而用家中則以換樓人士為主，因為現時的樓價已與首置者脫節。 但今次的雙倍印花費，不但影響本地投資者，連換樓的用家也被波及，打擊面十分大。 指定長線自由行套票及長線旅行團之費用均以2人同房計算，及不包括任何稅項、燃油附加費、雜費、保險費、簽證費、印花費成本及其他相關費用。 旅遊業賠償基金管理委員會主席陳子政表示，由昨日起的7周內，會就4項建議向公眾諮詢。 他指出，「可減可加」機制的結餘上下限水平，是經過專業精算師評估，並考慮到若兩家大型旅行社及多家旅行社同時倒閉的最惡劣情況所制定。 而目前基金亦足以應付大型旅行社倒閉的賠償，暫停徵費能減低旅行社經營成本。
- 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。
- 為簡化交易所參與者的運作及統一計算非港元交易的基礎，交易所會以同樣用於計算印花稅的匯率計算交易費(如適用)。
- 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
- 又例如來港專才可以買樓，取得身分證之後可以退回買家印花稅等，都是減辣！
- 簡單來說，如果你是「香港永久性居民」，在買入香港住宅物業時，你並沒有持有其他香港住宅物業、亦不是其他香港住宅物業的「實益擁有人」，在進行買賣時就只需繳交「從價印花稅」。
- 由於1999年發生奧運星旅行社欺詐事件，旅行社擅自將「已繳徵費」金額一欄改為「000」元， 導致受騙旅客未能獲得基金賠償。
一般準則，在置業時其中一方沒有持有物業，但另一方持有物業，稅局不會視乎持有物業的一方是否「近親」，一律視為「已持有多於一層香港住宅物業」看待，故他們需繳交更高稅階，即「新住宅從價印花稅」。 舉例兩夫婦聯名購入一層300萬元的物業，其中一方已持有本港住宅物業，他們需要繳付15%的「新住宅從價印花稅」，即45萬元。 旅議會總幹事陳張樂怡表示，印花費過去一直由旅行社負責，但立法會正審議《旅遊業條例草案》，有業界向委員會反映條例中未有清晰訂明印花費成本由哪一方承擔。 政府去年底發信予旅議會，稱無限制印花費由哪一方支付，故該會決定今日起落實新安排。
印花費: 優惠期：
沒有打釐印的話，不能作為呈堂證供，即法庭不會受理。 繳付多少印花稅，主要視乎樓價，以及買家的身份，還要視乎有沒有因遲交而罰款。 假設買家新購入的物業為300萬元，由於舊居尚未沽出，故他需要支付100元的「新住宅從價印花稅」，但新居入伙後一年內，他成功沽出了舊居，故可向稅局申請退回多繳的稅項。 稅局會退回「450,0000元 – 100元」，相當於449,900元的款項。 這種以「提名人」增持物業的做法，比起一起首由太太自己購入物業，要支付劃一15%的「新住宅從價印花稅」為低，可以說是條例賦予兩夫婦走灰色地帶慳稅的一種手法。
如委託代理放盤 / 搵樓，代理會提供由地產舖編制的「臨時買賣合約」範本，此階段未需要動用到律師，可待簽正式買賣合約時才請律師。 國內文書公證是由中國司法部委任的中國委托公證人提供。 葉謝鄧律師行，自設中國委托公証人提供中國/國內文書公証服務。
印花費: 收費總表
另外，不少人買樓後再買車位，雖然車位屬非住宅類別，但亦須交從價印花稅，詳情可讀車位按揭+印花稅攻略。 但如果買家選擇分開兩份契約來成交，則需按照自身的印花稅來處理。 以上述例子則業主要支付「400萬元X 1.5%」，相當於60,000元的「從價印花稅」；並再就總值200萬元的車位，繳付100元的「印花稅」，合共就是60,100元。 退款申請期限為購買新物業約後的兩年、或者出售舊有物業簽署了轉契後的兩個月，以後者為準。
現時有1,760間持牌旅行代理商，當中約1,100間業務上需要繳費印花費，其中7成、逾760間已開設電子系統賬戶，提供電子繳費。 印花費 港人喜歡外遊，但大家有否留意過，在持牌旅行社報團或購買機票加酒店旅遊套餐等，收據上蓋有徵費印花，雖然徵費只等如外遊費的0.15%，但足以用作保障消費者權益；而事實上，該印花多年來的款式及收費亦隨時代而改變。 按照首置定義，相關人士不可持有任何本港物業，但其實有一種情況是例外的。 若果本身已經擁有一個物業，但之後再買多一個物業，理應不算是首置人士。
印花費: 「轉讓公司」慳印花費、賣方免繳付利得稅！呢個形式買賣物業3大注意｜按揭通識
