示範單位以靚裝修吸引準買家，但未必反映到真正單位狀況。 準買家應該參觀無改動的清水房，因清水房跟實際單位狀況相近。 據中原地產資料，地政總署於去年共批出36份預售樓花同意書（部分折開兩至三期推售），涉20,554個單位，僅16個已開售，涉8861個單位；其餘20個尚未推售，涉11,693個單位。 一般相信，這些未開售的項目很大機會順延至2023年推出。 擬建的東鐵綫古洞站設於落馬洲站及上水站之間，位處現時馬草壟路與河上鄉路之交界，即將來古洞北新發展區的市中心，鄰近將來區內公共及交通設施。
廣場兩旁的購物街及於擬議鐵路站周邊的住宅及商業項目。 位於該區東南部設有商貿及科技園，着重商業及研發，作為古洞北新發展區的經濟及就業樞紐。 康樂區位於該區的東北部，由鳳崗山公園、泳池、體育中心和運動場或運動場館組成。 古洞北原定預計於2010年代初期發展，此為一綜合性新發展區發展項目。
古洞新樓盤: 樓盤編號# 2540102
在商言商，發展商最大化自身利益無可厚非，而政府也難以禁止入標者出高價投地。 但是作為社會規劃的負責者，政府亦需要為現在飽受房屋問題困擾的港人謀求居住空間。 無論發展商以什麼叫價投得土地，政府應做的始終還是確保基層市民在當區同樣可以找到安樂窩，而非任由樓價被發展商拉扯到一般人應付不到的高度。 工程合約主要涉及為古洞北新發展區至石湖墟進行道路和渠務工程; 興建一座污水泵房、一個塱原自然生態公園的遊客中心及一條橫跨雙魚河的行人天橋；以及為古洞北新發展區鄉村遷置區進行土地平整及相關的基礎設施工程。
古洞南近白石凹最早於1995年建成小型別墅項目歐意花園，2009年由發展商利用青山公路以南至麒麟山的整片古洞南區域建成大型豪宅項目天巒。 2010年代香港特區政府提出發展古洞北新市鎮，相關工程在2019年展開。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
古洞新樓盤: 項目編號:
此外，由於安老院舍位於高速公路旁，為減低居住區域的噪音及加入最大的綠化面積，建築團隊設計大樓呈H型，即分為東西兩翼，以中央樞紐連接。 外牆配以建築鰭片，有效阻隔交通噪音，而其他位置則以綠化元素覆蓋，令南北兩側設有兩大景觀區域。 團隊亦善用大樓外的自然景觀，把陽光和自然風引入室內，營造自然和舒適的環境。 而出價最低的兩份標書，標書投標價分別為42.99億及40.728億元。 以最低出價比較，新地較其出價高出1.1倍或45.4億元，可見各發展商對古洞住宅地的前景有頗大分歧。
北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,上水中心,皇府山,翠麗花園。
古洞新樓盤: 香港樓市2022：兩個單幢新盤將開售
會德豐地產主席梁志堅表示，非常高興投得古洞此潛力優厚的地皮，將充分利用集團在發展新社區的經驗，結合大灣區的優勢，將古洞北發展成為下一個優質社區。 古洞新樓盤 會德豐地產常務董事黃光耀回覆表示，計劃發展適合小家庭使用的中小型住宅，預計總投資金額約70億至80億元。 信和置業等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列項目，周五(10日)錄得兩宗成交，單日吸金4,955.8萬元。 當中，維港滙I的1座6樓B室，實用面積948方呎，三房連儲物室間隔，以2,84… 在2022年中推出的長沙灣通州街新盤，資料顯示，項目位於長沙灣通州街280號，共提供262伙住宅單位，亦設特式單位，涵蓋開放式至3房半間隔。
地皮上周截標，接獲10份標書，最終由新地以86.14億元投得地皮，遠超市場估值上限逾43.6%。 房委會表示，擬議的增加發展密度將配合2020年施政報告的建議，提供約5%總住用樓面面積的處所，用作社福用途，及按更新的《香港規劃標準與準則》所訂的上限，提供附屬泊車設施。 古洞新樓盤 根據房屋委員會最新的公屋輪候冊數字，一般申請者的平均輪候時間為6年，創下23年新高。 房委會近日去城規會申請，放寬鄰近港鐵古洞北站的公營房屋項目的地積比和高度限制，興建12幢介乎40至42層高的綜合大樓和兩幢非住用樓宇，預料可提供9,220伙住宅單位，項目最快本年度動工，預料會在2026至2028分階段落成。
古洞新樓盤: 住宅
【香港樓市2022】西環是港島傳統舊區之一，近年區內逐步重建，港鐵西港島線於2014年底通車，交通較以往方便，有利區內樓市。 雖然近期大市氣氛稍放緩，地產代理預期2022年區內樓市穩中向好。 據《日經新聞》引述消息人士報道，全球加密貨幣交易平台幣安最近在港聘請了一名負責人員，為獲得香港證監會許可的人士，另正物色一名政府關係總監。
- 當局雖已確定新發展區一帶土地以70：30的公私營房屋比例作為規劃目標，但卻一直漠視同區附近早已存在着相當數量私樓豪宅的問題。
