除了連鎖大型商店,在大圍站的富嘉花園附近都有不少特色小食和茶餐廳。 不過都有不少人關注沉降問題,早前大圍站南行月台超出21毫米沉降標準,惟後來政府放寬,認為工程不會對車站結構有影響。 售盤叫價由HK$1,150萬元至HK$1,880萬元,平均呎價為HK$16,303元。 交通方面,由名城步行至大圍港鐵站約 1 分鐘,附近設有 249X、281M、287X 等等的巴士路線,往來不同地區。 方面,樓盤毗鄰近車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場;同時區還有香港文化博物館、美林體育館及顯田遊樂場供公眾參觀或使用。 方面,於港鐵大圍站周邊有多間餅店、便利店、銀行及食肆,到雲叠花園商埸亦僅5至8分鐘步程,於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。
長實合共售超逾100個單位,使累售單位總數增至逾600伙,佔項目單位總數44%。 2010年3月30日,長實推出呎價約7,000餘元起,向針山山景的3房單位,並特別命名為「黃金名宅」,該單位較首批推售單位低出20%。 長實集團執行董事趙國雄回應,單位景觀不同亦會導致定價有變化,首批單位向東南,享有獅子山景,因此價格較高。 新推售單位則向西北,面向金山郊野公園 ,故價格有差異。 不過在開售後3天,累售不足400伙,只售出約三成單位。
名城平面圖2期: 柏傲莊II 景觀
如果有興趣重溫「柏傲莊一期」的概況,以及想了解整個馬鐵站大圍站上蓋的發展、以及周邊的二手市場,可以按這裡跳往重溫。 我們團隊也整理了一系列新盤、二手樓的置業及按揭流程供大家參考,可以按下方的橙色鍵跳往。 2013年4月,有報道指有單位變成「自由行招待所」,同一單位內在1年半內有3個不同家庭居住。 名城平面圖2期 雖然屋苑保安非常嚴密,居民需經三重八達通出入住宅,但仍擔心保安問題。
煤氣公司亦收到約1000戶居民求助,指煤氣熱水爐發生故障,求助住戶不斷增加。 煤氣公司亦收到居民求助,經檢查后證實系熱水爐水隔過濾沉積物,功能不受影響。 而名城1期、2期、3期皆屬於優質供水認可計劃證書成員。 2010年4月,長實計劃與香港城市大學、浸會大學及香港中文大學溝通,希望出租單位給予大學生,涉及單位約達100伙,主要單位是三房單位,可考慮每戶由3至4名學生分擔租金,每人承擔租金約5,000至6,000元。
名城平面圖2期: 沙田 名城 第03期 盛世 第05座 北翼
唯名城業委會在2014年拒絕,表明不同意在其大廈天台安裝電視訊號轉發器。 為配合市況改變方向,盛薈原調升意向呎價,調幅5%至7%,項目呎價有機會逾1萬元。 無線電視的《東張西望》節目內提出,單位以建築面積尺價計算,呎價是比一期為低,但以實用面積呎價比較,就會比一期為高,發展商實以名減實加的方法推銷。 柏傲莊 樓面平面圖第1期鄰近城門河和車公廟路,第2期較近另一屋苑名城,第3期近城門河和大圍村。 項目主打3房單位,景觀對比其他戶型亦是較佳,例如2A座A室,東望河景,而且寬闊少遮擋,面積達835尺,亦是僅有1伙的3房1套(連士多房)單位。
而梗廚設計的2房單位則集中5A座及5B座D室、6B座C室等,部分向北、西北,也是黑廁設計。 其中5B座D室大門旁有氣窗,可增加對流,而且廚房牆身可打通,方便裝修改間隔。 柏傲莊II 5座7樓平面圖柏傲莊II 5座其他樓層平面圖柏傲莊II 5座62樓平面圖與第1期不同,柏傲莊II首推開放式單位,集中於6B及7A座的D、E室,望向西北,間隔類近,黑廁設計,廳區呈長形。
名城平面圖2期: 名城 2期 盛薈
教育局於2007年4月,將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校,成為全港最後一批千禧校舍。 而三期基座名為「大圍社會服務大樓」,設東華三院名薈頤庭長者屋、明愛沙田長者中心及香港小童群益會大圍青少年綜合服務中心。 此外,項目亦預留空間,以銜接通往柏傲莊商場及港鐵大圍站的天橋。 我們以最細的開放式單位作為例子闡述供款,單位為7A座7樓E室,實用面積264呎的單位,訂價為726.1萬元。 在這裡值得一提,由於用建築期價格計算後,總價達606萬元,已超出了舊按保門檻,故如買家有需要借取按揭保險,也必須依賴新按保才可以。 名城平面圖2期 名城鄰近多個公共設施,包括車公廟路遊樂場、顯田游泳池及顯田遊樂場。
- 更重要的是,二期首張價單有推出首次見的開放式單位、以及兩房一套連儲物室的間隔。
- 熱烈祝賀MALIO瑪尼歐繼2019年福州八區紫金軒項目順利交付後,於2020年再度攜手福建吉城裝飾材料有限公司簽約南昌名城紫金軒項目,批量近千套水槽龍頭。
- 不過這些單位景觀還是不錯,可望學校、金獅花園、獅子山等。
- 項目設有6個複式戶,分布於第2至5座頂層,面積介乎2,034至2,368呎,各複式戶均連平台及天台,面積由760至816呎。
- 杏林灣岸線總長20.6km,是以生態運動爲主題的濱水休閒帶。
- 至於7B座A及C室都可望到名城第3期,如果想避樓景,就要到頂層單位。
不過這些單位景觀還是不錯,可望學校、金獅花園、獅子山等。 望屋苑平台一面的單位是向西至北,也可望遠方山景,而由於也面向馬鐵路段,可能有噪音影響,不過已是3期之中,問題不算嚴重的座數。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
名城平面圖2期: 付款辦法分析