目前只要是非香港永久居民，或是以公司名義購買物業，均需劃一支付15％印花稅。 香港政府為打擊樓市炒賣風氣，因此勒令規定所有持有一項物業或以上的非首置客人士，購買物業時，必須繳交樓價15％的印花稅。 印花費 會員必須在印花收據或其附頁上，清楚註明每名購買外遊旅行服務的顧客的全名，以確保有關旅客都可獲「旅遊業賠償基金」(包括「旅行團意外緊急援助基金計劃」)的保障。 稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議和非住宅物業樓契）及租約的應繳印花稅。 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。 提供公司出具之書面單據，會計報告，銀行資信，擁有物業証明，按揭狀況，已簽訂之合同包括擔保文件及其他有關企業之資料等。
不過，事實上，臨約一日未釐印，一日仍有修訂的空間，只要賣方願意重新簽訂臨約，雙方可當「無事發生過」，照樣交易，而不衍生額外費用。 買樓要簽「臨時買賣合約」，這份合約包含了甚麼內容？ 律師行尚有3位國際公證人，公證全球各國、台灣、澳門用文書。 現在A股市值超過五千億只有16隻，包括6隻内銀，三桶油加中國神華，兩隻內險，中移動，貴州茅台，另加兩隻民企寧德時代，比亞迪，接近5仟億則有中電信，中國建築，中免，五糧液。
印花費: 重點2: 怎樣為「香港永久性居民」?
逾期者訂金作廢，所繳付之訂金恕不發還，訂金不得轉予他人或其他旅行團使用。 陳張樂怡憶述，當年旅議會四處尋找，終物色到英國品牌「Pitney Bowes」的一款郵票機，可改良作印花機，成為1988年推出的首代傳統印花機。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 會員向顧客收取外遊費時，必須透過電子印花徵費系統在收據上加蓋電子印花，以證明已繳付印花徵費。 由 2012 年 4 月 23 日開始，印花稅署已引進一項新的電 子服務，證券借用及借出協議可經「稅務易」進行網上登記。 詳情請參閱 《證券借用寬免 – 以電子方式登記證券借用及借出協議》[ U3/SOG/PN08B ] 。
印花費: 香港證券的轉讓
但如果想要有特別設計同個人特色嘅喜帖，就需另請設計師處理。 當中所用到嘅特別紙質、效果，亦都要逐一收費，價錢會相對較高。 世紀21家天下分行經理黎振傑表示，由投資者持有的大角嘴奧城‧西岸低層A室，面積461方呎，2房間隔，獲上車客以796萬承接，呎價17267元，低市價約5%。
根據該條例第47E、47F及47G條，如符合指明條件，某類純粹為符合伊斯蘭教義而在伊斯蘭債券計劃下發行的債券及簽立的文書，而該等文書在傳統債券下並不存在，可獲豁免印花稅。 詳情請參閱《 印花稅署釋義及執行指引》第6號〝另類債券計劃〞(只有英文版)。 如符合印花稅條例(「該條例」)第 45 條列明的條件，相聯法人團體之間轉移不動產或股票可獲印花稅寬免。 申請手續請參閱《加蓋印花的程序及 註釋》〝集團內部寬免〞。 1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或不動產轉易契的印花稅例子及常見問題。 購買新盤時，買方如在簽妥臨約的 5 個工作日內放棄交易，則只須放棄已支付的樓價訂金，而無須負上其他法律責任。
印花費: 重點4: 聯名持有物業 VS 提名近親
太太本身在香港沒有持有住宅物業，二人以300萬元購入一個單位，物業印花稅就是先生在簽約時繳交100元的「從價印花稅」而已。 所以其中一個方法就是他們可採用「提名」方式來進行買賣。 首先由沒有持有物業的丈夫，先出面簽署「臨約」及「正約」，但在正式簽署「轉讓契」時，要求律師加入太太名字成為聯名業主。 由於「提名」人是近親，買賣只需依從「從價印花稅」。 如果提名的近親本身沒有持有物業，只需繳付100元的印花稅。
有立法會議員就批評，賠償基金成立目的是替旅行社補償旅客，現在將費用轉嫁消費者，極不公道。 陳茂波表示，去年購置住宅物業人士當中，超過九成屬首次置業，考慮到買賣或轉讓住宅，以及非住宅物業，須繳付從價印花稅的稅階自2010年都未有調整，故今次決定作出調整，有關調整已生效。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
