中國恆大、恆大物業4日在港股無預警停牌，傳出將被廣州地產商合生創展收購。 恆大物業下午證實，公司將刊發一份根據香港「公司收購及合併守則」而作出及構成「內幕消息」及可能「全面要約本公司股份」的公告。 合生創展 截至今年6月底，合生创展已抵押资产达845亿港元，包括成都合生汇广场、北京合生财富广场、合生商业物业等，用做抵押发行ABS债券。 当然，行业不少规模型房企迅速做大做强后，资产负债表难以为继，而盛宴一旦无法持续，则债务陷阱就瞬间到来，侨鑫集团地产业务的“不思进取”某种意义上又起到了自我保护。 3、合生创展这几年的土地储备规模始终稳定在3000万平方米左右，基本没有出现大幅增长的迹象，按照每年 万平方米的销售面积，意味着仅存量土地储备便足以支撑合生创展15-20年左右的销售。
启动“合生家庭日、购房节”系列品牌联动活动，持续开展“全国业主生日会”品牌活动及“合你益起”公益活动，固化优生活IP。 按照约定，合生创展在五年内或平安智慧城上市之前，不转让所持股份。 财报显示，截至2019年底，合生创展有息负债633.9亿港元，其中短债160.73亿港元，而其手头现金仅有126.35亿港元，不足以覆盖短债。
合生創展: 合生创展：2020年销售总额达358.34亿 同比增长53.68%
有资深地产行业人士表示，房企高管提前离职的话，要么被挖角，要么被淘汰，“毕竟年龄大了，自己主动走的人很少”。 2021年「胡潤全球富豪榜」，他以約台幣2436億名列全球富豪第312名，在2021「富比士中國慈善榜」則是排名第9。 值得注意的是，合生创展短期债务压力小，债务结构分布合理。 截止2021年末，合生创展总有息负债941亿元，其中一年内到期有息负债233亿元，占比24%。 同时2022年1月合生创展已偿还5亿美元债，年内无公开市场信用债到期。 据国金证券统计，2018年至2020年房企的毛利率分别为28.77%、26.96%、23.35%。
7月28日，合生创展的补充公告遮遮掩掩向市场“补充”透露了一点信息，即Scientia的股东情况。 評級機構惠譽旗下中國全資附屬惠譽博華稱，去年房地產行業銷售深度下挫，投資跌幅持續擴大，融資萎縮嚴重。 房企盈利普遍下滑，不同所有制房企的銷售與財務表現分化顯著擴大，民營房企下滑尤為明顯。 11月以來，重磅支持政策魚貫而出並加速落地，「房住不炒」基調下轉向全面「救市」。
合生創展: 中國恆大及恆大物業今開市前停牌
楼栋的外观设计上，一展合生缦云极富科技感的“云翼建筑”，以轻盈的玻璃幕延展横向空间的无界，以高级铝板编织纵向维度的壮阔，奇偶错层的流线型露台仿若一个个驾驶舱，驶向无尽想象的未来生活。 其落位于北京东三环使馆区，坐拥亚洲最大的城市公园——朝阳公园，拥有不可复制的40万平米原生林，俯瞰城市公园与北京壮阔天际线，是非常珍贵的内城区地块。 自然与城市核心两者共同践行了缦系深谙理想的“择址观”。 合生创展主席朱桔榕女士洞察到了中国财富顶级阶层人群的这种生活需求，深刻感受到这一变化，并想通过缔造新的生活方式解决这一痛点。 合生創展 随着国际政治、经济形势的变化，中国财富顶级阶层人群的焦虑感日益加重，都市里的繁华与喧嚣，反而成为一种负担。
- 此番合生创展面临的人事纷争，或许与朱孟依家族所执掌的商业帝国内错综复杂的业务关系和裙带关系有一定关系。
- 展望未來，合生創展集團將積極因應全球經濟一體化和中國加快城市化大潮的機遇和挑戰，全力投身運營中國城市未來，向國際化、專業化方面邁進，成就“合生”輝煌品牌。
- 但自去年开始，监管层多次发文对信托公司开展房地产业务进行严格规范，银保监会下发“23号文”，严控信托资金违规流向房地产，尤其是地产商前融项目和拿地配资等。
- 1992年，朱孟依便与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办了合生创展。
- 而股权投资业务便是一大方向，今年6月，合生创展还曾公告宣布将该业务纳入为其主要业务活动之一。
