事實上，在未有「溱岸8號」及「名城」之前，傳統大圍區都是以上車盤屋苑為主。 當中華懋發展的「金獅花園」更被喻為炒家樂園。 「金獅花園」共由13座、合共2,768個單位組成，項目清一色提供一房兩廳佈局，面積介乎 呎之間。 名城第二期命名為「盛薈」，提供1,368個單位，單位間格與第一期一樣，面積介乎902至1,400呎。 大廈用料矜貴，每層電梯大堂牆身鑲嵌雲石綴以米黃色天然紋理藝術磚、地台則採用銀閃雲石地台、樓層指示牌採用奧地利Swarovski水晶拼砌、天花垂簾式水晶吊燈。
大圍名城第一期的單位，實用面積介乎656至1,838平方呎，分為標準戶及複式戶兩款。 第二期「盛薈」實用面積介乎657至1,776平方呎，分為標準戶、連平台戶及複式戶三款。 第三期「盛世」實用面積則介乎653至1,870平方呎，分為標準戶、連平台戶及複式戶三款。
名城一期平面圖: 沙田 名城 第03期 盛世 第05座 北翼
2B座D室(483呎)3A座C室(452呎)3B座B室(431呎)黑廁與否首選首選次選景觀次選次選首選價格第三選次選首選首批價格852萬-975萬元——-但大家可能會問，究竟柏傲莊兩房吸引否? 現時二手價大約是1000萬元左右，租值大約22,500元，但用即供價來計，今次柏傲莊全數兩房都是低過一千萬元，所以論價格是比市價略低一點。 座向上，2B座D室、3A座C室，都向西北偏北望針山方向，不及3B座B室向南望獅子山景吸引。 至於2B座D室、3A座C室之間，2B座D室面積較大，但只是大了在玄關位，視乎自己有沒有需要而定。 今次首批單位中，兩房梗廚推出了28個單位，唯獨沒有2B座C室，其餘一兩柱單位都有推出，包括2A座C室、及3B座A室。 所以你先排一排個人喜好，你較著重景觀座向、還是側重單位內是否黑廁、還是純粹看總價而定。
我們好粗略拉勻一房平均價去計，柏傲莊回報大約2.1厘。 以首張價單共推出180個單位，以即供折扣最高20%去計算，平均呎價18,922元呎，我們要看貴定平，因為我們都想知究竟水位有幾多? 這一區在一手新例後，實情就推出了兩個新盤，包括已經入伙的薈蕎，大圍半山，比較捱近寶福山，在2017年開售時，平均呎價18198元，我們驗樓結果不差，有90分。
名城一期平面圖: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 名城一期平面圖 其中一期A地塊主要建設六幢21-32層住宅（1#-6#），以及商業用房、配套設施用房等；總建築面積129802平方米，地上建築面積106002平方米。 用於回購安置房總套數1032套，將定向限價銷售給地鐵二號線蘇洋站等項目的被徵收戶，戶型有6種。 整幢大廈之各單位及公共地方均已安裝自動消防灑水系統、消防栓及消防喉轆。 在未能安裝自動消防灑水系統之設備房及電掣房內亦已安裝火警警報系統。 若遇上緊急事故時,消防系統亦已連接就近之觀塘消防局以提供雙重保障。
物業第1座及第5座頂層50及51樓南、北翼為複式戶，面積介乎2,060至2,360平方呎，每伙均連有面積約776至847平方呎的天台及空中平台。 在名城1期已售單位中，樓價逾千萬元四房大宅內地客比例高佔30%至40%。 項目由12幢大廈組成，樓高44至54層，提供約4,304個單位。 名城將按計劃於年內分兩期發售，首推最低呎價為$8,692元，入場費逾$830多萬起。 項目首期由4座組成(1，2，3，5座，不含第4座)，共提供1,360伙單位，項目逾80%為約900至約1,100方呎的3房戶，其餘為約1,400方呎的4房戶。
名城一期平面圖: 第一期（名城）
