名家匯坐落於大圍顯泰街，鄰近豪宅屋苑聚龍居及瑞峰花園。 名家匯樓齡約12年，由恒基發展，並由2座高座及4座獨立屋組成，提供157個單位，其中2座高座大樓呈半月形興建，部份單位配備落地玻璃幕牆，屋苑設有會所，設施包括園林泳池，旁有按摩池、私人影院及滑雪練習場等。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
而項目鄰近獅子山隧道，住戶私家車位有194個，每戶平均可分得一個或以上，方便住戶自置車輛出入。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 名家匯好住 密芝根大學又發生槍擊案，死亡3人，但在日益加劇的國際危機之中，中國入侵美國的幾個氣球被美國空軍擊落，美國民眾仰視天空，留意間諜氣球之爆破，已經令他們開始忽略地面校園的槍聲。 四座獨立屋向東北，此宅面向東北方，有助桃花運及感情運，財運次之。 然而，是非星及災星位於主人房，易招小人暗算，工作上也易惹麻煩，建議在近主臥窗台位置擺放銅葫蘆或在牆身髹上米黃色化解。 此宅則適合屬土的人士，如從事地產、肉食、化妝、美容、醫療、文化、宗教等。
名家匯好住: 地產博客
區內代理指，麥花臣匯位於旺角中心區，雖然交通便利，食肆林立，惟噪音不絕。 代理又指，數年前樓盤開售時，雖然吸引不少投資者注意，皆因區內新盤供應不多，惟部分投資者認為，項目定價較貴，而且也難吸引租客，始終旺角是鬧市，環境嘈雜，港人未必願意付貴租租住，認為值博率相對較低，情願投資其他新盤。 以全港18區劃分，之前以元朗區佔最多，不過排第二的沙田區終「反超前」，一共有207幢上榜，較周日的172幢再增35幢。 沙田區中，有住戶檢疫的大廈分布廣泛，散落不同公共屋邨及私人屋苑，新上榜的包括沙田第一城第四十八座、金獅花園二期金貴閣、顯徑邨顯富樓、名家匯2座、富安花園第5座等。 「今次 名家匯事件，同天匯賣七萬元一呎天價，令恒基被政府緊緊盯住，四叔都好唔高興。職員內部開會時，大家都埋怨個價唔使造咁高，打個七折四叔都會收貨。」一名 知情人士說。 搞出大頭佛的名家匯只是前奏，重頭戲將是五度被政府去信查詢的天匯。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 不論參考中原城市領先指數（CCL），又或差餉物業估價署的樓價指數，過去5年，樓價升幅顯著，惟麥花臣匯似乎未能受惠，以上述成交為例，雖然是高層單位，惟業主持貨近5年，也要蝕近200萬元，即約兩成。 值得留意的是，即是新冠肺炎爆發前，麥花臣匯也屢錄蝕讓成交，業主不是微蝕，便是帳面賺但蝕手續費。
名家匯好住: 名家匯 近期成交
樓市雖然暢旺，卻不是每個業主可以賺錢離場，好像大圍區近日錄得歷來最大宗二手「蝕本」成交。 恒地（0012）旗下大圍豪宅名家匯一幢洋房近日以6,300萬元易手，日籍業主持貨約6年，連同釐印費等開支，損失逾2,400萬元。 單位大部分望向郊野公園景，而又背靠獅子山，亂石嶙峋，利蠻強人士住居，更利娛樂演藝事業發跡人士入住。 名家匯好住 位於新界區的東南方，於後天八卦中屬四綠文昌星主事，有利功名、學業，事業欲求發展人士，尤適宜那些專業人士住居。 屋苑的風水格局屬於四隅之局，有「驛馬」動象，故此更適宜出外從事經商人士。
進入複式下層，即為樓底高曠及裝潢豪華客飯廳，鋪有雲石地板及掛有水晶吊燈，閃閃生輝，甚有豪宅氣派，大廳外連大露台，令一室更明亮，而且坐向東南，外望開揚山景。 同層還有一間套房、廚房連接工人套房及士多房。 原 來恒基為引買家落疊，不單買得愈多、訂金愈少，發展商甚至有原價回購保證，肆意讓炒家「篤手指」買貨，變相製造炒風，引人落疊，極之離譜。 而君匯港就新地樓, 比較四正, 會所比海桃灣好.
