因此，若年租HK$115,484，其印花稅則是HK$115,484乘以0.25%，約$288.7元。 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。
對一般買家來說，大家前往律師樓簽署「正式買賣合約」時，律師多數會提醒你帶支票支付相關稅項，律師會協助代交印花稅。 新修訂以第一份文書劃線，如在2023年2月22日早上11時前已簽首份買賣協議，都要按舊首置印花稅稅階繳交。 如果你要將整個交易取消重造，則要自行向律師查詢法律風險。 額外印花稅在2010年11月推出，基本是針對短炒的業主，如果業主在購入物業後三年內售出，就需要繳交額外印花稅，所以媒體經常說新盤「額印期鬆綁」，基本上是指簽訂買賣合約起計三年後，不需繳交額外印花稅的時期。 如果該名非香港永久性居民，與香港永久性居民是聯權擁有物業，而兩者份屬近親，則獲得豁免徵收買家印花稅。 稅務局會要求你繳交「雙倍印花稅」或「新從價印花稅」。
印花稅署: 稅務及應課稅品
計算印花稅很簡單，只需根據下列的印花稅表，按照樓價及物業種類就可以得出應繳的印花稅項。 當然，最簡單的方法，可以到我們的按揭計算機當中，只需輸入樓價，並回答是否持有多於一層住宅物業，計算機便會自動計出應繳印花稅，以及置業雜費。 印花稅於買賣雙方正式完成所有簽約程序，落實物業成交之後繳交。 由於樓宇交易涉及的契約文件十分複習，律師會代會處理妥善及打釐印，而同時將會向印花稅署繳交釐印費及印花稅。
該處表示會酌情處理於1月31日申請限期後收到的在職家庭津貼申請及以個人為申請單位的鼓勵就業交通津貼申請。 康文署轄下的陸上免費康樂場地，包括公園、遊樂場、戶外硬地球場、滑板場、極限運動場、滾軸溜冰場、單車場則會維持服務。 城市售票網會維持網上、流動應用程式購票和票務熱線，公共圖書館會繼續提供電子書、電子資料庫等網上服務。 轄下辦事處2月17日至21日期間，上午9時30分至下午1時及下午2時至4時，為市民提供基本必須和有限度的民事、刑事法援申請及訴訟服務。
印花稅署: 加蓋印花的文件
該署會在場地擺放消毒地毯、提供酒精搓手液和加強清潔措施。 至於各康樂場地的更衣室和沖身設施會暫停開放，以減少病毒傳播風險。 為免人多聚集及減少社交接觸，康文署會限制球場逗留人數、運動場緩步跑人數、暫停開放觀眾席、取消團體作賽，並以隔球道方式開放戶外草地滾球場和高爾夫球發球練習場。 印花稅署 宣布，部分戶外康樂場地，包括網球場、草地滾球場、運動場跑道、牛池灣公園射箭場、石澳障礙高爾夫球場，以及屯門康樂體育中心射箭場、高爾夫球發球練習場和練習草坪下周二重新開放。
事實上，「雙倍印花稅」 是政府在2013年2月所實施的新稅項，就是為了買家購入過多單位，成為投資者而徵收的稅項，當時稅階是按「從價印花稅」加徵一倍稅項，故被稱為「雙倍印花稅」。 無論買賣一手樓或二手樓，當我們簽署「臨時買賣合約」及「正式買賣合約」後，在物業正式轉讓至買方手上時，我們要多簽一份「轉讓契約」。 「臨約」及「正約」只說明我們有買入物業權利，但真正作為證明物業轉讓文件卻是「轉讓契約」。 這份文件會在土地註冊處註冊，需進行俗稱「打釐印」的方式來確立其認受性。
印花稅署: 計算印花稅（物業）
公眾如在處理有關事宜時遇到困難，可以電子、郵遞或傳真方式與稅務局聯絡（/chi/cu_enqs.htm）。 「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。 由於繳付稅款、提出反對及暫緩繳納暫繳稅申請、提交報稅表及其他資料等事宜可透過沒有社交接觸的方式處理，有關限期將不會順延。
額外印花稅英文全寫為Special Stamp Duty, SSD，是政府為了遏制短期炒賣，降低樓價升幅而設定的「辣招」。 只要買家在購入單位後36個月內出售該單位，就要支付最高達棲價20%的額外印花稅，市場亦將這36個月稱為禁售期。 從價印花稅英文是Ad 印花稅署 Valorem Stamp Duty，簡稱AVD，是物業轉讓時必須繳交的一種物業印花稅。 其稅率會因應買家的情況而有所不同，簡單可分為首置印花稅以及非首置印花稅兩種。