- 我期望，創新科技設施的應用，令長者的居住環境更安全、方便和舒適，入住者的親友更安心，並可減輕安老院舍員工的負擔。
- 坑頸村，有新界李氏原居民於一百年前由烏蛟騰村分支到現址聚居，另有大埔尾村第廿四卋李華進於戰後亦遷至此地。
- 工程主要包括為粉嶺北新發展區第一階段進行地盤平整工程；及興建基礎設施工程，包括排水、排污、水務、道路(包括行車道、行人路和單車徑)、隔音屏障、斜坡及園境美化工程。
- 古洞南近白石凹最早於1995年建成小型別墅項目歐意花園，2009年由發展商利用青山公路以南至麒麟山的整片古洞南區域建成大型豪宅項目天巒。
- 當局在2007年發表的《香港2030：規劃遠景與策略》(下稱《香港2030》)建議進行古洞北、粉嶺北和坪輋／打鼓嶺以及洪水橋新發展區發展計劃和開拓洪水橋新發展區，以應付本港長遠的房屋需求，並提供就業機會。
市區項目始終吃香，發展商寧願慢慢賣，都不願意求量不求價，持貨力強。 另一方面，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，2021年推出的全新盤單位總數達1.85萬伙，比起2020年全年約1.31萬個，增加超過4成。 古洞新樓盤 當中兩房單位，涉及錄5,600多個，佔約三成，三房或以上單位佔比由2020年約26%，增至2021年約27%。
古洞新樓盤: 上水天巒單號屋 以5600萬元獲承接
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 港鐵於網站就地底行車方案作進一步解釋，指地底走線對環境，包括周邊生態，尤其具重要生態價值地點的影響相對較短暫，而且對地面空間發展的影響同樣較小。 北環線是《鐵路發展策略2014》中建議的7個鐵路方案之一，項目包括在東鐵線落馬洲支線上增建古洞站，以及在古洞站與錦上路站之間興建北環線主線，連接東鐵線及屯馬線，並於新田、牛潭尾及凹頭興建三個中途站。 早前市場預計，該地皮每呎樓地價介乎6,500元至8,000元，估值約32億至39.4億元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
道路交通方面，9號幹線的粉嶺公路在新發展區以南經過。 此外新發展區東北面亦有會興建擬建的粉嶺繞道，新的公路會連接新界各區。 古洞北、粉嶺北新發展區範圍覆蓋612公頃，該區可容納約226,700新增人口，及提供約53,100個就業機會。 新發展區將提供混合的住房類型以及基礎和社會設施，並根據四項指導原則規劃，即新發展區的策略角色、以人為本、創造可持續的生活環境和合適的發展模式。
古洞新樓盤: 香港樓市2022：西環樓價料升5%至8%
古洞是新界北部的一個分區，位於深圳邊境與林村郊野公園之間。 古洞與粉嶺北及打鼓嶺一同被列為新界東北3個發展區之一。 古洞提供一種田園詩般的生活方式，將城鄉相結合，有住宅和農業用地。
吉席街項目由上海商業銀行發展，提供173個單位，單位間隔由開放式至三房。 若果想買一手物業，今年年底至明年區內將有新項目推出，分別是爹核士街22號項目和吉席街項目，同屬單幢式住宅。 全國政協常委唐英年祝賀習近平全票當選新一屆國家主席和中央軍委主席，顯示習近平過去十年成功帶領國家進步發展，是民心所向。 唐英年說，習近平在複雜多變國際形勢中，為國家開創中國特色社會主義新時代，成就斐然，有信心在他的團結帶領下，國家未來會繼續高質量發展，並在現時地緣局勢中，開辟合作共贏的新境界。 唐英年感謝習近平一直心繫香港發展，在他支持下，香港會繼續發揮所長，扮演好國家文化藝術發展的橋頭堡角色，實現中外文化藝術交流中心的期許。
古洞新樓盤: More in 一手新盤:
影像於2020年3月10日及2020年4月3日在發展項目住客會所攝製，並經過電腦修飾處理。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會出現在會所之内。 工程主要包括為粉嶺北新發展區第一階段進行地盤平整工程；及興建基礎設施工程，包括排水、排污、水務、道路(包括行車道、行人路和單車徑)、隔音屏障、斜坡及園境美化工程。 古洞新樓盤 工程合約主要涉及興建原地重置的北區臨時農產品批發市場及其設施包括覆蓋營運區的鋼結構上蓋和管理大樓的設施。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 鐵路交通方面，新發展區有港鐵東鐵綫貫穿，亦有古洞站的預留興建位置。
古洞新樓盤: 分析評論
而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 影像內於會所的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際會所中提供。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