- 拥有超100个商业地产项目，管理10余个大型城市综合体，已建成运营的项目面积超过500万平米，管理的板块涵盖城市综合体&购物中心、写字楼、酒店&服务公寓、产业综合体及奢华地产五大业务板块覆盖商业全产业链，超过80%的项目分布在北上广深等一线城市。
珠江投资旗下的广东盈通网络通信有限公司成为广东省内拥有光纤网络资源最多的公司，后来朱孟依将其在盈通的绝大部分股份，出售给急于介入电信行业的中信集团，业内流传的售价是11亿元。 仅有华丽的产品设计显然不足以应对市场的变化，更无法满足客户交房的要求。 在行业“保交付，稳民生”的背景下，2022上半年，合生创展交付总建筑面积为47万平方米，主要交付的项目包括缦合北京、合生世界村、合生国际花园以及合生观唐帝景。 一直以来，合生创展坚持以北京、上海、广州为轴心，深耕环渤海、长三角、大湾区三大经济圈。 报告显示，截至2021年末合生创展土地储备约2944万平方米，地产板块土地储备约2217万平方米，一线城市高质土储高达1668万平方米，占比75%。 以投资板块为例，合生创展集团通过旗下的合生资本平台进行资本投资2021年上半年实现收入达到50.07亿港元（同比大增76.55%）、2020年全年实现收入达80.30亿港元。
合生創展: 合生創展集團有限公司2017年
通過集團旗下合生資本平台進行資本投資及管理，搭建資金、資產、資源全週期資本生態鏈循環體系，投資於地產、商業不動產、城市更新、私募股權、二級市場等領域，為投資人創造價值，為合生各平台板塊生態賦能。 遵從穩步推進原則，以中長期持有為目標進行配置，在低息環境中為現金盈餘尋找更高的資本回報及穩定現金流，進一步提升股東價值。 憑藉豐厚土儲、穩健盈利能力、健康財務指標、中高端優質精品、合理開發節奏和多元業務體系，在保持企業可持續發展的同時，通過創新城市運營模式，最終成長為科技賦能及產業驅動的綜合性投資控股平台公司，實現股東、投資人的價值最大化，提升資產運營價值。 從1993年起，合生創展積極投身風起雲涌的改革開放建設，開香港地產集團大規模投資中國大陸房地產開發之先河。 合生創展集團有限公司（合生創展）由朱孟依創立於1992年，1998年在香港聯交所主板上市（代碼：754），是致力發展住宅地產、商業地產、酒店地產、旅游度假產業和物業管理產業等泛地產事業的大型綜合性企業集團。 合生创展拟收购恒大物业51%股权 10月4日，记者获悉，合生创展集团拟收购恒大物业约51%股权，交易作价超400亿港元，今日（10月4日）内将发布公告，这一消息经过接近交易人士的确认。
这是商业旗下所有项目合力的成绩，目前合生商业拥有90余个商业地产项目，管理近10个大型城市综合体，已建成运营的项目面积超过360万平米，城市综合体&购物中心、写字楼、酒店&服务公寓、产业综合体及养老社区五大业务板块覆盖商业全产业链。 科技赋能房企转型升级，进一步提升企业软硬实力和服务管理质量，在一个侧面彰显了合生创展的投资价值，成为了该公司持续长期增长的有力保证。 珠江地产只是珠江投资的开路先锋，除了进行资源积累，还锻炼人才，打开知名度。 进行这种远景安排，对于一贯善于”购买未来”的朱孟依而言，再自然不过了。 他的胃口还远没有被填满：在上海，合生购买了1400亩；在深圳，合生拿到了300多亩；在北京，去年一年，合生就一气拿下北京5块大型开发用地，总开发面积达到270万平方米。 与此同时，在武汉、南京、西安等二级城市，合生也进行市场调研或成立分公司，全国范围大肆扩张的大幕已经拉开。
合生創展: 合生創展簡介
