名城為港鐵大圍車廠上蓋的一項大型私人屋苑綜合發展項目，舊址是大圍單車公園，由九廣鐵路公司於二零零六年招標，最終與長江實業（集團）有限公司（下簡稱：長江實業）合作發展。 兩鐵合併後，物業發展權轉讓予香港鐵路有限公司（下簡稱：港鐵）。 項目在二零零七年十月動工，於二零一二年全部落成，合共提供四千二十百六十四個住宅單位，以三房及四房的大單位為主，並由長江實業及港鐵攜手合作發展。
學生太早擁有信用卡的壞處是可能會出現先駛未來錢的問題，當然有部分學生會兼職收入「找卡數」，但有部分就會每月支付最低還款額，但最低還款額其實會先償還利息，餘額才還本金，結欠餘額則繼續以複合利率計算，以致利息一直滾存。 名城發展商 名城由長實和港鐵合作發展，整個屋苑由12幢大廈組成，共提供約4,304個單位。 發展商將於下月首推名城1期，即1,360個單位，面積由901至1,270方呎，意向呎價1.3萬元。
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與一般新盤較不同的地方，就是洗衣機不是設於廚房或開放式廚房裡，而是放置於廁所裡，而且上方設有收疊式熨衫板，可將洗衣乾衣燙衫集於同一組合空間。 兩房單位的景觀選擇比三房少，只分向南望獅子山，及向西北望針山的景觀，所以揀盤上只要按景觀喜好，以及是否需要梗廚來抉擇。 如果走出「車公廟路」，只要走過對面天橋就有多輛巴士可經「獅子山隧道」往返九龍一帶，包括「九龍塘」、「樂富、九龍塘、啟德」、「長沙灣、荔枝角」及「大角咀、旺角」。
內設「MI6 轟天基地」室內模擬槍戰場、「名譽號」宴會室及設有長達13米的「Swarovski水晶雲石天梯」，以廣闊天幕玻璃設計，讓自然光滲進會所內，令天梯更閃耀奪目。 名城發展商 名城發展商 「盛世」項目於2011年11月尾開售，亦於國內城市進行路演，唯開售成績一般。
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首先，我們需要了解正中心的定義，一般來說，一個地方的正中心，稱之為 CBD ，在維基百科全書，翻譯為“中心商務區”，意指一個國家或大城市裏主要商業活動進行的地區。 曾經有一名城中的富豪在一節訪問節目中表示：「如果市民少去去幾次日本便可以儲到首期」，當年訪問一出後引起軒然大波，但當中的說話的重點是「消費前先考慮清楚」。 其實我們不自覺地作出「想要」的消費，如購買奢侈品、每年更新手機等。
這些定位並不是無的放矢的，而是與發展商預設的目標買家有關。 事實上，自名城開賣後，內地人是樓盤的重要買家，約兩成的單位也是售予給內地客的，而且針對內地買家，發展商更於北京設立長期展覽廳。 因為名城位處東鐵沿線，由大圍出發至羅湖或中環各只須半小時車程，方便往返兩地，所以深受內地買家歡迎。 對他們來說，名城正好是羅湖與中環等商業區的中心點，所以廣告不斷強調樓盤位處香港正中心。 此外，名城二期名為「盛薈」、第三期名為「盛世」，與取悅內地人「大國崛起」的自信不無關係，同時亦符合香港人看見內地富豪豪爽地買下豪宅，象徵國強盛世的簡單國族想像，甚至不理「盛極而衰」的道理，而奢言「盛極之作」。
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名城由九鐵公司於2006年招標（可選擇只投標一部分（第一及二期為合約一，第三期為合約二）發展權，或全部兩部分發展權，唯後者優先考慮），最終由長江實業中標合作發展。 項目在2007年10月動工，於2012年落成，合共提供4,264個住宅單位，全部為三房及四房大單位，並由長江實業及港鐵合作發展。 名城英文名為Festival City，寓意享有多姿多采的都會生活。 由於屋苑鄰近多間大學，吸引不少港漂生居住，加上有不少說國語的人居住，因此中港矛盾時常發生。 利嘉閣地產大圍豪宅-大圍市中心分行高級經理冼志勇指出，明年首季沙中綫的大圍至啟德段開通，交通變得更便利。
而日本和韓國稱中心商務區為「都心」，都心大多是設於國家或地區的主要核心地帶，區內有各種完善的設施，例如甲級商業大廈、大型購物中心、政府及公共機構、康樂文娛設施等。 Salboy 每個發展項目均根據最高標準興建，而且他們都位於黃金地段，距離市中心、頂尖大學或中央金融區僅幾分鐘路程。 Salboy的發展項目不僅適合自住，作為投資選擇亦能獲得豐厚投資回報。 展望未來，曼徹斯特樓市將持續興旺，買曼徹斯特樓的需求有增無減，我們會始終如一堅守理念，興建高質素樓盤，給自住人士一個五星級的安樂窩，並幫助更多曼徹斯特物業投資者贏在投資路。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示的純屬畫家對該發展地盤之想像感覺。
