前身為新文華戲院，2005年由資深舖位投資者黎永滔夥拍大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻以3.98億元購入，及後改造成為MPM商場，總樓面面積約3.6萬方呎。 由於商場面向大型商場朗豪坊，亦鄰近港鐵站，周邊人流暢旺。 月租約70萬的舖位為旺角MPM商場一個面向大型商場朗豪坊的地舖，面積約2,600方呎，呎租約269元。 舖位現由短租戶「大MALL王」租用作生活百貨特賣場，市傳短租租金約25萬元。
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2018年，顾客购买panasonic冷气机后，于十日内提出退货退款，而张毛记拒绝退货申请，并表示会重新提供安装服务。 顾客给予足够信任，换来的结果是一次比一次严重：连盖子都合不上，导致冷气机没有密封，无法过滤空气等问题出现。 顾客曾致电panasonic客服，确认张毛记安装存在一定问题。 石湖墟在1930年代设立，并成为当时区内重要的商业中心，早年由上水乡事委员会管理石湖墟的农业买卖活动。 但1955年及1956年发生了两场大火，使石湖墟沦为颓垣败瓦，1964年才重建完成，现有墟内建筑物多是当时才建立的。
- 近年张毛记亦积极拓展其网上商店业务，其全新网上商店已于2019年6月初上线。
- 新康街63A地下8号铺，面积约500方呎，以8万租出，呎租160元。
- 中原商铺部高级资深分区营业董事钟浩文说，上水区内目前仍有不少吉铺，不过，相信将有更多药妆、做游客生意行业“落位”，吉铺将愈来愈少。
- 新康街8号位於上水新康街8号（中原楼市片区：上水）。
- 有來自深圳的旅客滿意是次購物體驗，認為可媲美澳門的服務態度，又指全面通關後會再來港旅遊；但亦有旅客指店員的服務態度已倒退，不及疫情前質素。
- 港鐵亦會加派約10名車站助理當值、擺放指示牌和架設臨時圍欄，確保乘客攜帶的大型行李，符合不超於23公斤的重量限制，若發現乘客攜帶大型行李，或會要求對方落車將行李「過磅」。
大堂非付費區亦設有「會員服務站」，供乘客享用港鐵友禮會的會員優惠。 與粉嶺站南北兩面為付費區不同，大堂中央為付費區，並設有車站洗手間；而南北兩端皆為非付費區以及出入口，而大堂以及位於月台層的C、D出口均設有客務中心。 大鴻輝主席梁紹鴻接受本報查詢時回應，上述鋪位以短租形式租出，故租金不能作準，上水零售主攻內地客，受疫情影響，遊客絕跡，通關後，區內鋪市才有運行。 疫情走勢反覆，鋪市觀望氣氛瀰漫，民生區租金亦備受壓力。
上水新康街: 新康ｘ光化驗中心 – 上水 – 新界
值得留意的是，舖位在2014年亦由藥房租用，當時月租更高達105萬元。 主要销售影音、电讯产品、摄影器材及配件、家庭电器等。 近年张毛记亦积极拓展其网上商店业务，其全新网上商店已于2019年6月初上线。 在2008年1月更出現水貨客襲擊港鐵職員的事件，在車站長時間逗留，造成出入口內外的阻塞問題，部分水貨客更將大批拉貨用鐵車鎖在路旁鐵欄，佔用港鐵「私家路」。 同時，深圳羅湖口岸外空地亦被水客變作「分貨大笪地」，羅湖商業城一樓則成水客「天文台」。 上水新康街 因應現時香港特別行政區政府為防範疫情之應變措施，羅湖站及落馬洲站於2020年2月4日起暫時停止運作，現時此站成為東鐵綫北行大部分班次的臨時終點站（以往邊境管制站在非服務時間期間，此站是終點站）。
有走私手機的水貨客大表不滿，認為攝錄極端，遇有關情況必會加以理論。 有上水居民認為有關措施只令職員受罵，建議嚴格執行行李管制。 為配合落馬洲支線所帶來的新增乘客流量，九廣鐵路公司於2003年初動工擴建該站，包括擴闊月台、增設12部入閘機、新增南面大堂及設立2個新出入口，面積將增加約40%，大堂及E、F出口於2006年1月28日啟用。 而在擴建工程完成後，九鐵又將原有上水站的舊大堂翻新，並增加商店空間。 另外在大堂內以及C、D出口旁均設有不同類型的商店。 此外，也有自助服務設施，包括自動櫃員機、自動售賣機以及香港郵政郵箱。
上水新康街: 上水交通
有出入境市民指內地口岸二維碼展板不足，而且無線網絡及流動網絡不穩定，加重「大塞車」。 其實不需在出岸才填寫健康申報，可提早在可上網的情況下，用微信（WeChat）內「海關旅客指尖服務」填好資料。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 北区的上水@中原楼市片区，区内共7,023个私人住宅单位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉径村、马会道(上水段)、上水唐公岭、上水麒麟村、上水莲塘尾、上水虎地坳村、上水红桥新村。
