房委會委員招國偉表示，按現時情況來說，下一季度平均輪候時間有機會會觸及六年，即較政府承諾的「三年上樓」，足足多出一倍，成為「六年上樓」，而長者一人申請者亦同樣邁向平均四年，情況令人憂慮，往後也有上升的壓力。 由於資助出售房屋數字出現調整，故二○二四/二五年的總計建屋量，由原來預算的兩萬六千五百間減至兩萬三千四百間，降幅約百分之十一點六。 即將落成公屋 房屋發展與大家息息相關，只要當區增加房屋供應，基建、配套及環境均會產生變化，會對周邊物業的樓價、銀行估價及按揭貸款構成影響。
亦將會在未來研討市民如何將強積金能夠轉化為退休後的定期年金，以此能夠在退休後提供更加穩定的收人。 由財政司司長陳茂波及副司長黃偉綸，分別帶領的「土地及房屋供應統籌組」和「公營房屋項目行動工作組」，希望加快本港建屋造地的效率。 公屋申請者如須更改住址，可選擇使用香港政府一站通網站的「地址更改」服務一併通知我們、多個政府部門及非政府組織。 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制 (與逗留期限有關的條件除外)。
即將落成公屋: 施政報告2022｜李家超分享施政報告6大重點！成立特首政策組｜好生活百科
位於將軍澳坑口的昭明苑實用面積由283至461呎，單位數量有594個，以市值51折定價，售價由169萬至335萬元不等，建議平均呎價為6,920元。 「家有長者優先選樓計劃」的優勢在於，除獲得「核心家庭」揀樓次序外，會另外再獲得一個屬於「家有長者優先選樓計劃」的揀樓次序，亦即是總共獲得兩組揀樓次序。 議員梁文廣表示，要令公屋輪候時間持續下降，關鍵仍然是政府要確保新建屋邨能如期落成，期望政府繼續運用「組裝合成」建築法及「設計及建造」合約模式以縮短公屋建造周期，以加快公營房屋項目的落成。 對於公屋輪候時間仍遠超3年上樓承諾，公屋聯會主席文裕明認為整體情況並不落觀，因為房屋供應「有時甩轆情況都多」，擔心整體房屋供應未必能如期順利落成。 對於政府提出將綜合公屋平均輪候時間「封頂」至4.5年，他稱現階段仍有距離。
至於富碟邨內的交通及配套，可能要等到第二期落成後，才開始有所改善。 區內配套設施方面，區內有長青商場以及便利店、餐廳、超市及油站等，可應付日常需要。 青富苑位於青衣青衣路18號，附近屋苑有藍澄灣及美景花園，亦有區內10多年來首個的新盤明翹匯。
即將落成公屋: 未來5年逾9.5萬伙公營房屋落成 七成屬公屋 較長策目標少近四成
「組裝合成」建築法與房委會一般採用的場外預製技術所涉及的工序大致相同，優點在於組件在廠房生產，不受天氣影響，整個流程機械化並且可嚴格控制質素。 近年房委會積極引入立體預製組件，除了預製牆身、預製樓面板等，亦都採用預製立體浴室及廚房等較小型之組件。 現時，房委會已在部分公營房屋項目中，有超過90%的組件是採用預製技術，亦能達至在六天完成建造有超過20個公營房屋單位的標準樓層。 逾6.7萬伙公屋單位，當中於2021/22年只有8000伙落成。 而約2.17萬伙於2021/22年度落成，大部分來自屯門區第54區地盤及皇后山，分別有9400伙及8900伙，該年度的單位落成量為五年來最多。
運輸及房屋局局長陳帆稱，估計未來10年將會有31.6萬個公營房屋單位供應。 他預計到2026年公屋的輪候時間開始回落，形容回落將「相當可觀」。 被問及公屋何時能恢復3年上樓的目標，他表示，相信時間會稍長，但當局會繼續努力。
即將落成公屋: 簡約公屋｜何永賢以瓦杯比喻可重用 冀30年後有人會說曾受惠
預計未來五年約有12,000個公屋單位可分階段提早落成，讓申請者較原先早約3至18個月上樓。 房委會並會進一步提前「預配即將落成公屋計劃」的落實時間，由現時新公共屋邨獲發俗稱入伙紙約三個月前提前一倍至六個月前，提早預先編配單位予合資格的公屋申請者。 運房局稱，由於未來五年期內的項目大多已經通過諮詢及規劃程序，落成時間表通常較確實，至於2025/26年度及之後落成的公營房屋項目，大部分處於初期規劃及設計階段，並受多項因素影響，難在現階段列出詳細資料和時間表。 為了讓公屋申請者能盡快上樓及加快公屋的流轉，房委會會進一步優化我們的編配機制，再提前「預配即將落成公屋計劃」的時間，由現時新公共屋邨獲發「佔用許可證」（俗稱「入伙紙」）約三個月前，大幅提前至六個月前預配單位給公屋申請者。 如公屋申請者拒絕預配的單位，房委會會隨即將該單位再預配給其他申請人士，提早在新單位未入伙前完成所有編配工作，讓更多輪候人士可以更早獲配公屋。
