）位於香港新界沙田大圍，為港鐵大圍車廠上蓋的一個大型私人屋苑綜合發展項目，原址北面部份是大圍單車公園；南面部份是白石村。 名城由九鐵公司於2006年招標（可選擇只投標一部分（第一及二期為合約一，第三期為合約二）發展權，或全部兩部分發展權，唯後者優先考慮），最終由長江實業中標合作發展。 項目在2007年10月動工，於2012年落成，合共提供4,264個住宅單位，全部為三房及四房大單位，並由長江實業及港鐵合作發展。
具體而言，此次發行前，泰達國際直接持有渤海證券26.96%的股份，為控股股東；天津泰達股份有限公司直接持有渤海證券13.07%的股份，為第二大股東。 此外，持股比例超過5%的還有深圳華僑城股份有限公司（持股比例9.14%）、天津渤海國有資產經營管理有限公司（持股比例6.34%）、天津保稅區投資控股集團有限公司（持股比例6.22%）。 嘉里（00683）西營盤高士台鄰近本港多家著名學府及未來鐵路站，加上間隔多元化，對用家及投資者均具吸引力。 利嘉閣陳文諾表示，貝沙灣1期一個兩房戶，以月租2.45萬元租出。
名城樓書: 名城 位置地圖
2010年3月30日，長實推出呎價約7,000餘元起，向針山山景的3房單位，並特別命名為「黃金名宅」，該單位較首批推售單位低出20%。 長實集團執行董事趙國雄回應，單位景觀不同亦會導致定價有變化，首批單位向東南，享有獅子山景，因此價格較高。 新推售單位則向西北，面向金山郊野公園 ，故價格有差異。
至於社區配套方面，名城鄰近車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場及顯田遊樂場等公共文娛康樂設施，因此有不少家庭選擇於名城租房。 部分名城租盤可享城門河景、獅子山山景及翠綠林景，開揚景致令人心曠神怡。 名城樓書 配套方面，名城的住戶會所分為3個主題設施，提供戶外泳池、數碼日光浴曬台、多功能運動場、卡拉OK房及宴會室等多項設施，為名城租客提供消閒娛樂。 大圍新盤盛薈逆市平賣，區內二手樓市一反常態，不但未見業主減價，反而有多達 15%反價封盤，個別加幅近一成。 盛薈即將開賣，主要代理行全力催谷一手，棄守二手，未來一個月，同區二手成交量勢減一半以上。 根據名城地契列明，該處需建多個公共設施，其中兩所千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平台上，離地約19米。
名城樓書: 名城 2期 盛薈成交記錄 *數據來自土地註冊處
我們就用最平例子來闡述一下，講一講應該怎樣揀選。 最平單位為2A座8樓E室，面積322呎，入場價訂價786.2萬，如果選用即供，折扣額最高20%，所以樓價629萬元。 名城樓書 首期連同律師釐印支出就大約要273.5萬才可以入場。 根據發展商安排，它還有提供420天付款計劃、及建築期付款計劃。
【本報訊】受辣招打擊，去年按揭市場續收縮，全年現樓按揭不足8萬宗，按年跌12%並創歷史新低；中銀香港（02388）成功蟬聯現樓按揭冠軍。 經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，據經絡按揭轉介研究… 厚厚的樓書，當中有不少資訊也值得買家留意，特別由「期數資料」一頁開始，至末端的「有關資料」也包含不少對置業重要的資訊。 名城的第一期，位於第二期及第三期之間，兩方得其餘兩期所「輔弼夾耳」，論巒頭形勢風水，算是三期之中最好的。 2013年4月，有報道指有單位變成「自由行招待所」，同一單位內在1年半內有3個不同家庭居住。
名城樓書: 樓盤資料
所以今次18,922元/呎的平均呎價，大致叫做貼近溱岸8號二手價出。 名城樓書 「柏傲莊」有高度優勢，基本上第一期的所有中、高層單位，都能享有開揚山景與河景，唯獨3B座F室是異類。 此柱扭向北邊，將會對正第8座，雖然中間有內園相隔，但對比其他單位，景觀明顯輸蝕，變相投資價值亦會打折扣。
