與「雲滙」情況一樣，這兩個新盤的「成交紀錄冊」，均只列出未扣減回贈的合約成交價。 上源成交紀錄冊 此外，根據發展商最近上載的招標文件，列明部分現金回贈「直接用於支付部份樓價餘額」。 以上述「雲滙」單位為例，即雖然合約成交價是1,685萬元，但買家根本毋須支付全數，而是僅需支付扣減回贈後的餘額。
各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 用戶可選擇查閱列表內尚未記入土地登記冊的註冊摘要的資料，而所選擇的註冊摘要的額外資料包括文書日期、代價、地段份數、交契人士等都會顯示出來。
上源成交紀錄冊: 樓盤位置
政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。 為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。 根據一手條例，發展商與買家簽署交易後，需要把最新的交易資訊刊載於新盤的官方網頁及一手銷售網，反映出樓盤的實際銷售情況。 成交紀錄冊內刊載已成交單位的成交價、支付條款例如單位折扣、隨樓附送的贈品等，以及買家選用的付款計劃，以及知道哪些單位已經售出。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
部份設施及 或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許 可證或需額外付款。 會所各區域及設 施的名稱為推廣名稱，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、 上源成交紀錄冊 上源成交紀錄冊 轉讓契、或其他業權契據中顯示。 「上源」的紀錄冊暫只列出現金回贈幅度為8%、5%或4%，而個別成交的實際回贈額按買家付清尾數日期決定。 以第3A座20D單位為例，合約成交價約1,264萬元，如果符合付清尾數日期的條款，買家可獲的現金回贈為101萬元（8%）、63萬元（5%）或51萬元（4%）。 至於「上源」及「LP6」，發展商均提供提早付款現金回贈，不過享回贈的單位佔同期成交僅約一成。
上源成交紀錄冊: 註冊業主立案法團
用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 如使用流動版，當成功登入後，登記用戶可查閱賬戶結餘（但不包括最新結算單、先前的月結單及指定日期結算單）。 本網站任何內容並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。 項目日前更新價單，其中10伙單位減價10%至16%，減價後以90天付款方法計算，折實平均呎價為16077元。
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- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 成交紀錄冊只是買家選擇付款計劃的數據，大家要選擇即供、建期還是其他付款計劃，首要考慮自己的資金安排。
- 除非住戶身故事件有廣被報道，否則新租客買家難以徹底查清單位是否凶宅。
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- 要注意，政府最近修訂了查冊規則，表示政府部門有權拒絕惡意查冊，而且會向業主發出通知，如果業主能趕在查冊申請通過前修正問題，或以轉名等方式將問題「轉讓」出去，買家或不能揭發物業隱藏問題。
透過使用一手住宅物業銷售資訊網（〝銷售資訊網〞）閱覽、下載或以其他方式獲取任何內容，是你自行作出的決定，須自負風險。 銷售監管局和政府不保證或申述本網站、銷售資訊網或你從銷售資訊網及／或本網站所取得的任何材料不含電腦病毒。 若你因使用銷售資訊網及／或本網站而可能引致電腦系統及／或流動通訊設備受損、損失數據或任何其他損失、毀壞或損害，銷售監管局和政府概不承擔責任。 上源成交紀錄冊 你有責任在使用銷售資訊網及／或本網站前，進行病毒掃描。 銷售監管局保留權利，可隨時運用其絕對酌情決定權，省略、暫停或編輯本網站的所有資料（包括但不限於由賣方或代表賣方的人士提供並與施行條例無關的資料），而無須給予任何理由，亦無須事先通知。
上源成交紀錄冊: 上源 – 成交記錄冊
查閱土地紀錄的用處，最基本可了解賣方是否確實為業主本人，以及物業是否有任何「釘契」問題，會影響物業成交及日後按揭。 物業涉及的轇轕顯示物業的佔用許可證（俗稱入伙紙）、大廈公契、按揭、買賣合約、法庭命名等重要資料。 由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。 上源成交紀錄冊 另外，如要了解大廈內能否飼養寵物，亦可參考大廈公契的文件。 對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。
入場單位為3座10樓B室，面積786方呎，折實入場售價約1179萬，呎價約15000元；最貴單位為5座33樓B室，面積771方呎，折實售價約1287.3萬，呎價約16696元。 買樓並非買菜，當大家睇中心儀物業，並非馬上簽約成交，而是會先落訂，而訂金亦有分「大訂」及「細訂」，究竟兩者有何分別？ 【新手上車2023】買樓成交期要幾耐先足夠？ 當大家決定買一層樓，理論上是即時落細訂兼簽臨時買賣合約，過程中很多細節都要即場決定，包括成交日，而由簽臨約至成交日所需的時間，就是成交期。
上源成交紀錄冊: 地產博客
市民可前往土地註冊處客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，或者透過互聯網使用「綜合註冊資訊系統」網上服務。 一份土地紀錄，還可看到該物業及其持有人相關文書，一旦對業權構成影響，都會註冊在內。 如單位為遺產物業，上手業主已與世長辭，其死亡證會被登記在物業的土地登記冊，而死亡證列有死亡原因和地點，所以理論上，查冊可以查到過去業主是否在單位內過身。
上源由萬科香港發展，位於屯門掃管笏路99 號，由5座大廈及30間洋房組成，合共提供1,154單位，分層321至2,454平方呎，間隔由1房至4房；洋房2,711至4,880平方呎。 以上會所相片於2020年7月23日於Club Le Pont拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 |會所/康樂 設施於住宅物業入伙時未必能即時啓用。 部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出 之同意書或許可證或需額外付款。 會所各區域及設 施的名稱為推廣名稱，將不會在公契、臨時買賣 合約、買賣合約、轉讓契、或其他業權契據中顯示。
上源成交紀錄冊: 物業地圖
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