不過由於學校通道只設一部升降機,每轉只可載12人,因此大部份人必須行樓梯。 沙崇校長張文偉表示,一直以為會有扶手樓梯由地面接駁平台。 不過2011年7月收樓後才知升降機載客量和出入主要靠樓梯,之前全不知情。 至於聖母無玷聖心學校校長黎少玲表示,該校也是近月才知出入安排,認為這樣是辛苦了小朋友。 該校七成學生坐校巴,日後可於名城停車場內的學校入口落車,但仍有多至300人需使用升降機或行樓梯進入學校。 花園平台命名為Beverly Majestic Garden,佔地43萬呎,以美國加州陽光園林為設計藍本。

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名城由12幢大廈組成,樓高46至54層,提供約4,328個單位,樓宇高度約為170至180米。 項目附設青年服務中心、長者日間中心及老人院、沙田崇真中學及聖母無玷聖心學校,於2011年起分期入伙。 室內裝修方面,住客會所由SPIRAL Architectural Design設計,而主入口大堂及第三期電梯大堂由興聯集團負責裝修及設計。

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都會駅入伙七年,由九座住宅大廈組成,提供近3,800伙,由於規模大,住客會所面積亦達34萬方呎,設施多逾30項,當中包括全港最大兒童會所,以童話為主題,設施包括迷你保齡球場等,為小朋友提供樂而忘返的歡樂天地。 但大圍近年人口急促增加,該區休憩空間及社區設施仍然不足。 政府一直以該區內的會所以及現有的社區設施已滿足香港規劃標準與準則為理由,拒絕在區內興建更多休憩空間及社區設施。

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另屋苑自設停車場,因此在交通配套上名城能夠得到頗高的1.5分。 名城會所 屋苑的景觀變數不多,只有東北方的開揚景觀會受到大圍站上蓋物業的遮擋。 然而大圍站上蓋的物業高度與名城相若,可預期不只影響中低層,而是所有層數均受到影響。

  • 來香港以前,淅洞與雪雯都先在Youtube上認識一下香港,他們也在媒體上聽過中港矛盾的恐怖,還有港人的冷漠,「其實內地和香港媒體所說的中港矛盾都很偏激,其實沒那麼誇張。香港人挺熱情,說『唔該晒』等禮貌用語特別平凡。」淅洞說。
  • 有人形容名城是淪陷的香港,內地人則形容:「好像住在內地一樣,很親切,不孤獨。」這個建於半空的皇宮,好像是中港兩地人如何共冶一爐的試點。
  • 共有1,356伙,位於每座2至50樓,建築面積由874至1,273平方呎,實用面積則由656至959平方呎。
  • 「也看過一些老房子,就有點機會是凶宅。」名城的「 安全」,還包括這一點。
  • 目前為止第一期的名城及第二期的盛薈經已入伙,第三期的盛世也將近入伙。

最近名城會所的車站是: 雲疊花園 Carado Garden在276 公尺外, 步行需要4 分鐘。 積運街 Chik Wan Street在314 公尺外, 步行需要5 分鐘。 各使用者必須遵守一切會所條例,不可對他人構成滋擾及必須自行承擔一切因使用會所設施所引致之任何損失及傷亡。 綜合而言,名城具備各種優勢,現時因新樓入伙導致低水,將來有待貨源歸邊及交通社區發展,都算是換樓升級之選。 整個屋苑只有提供三房或以上的單位,標準單位的間格分為直廳及日字廳兩種。

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胡雪雯曾考慮居於粉嶺,「一些港漂同學提醒我,粉嶺靠近墳場。」也許名城的城牆建得太高了,屏風樓背後看不到城外的世界,港漂生不知道就在「城」的對面,有一個寶福紀念館。 「港漂家租務」地產的客戶中,有四成港漂生選址居於大圍,因為大圍鄰近浸大、中大、城大、理大幾間大學,而大圍中,內地生特別喜歡名城。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大圍站上蓋大型私人屋苑及豪華會所,交通極便,四通八達,全新裝修,配備齊全,包水、電、煤及wifi,拎包即住,雙人間配獨立洗手間,歡迎城大、中大、浸大等各大學生及在職單身人士入住。

同時會所設施的用地並不包括在公共空間內,所以非屋苑住戶的沙田區居民不可使用或進入住宅的平台及會所設施。 名城住客會所命名為Club Festival,發展商聲稱會所斥資4億港元興建,會所及園林總面積達62萬呎,規模為長實眾多物業之冠。 名城會所 會所內由3個主體會所組成,設近50種遊樂設施,分置於各期基座,供1至3期住客共用。 會所及不同康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。 此廣告/宣傳資料內會所及設施之名稱可能會與會所及設施啟用後的真實名稱不同。 賣方保留權利更改會所設施及其間隔、設計、布局及用途。