名城發展商: 項目一：地鐵沿線湖濱區 綜合大型社區
當然，這個單位也將會是同層最貴的一柱，因為開則最大，有835呎，屬於唯一的三房一套連士多房的戶型。 項目在2016年11月獲批屋宇署批出圖則，可以興建7座41-50層的住宅，其後在2017年6月獲批動工同意書起樓。 但在2018年7月，由於大圍站南行線月台末端位置、及一支架空電纜杆的監測點出現沉降，超出了沉降可接受的21毫米標準，故一度停工，但其後屋宇署大幅放寬沉降標準至40毫米，地盤在2019年1月再復工。 方面，樓盤毗鄰近車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場；同時區內還有香港文化博物館、美林體育館及顯田遊樂場供公眾參觀或使用。
沙田與大多數香港新市鎮的發展方式相似，都是先由政府發展基礎交通網絡，再建設大型的公共屋邨及「居者有其屋」，待人口逐漸增多及交通設施日漸完善後，才有地產商興建的私人屋苑落成，這樣地產商才能有效地提高樓價。 這種發展模式在殖民地時代至今已被不斷複製，令香港新市鎮的發展面貌越趨相同。 如今我雖已不在大圍居住，但我任教的中學卻在此地，大圍仍是我每天必到的地方，是我日常生活的重要一部分，我對它有著一份特別的感情。 這份感情一部分源於朝夕相對，更重要的是它有一種香港其他新市鎮較難找到的東西，那就是富有生氣的街道文化，它令我感受到「大圍人」的日常生活和庶民風采。 可惜的是，這種文化在政府及大型地產商對大圍的再規劃下，正日漸被蠶食，可預期大圍可能成為另一次權貴與庶民間空間鬥爭的角力場。
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其中沙崇於2011年9月率先搬進，聖心則於2012年遷入，兩校合共有約2,000名師生。 2010年10月底，長實推出名城第二期「盛薈」，並在廣告中以「一脈相連九龍塘」作招徠。 然而，樓盤實際地理位置處於大圍，與九龍塘被獅子山相隔，因而被投訴失實誤導。 長實將於2010年4月底至5月初的五一黃金周時間推出發售頂層複式特色戶單位，預期呎價約達2萬元，勢要超越沙田區內分層豪宅呎價新高紀錄。 2010年3月30日，長實推出呎價約7,000餘元起，向針山山景的3房單位，並特別命名為「黃金名宅」，該單位較首批推售單位低出20%。
今次推出的第一期為項目的第2及第3座，提供一房至四房單位，撇除底層及頂層的特色戶，實則上提供一房至三房單位，當中以三房為主，享有的景觀也是最好。 我們亦覺得，第一期的「則王」，也在於供應最多的三房戶型之中。 根據我們現在看到的航拍畫面，整個項目分三期發展，以L形排開，餘下的地方就是內園及會所設施。 即將推售的第一期只有兩幢，已經拆棚，靠近城門河及車公廟路；緊接推售的第二期略高一些，靠近名城；第三期則尚未成形，靠近城門河及大圍村。 至於位於大圍街市旁的「珀玥」，同樣是政府推出招標的用地。 遠東在2014年4月僅以1.48億元投得，以全盤可建樓面52,539呎計算，每呎地價僅2,817元。
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之後就去到遠東的珀玥，在大圍街市旁，這個盤在2018年開售，呎價21,400元，創大圍區新高，但交樓質素奇差，我們驗樓時只得30分，是我們有記錄中最低。 所以純粹看面價去計，呢口價就大致貼近薈蕎，比起珀玥平一點。 第一期開放的示範單位，地址位於荃灣愉景新城商場3樓，包括三個單位：2A座18樓A室、2B座18樓C室、3A座18樓B室，全都屬於無改動形式，當中2A座18樓A室是向東望城門河景的戶型。
反而最直接比，是抽出隔離「名城」、及一站之隔都是由新世界發展的「溱岸8號」來比較。 兩個盤現時平均呎價分別是16,750元及18,250元呎。 名城只得三房及四房；而溱8以兩房、三房一套及四房。 所以今次18,922元/呎的平均呎價，大致叫做貼近溱岸8號二手價出。 以首張價單共推出180個單位，以即供折扣最高20%去計算，平均呎價18,922元呎，我們要看貴定平，因為我們都想知究竟水位有幾多? 這一區在一手新例後，實情就推出了兩個新盤，包括已經入伙的薈蕎，大圍半山，比較捱近寶福山，在2017年開售時，平均呎價18198元，我們驗樓結果不差，有90分。
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而且大圍站上蓋發展項目將會為大圍增建商場，為該區注入活力，帶來更多休閒消費選擇，大圍居民的生活水平將得到提升，該區物業升值潛力更是得到保證。 世紀21奇豐物業2022周年晚宴於年廿九隆重舉行，當晚以「奇豐Movie Night」為主題，喻意公司上下各同事均為閃耀奇豐的主人翁，感激過去一年他們的付出與努力！ 世紀21奇豐物業主席及行政總裁李峻銘致詞時，以「努力不懈 與時並進」八字勉勵全體同事，寄語各位只要堅持做好自己，無論遇上甚麼挑戰都能戰勝。 當晚宴會貫徹電影之夜主題，先有一眾「奇豐明星」唱出經典電影金曲炒熱氣氛，接著多個電影遊戲讓同事們爭奪獎金，全晚高潮必定是「奇豐裝扮大賽」，一眾同事花盡心思扮演成不同電影角色，在台上賣力表演，搏得全場掌聲！