名城與近年長實樓宇的風格一樣，設置特大窗台、工作平台、環保露台及超厚預製組件等等，用盡所有發水面積。 在2010年10月盛薈推售前，發展局隨機抽出以近40年的單位設計作研究個案，包括以名城第一座B室為例，建築面積為1030呎的單位，實用面積為785呎。 不過實用面積同時包括了22方呎露台、16方呎工作平台及132方呎外牆，亦不包括面積達34呎的窗台，結果單位最後剩下615呎，實用率不足60%。 接著盛薈推售時，首批實用面積平均呎價為11581元，較建築面積呎價8763元，高出逾24%，買家需用四分一的樓價，購買公用空間，包括會所、大堂及樓梯等地方。 名城第三期命名為「盛世」，提供1,536個單位，單位間格與第一期、二期相似，面積介乎912至1,376呎。 全數均為3房及4房以上純大戶設計，劃分南北兩翼，配合「三梯四戶」設計。
名城樓書: 成交紀錄
2010年10月底，長實推出名城第二期「盛薈」，並在廣告中以「一脈相連九龍塘」作招徠。 然而，樓盤實際地理位置處於大圍，與九龍塘被獅子山相隔，因而被投訴失實誤導。 提供水療設施、Salon Corner等，讓女住戶足不出戶，也可全方位享受美容服務。 共有1,356伙，位於每座2至50樓，建築面積由874至1,273平方呎，實用面積則由656至959平方呎。 中原區域營業董事黎宗文表示，大圍名城1期3座高層SC室，面積956方呎，4房間隔，日前以1755萬易手，呎價18358元。
名城住客會所命名為Club Festival，發展商聲稱會所斥資4億港元興建，會所及園林總面積達62萬呎，規模為長實眾多物業之冠。 會所內由3個主體會所組成，設近50種遊樂設施，分置於各期基座，供1至3期住客共用。 名城第二期命名為「盛薈」，提供1,368個單位，單位間格與第一期一樣，面積介乎902至1,400呎。 大廈用料矜貴，每層電梯大堂牆身鑲嵌雲石綴以米黃色天然紋理藝術磚、地台則採用銀閃雲石地台、樓層指示牌採用奧地利Swarovski水晶拼砌、天花垂簾式水晶吊燈。 此外，單位採用名貴胡桃木紋大門，飾以Swarovski水晶，加上原粒同系列的水晶門鈴、珍貴Titanio晶亮半寶石作門飾，以及Bonco門鎖配流線型時尚門柄。 因為發展商並不提供高成數按揭計劃，究竟在目前的付款辦法下，有幾多種上會計劃呢?
名城樓書: 物業篩選
但如果今次價單內選擇，不想介意價錢的話，不想黑厠及景觀都應該先選擇2A座B室；次選3B座C室。 如果真的以價錢行先，600幾呎的單位中，清一色集中在「2B座A及B室」、「3A座A及B室」又應該怎樣選擇? 面積清一色663呎，清一色向南望獅子山方向，清一色樓下為車公廟路或有噪音，表面上沒有太大分別，但原來只有夾在中間的「2B座B室」及「3A座A室」並非黑廁類，所以在四柱之中，這兩柱的間隔上是最吸引的。
名城英文名為Festival 名城樓書 City，寓意享有多姿多采的都會生活。 由於屋苑鄰近多間大學，吸引不少港漂生居住，加上有不少說國語的人居住，因此中港矛盾時常發生。 名城由12幢大廈組成，樓高46至54層，提供約4,328個單位，樓宇高度約為170至180米。 項目附設青年服務中心、長者日間中心及老人院、沙田崇真中學及聖母無玷聖心學校，於2011年起分期入伙。 室內裝修方面，住客會所由SPIRAL Architectural Design設計，而主入口大堂及第三期電梯大堂由興聯集團負責裝修及設計。
名城樓書: 沙田及大圍區本月暫錄近100宗成交 按月升15% 盛世3房以1230萬元獲區內客承接
以首張價單共推出180個單位，以即供折扣最高20%去計算，平均呎價18,922元呎，我們要看貴定平，因為我們都想知究竟水位有幾多? 這一區在一手新例後，實情就推出了兩個新盤，包括已經入伙的薈蕎，大圍半山，比較捱近寶福山，在2017年開售時，平均呎價18198元，我們驗樓結果不差，有90分。 之後就去到遠東的珀玥，在大圍街市旁，這個盤在2018年開售，呎價21,400元，創大圍區新高，但交樓質素奇差，我們驗樓時只得30分，是我們有記錄中最低。 所以純粹看面價去計，呢口價就大致貼近薈蕎，比起珀玥平一點。
- 單位為低層C室，實用面積329平方呎，建築面積424平方，一房望小海景。
- 日本的城泊便是在參考這些歐洲先例的基礎上，再以提高奢華度和高級感的形式推出的。
- 我們就用最平例子來闡述一下，講一講應該怎樣揀選。