各次之間的等候時間長短可能不一，視乎各區可以供應的公屋資源，以及申請者是否排在較前的位置而定，等候時間可能由數星期至數月不等。 假若某一個單位不被申請者接受，我們會立刻將該單位編配予其他申請者。 項目提供806伙，入場費HK$241萬，最貴單位售價HK$465萬，平均呎價HK$7,190。 不過靠近工業邨的彩禾苑交通不算方便，由彩禾苑行至港鐵站要15至20分鐘，附近巴士站亦不多，附近以屋邨商場為主，找大型商場最近要到沙田市中心；而且鄰近用作檢疫的駿洋邨，吸引力要打折扣。 即將落成公屋 居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。
即將落成公屋: 施政報告
今期發售的居屋將會有更嚴厲的轉售限制，包括延長在第二市場以原價轉售單位的期限，由以往2年延長至5年，亦要待5年後才可以在自行擬定價錢在身二市場出售。 即將落成公屋 據房委會指引，申請居屋入息限額是扣除法定強積金供款之後而定，而自願性供款則不被豁免。 申請日期將於2022年第三季開始，而攪珠日期則預計於2022年第四季進行，揀樓則會由2022年底至2023年初。
- 至 年度（即第一個五年期）的公營房屋建屋量將增至約 個單位，加上額外興建約30 000個「簡約公屋」單位，預計未來五年的整體公營房屋建屋量可以增加至約 個單位，較上一個五年期（ 至 年度）的約 個單位，大幅提高約50%。
- 在考慮採用「組裝合成」建築法的合適項目時，房委會會選取地勢較為平坦、有交通網絡配套以及附近有存儲空間的房屋發展用地。
- 今日早上我和財政司副司長黃偉綸一同出席電台節目向公眾講解《施政報告》房屋政策。
- 另外，李克強回顧5年來工作時提到，堅持房子是用來住、不是用來炒的定位，建立實施房地產長效機制，擴大保障性住房供給，推進長租房市場建設，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地產市場健康發展。
- ）據房委會提供的列表顯示，2022至2024年的公屋落成地區分佈主要在深水埗區、葵青區及屯門區，其中在市區方面共約7,600伙；在擴展市區方面則有約17,100伙；在新界區方面就有約13,700伙。
- 為使輪候公屋三年或以上的居民，特別是居住在惡劣環境的，更了解政府透過各類資助租住房屋改善居住環境的情況，我們推出新公屋綜合輪候時間指數，計算公屋一般申請者首次獲編配公屋或「簡約公屋」的平均輪候時間。
- 逾6.7萬伙公屋單位，當中於2021/22年只有8000伙落成。
寶田邨非標準設計大廈Non-Standard Domestic Block牛頭角下邨、石硤尾邨、彩福邨按個別地盤的特點而採用非標準化的設計，如地盤的地理環境、地區特色及居民需要等多項因素。 樓宇設計方面，則以層數及退台式的大廈設計以配合鄰近的樓宇風格及地勢，或以屋邨廣場或開揚的空間設計，以凸顯地區的特色景物。 此外，由於此款大廈的公屋及居屋版本單位設計相若，因此亦方便每年（2018年起）撥出部份指定在建屋邨於綠表置居計劃改作居屋出售。 1990年代開始，公屋需求大增，房委會開始提高建築密度並減少公共休憩設施面積；1997年推出的八萬五計劃為求提供最多的單位，用盡地積比率，更使建築密度進一步上升，邨内休憩空間所剩無幾。 此現象特別可見於天水圍北的各屋邨，如天悅邨、天逸邨、天華邨等，直至2000年代初八萬五計劃失敗，公共休憩設施面積才得以逐漸增加。 民建聯主席李慧琼指目前過渡性房屋未夠數，當局應檢視政府土地、空置學校，及了解展商界是否可再借出土地，短時間內增加過渡性房屋供應，讓劏房居民改善居住環境。
即將落成公屋: 簡約公屋挨油庫 輪候基層太命苦
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政府會繼續透過提供「綠表置居計劃」、「居者有其屋計劃」和港人首次置業（「首置」）項目等資助出售房屋，實現市民置業願望。 過去申請購買「首置」單位超過八成半是40歲或以下青年，下個財政年度的賣地計劃會再度推出「首置」項目，將有助青年置業。 為進一步促進建屋「提速、提效、提量、提質」，我們會引入先進建築技術及新採購模式提速建屋，當中包括興建公營房屋時必須採用「裝配式設計」及「組裝合成」 建築法。
即將落成公屋: 未來「五年期」預測落成房屋地點及數量