虽然现在上水已经发展成为新市镇，但由于石湖墟邻近港铁站及巴士总站，所以并没有因为发展而衰落，人流反而更多。 上水新康街 根据《北区风物志》（1994年）记载，上水及粉岭一带古称“双鱼市”，因上水北面有一条“双鱼河”。 自廖族于元末由福建迁来广东南部之后，子孙渐渐散居于今新界横眉山、岭下、小坑、双鱼、福田、上水一带，并建成村落。
上水新康街: 車站藝術
中原地產粉嶺及上水區資深營業董事許偉邦表示，樓市剛性需求高企，上車熱潮不減，尚宜全數單位可承造高成數按揭，入場價於同區二手市場早已絕跡，加上鄰近港鐵站，生活配套完善，對上車客相當吸引。 上水新康街 尚宜位於上水新樂街38號，大鴻輝於2017年12月以1.31億元投得地皮。 而翻查資料，其實上水市中心區域有多年都未有新盤供應，至於是之新盤尚宜交通方便，距離港鐵上水站亦只須大約3至4分鐘路程，再者附近周邊配套亦相當齊全，當中鄰近上水匯及上水廣場。
「希望主力香港人服務返香港人，就當水貨生意真係消滅不到，與其拖支SK-II返去，可唔可以拖返香港嘅護膚品？唔好拖支外國whiskey返去，可以拎支香港嘅Gin酒返去？有冇方法可以做到呢個angle呢？我都唔知。」他笑笑說道。 疫情之下，上水的水貨活動因封關大減，新康街的水貨店也倒閉了近半。 至於羅湖有工程或影響過關時間，方指已發出通告提醒學生「預鬆」上學時間，並認為「口岸有少少迂迴啲，手續上可能同以往有少少唔同」，但不會有太大影響。
上水新康街: 車站啟用及電氣化
「上水貨舖」不是水貨舖，近日卻選擇落戶於新康街街頭，店內裝修簡約，維持着「上倉下舖」的格局。 新康街49号位於上水新康街49号（中原楼市片区：上水）。 新康街65号位於上水新康街65号（中原楼市片区：上水）。 新康街65号的实用面积由540尺至596尺。。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 上水新康街 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 上水广场共分四层，提供各式商铺及食肆，满足顾客不同的需求。 商场设有展览场，经常举办大型活动，为顾客提供更多消闲选择。
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另外因應2007年落馬洲支線的通車，上水站1號月台的排隊指示並被分為兩邊：左邊塗上綠色為往落馬洲站的乘客排隊位置；而右邊塗上藍色則為往羅湖站的乘客排隊位置。 月台上方亦懸吊了顯示屏以藍色或綠色顯示下一班列車的目的地（羅湖站／落馬洲站）。 這個設計旨在讓乘客知悉下一班列車的目的地，避免乘錯列車。 及後，此設計雖被港鐵重新設計，但因應月台加固工程之緣故而被換回正常港鐵規格。 現時港鐵為協助上水站前往羅湖站／落馬洲站的乘客更便捷地使用鐵路服務，港鐵公司在上水站C出口新增設乘客資訊顯示螢幕，讓乘客得悉東鐵綫下班往羅湖站／落馬洲站方向列車的抵站時間。
- 廖氏四世祖有廖应风和廖应龙兄弟两大分支，分别建有祠堂，廖应龙祠堂就是其中之一。
- 北区的上水@中原楼市片区，区内共7,023个私人住宅单位，涉及人口共90,157人。
- 香港與內地2月6日起全面通關，市民出入境兩地均毋須再預約配額及提供核酸檢測陰性證明，首日有約23萬本港居民及旅客經陸路口岸出入境。
- 與粉嶺站南北兩面為付費區不同，大堂中央為付費區，並設有車站洗手間；而南北兩端皆為非付費區以及出入口，而大堂以及位於月台層的C、D出口均設有客務中心。
- 港鐵每日有約7名人員，在上水站內專門處理水貨客，例如行李檢查及人群管理等。
巴士最終被內地公安扣查，查明原因後被送返香港。 有關路線已於2007年11月起停辦，其原因由於大欖隧道直達較轉乘快數倍。 此外，尖沙咀也錄得藥房租舖個案，區內彌敦道36至44號重慶大廈地下2A號舖，面積約1,000方呎，位於重慶大廈的正門入口，新近由藥房以每月20萬元長租，成交呎租約200元。 據悉，該舖位疫情前同樣由藥房租用，當時月租約40萬元，不過在過去約三年疫情期間，舖位一直處於交吉狀況。
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事实上，近期新录租金，已较低位明显上升约10%，预期今年内升幅20%至30%。 上水新康街 香港与内地全面通关，上水“药妆街”铺市料快有转机，业内人士预期，吉铺将逐渐减少，租金逐步回稳，该街道今年暂录4宗租赁。 因此，羅希望在上水打造有「香港製造」特色的小店，他留意到疫情期間日本超市Donki的分店在港開業，因此也希望用市場氛圍推動香港品牌。 開業不久已有阿叔買入數百元一瓶的Gin酒，也有「師奶」買入數十元一支的本地啤酒，羅庭輝指，過往這些「較chill」的產品多在年輕人中受歡迎，實體店卻有助它們觸及以上的中年客群。