作為非政府機構，聖公會福利協會肩負起由規劃、興建以至營運一個可以居住數千人的小社區，本身已是殊不簡單。 同心村平面圖 新鴻基地產發展有限公司（簡稱新地、新鴻基；港交所：16，OTCBB：SUHJY），香港註冊地產公司，於1972年8月23日以市值4億港元在香港交易所上市。 經過多年發展，新鴻基地產已經成為香港最大型的地產發展公司之一，其核心業務為物業發展，此外亦經營其他地產相關業務，包括酒店、商場、物業管理，並且投資其他行業，包括電訊、資訊科技及基礎設施等。
皇后山邨全邨共有7座出租公屋，可提供8865個住宅單位（當中第1及7座將撥出129個單位，優先編配予合資格基層公務員入住），連同毗鄰的山麗苑，整個皇后山公營房屋項目合共可容納超過3萬人居住。 2015年，政府向城市規劃委員會提交分區規劃大綱圖修訂，建議把前皇后山軍營部份土地改劃為「住宅（甲類）」，預計可興建約12,000個公營房屋單位，另建議在東面的一塊土地改劃為「住宅（乙類）」，預計可興建約1,900個私人住宅單位。 前皇后山軍營的佔地面積廣闊，但只得一條龍馬路通往，如果加上平整地盤及更改興建工程等，粗略估計涉及達10億港元。
同心村平面圖: 元朗「同心村」過渡屋下周一起申請 涉1800伙 最快6月可入住
明華大廈的「暫租住屋」已於2021年10月截止申請，而為申請人編配「優先次序號碼」的電腦抽籤亦已於2021年10月21日進行。 【本報訊】早前曾被用作社區隔離設施的過渡性房屋項目「同心村」，終於在昨日舉行首批單位交付及單位抽籤儀式。 位於元朗東頭村的大型過渡性房屋項目「同心村」，昨日有155個單位於成功交付鎖匙予營運機構香港聖公會福利協會，其餘單位亦會陸續於5至6月交付，而福利協會亦於同日以抽籤方式，編配單位予正選申請人，居民最快可於5月起入伙。 在典禮上，先由香港聖公會福利協會總幹事李正儀博士與協興建築工程有限公司高級合約經理黃卓光先生進行首批單位交付儀式，將首批完成的155個單位的鎖匙交予香港聖公會福利協會。 隨後，李正儀博士與新地公共事務部總監李鑾輝先生陪同運輸及房屋局副局長蘇偉文博士一同參觀「同心村」部分已落成的設施及單位。 位處元朗東頭「同心村」項目是全港其中1個大型過渡性房屋項目，以組裝合成建築法，興建8座4層高的住宅，提供共1,800個單位，並由新鴻基地產於2020年初以象徵式1港元租金，租予福利協會興建「同心村」。
- 現項目尚餘少量2至3人單位可接受申請，合資格人士可於福利協會網站了解詳情。
- 現時「同心村」一人及四至五人單位現已額滿，反映單位有一定需求，只是二至三人低收入小家庭手停口停，未必留意到「同心村」落成入伙相關資訊。
- 新鴻基地產於2020年初以象徵式一元租金，將逾20萬平方呎位於元朗東頭的地塊，租予福利協會興建「同心村」，並負責前期項目規劃、基本地盤平整工程及技術支援，亦為項目落成後提供物業管理的顧問服務。
- 福利协会负责项目的策划、建筑、营运和管理，并为居民提供各项以人为本的社区服务。
置富產業信託公布，去年可供分派收入近8.8億元，按年跌近11%。 每基金單位末期分派21.1仙，連同中期分派，全年合共分派44.15仙，按年減少1.5%。 同心村平面圖 同心村平面圖 期內，收益跌約2%至17.6億元，因疫情向租戶提供租金寬減、部分物業資產增值措施令物業組合平均出租率下跌，以及續租租金調升率錄得負增長所致；但去年下半年已毋須再提供任何租金寬減。 去年物業收入淨額跌近4%至12.9億元，租戶續租率維持平穩的78%，去年底的物業組合出租率為93.9%。
同心村平面圖: 皇后山邨
（點新聞記者李斯哲攝） 行政長官林鄭月娥在致辭時表示，感謝聖公會福利協會、新鴻基地產只用一年便與政府一起完成這艱巨任務，並指這裏由黃土一片到建起1800個單位，居民亦陸續入住，令她十分感恩及感動。 由香港聖公會福利協會營運、新鴻基地產以象徵式1元借出土地，以及政府撥款興建的「同心村」已於今年5月完成興建，今日（16日）舉行啟用禮。 「同心村」共設有1800個不同戶型單位，是全港首個全面落成及啟用的大型過渡性房屋項目。
（點新聞記者李斯哲攝） 居民嚴先生向點新聞記者表示，目前與母親、妻子，及兩名就讀小學的子女同住，5人已輪候公屋3年多。 入住「同心村」前，他們一家居於土瓜灣一間240平方呎的唐樓，月租約1萬元，對靠打散工維生的嚴生而言，經濟負擔非常沉重。 現在他們一家人搬到「同心村」324平方呎的4至5人單位，月租港幣4590元，較唐樓租金平超過一半，居住空間也寬敞許多。 项目提供1-2人、3人及4-5人单位，村内设有便利士多、生活用品馆、社区小厨、健康中心、综合社会服务中心、就业支援中心等，照顾居民日常所需。