- 「與其丟棄，不如請人接收，開放給公眾。」他聯絡「香港購物商場的歷史與論述」Facebook專頁作者何尚衡，詢問如何接觸中大建築系圖書館，最後卻被中大拒絕。
- 例如舊樓盤強調鄰近戲院與酒樓，反映以往娛樂方式。
- 除此之外也有巴士可經「青沙公路」前往「佐敦、旺角及油麻地」。
- 美聯劉卓豪表示，第二批白表居二購買力起動，居屋免補價市場買賣氣氛有回順迹象，該行促成居屋和明苑買賣。
其實樓盤第三期，會有較大比例向「城門河」及「文禮閣」方向排開，可以望到城門河景觀外，也跟「溱岸8號」遙遙相望。 翻查資料，由「香粉寮」至「文禮閣」全長約兩公里、而闊度約四十米的「大圍明渠」，渠務署正計劃進行美化工程，未來會考慮推動近水活動，在河邊兩岸建設觀景休憩區域。 至於另一邊則望向屋苑的平台後，會正望整個大圍舊區的景緻，這邊單位就主要向西、西北或北。
名城樓書: 沙田 名城 第01期
另外，區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 此外，渤海證券還通過全資子公司渤海彙金從事受託資產管理業務，通過全資子公司渤海創富從事另類投資業務，通過全資子公司博正資本從事私募股權投資基金業務，並通過全資子公司和融期貨從事期貨經紀業務。 美聯李子樂表示，大市交投持續冷清，雖然業主已將議幅擴大，但買家普遍抱觀望態度，靜待農曆年過後重新部署，買賣處於膠着局面，暫時以租賃成交為主。 其中港景峯2座高層E室，兩房間隔，望西九文化區及部分… 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
例如海岸線的變遷，深水埗順景大廈售樓書中，渡船街以外已經是海，呈現填海前的狀態。 例如舊樓盤強調鄰近戲院與酒樓，反映以往娛樂方式。 又如舊樓盤賣田園氣息、互聯網始盛行的科幻，後來則是帝王級的海景享受。 名城樓書 把售樓書轉移到工作室、迷你倉和長春社文化古蹟資源中心（CACHe），何尚衡總算放下心頭大石。 但義工工作仍未結束：正就讀園境建築的Crystal會協助掃瞄部分售樓書，何尚衡則要繼續聯絡願意為售樓書作存庫並公開的機構，希望可讓公眾閱覽舊售樓書，並藉此辦社區導賞團。
名城樓書: 共找到 57 個 名城樓盤
物業第1座及第5座頂層50及51樓南、北翼為複式戶，面積介乎2,060至2,360平方呎，每伙均連有面積約776至847平方呎的天台及空中平台。 在名城1期已售單位中，樓價逾千萬元四房大宅內地客比例高佔30%至40%。 祥益地產李意銘表示，海麗花園錄得區內客承租兩房戶。
名城樓書: 沙田 名城 第03期 盛世 第03座 南翼
方面，於港鐵大圍站周邊有多間餅店、便利店、銀行及食肆，到雲叠花園商埸亦僅5至8分鐘步程，於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。 單位間隔包括三房及四房，分為：3房2廳、3房2廳連儲物房、3房2廳連工人套房、4房2廳(連套房)及連工人套房等多種。 售盤叫價由HK$1,150萬元至HK$1,880萬元，平均呎價為HK$16,303元。 交通方面，由名城步行至大圍港鐵站約 1 分鐘，附近設有 249X、281M、287X 等等的巴士路線，往來不同地區。 原業主則於2010年以1165萬購入單位，持貨11年，是次沽出單位賬面獲利約590萬離場，單位升值50.6%。
名城樓書: 名城 | Festival City, Phase 1
日本觀光廳也以公開募集補助金（城泊、寺泊之類對歷史性資源進行有效利用的專案）等方式提供支援。 TVB旅遊節目《吃貨橫掃曼谷》由「少年食神」林澄光帶住靚女主持高海寧、彭慧中同陳星妤（前名陳聖瑜）去泰國飲飲食食，彭慧中同陳星妤以水著示人當然吸睛，林澄光多年前同高海寧拍飲食節目時傳過緋聞，再次合作自然咁晒綽頭。 而負責帶路搵威嘅林澄光，本身都有唔少負面新聞，同森美一度稱兄道弟之後因為錢而反面，「臭朵」之後絕跡電視一段時間之後，因為同大台藝人混熟而再次蒲頭。 31歲嘅陳凱琳（Grace）自2018年與鄭嘉穎結婚並先後誕下三名兒子，生活幸福美滿。 雖然Grace減少幕前拍劇工作，不過佢亦不時於社交平台大曬造型照、分享美妝教學及煮食心得等影片，深得網民喜愛。