買寫字樓的優點 買寫字樓讓你可以擁有自己的物業，並有以下優點： 長遠或成為升值資產 香港物業市場持續增長，寫字樓這顃工商盤亦有可能隨時間升值，有不少老闆視之為投資的一種。 自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。 隨著業務規模的不斷變化，擴展或裁減時或欠缺靈活性。 租寫字樓的優點 相比購入寫字樓，租用辦公室對於公司財務和靈活度上佔有優勢，例如： 公司資金流動性更高 租辦公室比購買寫字樓的成本更低，這點對初創和中小企最為重要。 租寫字樓的缺點 租用辦公室的弊端通常源於業主，例如： 被收取高昂的管理費。
工廈按揭不屬於住宅項目，因此銀行對工廈的估價傾向保守，而且按目前的規定，所有非住宅項目最高只可承造4成按揭。 買家要留意如你已為其他按揭物業作出借貸或擔保，最高按揭成數會再扣減一成。 不過，目前適用於住宅的額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），均不適用於工廈。
各大銀行利息: 數位帳戶推薦：台新Richart數位投資帳戶
Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 除了定期存款之外，客戶亦可將資金投放在不同地方，如活期存款、股票戶口。 此外，現時市面上亦有些平台如富途證券的現金寶+，則透過投資貨幣基金並標榜可於指定投資者獲取保證回報，而且投資者可以自由決定存入資金及提款時間，對一些人而言相對較為彈性。
睇完以上優惠利率，就可以盡快聯絡銀行辦理短期定存賺取高息。 最後都提一提各位讀者，大多數銀行對新資金都提供較高利率，要符合銀行新資金、新客戶要求，就要調動在不同銀行的資金，以新資金形式存入新銀行，先可以盡取銀行迎新優惠。 而各銀行定存利率及繁多的優惠條款都會不時改變，銀行有機會提早截止推廣優惠，聯絡銀行時可以double confirm利率及條款，確保自己符合條款可以穩賺高達5%息口。 中信另外提供三個月2.70%年利率，存款額門檻低至1萬，同樣須透過應用程式開立定存，因其低門檻所以較其他銀行優惠。 較小額的選擇有集友銀行一個月2.48%年利率、中信銀行一個月2.30%年利率，存款額門檻分別為20萬元新資金、1萬元新資金，中信相關定存優惠須經inMotion動感銀行應用程式開立方可享有。 較短期的定存，永隆銀行最為優惠，新客戶透過 「一點通」手機應用程式預約分行辦理開戶，即可享有一個月5%定存年利率，存款額門檻更低至1萬，上限為5萬。
各大銀行利息: 集友銀行 │ 港元定期存款
另外，銀行亦可能會要求自僱人士／無固定收入者提供較長時間的現金收入證明，以及進行較嚴格的壓力測試，以證明有確實的按揭還款能力。 由於現時新制的公務員供樓津貼發放方式非實報實銷，因此可以計入入息之中，變相提高了每月收入水平。 公務員申請按揭並計算供款入息比例／壓力測試之際，將可以提高門檻，增加潛在的按揭成數。 樓換樓人士如果在賣樓簽訂臨約後，環聯信貸紀錄仍然顯示申請人名義上正負擔按揭，則會被視為非首置人士，而如果是舊物業按揭已轉移至新買家，則可以透過「首置人士」身份，申請2019年後實施較寬鬆的按揭制度。 就樓換樓人士按揭制度而言，2019年新制度按揭與舊有情況差別不大，同樣是視乎到底銀行審批按揭的時候，舊有物業的信貸紀錄是否仍於「環聯信貸紀錄」當中，去定義到底樓換樓人士按揭申請是否屬「持有物業」。
- 由於香港聯繫匯率與美國掛鉤加上美國的利息口對全球的的金融市場有著舉足輕重的銀行，香港的利率跟隨美國走動，因此美聯儲加息或減息都會影響香港銀行的「最優惠利率」波動。
- 但若新客戶開戶並設立Citigold或Citi Priority服務，即可享現金回贈優惠，詳情如下。
- 免費登記，在MoneySmart Store購物可享高達12%會員尊屬現金回贈，以及多項會員限定優惠。
- 選用中銀「綜合理財服務」個人銀行客戶，透過兌換現有外幣資金開立等值HK$5萬元或以上的7天特優港元定期存款，可享7%特優年利率。
- 香港首間開業的虛擬銀行，眾安銀行ZA Bank推出「ZA活期Go」高息活期利率吸引顧客。
- 申請人可考慮申請其他要求較低的貸款，如財務公司貸款。