印花費: 印花稅遲交會有罰款嗎？
而祥益地產代理有限公司天水圍分行的高級分行經理林家倫則直接幫點新聞記者翻查了公司記錄，發現在該代理公司，300萬以下的住宅物業全部位於屯門及天水圍，共有50間左右。 但陳超國續稱，要預先繳交15%印花稅，賣出舊物業後，向稅務局申請退稅，並提交相關買賣文件，讓稅務局審核，通過審核後，就會向申請人退回部分稅項，數額是已繳交印花稅跟舊物業稅項的差價（15%-舊物業稅率）。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，名人先前以公司名義購買物業，之後可以以私人名義持有另一物業，繳交較低印花稅。 三項適用稅項之總和，就是你要繳交的印花稅款，如你對數字不敏感，可上政府網站使用印花稅計算機，數目就一清二楚。
- 當中主要的豁免是買家為代表自己行事的香港永久性居民，而且在購買有關住宅物業時，並不是香港任何其他住宅物業的實益擁有人。
- 旅遊事務署回應指，在現行規管制度下，旅行社須就所收到的每筆外遊費向旅遊業議會繳付議會徵費。
- 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
- 首置人士除了支付首期和印花稅外，以下費用也要繳交，包括律師費（不逾1萬元）、地產代理佣金（約1%）、管理費等。
- 市民報名旅行團或需繳付印花費成本﹗旅遊業議會今日（13日）正式通報旅行社，可向旅客收回部分或全數印花徵費成本，但需預先通知旅客，並在收據列明金額。
- 在未宣布財政預算案前，德勤向政府提出建議，就香港永久性居民首次置業印花稅提供一次性扣除，以20萬元為上限；以及提高居所貸款利息扣除額，減少供樓人士的壓力，最高扣除額增至每年15萬元，年期維持為20個課稅年度。
近年，不時出現以「轉讓公司」形式買賣物業，因為可以令買方省了釐印費及賣方可能不用繳付利得稅，其實若果進行順利，亦不失是一個好方法，尤其在政府推出「額外印花稅」（SSD）後，以這種形式買賣物業更屢見不鮮。 如買方一心為了方便日後轉售而以公司名義買入物業，該公司就不應有實際生意運作、亦應只持有一個物業及不應為物業做按揭。 去年7月旅遊業議會調整外遊服務印花費徵收安排，市民報名旅行團或使用外遊服務，需支付團費的0.15%印花費，若旅行社倒閉可獲旅遊業賠償基金9成賠償。 此外，旅議會於去年6月1日推出電子印花徵費系統，予旅行社透過網上系統，為旅客發出電子印花收據，而傳統印花機則於今年7月1日起停止服務。 首置人士除了支付首期和印花稅外，以下費用也要繳交，包括律師費（不逾1萬元）、地產代理佣金（約1%）、管理費等。 部份人可能會問，本身持有工商鋪、海外物業、或車位，究竟在條例下，會否視為物業一部份，在購入香港住宅時需要繳付劃一15%的「新住宅從價印花稅」，而非較低稅階的「從價印花稅」。
印花費: 優惠不可轉讓。
要成功「甩名」，實情他們只需支付幾千元律師費，以及按轉讓時份數繳交較低門檻的釐印。 印花費 近年開售新盤，發展商多容許買家聯名入票，但中籤時也規定要聯名買入，部份故需事後「甩名」手續。 近年，不時出現以「轉讓公司」形式買賣物業，因為可以令買方省了釐印費及賣方可能不用繳付利得稅，其實若果進行順利，亦不失是一個好方法。 各項自費活動均存在一定風險，旅客在參加活動前，應徵詢醫生或相關人士之專業意見；並衡量個人年齡、體格、健康狀況，以及當時天氣環境、活動內容及當地設施等風險因素，以決定是否參加。
印花費: VI. 印花稅（釐印費）
因享用產品及 / 或服務（包括但不限於直接或間接）而造成的損失或破壞，或人身傷害，美國運通概不負責，法律規定之責任除外。 永安旅遊總經理陳淑芳說，受豬流感及經濟不景影響，今年港人外遊消費下跌，她認為最重要是保持旅遊意欲，故推出多種優惠。 她指今年推出多項親子遊，在傳統行程加上學習活動，如到韓國學跆拳道、到泰國學泰文及到四川做義工等，完成旅程會頒發證書，希望憑「有得玩有嘢學」吸引家長報名。 SONO索諾渡假村(前洪川大明)滑雪場比起芝山滑雪場更加寬敞、空間大D, 玩起上o黎就更盡興!! 初學者更加係無需擔心, 因為SONO索諾渡假村(前洪川大明)滑雪場雪道非常平坦, 非常適合各位滑雪初學者練習架!! 私人市場的樓價如果只是回落一成兩成，廣大市民一樣買不起；起碼要回落四成五成，才能惠及普通小市民。
