不只台灣房價、租金貴得嚇人，就連新加坡公宅林立國家也面臨到租金飆漲問題！ 最主要原因是國門開放，外國人回來工作必須租房，加上疫情缺工缺料，拖慢蓋房進度，讓買房的人得繼續等新屋蓋好，只能先找房子租，市場過熱讓新加坡租金漲幅最高來到40%。 不只台灣房價.租金貴得嚇人，就連新加坡公宅林立國家也面臨到租金飆漲問題！ 新加坡這裡租屋沒有在使用獨立電表的，所以租房時要跟房東詢問好是否有包水電網或是一個月水電費大概多少，有沒有要負擔其他費用如洗冷氣費等等。 端看你遇到的房東如何，有些錙銖必較，但也有些會自行吸收。 在看屋時也要了解有沒有甚麼限制，譬如吹冷氣時間、洗衣服次數、可以大煮小煮(如果只能小煮，也要問可以煮什麼，有聽過只能煮熱水或水餃的)，很多房東和租客的紛爭都是與此相關。
首先，外籍租客必須持有有效簽證，租屋時，簽證最少有6個月有效期。 目前，新加坡的租約，最少為6個月，最長2年。 租客承租時，應要求房東出示政府發出的出租許可證明，房東也要向政府提交租客資料，讓政府核實許可。 此外，如果是分租房間，房東必須在租約期內，居於組屋內，且組屋不得多於6人同時租住（包括房東）。
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当成功达成租赁协议时，定金一般会用作支付保证金。 当租约期满退租时，如果业主检查时发现到明显损坏，就会在这笔保证金中扣除维修的费用。 另外，如果违反租约，例如没有合理原因地提前解约，房东都可能会没收保证金。 台灣人在新加坡租屋 此外，當大家跟房東簽定租約時，除需繳付1至2個月租金作按金外，租客亦需向政府繳交印花稅（Stamp Duty），稅項通常都是總租金（即是月租乘租期）的0.4%，且需在簽約後的14天內繳交。 倘若不繳交，租約條款便不受法律保障，租客也會被罰款，金額可高達原有稅款的4倍。 另外，大家亦應了解房東對租客列出的要求，例如會否希望租客是單身女生或沒有小孩的夫妻、租客是否只能在廚房進行「小煮」（Light Cook，例如即食麵）。
西海岸组屋金文泰的组屋新旧参杂，虽然无法步行到国大，但是距离国大也不远，有公交96路可直达包括工程学院，中央图书馆等国大多个地方；同时，金文泰社区配套特别完善，商场，地铁站应有尽有，因此也是最热门的选择之一。 旧的组屋价格与西海岸差不多；新的组屋会贵一点，五房能达到3000新币左右。 Dual Key：一套房分割成兩套獨立的空間，各自擁有自己的入口、衛浴、空間和鑰匙，所以稱為Dual key（雙鑰匙），通常是Studio+1 bedroom的組合。 賣家印花稅（Seller Stump Duty SSD）：應稅款項為出售價格或市場價值，以較高者為準。
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- 缴付印花税是为了保护租客的利益，如有任何和屋主的纠纷可以告到小额法庭。
- 齊備家俬和電器的共居房間，適合商務旅客入住 3 個月以上，省卻裝修及添置家具的煩惱。
- 當然你也長住公寓型酒店，或租獨棟別墅，但那是有錢人的選擇，這邊就先不談。
- 新加坡於1960年成立建屋發展局（HDB），將「房屋擁有權」視為維持社會穩定及建造鄰里的關鍵要素，HDB在1964年的年度報告提及讓中低收入族群擁有自己的房子。
- 設有手機應用程式，以及網上睇樓功能（Virtual Tour／Live Tour）。
- 美國矽谷銀行宣布關閉，讓許多投資人、企業震驚恐慌不斷蔓延，甚至掀起了美國10年來最大擠兌潮。
新加坡的銀行沒有對外國居民或外國投資者實施特殊的貸款限制，最常用的銀行為星展銀行、大華銀行和華僑銀行。 如果購買執行共管公寓或私人公寓，可以向銀行申請普通的買樓按揭，對於首次按揭申請，最高可借 75%，視乎貸款人的現有貸款狀態，以及其信用評分、年齡、貸款期限、物業的剩餘租賃期和地理位置等因素。 還款期最長 30 年，如果只借55%，則可以分最多 35 年償還。