銀行6個月年利率12個月年利率南洋商業銀行0.55%0.65%條件：以新資金開立「智優息定期存款」，最低存款額為HK$100,000。 銀行為了吸引客戶作定期存款都會推出特惠利率，除了存款期較短外，年利率都較一般定期存款計劃高。 定期存款即把資金定期存放在銀行，期間銀行會向你派發利息，定期存款利率因應各銀行的規定而有差異，客戶不得在儲蓄期中途提取資金，否則就會前功盡廢，並不會獲得任何利息。 存款期一般為7天至60個月不等，視乎各銀行規定，當然存款期愈長，客戶所獲得的利息就愈高。 假如需要在儲蓄期內取回資金，銀行都會收取手續費。 各大銀行利息 如按揭申請人希望申請超過6成的按揭成數，就需要先向大銀行購買相關按揭保險計劃，保費以貸款額計算，可一次過支付，或計算在貸款額內分期付款。
各大銀行利息: 最新定期存款資訊
實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出已包括基本的利率、其他適用的手續費及收費。 在此列出的每月平息及實際年利率只供參考，最終批核結果將根據客戶的財政狀況而定 。 經「招商永隆銀行一點通」開立HK$100,000或以上12個月港元定期存款，最高年利率可達4.2%。 要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。
- 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
- 不過，申請唐樓按揭一般比較複雜，由於有估價不足的問題或潛在違規(包括僭建或劏房)的情況。
- 信貸評級欠佳的申請人即使獲批按揭，利率亦會較高。
- 這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了，相等於要供得利息都少了。
- 因此如果定存儲蓄戶口能提供年利率0.1%或以上，已經算相當不錯。
數位帳戶也提供5~100次的免費跨行提款/轉帳手續費的額外優惠，成為小資族及台幣小額存款最佳選擇。 工銀亞洲同時推388天2.78厘美元定期優惠，起存金額要有65萬美元新資金，適用於該行綜合、E時代或理財金客戶。 中銀亦同時將其他定存優惠計畫的港元及美元存息一律調升至上述水平，涉及定存計畫包括全新或提升至「中銀理財」或「智盈理財」定存優惠、電子渠道定期團購優惠，以及發薪客戶定存優惠。
各大銀行利息: 定期存款利率:高息銀行港元定期/新資金優惠利率比較 Citi/渣打/中銀(2023.2更新)
以度小满金融app为例，度小满金融其实就是前百度金融。 度小满金融与国内的很多中小型银行达成合作关系推出了很多苦智能存款产品。 所以我们可以看到现在很多理财app上有这些名字都没咋听过的小银行的创新型存款产品，收益率还挺可观的。 不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。 各大銀行利息 年期方面，工廈按揭的最長年期為20年，不過，如申請人的人齡太大或樓齡太高，就難以做足20年按揭年期。
举例说，存户的理财户口内，30日前的结馀是30,000元，现时结馀是17万元，即30日内增长14万元（$170,000-$30,000）。 假设期间享用过新资金定期存款优惠20,000元，即「合资格新资金结馀」是12万元（$140,000-$20,000），而这笔12万元可享优惠年利率。 「合资格新资金结余」是指最新存款总结余，与30曆日前之同一货币结余对比所增加的金额，并扣减30曆日内，已享用新资金优惠的定期存款本金总额。
各大銀行利息: 推薦No10：台灣企銀 Hokii 數位帳戶 (1.5% / 15萬每月計息 ~2023/6/
因此，業主必需要先甩按保，並轉按至5成按揭，才可以將單位出租申請按揭。 很多申請人以為直接經銀行申請按揭最快，但其實前線分行職員一般只負責收文件而己，真正處理申請的是後勤的銀行按揭審批部。 相反，MoneySmart可與各大銀行按揭部聯絡，直接跟進申請人的估價或申請進度。 另外，想向多間銀行獲取估價的話，你只需於網上填寫MoneySmart專屬統一申請表，便可同時向多間銀行提出申請，無需花時間填寫多份申請表。 MoneySmart更會有專人全程跟進你的申請，一直給予你所需支援，直至你成功提取按揭為止。 物業分「現樓」及「樓花」，如欲為HK$6,000,000以上的物業申請9成按揭，物業必須為現樓，不過HK$6,000,000以下的物業，樓花或現樓亦可以接受。
不一定，申請貸款額、還款期、信貸評分均可影響所獲得的實際年利率。 一般而言，貸款額愈高、還款期愈短、信貸評分愈好，銀行都會批出較低的實際年利率。 WavingCat提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。 它不是個人投資建議或購買或出售投資海外物業的招攬。
各大銀行利息: ➤ 定存中途解約會有損失嗎??