- 所以純粹看面價去計，呢口價就大致貼近薈蕎，比起珀玥平一點。
- 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。
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- 10 分鐘地鐵更可到達全北美第一大藝術學院 OCAD 大學。
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首先，名城被包裝為豪宅銷售，自不能與大圍的老舊社區為伍，它的設計處處顯示的是對周邊社區的提防，最顯著的特徵便是香港新型屋苑常見的堡壘式建築。 根據珍‧雅各的理論，要維持街道的活力，不同種類的商舖在街上並存是必不可少的條件。 名城發展商 但如圖六所見，名城是一個沒有街道文化的社區，所有商舖都全在堡壘式的商場中。 商場以資本主義方式運作，租金較高，小商販難以在內經營，令連鎖店大行其道。 就空間建築而言，商場面向街道的部分卻是森嚴的牆壁，街道沒有商舖，人流即大幅減少。
名城發展商: 沙田及大圍區本月暫錄近100宗成交 按月升15% 盛世3房以1230萬元獲區內客承接
發展商曾多次申請興建2座33層高的住宅，提供約360個住宅單位，卻被城規會拒絕。 但這也意味若日後起樓的話，勢對「溱岸8號」的第一及二座「A-C室」單位構成影響。 「溱岸8號」現時平均呎價15,200元，兩房面積介乎507呎至511呎，平均呎價也貼近一千萬元；而三房單位則也要千一萬元起步。 項目是由長江實業、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤，位於新界沙田大圍美田路1號，屬名城發展項目第一期，於2011年1月入伙。
名城發展商: 管理費會加價 需留意調整程度
因為新按保要在物業落成時才可以借取，1,000萬元以下可借取最高80%，而800萬以下可以借90%，這個單位可以借90%，連同5%按保費29.52萬元，貸款額619.92萬元上會，變相月供就是24,494元，月入有58,664元可過測試。 選用這計劃，你的支出會大了，但首期及雜費支出就可壓縮至90萬左右，就可進駐柏倣莊最平價單位。 名城發展商 名城溱岸8號三房一套1100萬1200萬元三房一套連工人房/儲物室1200萬1560萬元問題是，點揀法? 剛剛說過，三房一套的範圍好大，但個RANGE咁大，因為三房一套的面積上有700幾及600幾呎。
除此之外也有巴士可經「青沙公路」前往「佐敦、旺角及油麻地」。 於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。 的實用面積由688至1,042平方呎（建築面積由912至1,376平方呎），間隔分有3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連套房）及工人套房四種。 方面，於港鐵大圍站周邊有多間餅店、便利店、銀行及食肆，到雲叠花園商埸亦僅5至8分鐘步程，於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。
發展商活躍於曼城房地產市場，過去幾年發展的住宅項目遍佈市中心。 其品牌，質素，價值吸引本地及海外買家外，更深受租客歡迎。 英國龍頭發展商擔任市區重建計劃 Great Jackson Street中的重要角色，該計劃藍圖已獲得曼徹斯特市議會認可，一同優化市中心地域，集中興建高尚住宅，打造曼城市中心天際線。
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位於各座2樓，實用面積由653至1,015平方呎（建築面積由868至1,341平方呎），間隔大體上與標準戶相同，而戶戶配置有80至832平方呎平台。 當中以第五座2樓NC室面積為同類最大，並設有832平方呎平台。 來香港以前，淅洞與雪雯都先在Youtube上認識一下香港，他們也在媒體上聽過中港矛盾的恐怖，還有港人的冷漠，「其實內地和香港媒體所說的中港矛盾都很偏激，其實沒那麼誇張。香港人挺熱情，說『唔該晒』等禮貌用語特別平凡。」淅洞說。 「港漂家租務」地產的客戶中，有四成港漂生選址居於大圍，因為大圍鄰近浸大、中大、城大、理大幾間大學，而大圍中，內地生特別喜歡名城。