第一，選用即供折扣額最高去到20%，但你要很快就要上會。 就是簽約當日交低5%訂金，簽臨約後30日就交低多5%，180日內就要找清餘額90%，即你只有6個月時間去找銀行上會。 時間很倉促，加上樓花期長達兩年，所以你要預備傳統銀行四至五成首期，最高只能做到五至六成按揭來看待。
- 然而，樓盤實際地理位置處於大圍，與九龍塘被獅子山相隔，因而被投訴失實誤導。
- 因為額印期限是由簽署臨約一刻開始計起，即是說如果能在如期落成的話，入伙後守一年就會鬆綁。
- 3 房套單位集中於 6 期和 7 期，兩期皆鄰近置富第一城商場。
- 無線電視的《東張西望》節目內提出，單位以建築面積尺價計算，呎價是比一期為低，但以實用面積呎價比較，就會比一期為高，發展商實以名減實加的方法推銷。
- 另一選擇是2A座B室、3A座A至B室，中層以上單位可能南望遠處獅子山。
- 發展商剛公布首張價單，首批發售180伙，扣除最高20%的折扣優惠，折實平均呎價18,922元，較同系同區項目「溱岸8號」的二手呎價高約2%。
以景觀而言，最低一級的三房，就是3B座C及E室，雖然這兩柱單位的中高層可避開富嘉花園，望到針山一帶，但由於單位向西，所以會有西斜問題。 不過，這兩柱單位的廳及廚房都較2B座A、B室，以及3A座A、B室大，揀樓時還看個人需要選擇。 至於景觀可望到兩邊山景，未來阻擋輕微，故可獲4分。 名城一期平面圖 雖然在生活配套及交通等因素上，馬鐵大圍站上蓋甚具優勢，但這個置於基座上蓋的物業卻也面對沉降的問題。 大圍站南行線月台末端位置、及一支架空電纜杆的監測點出現沉降，超出了沉降可接受的21毫米標準，故一度停工。 根據港鐵在2010年向城規會遞交的規劃許可申請文件，全盤只提供849個私家車車位、90個電單單車位、475個單車車位，當中不排除部份車位是屬於商場部份，變相住宅車位的數目更加少。
名城一期平面圖: 沙田 名城 第03期 盛世 第03座 南翼
項目是由長江實業、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤，位於新界沙田大圍美田路1號，屬名城發展項目第一期，於2011年1月入伙。 根據名城地契列明，該處需建多個公共設施，其中兩所略作改動的後期型千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平台上，離地約19米。 教育局於2007年4月，將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校，成為全港最後一批千禧校舍。 而三期基座名為「大圍社會服務大樓」，設東華三院名薈頤庭長者屋、明愛沙田長者中心及香港小童群益會大圍青少年綜合服務中心。 此外，項目亦預留空間，以銜接通往柏傲莊商場及港鐵大圍站的天橋。
最終全盤共提供118個單位，並在2018年7月開售，首批推出112伙，折算每呎21,400元，創出大圍區的呎價新高。 我們《胡．說樓市》團隊曾直擊一個單位驗收過程，單位露台門鋼邊可移動、地板頂底不包膠、連洗手間的坐廁雲石也可全塊揭起，驗樓得分只得30分，評級為F。 第一期「名城」在2010年入伙，共提供1,360個單位，設於二期及三期中間；二期「盛薈」則最遠離馬鐵站，位置上較捱近顯田一帶，共提供1,368個單位；而第三期「盛世」則最近馬鐵站，共提供1,536個單位。
名城一期平面圖: 名城 車位出租
其中，江南區取得預售證的樓盤最多，分別各有3個項目，西鄉塘區有軌道御水元築、華潤置地西園悅府、萬科悅江南。 在東港區上半年樓盤推新來看，受春節和疫情影響第 一季度各項目都放緩了「開張」時間，僅3789套房源入市;二季度中4月和5月相對平均分別有1774、1598房源入，6月表現較爲突出，2610套房源入市。 22個樓盤近6000套房源大概率取證,有你期待的小戶型! 隨着上周疫情期間成都首個住宅樓盤、首個商業類房都取得了預售證，加上年前延遲的項目最近也陸陸續續可以登記了。 坤鴻蘇洋麗景花園位於閩侯竹岐與上街交界處，地理位置不錯，是一個緊鄰地鐵口的江景樓盤。