台灣人在新加坡租屋: 新加坡租房法律与政策（2023 年最新版）
當然你也長住公寓型酒店，或租獨棟別墅，但那是有錢人的選擇，這邊就先不談。 申請要求：申請人本人所有的公司成立3年以上，註冊資本20萬新幣以上，且申請人持有至少30%股份;公司屬於房地產、建築、汽車外的行業。 雖然第一次看英文的租屋合約花了不少時間閱讀跟查單字，但出門在外，絕對不能抱持著僥倖的心理，寧願現在多花一點錢或時間、多一點麻煩，省下之後更多費心勞神的問題。
優惠條件會不定期調整，所以細節就不列在這兒了。 順道提醒一下，新加坡 ATM 並沒有跨行提款的功能，所以開戶之前記得要觀察一下住家或公司附近是否有你要開戶的銀行 ATM。 一名旅居新加坡10年的台灣人去年底決定在新加坡置產，買了一房一廳的condo，她直言，「同樣區域、同樣大小，在新加坡買私宅都比在台灣便宜」，更別說組屋了。 這2+1房，是Eva嫁來新加坡，和先生暫租的公寓，租金一個月新幣3400，相當於台幣7萬4，還要另外付水電。 2023年世界棒球經典賽於8日正式開打，中華隊首戰遇上巴拿馬，最終卻以5：12被血洗收場。 而棒球過去被稱為台灣的國球，如今就有網友失望發問，「台灣現在國球該換成什麼？」貼文曝光後不少網友紛紛點名1項球類運動，「強得跟鬼一樣」。
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銀行選擇很多，但簡單起見我選最多人用的 DBS。 而且 DBS 跟 POSB 現在已經是同一家了，所以 ATM 提款的點很多（而且優化宅本人很懶也不想多做選擇，如果想要比較的話，可以去 MoneySmart 或 Seedly 比較一下最新活動）。 新加坡於1960年成立建屋發展局（HDB），將「房屋擁有權」視為維持社會穩定及建造鄰里的關鍵要素，HDB在1964年的年度報告提及讓中低收入族群擁有自己的房子。 Demographia一項報告也指出，HDB已在新加坡建造超過一百萬個「組屋」單位，其中9成是自住，這項比率在全球名列前茅。
此外，從 HDB 一路到附近的公車站或地鐵站，通常都會有騎樓或遮雨棚，即使外面下著傾盆大雨，也能確保行人不會被淋濕。 鍵盤新加坡人來回答 雖然我不是醫藥業的 只是從薪資方面告訴你會有多辛苦 這個薪資我接近十年前就有了，比你多一點，有破3000這樣 現在疫情期間，租房基本上是行情非常好 單人房抓個700吧！ 已經算便宜的 （如果要省錢搭房，抓400，兩人一間。 單身在外生活，自己下廚預備伙食費時又費力，而且分租雅房，多半也不方便使用廚房，一般來說都是外食族居多。
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新加坡545万人口中有三分之一以上是外籍人士，其中约65万是永久居民或持有签证，他们是租房市场的主力军。 另一位房产中介说，他的客户看中了一套住宅，位置在距离樟宜机场不远的东海岸地区。 他试图去谈租约的时候发现，前面还有19人在排队。 因為想讓更多的人了解現象背後的意涵，讓月經議題能被看見、被接受，兩位「資深生理用品控」抱持著無比的熱愛，毅然踏上了創業之路，以行動實踐「改變社會對月經的不正確認知」的初衷。
很多人常說的政府組屋，就是 HDB (是 Housing and Development Board 的簡稱)。 HDB 的介紹網路上很多，直接搜尋就會找到。 但簡單來說，HDB 就是類似公宅，是新加坡政策下的產物。 此外，不得不讚嘆新加坡政府，近十年的組屋每間都蓋得很不錯，最有名的 根本看起來像超豪華公寓 (請見下方影片)。 所以假如你沒有很在乎有沒有大樓內的泳池等設施，其實 HDB 就很不錯了。 新加坡的房屋租金根據不同的地區、房間數目和產業類別會有很大的差異，但根據您的預算一定能找到相應的住屋。