古洞新樓盤: 上水 @中原樓市片區
北環線完成後，錦上路站將成為轉車站，連接北環線及屯馬線。 不過據港鐵諮詢網頁介紹，北環線錦上路站擬設於現時屯馬線錦上路站旁，將鄰近錦田河、錦上路站物業發展項目及錦田南發展的住宅用地。 若兩站屬完全不同結構，意味日後北環線建成後，乘客於錦上路站換乘北環線及屯馬線時，或要「行多幾步」，未必能於同一月台層轉乘屯馬線。 上水古洞北發展區首幅住宅地上周五（23日）截標，地政總署公布，項目由新地以超過86億元投得，中標價較市場預期上限高逾四成，每平方呎樓面地價高達7,184元。
古洞新樓盤: 項目顧問:
地盤北面被劃作梯台式平台範圍，不得高於地面水平以上5米，層數不得高於一層，並須在地面指定位置，設通道以直接通往地盤北面擬議中的市鎮中心。 此外，發展商亦須就發展項目提交污染評估、噪音影響、渠務影響以及污水收集系統影響的評估報告。 此外，萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，上述地皮中標價較預期高，認為成交價對區內地價有重要指標作用，料上述項目將吸引內地買家及本地用家入市，未來落成後每呎賣1.8萬元才有合理利潤，相等於元朗的新樓盤水平。 他又表示，集團看好古洞新發展區未來前景，認為該區擁有北環線，地皮內的住宅及商業部分將享有鐵路優勢，而且未來更將發揮連接落馬洲河套地區、大灣區的作用。 他又指，近月古洞及北區的地價表現理想，反映各發展商也看好區內前景。 大石磨則成為行山愛好者新興線性行程的途經地點，可往來落馬洲、河上鄉、上水華山、打鼓嶺等地。
人口老化，安老院舍服務能否配合需求，讓長者安享晚年，無疑是大家十分關心的課題。 建築團隊為綜合大樓的室內設計花了不少心思，以智慧之樹為主題，為不同樓層設計不同的果實圖案，象徵長者累積豐碩成果，而大樓外牆色澤光鮮，當中的綠色和棕色代表智慧之樹的樹蔭和樹幹。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。
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舉例說，買將軍澳日出康城新樓抑或買黃埔花園，要考慮居住那個物業方便上班。 買一手樓前，應參考附近二手物業樓價，衡量一手物業是否值得購買。 本廣告/宣傳資料的庫存圖片經電腦編輯修飾處理，並非於本發展項目期數拍攝。 相關圖片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 如欲檢視或列印以上文件（PDF 檔案），請使用Adobe 古洞新樓盤 Reader 軟件。
原屬於《新界東北發展計劃》的一部分，規劃署及拓展署早於1999年對外諮詢，惟其後一直發展無期。 直至2007年，當局發表的《香港2030：規劃遠景與策略》（下稱《香港2030》）建議進行古洞北、粉嶺北和坪輋／打鼓嶺以及洪水橋新發展區發展計劃，以應付長遠房屋需求和提供就業機會。 夏思義稱，當黑社會及其建築公司57至63年強行收取古洞青山公路一帶土地，大舉發展成市場、寮屋和工廠圖利，農戶倒也樂於放棄貧瘠田地，改為租舖從商賺錢。 地區：發展項目的所在位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第19 條及第73條所述關乎該項目的圖則所覆蓋。 在發展項目之北面及東面的地方屬粉嶺/上水分區計劃大綱圖，在其西北面的地方屬古洞北分區計劃大綱圖，在其西面及西南面的地方屬古洞南分區計劃大綱圖，及在其南面的地方屬丙崗分區計劃大綱圖。
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公司指，收入下降主要是由於受全球地緣政治風險加劇、能源危機及海外通貨膨脹等外部環境影響，年內全球消費市場整體需求走弱，中小呎吋顯示業務及海外大呎吋顯示業務收入均有下降。 公司年內推出多款智能產品，在創新業務中，全品類營銷業務的分銷收入按年增長29.4%，去年第二季度正式營運的光伏業務收入則為3.28億元，收到的訂單總值7.41億元。 管理層指，最受關注的雷烏AR眼鏡在國內線上平台穩居第一，光伏業務則已經與工商簽約超過120個項目，新增經銷渠道逾150家，農戶簽約逾8000戶。 互聯網業務中，中國市場收入按年升20.6%，其中雷鳥網絡科技集團的ARPU升10. 由於項目正興建中，故發展商會搭建示範單位，以及清水房，讓準買家參觀。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入3月市況進一步升溫，尤其是中細價物業，受惠政府調低首置印花稅稅階，不論一手或二手物業，成交更趨活躍。 以一手市場為例，3月已錄約665宗成交，首8日銷售量已達上月逾七成，料全月一手成交可達2,500至2,800宗，創28個月新高。