租戶亦可因應單位內之需要而更改灑水系統以符合法規。 名城一期平面圖 辦公室內之空調由中央系統所製造之冷水經單位內之盤管風機混和鮮風所供應。 若有需要,租戶可於非辦公時間內申請額外空調服務。
名城一期平面圖: 業主放盤
這種雙電力站供電措施確實能為租戶提供穩定而且萬無一失之電力供應。 我們明白到創紀之城之租戶身為其行業之翹楚而需時刻緊貼無限及無阻隔之資訊。 有見及此,物業內已配備本地及衛星電視之廣播系統,令租戶能夠於所有辦公室樓層內接收無阻隔之流動通訊。 另外,大堂鋪設無線網絡,以便租戶隨時瀏覽互聯網上之資訊。
屋苑雖不是鐵路上蓋物業，仍可坐擁鐵路優勢，屯馬綫全線通車後，基本上貫通全港各區。 第一城戶型多元化，盤源充足，放盤量高，加上連接屯馬線及東鐵線，吸引分支家庭及就讀區內的內地生支撐租務需求。 另一方面，屋苑基本設施充足，雖然樓齡高，但保養得宜，未來應沒有太大維修開支，樓價料穩步上升。
名城一期平面圖: 香港大廈搜尋
大圍名城坐擁怡人開揚的景致，部分單位可享城門河景、獅子山山景及翠綠林景，環境寫意又寧靜。 大圍名城的住戶會所面積逾62萬平方呎，提供戶外泳池、多功能運動場、卡拉OK房、桌球室、保齡球場、私人影院及宴會室等多項設施。 屋苑鄰近港鐵大圍站，步行6至7分鐘便可到達；而車公廟路亦有多條巴士及小巴路線往來港九新界多處。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
屋苑雖與港鐵「第一城」站同名，但竟然不是最接近該站的住宅，屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。 另由於屋苑規模大，由最入一座步行至港鐵站，要花上逾 10 分鐘，故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。 第一城每層 2 至 3 梯、4 至 8 伙，合共提供 10,642 個單位，實用面積介乎 284 至 853 方呎，間隔包括 2 至 3 房，主打細兩房戶，供應佔總數 6 成。 沙田第一城（City One Shatin）臨沙田城門河而建，鄰接港鐵第一城站，由長實、 新鴻基、恆基、新世界等龍頭發展商合作發展，於 1981 年至 1987 年分 7 期落成，共設 52 座分層大廈。 作為新界指標屋苑，沙田第一城是首置客的上車目標，也是投資人士的收租勝地。
名城一期平面圖: 名城2期盛薈1座附近學校
車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ 若此車位出租，我想以 HK$_____ 月租。 跟馬鐵站大圍站最能直接比較的，一定非長實跟港鐵發展的「名城」莫屬。 這個合共由三期巨無霸項目、合共由12座物業組成，共提供4,264個單位。 整個屋苑的布局以一字型排向，清一色都是一層八個單位，但卻會按前後景觀分開南北翼，藉以淡化密度。 但無論是南北翼，總之樓盤的「A及B室」都以望向城門郊野公園方向為主；而「C及D室」則望向獅子山方向。
名城一期平面圖: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
好傢俬專門為名城 1期 1座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。
名城一期平面圖: 沙田車位