數位帳戶指的是沒有實體存褶，以線上申辦為主的網路銀行帳戶。 目前台灣的數位帳戶活存利率，大約在1.1～2.6%之間（完全勝過定存利率）。 但部分銀行仍然有存款限額，約在10萬～數百萬不等。 數位帳戶最吸引人的，還包含提供多次跨行轉帳、跨行提款免手續費的服務。
聯準會自2022年3月以來共升息7次，這次雖如預期放緩步調，但官員表示，抗通膨之役尚未結束，預期利率要到2024年才會調降，明年仍將維持高點。 以前者为例，若20万元定存，存入200张1,000元钞票，便毋须收取手续费。 以同额计算，倘若存入的全是500元钞票，则须存入400张，银行或会收取手续费，故存入现钞前亦要计算好钞票张数。 雖然國稅局表示這僅是「扣繳」，隔年申請所得稅時仍可以抵稅。 但當下在存摺看到利息被扣了心情還是會有點不好啊。
各大銀行利息: 立即聯絡MoneySmart 按揭專員聯絡
虛擬銀行天星銀行（Airstar）活期存款向來引，由2021年8月18日起（「推廣期」），成功開戶之客戶可享活期存款年利率5% p.a.，優惠只適用於港幣首20,000元。 開立港元定期存款戶口最低存款額為HK$1,000，12個月定期存款利率達3.8%，提前提取無額外收費。 部分銀行定期存款優惠列明存款須為新資金，到底新資金是什麼意思？
雖然理論上居屋按揭申請人，最高可申請九成半按揭，但銀行最終所批出的按揭受樓齡(75減)所限，因此已過擔保期的二手未補地價居屋，最多只可借6成，因此買家要準備更多的首期。 至於已補地價的居屋，就可於自由市場買賣，其按揭成數與私樓一樣，如需承造高成數按揭，就必須購買按保。 兩者有不同的入息/資產限額要求和最高按揭成數限制。 各大銀行利息 綠表申請人士最高可申請九成半按揭，而白表申請人士最高只可申請九成按揭。 由於居屋有房委會作擔保，因此不論綠表申請人士或白表申請人士，即使申請高成數按揭，亦無須購買按揭保險。
各大銀行利息: 銀行 vs 財務機構﹕銀行貸款利息較低
定期存款屬相對保守的投資理財工具，選好戶口存錢就可以輕鬆等收息。 然而，各間銀行的定存年利率各有不同，部分更有指定起存金額和存款長度。 除了定期存款之外，客戶亦可以選擇將資金作活期存款，又或是存放至股票戶口。 另外，客戶又可以選擇將資金存放在貨幣基金將資金泊岸，以作避險之效。 為此，MoneyHero團隊按幾個情況作例子，為大家比較各大銀行的定期存款及活期存款，以及精選了部分股票戶口的優惠，讓大家可以按自己的需要再決定將資金存放在哪一個戶口。 由即日起至2021年8月31日，新客戶透過Fubon 各大銀行利息 各大銀行利息 GO成功開立富邦港元月結單儲蓄戶口，並符合以下要求，即可享特息定期存款年利率3.28%及高達HK$100現金獎賞。
各大銀行利息: liviSave 戶口
【尊貴理財戶口】全港8間銀行開戶門檻、收費、優惠比較 過往喺MoneyHero有為大家普通打工仔比較過香港主要銀行出糧戶口優惠。 今次就同大家比較香港各大銀行的尊貴理財戶口嘅服務範圍，以及佢嘅開戶門檻、收費同迎新優惠。 （包括指定產品結存≥HK$300,000）HK$6,500 + HK$1,500現金回贈 高達HK$37,500現金回贈指定產品包括基金、債券、結構性產品、AIA人壽保險計劃、保費退還保障計劃及按揭貸款。
各大銀行利息: 定存基本介紹
定期存款不像買賣股票般要投資者花額外時間研究公司背景，只要你能附合入場門檻就能參與定期存款的計劃，存款人只需專注於工作及生活，就能賺取利息，節省時間及精神。 定期存款計劃規定，若存款人在儲蓄期提取資金，將不獲派發利息。 這規定限制了存款人提取資金的彈性，存款人想提取資金變得不容易，甚至會被收取手續費。 這降低了存款人胡亂消費的機會，有助他們養成儲錢的習慣。
3.9%$1,9504.1%$4,100條件：選用「綜合理財服務」的個人客戶經網上銀行或手機銀行以等值HK$1萬或以上開立3、6或12個月「新資金特優定期存款」。 中銀客戶開立6個月及12個月美元定期存款，分別可享3.9%及4.1%年利率。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
各大銀行利息: 銀行會否提供按揭以外的優惠及服務？
借貸人可從分期貸款、結餘轉戶及稅務貸款中，比較出能滿足所需的低息銀行貸款計劃。 若你有筆不緊急使用的資金，但又想有丁點利率回報的話，定期存款就較適合你，定期存款的利率更可視為被動收入。 香港政府及金管局的規定下，物業按揭上限由物業價值和是否有購買按揭保險而定，由90％至50％不等。 各大銀行利息 一手物業價值由發展商決定，二手物業則由物業的估價而決定。