最新租金亦較同期上升，去年2至3月，新康街面積約1000呎的地鋪，月租普遍由7萬至9萬不等，其中，新康街60號，面積約1000方呎，於去年4月以7萬租出，平均呎租70元，租客為食品批發。 中原商鋪部高級資深分區營業董事鍾浩文說，上水區內目前仍有不少吉鋪，不過，相信將有更多藥妝、做遊客生意行業「落位」，吉鋪將愈來愈少。 事實上，近期新錄租金，已較低位明顯上升約10%，預期今年內升幅20%至30%。 寶，全部都係寶……遊上水，要早起，從天光墟尋寶開始。 上水新財街 有班上水公公婆婆，每日天未光，大包細包走來，一把太陽傘，幾個發泡膠箱，土產蜜糖山草藥自家種菜蔬，排晒出來，這樣一個露天街市，在香港，已幾近絕跡。 奶油包、豆沙包、芝麻豬仔包，愈來愈難搵，但在上水仍能找到這種童年味道。
- 大鴻輝主席梁紹鴻接受本報查詢時回應，上述鋪位以短租形式租出，故租金不能作準，上水零售主攻內地客，受疫情影響，遊客絕跡，通關後，區內鋪市才有運行。
- 藍浩然表示，除了居屋、公屋及唐樓外，目前上水400萬元內私樓已好難搵。
- 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。
- 地皮上周截標，接獲10份標書，最終由新地以86.14億元投得地皮，遠超市場估值上限逾43.6%。
- 上水廣場原址為菜園村，為一個農地，當時政府要發展新市鎮，因此強行收回菜園村，於1990年土地由新鴻基地產投得，發展為現有的上水廣場，於1995年落成啟用。
- 上水廣場2樓至5樓為購物樓層，商場雲集逾100間國際品牌及食肆，並經常舉辦大型展覽及娛樂活動，為區內居民及遊客的消閒購物熱點。
尚宜位於上水新樂街38號，與龍琛路僅一街之隔，鄰近商場上水匯及上水廣場，步行往上水站約需6分鐘路程。 舖市交投活躍，市場人士透露，太子界限街雙號地下，建築面積約1,400方呎，以2,600萬元賣出，原業主持貨不足兩年，帳賺約44%或800萬元。 上水新財街 另北角天后廟道金香閣一批舖位以約2,500萬元沽出，原業主買入約12年，帳面獲利近1,300萬元。 此外，據市場成交資料顯示，大嶼山東涌一批農地以約7,392萬元轉手。 台灣中央流行疫情指揮中心指揮官王必勝表示，因應疫情快速下降，將加強次世代疫苗接種，輕症確診隔離方面，希望能從現階段的「5+N天」改為「0+N天」，即輕症確診者毋須強制隔離，將交由專家開會討論，在適當時機推行實施。
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美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。 到下午4時許，當集會人士折返上水廣場4樓的萬寧時，店舖已落閘。 集會人士在萬寧對開放置多枚螺絲在地上，大批便衣警員衝上前，便衣警隨即衝上前制服約十人，防暴警察同時間進入商場截查市民，亦在商場外制服一名男子。 警員在商場內戒備期間曾噴胡椒噴霧，有市民及記者被噴中不適。 由大鴻輝發展、位於上水新樂街的新盤命名為尚宜（ARTIQUE），項目剛上載樓書，合共提供30伙單位。 據樓書所示，項目由一座6層高之住宅大廈組成，一梯六伙設計，提供26伙標準單位及4伙平台特色戶。
王必勝指，確診隔離改成「0+N天」，勢必會對疾病散布產生一定影響，需要在疫情穩定之下執行，才能確保衝擊比較小，因為疫情變化很快，沒有確定的上路時間點，承諾推出「0+N天」前一定會提前宣布，讓各界有時間準備。 至於上水新功街、新祥街等藥房化妝品海味商店，似乎並未能即時受惠於通關，街邊商店和商場人流不算多，亦未見有自由行旅客拉着行李箱入貨的經典場面，行人路寬敞無阻，亦有負責人坐在店內「等客到」。 上水新財街 【on.cc東網專訊】本港與內地全面開放通關近周，市場憧憬零售市況轉好，惟現時訪港旅客未見明顯增多，人流及生意均表現一般。 而東網記者今日(12日)到數個購物區視察，發現尖沙咀廣東道仍有吉舖招租，至於上水新功街等昔日美妝店、參茸海味店集中的街道，人流亦較為稀疏。 「紅橋」居民日常外出，主要使用屯門公路近井財街一段來回方向巴士站。
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特色單位方面，項目僅設4伙平台特色戶，全部位處項目1樓，平台面積介乎10至112方呎，平台面積最大之單位為1樓F室，平台面積112平方呎，惟室內亦僅得152平方呎，屬開放式戶型。 而商場5樓戶外晴空花園會化身偽日本的至瀛開運遊園，多個令人懷念的日本旅行景點會重現眼前。 活動期間會獨家發售虎年限量版搪膠人偶，並設有開運江大叔挑戰站，玩轉5大刺激遊戲，更可換領主題利市封及賀年精品。