服務處與觀塘消防局亦會定期進行火警演習以提高應變能力。 首兩期已接近沽清，該期為名城之最後一期，由4幢大廈組成，提供1,536伙，提供3房及4房單位為主，另外包括6伙特色戶。 平面圖 / 大圍平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 非住戶也可以自由租用，憑泊車卡可出入屋苑及乘升降機至停車場各樓層，不用走樓梯，24小時閉路電視監察，保安良好。 沙田第一城各款則平面圖 / 世紀21奇豐物業第一城開則多樣化，２至 3 房多達 10 款，部分有玄關、窗台和露台，亦設「三無」戶型，無玄關、窗台和露台等嘥位設計，好使好用。
項目北側閩江，可享一線江景資源，項目毗鄰316國道直通上街大學城、福州主城區，未來還可通過閩侯二橋快速抵達閩侯縣城，交通便捷。 二期B地塊建設二幢16層住宅（7#、8#），一座幼兒園以及商業用房、配套設施用房等；總建築面積30540平方米，地上建築面積22785平方米，將作爲商品房對外銷售。 此外，項目二期還將配套建設一所3840平米的幼兒園。 物業內裝設後備發電機以於電力意外中斷時供應電力予應急設施,如公眾照明、消防用升降機及水泵等安全設備。 物業之電力供應由觀塘及牛頭角之電力分站所提供。
名城一期平面圖: 沙田 名城 第02期 盛薈
控制中心內配備最先進之中央系統進行監察工作。 若遇上緊急事故時,控制中心將啟動預設之危機處理機制進行人手及設備上之調配。 中心內之危機處理小組隨即採取有效之措施以處理緊急事故。 平面圖 / 沙田平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 House730搵樓大本營提供大圍名城樓盤最新資訊，若想了解名城樓價及放盤情況，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
會所內由3個主體會所組成，設近50種遊樂設施，分置於各期基座，供1至3期住客共用。 為配合市況改變方向，盛薈原調升意向呎價，調幅5%至7%，項目呎價有機會逾1萬元。 無線電視的《東張西望》節目內提出，單位以建築面積尺價計算，呎價是比一期為低，但以實用面積呎價比較，就會比一期為高，發展商實以名減實加的方法推銷。
第一城站現為屯馬綫其中一站，日後屯馬綫全線通車，第一城居民只需於紅磡站轉一次線，使能直通港島、九龍市區和新界西。 根據發展商安排，它還有提供420天付款計劃、及建築期付款計劃。 如果選擇這種計劃，折扣額會較低，420天付款計劃只有16.5%，而建築期付款計劃就只有16.5%。 但因為跟即供差距不是差很多，加上發展商並沒有提供任何高成數按揭，如果你需要用到新按保，你可能可以考慮採用建期計劃。
名城一期平面圖: 沙田 名城 第02期 盛薈 第02座 南翼 (宣傳期已過)
所有公共地方之空調均由物業內之冷凝水系統所提供。 每層均裝設主空調處理器,將經處理之新鮮空氣引入公共走廊及升降機大堂。 室內之空氣質素均由專業人士負責監控,包括定期檢查及清潔空調系統。 物業內已實施一連串節能措施,當中包括將物業內之溫度調節至約攝氏25.5度,以達致高能源效益。 另外,租戶可因應需要接駁大廈內之公共天線系統以享用本地及衛星電視頻道。 大廈內之先進消防系統能夠保障租戶之安全。
名城一期平面圖: 名城(第一期)樓價走勢
項目將於10月10日早上11時開放示範單位及收票 (示範單位地址：荃灣愉景新城商場3樓)，最快下周開售。 第一期開放的示範單位，地址位於荃灣愉景新城商場3樓，包括三個單位：2A座18樓A室、2B座18樓C室、3A座18樓B室，全都屬於無改動形式，當中2A座18樓A室是向東望城門河景的戶型。 而《胡‧說樓市》編輯部最不喜歡的，就是2A座C室。