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如前所說，因為HDB的房東、房客須同住一屋簷下，房東自然也不希望家裡住進「奇怪」的人。 對房東來說，台灣、香港和日本女生，是房客中的「模範生」：愛乾淨、守規矩，按時繳房租，因此這幾種人租房子相對容易；最難租到房子的，通常要屬印度和中國的單身男性了。 除了組屋，新加坡常見的房屋類型還包括當地人稱為condo的社區型住宅公寓（condominium），由私營開發商建造，社區內附有游泳池、健身房等公共設施。 組屋是由政府出資建造的公共房屋，地契都屬於99年，屬於用納稅人的錢打造的津貼房，因此政府對於組屋的購買、轉售和出租條例相當嚴格，組屋所在的土地不屬於屋主們共享，也不可以集體出售給發展商。 只有新加坡公民和部分符合條件的永久居民（PR）可以購買，而且購買後的半年內必須賣掉在外國的房子。
優質洋房GCB（俗稱超豪華別墅）在新加坡房產市場上享有獨一無二地位的位置，是新加坡最頂尖的私人住宅房地產類別。 這些獨立式豪宅往往極度的高檔奢華，而且全國只有約2800棟，數量稀少，可謂奇貨可居。 印花税是新加坡政府部门一次性需要收取的费用，会根据租金不同而发生变化。 缴付印花税是为了保护租客的利益，如有任何和屋主的纠纷可以告到小额法庭。 用于预留租盘，金额通常等于一个月租金（1 年租约）或两个月租金（2 年租约）。
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除了 2009 年和 2017 曾出現樓價大幅下跌，其後樓價都一直平穩上升。 在2020年上半年，新加坡的公寓平均價格為每呎SG$1,537（約HK$8,500）。 新加坡「政府組屋」概念與台灣的「國宅」相去不遠。 都是由政府統一規劃後再建造房屋，然後出售給新加坡籍公民和永久居民，並限定每對夫妻或 35 歲以上的單身新加坡籍公民申請，但一生只能擁有一間組屋。 有人說新加坡是一個「保姆國家」，因為政府在許多的政策還有法令規畫時，都已經幫人民想好了，所以大部分的人只要奉公守法，跟著步驟走，基本上就可以得到很有品質的生活。
租单间的，如果实地看房发现整套房子没有客厅，公共区域很小很暗，多半是有私自隔房间。 如果你看到疑似客厅的位置是个卧室，尤其是看着那个卧室的门长的和其他的不一样或者墙壁有色差，多半是隔的。 要是中介把隔的房间用正常房间的价格租给你，赶紧跑。 只不過，自然界物種之廣，既危險又難以親近的熊是怎麼讓黃美秀「找到自己想守護的，堅持到底」？
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一房一廳的單人公寓：臥室、廁所、客廳都是獨立隔間的，適合需要獨立空間的單身男女，為什麼要強調單身? 台灣人在新加坡租屋 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 据一位房地产公司经纪人介绍，今年1月，圣淘沙岛一处高档豪宅，早上开出的租金还是2.6万新加坡元（约合人民币12.6万元）/月，到晚上已经涨到3.7万新加坡元了（约合人民币17.9万元）/月。
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持有物業不足 1 年的話，稅率為 12%；1-2 年為 8%，2-3 年為 4%，第 3年起不需徵稅。 首期的金額視乎銀行或金融機構批出的按揭成數。 以上提到首次按揭申請人最高可向銀行借7成半，參考 2019 年的統計數字，平均樓價為 680 萬港元計算，首期 25%，即是需付大約170萬港元。 新加坡地小人稠，所以汽車牌照控管非常嚴格，要花上大把的銀子，去買一台牌照 10 年就得要報銷的車子，和可以住上一輩子的組屋相比，就可以知道新加坡人並不熱衷買車。