房委會解釋指，建造工程受各種因素如疫情及地基問題影響而延期，將繼續監察其進度，務求令項目盡快落成。 新一份《施政報告》提及，政府料於未來10年落成約36萬伙公營房屋，而根據房屋局最新預測，未來5年（2023/24至2027/28年度）的公營房屋總建屋量可達12.77萬伙。 第一類會由政府分批推出三幅土地，讓發展商投標興建資助出售單位。 第二類，我們鼓勵發展商，若有意申請改劃其擁有的私人土地參與興建資助出售單位。 另外，「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請人，或受清拆計劃影響的用戶，又會獲得更高的優先次序。 深水埗發祥街西街凱德苑雖然只有1座大樓，合共提供814伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$195萬至HK$435萬，平均呎價HK$7,783，預計將於2020年尾竣工。
麗安邨和諧二型Harmony 2長亨邨亨怡樓、秀茂坪邨秀康樓、秀樂樓、天耀邨耀豐樓外型呈Y字型，每層18-21個單位。 電梯大堂採用半開放式設計，每3層的電梯大堂上下貫通，上層電梯大堂可以向下望見低層的電梯大堂。 天悅邨和諧1A型Harmony 1A麗安邨、樂富邨、白田邨潤田樓因遷就啟德機場高度限制的地盤，以和諧一型作藍本，當中取消兩部升降機，原位置改為垃圾房及電錶房，天台水箱較爲扁平。
即將落成公屋: 時間：2020-12-03 04:23:41來源：大公報
此大廈類型原為居屋計劃而設計，後因提高公屋供應而改作公屋出租。 所有單位設有梗房，三房單位更設有主人套房連套廁，因此租金較高。 黃大仙上邨昭善樓和諧式鄉村型Harmony Rural馬坑邨、金坪邨、雅寧苑大廈外型因地盤環境而不同，樓高與附近環境配合，只高4至10層不等。 康和一型、新十字型及部份和諧一型大廈原本是為居屋計劃而設計，但有部份項目（尤其是居屋第二十三期乙）因政府決定停售居屋而改為公共屋邨出租。 根據政府最新定立之「屋邨管理扣分制」，如住客入住公屋後有多次高空擲物或私自養寵物等的記錄，會因應情況而扣分。 如被扣盡分數，房屋署會按照房屋條例賦予權力，要求租戶遷出，但只要所有租住成員已經年滿60歲，該單位即豁免受屋邨管理扣分制約束，不會因為違反規定而被扣分或被要求遷出。
根據去年運房局提交文件，當時預計於2019/20年至2023/24年的五年期內，房委會預料合共提供7.17萬個公屋或綠置居單位，及2.37萬個其他資助出售單位，兩者合共約9.53萬個單位。 即將落成公屋 目前租置計劃雖重啟無望，過去 6 期的租置屋其實尚未售清，而政府亦有意藉著《2019 年施政報告》，鼓勵房委會加快出售 39 個屋邨中約 42,000 個未售出單位，令更多公屋租戶能夠置業上車。 即將落成公屋 不過，特首澄清，因為租置計劃短期內會減少可編配公屋的單位數目，延長了公屋的輪候時間，故政府未有打算重推租置屋，即不會將更多公屋邨納入計劃範圍內。 房委會曾於一九七六年進行「房舍調換計劃」，公屋租戶可與其他租戶互換居所，按申請者的家庭人數、屋邨選擇、單位面積、登記日期等進行配對。
即將落成公屋: 上樓
房委會會按安排申請者進入選樓室選購單位，並以「先選先得」方式購買單位。 國務院總理李克強在政府工作報告，建議今年包括要有效防範化解重大經濟金融風險，有效防範化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，防止無序擴張，促進房地產業平穩發展，防範化解地方政府債務風險，優化債務期限結構，降低利息負擔，遏制增量、化解存量。 報告提到，要加強住房保障體系建設，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。 另外，李克強回顧5年來工作時提到，堅持房子是用來住、不是用來炒的定位，建立實施房地產長效機制，擴大保障性住房供給，推進長租房市場建設，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地產市場健康發展。 福利設施方面，文件提到將會設學前兒童課餘託管服務、學前單位社工服務、長者地區中心(分處)；另有休憩設施、兒童遊樂場及綠化空間等，加上停車場，以上設施均會設於地下及底層，上層再建住宅單位。 另外，曾有區議員建議將建築結構狀況惡劣的大興邨列為「具重建潛力的屋邨」，但房委會指重建該邨「涉及較為複雜因素」。