朱氏家族的商业版图主要涉及朱孟依（合生创展集团实控人）、朱一航（珠江投资管理集团实控人）、朱伟航（珠江集团实控人）、朱桔榕（合生创展集团法定代表人）以及朱拉伊（新南方集团实控人）等四位关键人物。 因此，从数据上看，恒大物业应该算是恒大体系内经营情况还不错的主体，负债较低、货币资金充裕、物业在管面积具有想象空间、对恒大集团的依赖性有所降低等。 而2021年5月恒大物业与腾讯控股亦达成战略合作协议，拟组建合资公司，这算是一个利好。 不过我们理解合生创展在与许家印达成股权转让时，应会约定物业开发方面的事宜（如恒大集团待开发的物业如何处置等）。 3、总资产达到227.10亿元人民币，营业收入达到78.73亿元人民币（同比增长68.33%）、净利润达到19.35亿元人民币（同比增长68.55%）。
- 另一方面，只有适应新时代发展要求的企业，才能在广阔天地里自由驰骋。
- 大摩财经注意到，合生创展旗下拥有汽车租赁公司链链好车，曾在2019年宣布进入新能源汽车市场，表示未来将在新能源汽车共享出行领域投入100亿元。
- 他的胃口还远没有被填满：在上海，合生购买了1400亩；在深圳，合生拿到了300多亩；在北京，去年一年，合生就一气拿下北京5块大型开发用地，总开发面积达到270万平方米。
- 目前合生创展集团共有7只优先票据（6只美元债），其中有6只为2021年以来发行。
- 在2020年半年报中，合生创展该业务板块实现营收28.36亿港元，是其第二大收入来源。
- 总体而言，合生创展集团的长期债务压力较小，且剔除预收款的资产负债率较为安全，而现金短债比达标较为容易，预计能在三道红线要求时限前完成降档。
- 3、总资产达到227.10亿元人民币，营业收入达到78.73亿元人民币（同比增长68.33%）、净利润达到19.35亿元人民币（同比增长68.55%）。
基建集团引入先进科技手段提速增效，随着着力打造的云建设科技平台系统落地实施，已实现实时监督工程质量和进度。 凭借丰厚土储、稳健盈利能力、健康财务指标、中高端优质精品、合理开发节奏和多元业务体系，在保持企业可持续发展的同时，通过创新城市运营模式，最终成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司，实现股东、投资人的价值最大化，提升资产运营价值。 集团始终秉承“优质生活，完美体现”的品牌理念，以高品质、高规格、高定位的精品风范在全国成功开发近百个项目，累计开发面积超3000万㎡，深得百万业主的信赖。 合生創展 以“价值投资”的理念，将国际级居住理念引入中国，以提升城市生活方式与人居品质为己任，赋予产品超强的创新性、极高的舒适度，用心构筑优质的产品、服务和配套运营，为城市中高端人群营造全场景生活体验，推进城市生活方式升级进化，致力成为完美生活的缔造者。
合生創展: 恒大危機｜內媒：「地產航母」合生創展接手 擁充足現金完成收購
合生系的高层人物，几乎都是朱从各个竞争对手处挖角而来。 合生創展 中国海外集团的项宾、万科企业股份有限公司前总经理姚牧民、万科深圳公司副总经理、恒基中国公司总经理谢世东以及广东城建集团总经理，都曾让朱耐心等待过许久。 1997年，天河东郊并没有大型的住宅项目，合生在那里巨资开发了骏景花园，当人们看淡这块土地的价值时，九运会的举办使房价一举升温。 而后来，当朱孟依把战线扩张到全国，他的战略同样如此：以刚刚拿到的天津宝坻区1.8万亩土地为例，土地均价每亩仅为6500元，政府还要投资市政建设。 朱孟依，潮汕商人[19-20]，潮汕人，[3-6][20-25]1959年8月出生于广东省梅州市丰顺县留隍镇东留口铺村[1-2]，是中国房地产界的风云人物。
2000年，合生创展旗下楼盘销售额占全广州市场5%的份额。 一些业内人士估计，2002年，“合生系”的销售收入将超过100亿元。 顺着市政发展的方向，向东向南不断开发，是朱孟依在广州取得成功的关键。 1993年，他在天河动工开发大型商住区华景新城；1994年建暨南花园；1997年开发了愉景雅苑和骏景花园。 另外，合生创展还将触角伸到北京及天津，分别开发了北京珠江骏景花园、天津珠江温泉城等7大项目。 合生创展集团在广州开发完成的项目中，一些项目的面积超过了200万平方米，其在天津开发的珠江温泉城据说面积达12平方公里。