此外,單位採用名貴胡桃木紋大門,飾以Swarovski水晶,加上原粒同系列的水晶門鈴、珍貴Titanio晶亮半寶石作門飾,以及Bonco門鎖配流線型時尚門柄。 沙田區的大圍@中原樓市片區,區內共18,126個私人住宅單位,涉及人口共183,378人。 另外,區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580,年齡中位數為 44.7歲。 當中第二期名為「盛薈」,共提供1,368伙單位;第三期名為「盛世」,共提供1,536伙單位。
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 名城平面圖2期 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。
名城平面圖2期: 沙田 名城 第03期 盛世 第03座 南翼
名城一期入伙時,隨樓附送三星EZON SHS-5120電子鎖,該鎖用橫柄把手(而盛薈和盛世則回復裝設傳統機械鎖,以鎖匙開啟)。 2015年5月31日,蘋果日報報道該電子鎖能在門外以膠片開啟。 長實將於2010年4月底至5月初的五一黃金周時間推出發售頂層複式特色戶單位,預期呎價約達2萬元,勢要超越沙田區內分層豪宅呎價新高紀錄。 2010年4月4日,在過去兩天復活節假期中,銷情逐漸好轉。
1房單位之中,最大是8B座8至61樓F室,約359平方呎,玄關位大,以致室內空間感小。 而2房連開放式廚房戶型之中,最細的單位是左右分佈睡房,廳區位處中間,例如1B座8至50樓D室,面積456平方呎。 名城平面圖2期 走廊位短,惟洗手間門是外推,可能會影響廳區家具擺位。
名城平面圖2期: 沙田 名城 第01期
名城 共建有四座住宅大廈 (第1、2、3、5座),每座樓高44層,分為南北兩翼,各配置一個升降機大堂及三部升降機。 由於「盛世」的樓高地高達47層高,基本上由單位的客飯廳至睡房外望,左手邊也會被「盛世」樓景所擋,而該方位還有機會望向「富山火葬場」及「寶福紀念館」。 「柏傲莊二期」由三座組成,分別為樓盤的5、6、7座,跟上次一期相似地方,就是樓盤主要分南北景觀。
不過實用面積同時包括了22方呎露台、16方呎工作平台及132方呎外牆,亦不包括面積達34呎的窗台,結果單位最後剩下615呎,實用率不足60%。 接著盛薈推售時,首批實用面積平均呎價為11581元,較建築面積呎價8763元,高出逾24%,買家需用四分一的樓價,購買公用空間,包括會所、大堂及樓梯等地方。 2006年時,環保觸覺及大圍屏風樓關注組均認為多幢新興建的屏風樓將大大影響區內空氣、光線及居民健康。 絕大多數的大圍居民反對興建名城,但九鐵及城規會最終沒有理會有關訴求,項目通過興建。。
名城平面圖2期: 名城2期盛薈1座評論
名城由12幢大廈組成,樓高46至54層,提供約4,328個單位,樓宇高度約為170至180米。 項目附設青年服務中心、長者日間中心及老人院、沙田崇真中學及聖母無玷聖心學校,於2011年起分期入伙。 室內裝修方面,住客會所由SPIRAL Architectural Design設計,而主入口大堂及第三期電梯大堂由興聯集團負責裝修及設計。
名城集團攜“紫金系”精品獻禮南昌,助力區域極速… 杏林灣岸線總長20.6km,是以生態運動爲主題的濱水休閒帶。 沿灣布有不間斷的步行道、自行車道、遊客休息區、配套以景觀小品、運動設施及服務站點,景觀設計融入閩南,學村和濱海風格。 3房1套方面,集中分佈於1A座31至61樓C室和 8A座8至39樓的B室,如論景觀,最好是後者,正望東北河景,高層單位受氣味和噪音影響較1,前者望內園,最頂的2層才有望避免看第1期樓景。
名城平面圖2期: 按揭計算機
另一方面,該項目於北京進行路演,市場反應理想,共接獲逾1,000個查詢,其中有1組來自內蒙的買家有意斥資10億港元洽購,而該項目亦將於月內於上海及廣州進行路演。 另一方面,名城示範單位更設立「投資移民專櫃」接待內地客,並預約300內地客來港睇樓,反映「名城」一期針對內地客為主。 長實原打算在2009年11月發售,不過因仍未取得預售樓花同意書(由2008年申售至2010年批出同意書,長達20個月,是各港鐵上蓋住宅項目中,申售期最長的一個;其次為環宇海灣,申售期為18個月)而延遲開售。 名城平面圖2期 花園平台命名為Beverly Majestic Garden,佔地43萬呎,以美國加州陽光園林為設計藍本。 設施包括1,200米環島觀景緩跑徑、兒童遊樂場、湖泊式水景园林「紫黛嫣红庭园」及「晶莹水簾观赏池」组成。
名城平面圖2期: 成交記錄
好傢俬專門為名城 2期盛薈 5座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐,按不同房數和尺數,我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬,讓你一入伙就有齊所有傢俬,住的輕鬆自在,唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做,又要大費周章。 套餐的好處就是一口價,包特定尺數的傢俬數量,保證最經驗實惠。 以4號價單8B座57樓F室為例,實用359平方呎,連22呎露台,售1111.1萬,呎價30947元。 用Plan A 180天現金優惠付款計劃,享最高20%折扣,造7成按揭,折後售888.8萬元,折後呎價24757.6元,代理連律師費近10萬元,首期266.6萬元,印花稅33.3萬元,月供25276元。