即將落成公屋: 屯門
地積比率是指樓宇准許發展的總建築面積與地盤面積的比例，比率愈高，可興建的樓宇面積愈高。 分銷放盤列明賣方是否授權代理將物業分銷放盤，並將由賣方提供的關於賣方及物業的資料交予其他地產代理以供分銷放盤之用。 廣告宣傳列明賣方是否同意授權代理發出關於物業的廣告，如“同意”，則除協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。 代理權益披露代表代理簽署放盤紙的人、其親屬或代名人，或代理的任何僱員/大股東/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益。
即將落成公屋: 居屋2023 | 入息限額及資產限額
政府將與香港賽馬會慈善信託基金共同斥資設立3億元的基金，並且興建香港體育學院的新設施，希望能夠藉此為本港運動員帶來更多的資源，而藉此能夠提升運動員於比賽場上的表現。 新一份施政報告將於下月公布，民建聯於7月19日至31日訪問519名18歲或以上的公屋居民，結果顯示，87.1%受訪者支持重推租置計劃，購入的原因有55.7%希望「有安定的居所」、16%人認為「子女可以留在單位住」。 工聯會立法會議員郭偉強指出，當局向合資格公屋輪候家庭，推行現金津貼試行計劃；可是與此同時，卻未實施劏房租務管制，擔心業主會因此加租。 業主買入首 2 年，只能以指明定價把單位售回房委會；第 3 – 5 年可按照房委會評定的回購價售回房委會，業主也可補地價在公開市場放售，或以未補地價形式在第二市場出售予合資格綠表人士。 只要您現居於租置屋邨單位，並擁有公屋戶籍，便能隨時申請購買現居公屋單位，由租轉買，租戶變業主，無額外的入息和資產限額。
即將落成公屋: 推出新「公屋綜合輪候時間」指數
我們會利用短期內未有發展計劃的土地，以傳統公屋單位做基礎，透過「組裝合成」建築法快速地興建具質素的「簡約公屋」，內有獨立洗手間、煮食空間、冷氣及熱水爐等設施。 我們的目標是在未來五年興建約30 000個「簡約公屋」單位，租金方面則訂為同區新建公屋租金約九成。 首五年我們會每一季更新包括項目位置、土地面積、提供的單位及完工年份；下一個五年也會有土地何時可以提供及預計單位數目。 為使輪候公屋三年或以上的居民，特別是居住在惡劣環境的，更了解政府透過各類資助租住房屋改善居住環境的情況，我們推出新公屋綜合輪候時間指數，計算公屋一般申請者首次獲編配公屋或「簡約公屋」的平均輪候時間。 我們會利用短期內未有發展計劃的土地，以傳統公屋單位做基礎，透過組裝合成建築法快速地興建具質素的「簡約公屋」，內有獨立洗手間、煮食空間、冷氣及熱水爐等設施。
蝴蝶邨Y1型Trident 1利東邨東茂樓、東興樓、樂華邨、美林邨美槐樓、富善邨善群樓、善鄰樓、長康邨康祥樓、康順樓及山景邨每層36個單位，窗花大多是欄柵式，亦有小部份樓宇採鐵窗設計。 大興邨雙塔式Twin Tower華富邨、愛民邨、彩雲邨、竹園南邨、秀茂坪邨秀明樓、順利邨、順天邨、長青邨、麗瑤邨、象山邨秀山樓、樂山樓、湖景邨、友愛邨、廣福邨、隆亨邨、新翠邨及禾輋邨高低兩塔相連，高座約24至28層高，低座約21層高。 荔景邨大十字型Cruciform大興邨及順安邨大堂極爲闊落，下闊上窄，低層採光面積較大，單位面積隨樓層高度遞減。 新民黨容海恩指，現時劏房租管條例將續租加租上限下調至百分之十，但應該更低，因每兩年加租一成對劏房戶都構成很大壓力。
經過研究，房委會已選定東涌第99區公營房屋發展計劃的其中一幢住宅大廈，作為「組裝合成」建築法的先導項目。 房委會擬議申請在3號地盤興建一座42層高的公營房屋，包括一層地下停車場及地面提供一所有9間課室的幼稚園，以及有一座3層高包括地庫的零售設施和一座11層的附屬大樓以容納街市和多項社會福利設施。 4號地盤則擬議興建兩座42層高的公營房屋，包括地下停車場、幼稚園及零售設施。 政府敲定八個興建「簡約公屋」選址，3萬個單位落成後預計給有需要的市民居住五年。
「告別劏房行動」召集人兼立法會議員鄭泳舜指立法會將在下周三恢復二讀劏房租管條例，期望條例通過及生效後，當局需要再考慮制定起始租金及釐定劏房居住基本條件。 公屋申請2022｜房委會最新數據指，近九成申請者輪候超過3年、58%公屋申請者輪候超過6年才上。 即將落成公屋 即將落成公屋 如果想到地鐵站，亦可在富亨邨乘搭巴士到大埔墟站，車程約10分鐘。