印花稅署: More in 按揭指南:
面對官方的強硬表態，「石牆花」日前已態度軟化，以防再成追擊對象，當中邵家臻曾明言已檢討過往的網上呼籲工作會否無意間造成誤會，日後會減少在社交網站呼籲籌集物資。 印花稅署 不過，港府似乎沒有收手迹象，或出招阻止外面組織支援反修例在囚人士，據聞，「石牆花」或將捱不住，很可能會隨其他組織在政壇中消失。 「石牆花」是前社福界立法會議員邵家臻，在民主派總辭立法會後成立的關注囚權組織，主要支援涉及反修例風波中的在囚人士及其家屬，包括收集懲教署指定款式物資，讓家屬會先登記所需物品，再到「石牆花」領取。
部份人會問，如果本身是繼承遺產的話，需否繳付「從價印花稅」，又或者如果本身已持有物業，但因親人離世要繼承物業，究竟又需要支付「新住宅從價印花稅」呢? 因為根據條例規定，任何人以「遺囑」或「無遺囑」的情況下，繼承了物業並不需繳付「印花稅」。 既然是否持有物業，會直接決定繳交「從價印花稅」，抑或更高稅階的「新住宅從價印花稅」，究竟怎樣決定買家是否持有多於一個住宅物業呢? 印花稅沒有特別註明什麼為之「單一物業」，但有說明如果「物業」本身涉及「天台」、「平台」及「花園」，一般來說會視為一個物業看待。 通常在往律師行簽「正式買賣合約」時，律師會多給一份文件「法定聲明IRSD131」予買家簽署，作用是證明「自己沒有持有香港住宅物業」。
印花稅署: 印花稅如何計算？
就住宅單位而言，物業交易的印花稅一般可以分為三大類，分別對應不同交易情況。 當中包括從價印花稅 、額外印花稅 與買家印花稅 。 任何可予徵收印花稅的文書但未被加蓋適當印花，不得在任何法律程序中被收取為證據，這裡提供更多有關未加蓋印花及不足代價的資料。 印花稅署 印花易帳戶是方便公司客戶（例如律師行、物業代理公司等）使用電子印花服務，作核實身分之用。 政府今日下午約1時完成強制檢測行動，並正在「受限區域」內進行執法行動，確認「受限區域」內所有人士已接受強制檢測。 房屋署回覆指，現行以綠表交還公屋方式購買新居屋，並無任何資產、入息審查，但所有家庭成員須簽署同意，若購得居屋會交還公屋。
- 位於長沙灣政府合署的牌照服務櫃位和荃灣中染大廈的海岸公園辦事處周一恢復正常櫃台服務，動物管理中心、狂犬病防疫注射及發牌站也會恢復正常服務。
- 據銀行估價，該單位實呎298，樓齡39年，現估價約506萬元。
- 但如果提名的「近親」本身已持有香港住宅物業又怎計?
- 較早前已預約所需服務的市民可直接前往相關辦事處、登記處或智能身份證換領中心辦理申請，無需重新預約。
- 龍尾村蔡天鳳碎屍案轟動全城，死者前夫一家4口早前先後落網。
政府昨日於「受限區域」內設立臨時採樣站，並要求受檢人士在昨日下午10時前到採樣站接受鼻腔和咽喉合併拭子樣本採集及2019冠狀病毒病檢測。 其間約1 280名身處「受限區域」內的人士接受檢測，當中發現223宗初步陽性檢測個案，衞生署衞生防護中心會安排跟進。 政府亦在「受限區域」內派員到訪約1 010戶，當中184戶在過程中沒人應門，政府會採取措施跟進。 爲支付較低印花稅而以他人名義購買物業，屬於虛假陳述及欺詐行爲，涉及刑事罪行，2017年4月財政司司長陳茂波警告「借人頭」買樓不但會被追收懲罰性稅款，還可被罰款及判監。
印花稅署: 最新文章
即是說，假設現有按揭供剩15年，轉按或重按也只能借15年，不能重做25年。 印花稅署 印花稅署 而且也不可以套現，轉按重按只能借現有按揭之餘下貸款額。 會繼續暫停開放多項文康設施和取消其間舉行的康樂、體育及文化活動，直至3月2日。
由於有聲音認為境外資金是本港樓價高企的主因之一，故特區政府在2012年10月27日起，針對境外買家徵收買家印花稅 。 所有非香港永久性居民在簽訂住宅物業的買賣合約時，便要額外繳交15%的買家印花稅 ，但根據《施政報告2022》的最新指引，合資格外來人才，成為香港永久居民後，首置物業可退還買家印花稅。 目前政府規定，如果業主購買新物業後，業主在1年內賣出舊物業，並正式完成該項交易，直到業主個人資料上顯示只持有一項物業，即可以申請退回之前支付的從價印花稅款項。