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加入黑潮至今，明白不論任何倡議都需要長時間的「溝通」，不斷地來回推進、傳達的過程裡，偶然回頭你會看得見世界的改變。 海洋帶給她的美，她用滿滿的實踐熱忱反映在「成就無需在我」的未來世代，延續、傳承、堆疊，向前一哩是一哩，她將成為下個世代人的肩頭。 黑熊研究者黃美秀，人稱黑熊媽媽，堅持守護台灣黑熊, 致力將它從瀕危名單中移除 「知道價值才會想去捍衛，而非做個隔岸觀火的人」黃美秀深切地表示，台灣教育需要扎根，尤其鄉土教育。
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大部分新加坡房地產網站的出租物業都已經指定了一個地產中介人，他是代表業主的一方，經紀佣金會由業主支付。 租客可以自行在網上找到心儀的房源，但如果你在挑選樓盤的過程中想有專業人士的輔助，以及讓他為你爭取最優惠的租金，就可以考慮聘用代表租客的地產經紀。 例如Property guru的尋找地產經紀服務，共列出約1萬個不同地區的經紀；而iProperty則列出約3500個地產經紀，並註明他們的CEA註冊編號和經紀牌照號碼。 這類仲介是給那些很忙沒空自己看房的人，可以請仲介幫忙看房。 上面提到，新加坡看房是很搶的，所以很可能你上 Property 台灣人在新加坡租屋 Guru 聯絡十個房東方仲介，只收到五個回應，去看了這五個，競標後沒標到半個，這樣真的很花時間又很累。 所以才會有房客方的仲介，你可以列下條件跟預算，房客方仲介就會幫你去找，以及幫你製作好的個人資料表 (上面有提到，在新加坡租房跟找工作很像，需要有漂亮的履歷…)，還有幫你跟房東方仲介競標等等。
同時，亦需留意每星期可以用洗衣機多少次，使用冷氣又會否有時間限制。 3類租盤單位中，較多人租住的是組屋，因租金相對便宜，且細單位的組屋（1房1廳）於市場上供應短缺，單身或2人家庭或需租住2房1廳的組屋（約645呎）。 當大家打算移民到新加坡，第一件事自然要找居住的地方 。 所以，MoneySmart為大家尋找了一系列的新加坡租屋網，同時提提大家在租屋時，需要注意的事項，所需的文件及一些在香港租屋，不用繳交的費用。 然而，英國有法例禁止種族、國籍歧視，而 「購買、租用房產」也涵蓋在其中。 目前 DBS 我滿推薦開 DBS Multiplier Account 的，主要是因為如果你薪水都到這個帳戶又有使用 DBS 信用卡的話，就會得到存款優惠利率。
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住在當地的天猛公想到了一個辦法，就是利用當時柔佛宮鬥的情勢。 當兩個英國人來到新加坡島的時候，大部份的地方都還是叢林跟濕地，河口則住著許多原住民，被稱作海人（Orange Laut），有的原住民在岸邊搭棚子，或就近睡在船上。 也有上百名的馬來人住在新加坡島上，效忠的是當地的馬來天猛公（Tumongong）阿布都爾拉曼（Abdu’l Rahman），當時也有少數的華人在天猛公的允許下，在乾燥的地方種少許的甘蔗。 位處台北市大同區的明倫社會住宅，於去（2020）年11月26日開放申請，離捷運圓山站只要幾分鐘的路程。 名字雖然叫「社會住宅」，當中的3房型公設44坪，實際坪數約26坪，每戶月租金竟然高達40500元。 注意，新加坡法律规定一套合租房只能最多住六个人，住六个人以上的也是违法的。
新加坡租房大致可分整套出租、單間出租和單間合租等形式，這幾個形式在新加坡出租市場都很普遍。 一般租房房客和屋主會透過房產經紀簽訂租賃協議，但 承租人（房客）需要為租賃協議繳交政府印花稅，協議才受法律保護。 根據新加坡法律，房屋出租給非法入境者或逾期逗留者屋主將會被控和/或受到處罰，屋主有 責任查證承租人的合法性。 篩選出我們想要前往看房的案件後，我就開始著手聯絡各案件的仲介，因為我們還沒申辦手機，我們用Whats App聯繫，沒想到過程卻大受挫折！