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由於屋苑鄰近多間大學,吸引不少港漂生居住,加上有不少說國語的人居住,因此中港矛盾時常發生。 名城共分三期發展,提供4,264個單位,屬大圍區內單位面積及單位數目最大的屋苑。 目前為止第一期的名城及第二期的盛薈經已入伙,第三期的盛世也將近入伙。

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在名城1期已售單位中,樓價逾千萬元四房大宅內地客比例高佔30%至40%。 根據名城地契列明,該處需建多個公共設施,其中兩所略作改動的後期型千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平台上,離地約19米。 教育局於2007年4月,將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校,成為全港最後一批千禧校舍。

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賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤,其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 沙田區的大圍@中原樓市片區,區內共18,126個私人住宅單位,涉及人口共183,378人。 另外,區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580,年齡中位數為 44.7歲。

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無線電視的《東張西望》節目內提出,單位以建築面積尺價計算,呎價是比一期為低,但以實用面積呎價比較,就會比一期為高,發展商實以名減實加的方法推銷。 名城第二期命名為「盛薈」,提供1,368個單位,單位間格與第一期一樣,面積介乎902至1,400呎。 大廈用料矜貴,每層電梯大堂牆身鑲嵌雲石綴以米黃色天然紋理藝術磚、地台則採用銀閃雲石地台、樓層指示牌採用奧地利Swarovski水晶拼砌、天花垂簾式水晶吊燈。 此外,單位採用名貴胡桃木紋大門,飾以Swarovski水晶,加上原粒同系列的水晶門鈴、珍貴Titanio晶亮半寶石作門飾,以及Bonco門鎖配流線型時尚門柄。

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2010年4月4日,在過去兩天復活節假期中,銷情逐漸好轉。 長實合共售超逾100個單位,使累售單位總數增至逾600伙,佔項目單位總數44%。 長實原打算在2009年11月發售,不過因仍未取得預售樓花同意書(由2008年申售至2010年批出同意書,長達20個月,是各港鐵上蓋住宅項目中,申售期最長的一個;其次為環宇海灣,申售期為18個月)而延遲開售。

近期新盤大收旺場,尤其四房大宅成為焦點,深得換樓客歡心。 其實,港鐵沿線新進屋苑二手市場不乏四房選擇,足夠三代同堂居住之餘,一家大細足不出戶更玩盡豪華會所設施,搭港鐵返工返學又話咁快就到,時間盡在掌握,更重要的是價錢平過新盤,不失為升級換樓客入市選「宅」。 於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多處地方。 共有1,356伙,位於每座2至50樓,建築面積由874至1,273平方呎,實用面積則由656至959平方呎。

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單位的實用面積介乎656至1,838平方呎,客飯廳主要以左右廳、日字廳開則。 「K房」最貼心的地方是房間設有桌球,遇不合心水的歌曲播放時,大可歇一歇,轉與親友一較球技。 名城會所 此外,會所備有酒牌及餐廳,吃喝玩樂不假外求,惟住客則不可自備食物及飲品入內。 至於收費方面,會所採時鐘計算,於平日光顧,首兩小時費用200元。

名城的二手價錢受到大量放盤所影響而跑輸大市,報章上也常常見到名城各期單位蝕讓的消息。 首先鄰近的大圍站上蓋項目曾經流標,說明了政府不接受過份低的投標價,在高麵粉價的效應下,加上新發展除提供更多居住人口及區內首設的大型商場,可以預期毗鄰的名城也會受惠地價及商業價值提升而升值。 名城為大圍帶來三個第一:第一個鐵路上蓋物業,第一個提供純大單位的屋苑,及第一個提供四千個單位以上的大型屋苑,此三個第一也令到名城憑多項優勢成為區內置業的優質選擇。 想住西鐵沿線屋苑,不妨揀YOHO MIDTOWN及萬景峯,雖然搭港鐵要「行多兩步」,但勝在配套完善,消閒娛樂不假外求。 若想北上夠方便,大圍站上蓋住宅名城是首選,會所規模大,搭港鐵往羅湖僅半句鐘。 至於要住近港島區,不妨揀調景嶺站上蓋都會駅,過海不足十分鐘,加上設有全港最大兒童會所,廿四孝家長必然之選。