印花費: 計算印花稅（物業）
任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 唯一的例外，是買家轉名 / 加名予直系親屬（父母、子女、配偶、兄弟姊妹），這項交易可視作「內部轉讓」，因政府將視之為近親之間的資產處理，可獲豁減印花稅。 雖然政府最終沒有接納以上建議，若然要幫助真正買家成功置業，除調整印花稅的稅階外，其實一次性印花稅扣除亦是可行的方法，扣稅可刺激市民置業意欲，新一份《財政預算案》可以多作考慮，為市民帶來更多驚喜。 雖然說，換樓人士只要能在6個月內將原先的單位賣出，就可界定為用家，而非二次置業投資，可要求政府退回多交了的印花稅；但一般換樓人士都不會隨便去冒這種風險。 他們會傾向先把原先的單位賣出，然後再以沒樓人士的身份去買樓，那就不用交雙倍印花費了。 印花費 換樓人士的這種做法，可對市場的表現，造成很大的差異。
印花費: 優惠不適用於退款及/或更換其他商品。
由2022年1月1日起，買賣雙方須分別繳納每宗交易金額0.00015%的財務匯報局交易徵費(計至最接近的仙位數)予財務匯報局。 由2014年11月1日起，買賣雙方須分別繳納每宗交易金額0.0027%的證監會交易徵費(計至最接近的仙位數)予證券及期貨事務監察委員會。 印花費 而至2009年7月，因賠償基金的結餘額超過5億港元，印花徵費則第三度調低至0.15%，特惠賠償金額提高至9成。 與過往旅行社要親自到議會增值，第二代機器可接駁固網線連接議會系統，直接繳付入戶口，「用咗幾多錢，剩底幾多，碌過幾多張單，我哋都可以查到。」她指，廠家在更換新機時，會同時回收舊機。
印花費: 額外印花稅（Special Stamp Duty, SSD）
但是，特別要注意的是，您需要在來越南之前準備批准信。 他要求政府在加印花稅的同時，能夠承諾當疫情退卻、政府財政收入回復之際，要立即下調股票印花稅至恆常水平，甚至更低，以支持金融市場健康發展，維持本港股票市場在國際間的競爭力。 這幾天很多朋友問財政預算案對樓市影響…日前筆者在LIVE詳細分享了我們的睇法，有興趣的朋友可以到我們的YouTube頻道「第一桶金」重看，這裡先重點分享一下。 這種做法，也扭轉了以前結婚買樓一定要聯名的觀念，今日兩夫婦只要實力許可都盡可能單頭入市。 有代理行統計過，單計上半年累計有2,494宗，佔期內成交量的6.9%，之前幾年最高試過佔成交8%。
最後不得不提，銀行一般都不會為「公司轉讓」的物業買賣敍做按揭，因為箇中牽涉很多會計、股權問題，稍一不慎，貸款變成呆壞帳，大家以「公司轉讓」形式買賣物業必定要注意這一點。 相反，若樓價下跌，買方不願意完成交易，買方可以在審查時提出更多要求、保證，若賣方不能提供有關資料，買家便有大條道理拒絕完成交易，兼取回訂金。 如出現以上情況，就算買賣雙方興訴訟，亦不能夠強迫完成交易。 另外，如果準買家本身已持有住宅物業，可以將該物業「轉名」予父母、配偶、兄弟姊妹等親屬，那準買家便可以以較低的第二標準稅率繳稅，惟轉名亦需按第二標準稅率付印花稅。
此稅項主要針對境外投資人士及公司客，亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」，在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。 非住宅物業成交量在過去一段時間顯著回落，2020 年施政報告宣佈撤銷非住宅的雙倍印花稅，並於 2020 年 11 月 26 日起，沿用「首置印花稅」的稅率，適用於所有個人或公司購買非住宅物業的交易。 交印花稅，又稱打釐印，物業轉讓涉及契約文件，以證明業權誰屬， 打釐印的目的，是要為文件確立法律效力，以得到法律的保障。
下一手買家，可以購入「公司股份」方式向「母子公司」買入資產。 因為「母子公司」只是「轉讓股份」，故只需支付很有限的稅項，變相成為合規避過15%「新住宅從價印花稅」的好方法。 部份人會問，如果本身是繼承遺產的話，需否繳付「從價印花稅」，又或者如果本身已持有物業，但因親人離世要繼承物業，究竟又需要支付「新住宅從價印花稅」呢? 印花費 因為根據條例規定，任何人以「遺囑」或「無遺囑」的情況下，繼承了物業並不需繳付「印花稅」。