自廖族于元末由福建迁来广东南部之后，子孙渐渐散居于今新界横眉山、岭下、小坑、双鱼、福田、上水一带，并建成村落。 传至对风水有认识的七世祖廖南沙，倡言必须聚族而居，后代子孙方可昌盛。 乃根据风水学说追寻“龙脉”，选定龙口地形像凤之处，合力凿池（即护城河）筑城，建成“围内村”（今上水乡老围）；号召廖氏三房子孙尽徙围内居住。 由于围内村立于梧桐河之上，廖氏族人便称其为“上水乡”，渐渐“上水”便成了附近一带地方的名称。
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晉科中心是一個1995年入伙的5層式工貿大廈，新鴻基地產於2016年申請改變土地用途，於2018年宣佈活化，並於2021年將該廈命名為「上水廣場2」，惟未公布何時開幕。 兩期商場面積合共約32萬平方呎，商業樓面約40萬平方呎，總共約72萬平方呎。 上水廣場原址為菜園村，為一個農地，當時政府要發展新市鎮，因此強行收回菜園村，於1990年土地由新鴻基地產投得，發展為現有的上水廣場，於1995年落成啟用。
其實區內有唔少新舊街坊小店值得支持，最近又有間新店進駐，主打精品咖啡同特色輕食。 新店係一間Cafe同時亦係藝術展覽空間，希望令呢個舊區有更多新元素。 上水新財街 由于香港岛的北角在当地的童军或其他早期成立的组织里亦被称为“北区”，有时香港人会把“北区”称为“新界北区”，又或索性指明是“上水”、“粉岭”等分区，以免引起混淆。
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不過藥房業界對擴充業務持觀望態度，認為若通關初期每日3萬人來港，平均每間店舖只增加5至6個客，對業界的生意僅有少許幫助，加上疫情至今3年，內地人消費模式已轉變，來港購物意慾下降，藥房的規模未必需要如疫情前般。 地產業界指，通關消息公布後，3成業主叫租提高約1成，藥房等零售商戶查詢上升2成，但未見有租賃成交。 藍浩然表示，除了居屋、公屋及唐樓外，目前上水400萬元內私樓已好難搵。
2020年，同是疫情，邊境關閉近一年，水貨店關門大吉，竟令上水回復舊模樣。 售賣本地產品、手作甚至傳統製作的小店回歸，陶瓷工藝工作坊、社區共享空間亦落戶於此。 而上水廣場2的前身是一座命為「晉科中心」的工廠大廈，涉及樓面約14萬方呎，新鴻基地產於2016年申請活化及更改用途，於2018年開始籌劃該活化工廈項目，並於同年動工。 商場於2021年命名為「上水廣場2」，惟未公布何時開幕。
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據中原地產網上搵樓，上水現有191個二手放盤，400萬元內上車盤仍有15個選擇，但資助房屋已佔去八成，公屋佔7個、居屋佔5個，其餘3個為私樓，惟全數為唐樓，勝在樓價平，300零萬已買到300呎。 區內最平私樓放盤為新勤街一個實用面積364方呎2房唐樓單位，業主叫價318萬元，呎價不足九千元，比居屋還要便宜。 市場對該地段估值較低，主要原因是該區仍處於發展階段。 古洞北位於石仔嶺花園，鄰近粉嶺公路，交通配套相對落後，根據賣地條款，發展商需負責興建公共運輸交匯處，而北環線古洞站亦處於規劃當中。
地皮上周截標，接獲10份標書，最終由新地以86.14億元投得地皮，遠超市場估值上限逾43.6%。 （星島日報報道）本港與內地全面通關，上水「藥妝街」鋪市料快有轉機，業內人士預期，吉鋪將逐漸減少，租金逐步回穩，該街道今年暫錄4宗租賃。 在粉嶺讀書的張同學和溫同學説，通關之後陸陸續續有不少同學從深圳返校，今天第一日開通羅湖口岸，也有同學回來上課，自己所在的班級跨境同學主要以福田區為主。 被問及是否擔心通關後北區再次出現之前水貨客湧上街頭、堵塞交通的情況，張同學表示會有小小擔心，但認為大多數市民都是講道理的，可以溝通，直言新年假期粉嶺附近的街市多了不少人，以探親為主，水貨客不多。 有找換店表示人流量估計有2-3成回升，生意額就仍須觀察，估難以在短時間內回到疫情前。
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每天由彩蒲苑住所步行到新功街上班，那15分鐘的路程，過去她總是觀察沿路風景人情，現時卻「日日俾人撞死」。 約於兩年前，他也曾過着日間走水貨、晚上任職通宵更便利店員的日子。 那時他主要帶運電子零件過關，每天下午3時許在上水一帶等待派貨，收貨後將貨物放進行李篋整理好後便出發，在關口交貨後隨即收錢。
據美聯工商舖資料顯示，該街道近期租務交投較疏落，早前成交個案為新樂街2至4號地下B室，建築面積550方呎，以5.25萬租出，呎租約95元。 大鴻輝主席梁紹鴻接受本報查詢時回應，上述鋪位以短租形式租出，故租金不能作準，上水零售主攻內地客，受疫情影響，遊客絕跡，通關後，區內鋪市才有運行。 在巷仔街已經營化妝品店2年的林先生表示，知道通關有望後非常高興，亦慶幸自己在去年11月時和業主達成新租約。 上水新財街 他表示巷仔街的水貨店在疫情間很多已倒閉，但通關的消息公布後，街裡的空置店舖大部分已被重新續租，而且租金升幅達一倍，據他所知，有舊舖租金由2.5萬颷升至5萬元。