同心村平面圖: 同心村
隨着完善特區選舉制度的本地立法工作完成，我期望能見到特區切實提升管治效能。 同心村平面圖 輪候公屋3年的嚴先生，一家五口獲編配至300多呎的單位，嚴先生說以前的住所較雜亂，蒼蠅、蟑螂、很多蟲，現在轉了環境後就很乾淨，以往租金是10,500元，現在是5000元，搬進來後財政壓力沒這麼大。 行政長官林鄭月娥今日主持啟用禮時表示，相信居民入住後財政負擔得以減輕、居住面積增加，且可享用村內支援服務，提升身心健康。
住戶於暫准居住期滿時可一筆過取回儲蓄及配對資助之金額，作為遷離項目時的備用現金。 根據規劃申請，地政總署申請將地積比率增加20%，由現時的0.4倍增至0.48倍，並將高度限制由現時的9米增至9.9米。 於擬議放寬的地積比率限制下，以單位面積65平方米、即約700平方呎作計算，將可額外提供19個單位。 而正當中集模塊化建築所有工作人員也為階段性目標的完成而鬆了一口氣的時候，香港的第五波疫情爆發，感染人數激增，香港的醫療、隔離設施面臨着巨大壓力。 合資格申請人將接獲電話安排會面，以講解申請細節、核實文件以及審批申請。
同心村平面圖: 社區會堂暨社會福利設施綜合大樓
「同心村」位於元朗東頭山貝路1號，鄰近元朗市中心，附近社區配套設施成熟，距離港鐵元朗站僅十分鐘步程，村外亦有小巴專綫連接市中心。 整個屋村共8座住宅大樓，樓高4層，當中包括 1人、2人、3人、4-5人和無障礙單位，滿足不同人士及家庭的需要。 村內設有綜合社會服務大樓、便利店、自助洗衣閣、社區廚房、社企速剪、大廣場、社區園圃和環保回收站等，照顧居民日常所需。 請有興趣申請人士必須先下載及細閱本項目【申請指引】、【證明文件清單】，備妥證明文件之電子檔案，以便在填寫時上載有關文件到申請系統。
受訪者供圖 每個房間均配置床鋪、衣櫃、桌椅、廚衛、家電、淋浴等設施，能夠滿足不同人士的需求，可提供單人、二人、三人、4-5人及專為殘障人士設計的不同房型共1800個單位（房），惠及約5000個家庭、一萬名基層市民，為他們提供舒適的居所。 通過嚴格遵守香港地區建築設計的報批、送審、批准等合規流程，對產品設計、供應鏈、採購、生產、質檢等多方面工作嚴謹有序、高效的管理，最終中集模塊化建築僅用了96天，就完成2000多個建築模塊的製造任務，比原計劃足足提前了30天。 相當於僅僅用了三個多月的時間，就造出了1800套房（單位）。 「同心村」位於元朗山貝路，鄰近山貝村，佔地近25萬平方呎，距離港鐵元朗站僅十分鐘步程，附近社區配套設施理想。 聖公會福利協會助理總幹事姜彩燕解釋，目前同心村的入住率只有約五、六成，部分原因是有少數住戶已經獲編配公屋。 同心村平面圖 她表示，本港有二十萬輪候公屋人士，但只有政府有第一手的資料，建議政府幫忙宣傳過渡性房屋項目，例如發信通知輪候公屋人士等。
同心村平面圖: 公共交通
房屋局將於屯門、元朗、上水、啟德、牛頭角及柴灣多區，共八個選址，興建約30,000個「簡約公屋」單位。 同心村平面圖 建築期大約只為一至兩年，單位內有獨立洗手間、煮食空間、冷氣及熱水爐等設施。 同心村平面圖 預計首階段約2,100個「簡約公屋」單位最快可在2024至2025年度落成，其餘單位分別會在2025至2026年度和2026至2027年度分階段落成，期望短時間内改善基層市民的住屋問題。
- 梁太原本是葵涌劏房戶，衞生環境欠佳，「煮食空間設洗手間旁，渠口經常湧出穢物」，租金卻仍要五千三百元，佔去收入大半，夫婦感到生活壓力很大，精神狀況欠佳。
- 「同心村」目前的一人、二人、三人、四至五人及無障礙單位的內部樓面面積分別為約130呎、153呎、182呎、324呎及340呎，每種戶型的房間均有較大的窗戶，光線及通風條件良好，窗戶上已安裝晾衣杆。
- 居民入住後，除了他們的財政負擔得以減輕、居住面積有所增加外，亦可享用聖公會福利協會為他們度身訂造的支援服務，提升身心健康，同心共建一個關愛、互助、共融的小社區。
- 早年新地會安排多項參觀物業、示範單位以至消費優惠等活動，唯自2005年推出「星級會員」制度後，現時一般會員只限參與講座活動。
- 隨着完善特區選舉制度的本地立法工作完成，我期望能見到特區切實提升管治效能。
- 她透露，以前幾乎足不出戶，現已為女兒在村內報讀多個興趣班，亦會時常帶女兒到村內公園與其他小朋友嬉戲，女兒亦「開心咗」。
- 有地盤工人表示，死者為鋁窗工人，事發時男事主正坐吊船在外牆塗玻璃膠，未有綁上安全帶，在3樓墮下，當時吊船操作正常。
- 明華大廈的「暫租住屋」已於2021年10月截止申請，而為申請人編配「優先次序號碼」的電腦抽籤亦已於2021年10月21日進行。