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住客會所圖則僅供參考之用並以相關政府部門最後批准之圖則為準。 大圍一帶沒有大型商場,居民消費只能倚賴各公屋屋邨商場及金輝、金禧花園一帶的街舖。 區內以住宅物業為主,一河之隔的工業大廈群也以貨倉為主,未能提供大量就業機會。 校網也不算突出,不過區內的名校如沙田崇真中學及聖母無玷聖心學院已搬進名城的學校群內。 此外,名城與位於九龍塘的城市大學及浸會大學只有一站之隔,可視為有校網上的優勢。 此相片於2018年2月6日在發展項目名庭第1座5樓A單位(為已裝修單位)實地拍攝,並經電腦修飾處理(修飾內容為顏色調整及外觀修飾),僅供參考之用。

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萬景峯入伙五年,是市區重建項目,由於規模大,五座高廈提供近1,500個單位,配套設施齊全,樓下大型商場荃新天地更是區內蒲點,所以入伙以來榮登區內指標住宅。 港基物業管理有限公司(「港基」)成立於1985年,為香港物業管理公司協會創會會員,一直致力提供優質物業及設施管理服務。 當中第二期名為「盛薈」,共提供1,368伙單位;第三期名為「盛世」,共提供1,536伙單位。

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內設「MI6 轟天基地」室內模擬槍戰場、「名譽號」宴會室及設有長達13米的「 Swarovski水晶雲石天梯」,以廣闊天幕玻璃設計,讓自然光滲進會所內,令天梯更 閃耀奪目。 提供水療設施、Salon Corner等,讓女住戶足不出戶,也可全方位享受美容服務。 此相片於2017年8月19日於發展項目附近上空拍攝。 此相片並不反映發展項目或其任何部分的實際外觀或真實景觀。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

2010年2月1日,長實公佈名城意向呎價由9,000元至13,000港幣,形象塑造為豪宅新盤,先推售700個單位,其餘留待地產發展商推售,令人誤信供應量少和獨當一面,以此作為市場心理術。 近年,香港地產商的售樓推銷手法極度浮誇,包括電視廣告,示範單位和售樓說明書,或稱天馬行空的創意,名城是此等手法的樣板。 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施,逾時超過十五分鐘者,該場地設施將會重新開放給其他住戶使用,原訂場者不得要求退款。

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)位於香港新界沙田大圍,為港鐵大圍車廠上蓋的一個大型私人屋苑綜合發展項目,原址北面部份是大圍單車公園;南面部份是白石村。 名城由九鐵公司於2006年招標(可選擇只投標一部分(第一及二期為合約一,第三期為合約二)發展權,或全部兩部分發展權,唯後者優先考慮),最終由長江實業中標合作發展。 項目在2007年10月動工,於2012年落成,合共提供4,264個住宅單位,全部為三房及四房大單位,並由長江實業及港鐵合作發展。 名城英文名為Festival City,寓意享有多姿多采的都會生活。

同屬居屋屋苑的雲疊花園因公契無列明車位只供住戶使用,因而大部份車位也被名城住戶霸佔。。 2010年4月,長實計劃與香港城市大學、浸會大學及香港中文大學溝通,希望出租單位給予大學生,涉及單位約達100伙,主要單位是三房單位,可考慮每戶由3至4名學生分擔租金,每人承擔租金約5,000至6,000元。 名城會所 當大學租入單位後,屆時發展商將提供租管服務,例如提供寬頻上網或每周一至兩次清潔服務等。 2010年3月16日,長實地產郭子威為名城特別推出「開心置業大禮」,凡居住於指定港鐵東南西北沿線的屋苑的業主或租客,成功認購「名城」單位,並選擇即供付款方法付款及能夠出示有關證明文件,即可享有2%樓價折扣優惠,預計耗資3億港元。 此外,長實分別以1,000萬和400萬製作了2輯短片及在多處地方刊登廣告。 位於紅磡國際都會廣場9樓示範單位於3月20日-7月5日對外開放。

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根據名城地契列明,該處需建多個公共設施,其中兩所千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平台上,離地約19米。 教育局於2007年4月,將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校。 其中沙崇於2011年9月率先搬進,聖心則於2012年遷入,兩校合共有約2,000名師生。 事件曝光後,運輸及房屋局去信香港地產建設商會追擊郭子威,向商會表達極度關注有地產商要員在網誌發表誤導言論,並要求商會跟進。 2010年10月底,長實推出名城第二期「盛薈」,並在廣告中以「一脈相連九龍塘」作招徠。 然而,樓盤實際地理位置處於大圍,與九龍塘被獅子山相隔,因而被投訴失實誤導。

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