名家匯好住: 沙田第一城
第五波疫情持續擴散，檢疫設施爆滿後，部份人需要在家居檢疫。 衞生署周一（14日）晚上更新家居檢疫大廈名單，一共有1,556個住所上榜，當中沙田超逾元朗，成為18區之冠，共有207幢住宅大廈，較周日再增35幢；其次則為元朗，共有183幢大廈有住戶居家檢疫，較前一日再增7幢。 是次為大家精選放盤，位於名家匯2座高層複式單位，實用面積2263方呎，連1247方呎天台，4房3套房2廳，另設工人套房及士多房。
近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。
名家匯好住: 成交記錄
屋苑望城門河，屬濁水，有利賺偏財的人士，例如收佣金或提成的，相反賺正財的人進財則會稍慢。 名家匯好住 名家匯近高速公路，汽車穿梭往來，產生嘈音，屬路聲煞，影響住戶健康；電纜產生的磁場亦會影響屋主的思維及運勢。 屋苑整局為背山有靠，面朝見有針山及大帽山，山巒重重，有前呼後應之妙！ 而來龍所經之地帶倉帶庫，整個巒頭外局皆為旺丁之勢，一條龍脈由深圳梧桐山直抵香港獅子山，所謂「山管人丁水管財」。
- 而項目鄰近獅子山隧道，住戶私家車位有194個，每戶平均可分得一個或以上，方便住戶自置車輛出入。
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- 兩座住宅大廈的A、B單位，向西北主要望顯田村、大圍一帶城市景及金山翠綠景致，高層視野開揚，遠眺城門河和吐露港。
- 其次則是元朗，周一有183幢上榜，較周日再增7幢，當中包括御豪山莊第十一座、尚豪庭、朗晴居第一座、新時代廣場第二座等。
- 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 原告為恒地旗下的宇金有限公司，被告為買家興盛發展有限公司。 名家匯好住 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。
名家匯好住: 家居檢疫大廈｜共1556幢 寶馬山恆景上榜 大澳亦有人檢疫
名 家匯共賣出的二十八伙中，十一個單位已取消交易，佔賣出伙數近四成。 其實名家匯上月中發售時，正值政府嚴打豪宅炒風，加上該盤就在仁安醫院旁，位置普通， 兼夾附近的長實新盤名城亦來勢洶洶，名家匯遂打造成頂級豪宅「救亡」。 項目在2004年完成補地價逾6億元，於2010年3月11日公佈首張價單，涉及30伙單位，定價由1,351.2期元起，平均呎價約11,213元(以建築面積計)。 方面，沙中線顯徑站位於顯徑巴士總站旁邊，提供住戶十分便利的交通選擇。
這個原價回購保證計劃，當時在市場已有所流傳，但恒基否認，其營業部總經理林達民表示， 的確有地產代理向恒基建議此計劃，但已遭拒絕。 不過區內經紀及部分曾參觀該盤的投資者，證實真有其事，並表示恒基曾推出此計劃招呼友好，並以此力谷二千多 呎、較難清貨的A單位。 但當時政府嚴打炒風，恒基受壓推出數天便「腰斬」，受惠的只有少數人。
名家匯好住: 樓市八卦陣：名家匯山巒前呼後應
屋苑望城門河，屬濁水，有利賺偏財的人士，例如收佣金或提成的，相反賺正財的人進財則會稍慢，八運得勢。 但需留意的是，名家匯近高速公路，汽車穿梭往來，產生嘈音，屬路聲煞，影響住戶健康；電纜產生的磁場亦會影響屋主的思維及運勢。 單位最大特色之處在於擁有雙露台，而其中一個連接主人房的露台，一草一木以至擺設均由屋主親自設計及精心挑選，榻榻米款式的意大利磚、礫石、沙子及青苔等，成功打造出一個日式小庭院。 每日起床看著如斯美景、聽著流水潺潺，實在份外寫意。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 名家匯好住 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 醫院在1990年代因營運出現問題，恒基主席李兆基每月需注資300萬元以繳付員工薪金，所以在1988年至2000年期間申請將部份用地改變為住宅用途。
- 宏匯竹高公司董事長許昆泰說，目前規劃設計已完成，希望最短時間向縣府取得建照，本案地上權計畫期間70年，預計投入155億元。
- 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。
- 原 來恒基為引買家落疊，不單買得愈多、訂金愈少，發展商甚至有原價回購保證，肆意讓炒家「篤手指」買貨，變相製造炒風，引人落疊，極之離譜。
- 另外，離島區新上榜的有大澳太平街，不過未提到具體位址。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。
名家匯好住: 樓市八卦陣：名家匯兩山前呼後應
租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 本來名家匯須於今年三月三 十一日前批出滿意紙，怎料過此期限仍遲遲未獲批。 據部分買家表示，經紀及律師向他們解釋，是屋苑範圍內斜坡上部分珍貴的樹木被斬伐，恒基要移植或承諾補種 樹木才會批出滿意紙。 而根據合約，買家有權因延遲收樓而取消交易，恒基要發還訂金及賠償利息。 結果在現時政府推出九招十二式、市況逆轉下，十一個單位被要 求取消。 其中亦包括創下同區新高、呎價一萬九千元、由玩具廠商會副會長陸洪邦購入的單位，牽涉七千四百多萬元。
至於其他地區，九龍城區有位於佛光街的理大學生宿舍、入境事務處主任宿舍C-D 座，以及中產屋苑黃埔花園金柏苑第1座；東區則有位處豪宅地段寶馬山的雲景道43-49號恆景、北角城市花園第13座，以及康怡花園D座等。 名家匯好住 另外，離島區新上榜的有大澳太平街，不過未提到具體位址。 根據衞生防護中心最新的家居檢疫大廈名單，周一共有1,556幢大廈上榜，較周日（13日）多133幢。 上述大廈有住戶為密切或次密切接觸者，分別需要家居檢疫隔離14或4日。 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 從單位內置樓梯至私人天台，實用面積1247方呎，現場鋪有木地板，顯得自然清雅，並已裝有按摩浴缸，供戶主一邊浸浴一邊靜賞連綿翠山，寫意無比，另外空間之大，亦方便戶主開派對。
名家匯好住: 按揭計算機
方面，屋苑附近的顯徑邨設有商場及街市，周邊有茶餐廳、超級市場、郵局和診所等日常生活設施，距離項目約10餘分鐘步程的隆亨邨亦設有街市；此外，項目附近有多間中小學，方便子女就學。 當中1號洋房除了是全屋苑面積最大(4,536平方呎) 外，另設有室外泳池。 所有洋房均配置134或157平方呎空調機房、255至344平方呎平台、11,747至3,653平方呎私家花園、269平方呎停車場、654至832平方呎天台及162至176平方呎梯屋。 每戶複式單位均配置155至1,013平方呎天台、80至162平方呎梯屋及71至107平方呎前庭。 而32及33樓A和B室另外設有40或41平方呎平台。
名家匯好住: 名家匯附近屋苑
地產代理的動機明顯是因為在售樓後會得到佣金，故非常想促成交易，中原地產在案中明顯違反其法律責任。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 另外，區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。