2、成交金額 95% 成交金額餘款於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內繳付，以較早者為準。 凡於 2023 年 3 月 31 日或之前簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣。 長實（1113）旗下麗坪路的名日‧九肚山，上周六（7日）首輪銷售後，即晚加推4號價單、涉27伙。 發展商今日再上載全新5號價單，同樣為27伙，並於本周五（6日）推售54伙，當中，首度推出洋房招標。 另外，為方便同區工作，從事科研行業的黃生黃太用約800萬元購入一個2房單位，黃生表示，其實都有留意同區單位，如最近大熱的柏傲莊，但就認為太多單位太細，難以選擇，加上自己都有車，不太擔心交通的問題，呎價又不俗。
- 豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。
- 旗下油塘項目及黃竹坑站三期項目仍在爭取預售，未有具體推售安排。
- 單位供應以三、四房戶為主，合共佔項目供應量近7成半。
- 趙國雄又指，有機會再加推，價錢會因應是次理想銷情再作調整。
- 此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。
該批單位實用面積由1,053至1,226平方呎，扣除最高折扣優惠後， 折實售價由1,739.1萬至3,189.4萬元，折實呎價由16,516元至25,972元。 項目今日（29日）加推第7號價單，涉約33伙。 其中，四房連雙套房連工作間佔22伙、三房連主人套房連工作間佔11伙，該批單位折實平均呎價19,795元。 長實執行董事趙國雄表示，「Perfect 名日九肚山入伙 名日九肚山入伙 10付款計劃」可對抗加息，增強買家入市信心。 趙國雄又指，集團仍有油塘東源街項目及黃竹坑站港島南岸第3期項目尚待批樓花同意書，預期於下半年內推盤；至於今年香港樓市走勢，他預料，香港樓價約有5％波幅。
名日九肚山入伙: 物業編號: M351063052 (代理提供)
趙國雄指，美國加息步伐急，幅度亦不少，惟現時全球通脹的主因由成本帶動，加息未必能正面解決，料加息期不長，對樓市影響屬短暫。 故是次新單位定價無大改變，公司反而思考如何幫買家入市，例如於是次價單推出新的「Perfect 10付款計畫」，減輕準買家入市壓力。 被問到為何不推售早已獲批入伙紙的中半山波老道21號豪宅，黃思聰稱，項目為港島區超級豪宅，希望做到盡善盡美才以現樓形式推售。
九肚山，招標沽出20號洋房，面積891方呎，3房1套連多用途套房間隔，設265方呎花園及376方呎天台，據成交紀錄冊資料顯示，成交價2380萬，呎價26712元。 發展商日前亦推出「Perfect 10 付款計劃」吸客，提供樓價90%一按，按揭年期三年，無須入息證明及壓力測試，提取按揭六個月後償還樓價5%，可獲兩年半免息免供，而該付款計劃總折扣為14.25%。 九肚山至今累售158伙，套現22億元，尚餘108伙待售。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
名日九肚山入伙: 分層大廈資料
項目位於沙田麗坪路18號，全盤提供266伙，設有22座洋房及244個分層單位，其中分層單位實用面積約479至1,228方呎，戶型介乎兩房至四房。 新盤動向：柏傲莊II加推315伙 開放式戶呎價高見3.17萬… 新世界發展旗下沙田柏傲莊II剛加推全新4號價單，涉及315個單位，實用面積介乎264至86… 是次發展商提供多種付款方法，其中即供付款計劃二連同其他優惠，最多可獲22%折扣，包括付款計劃的3%折扣、置業優惠2%折扣、早鳥優惠2%折扣，以及外售價折扣15%。
鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御准香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。 挖泥區現變成兩個主要地區：1980年代發展的傳統九肚山地區及2000年代發展的新九肚山地區。 此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。
名日九肚山入伙: 沙田名日‧九肚山現樓 特大觀景露台外望山海景致
長實旗下、位於九肚山的「名日‧九肚山」今週推出價單，如果選擇其中一種付款方法，入場費低至762萬，究竟最便宜的付款方法如何運作？ 由項目駕車前往中文大學一帶，大約只需少於10分鐘車程，而香港墨爾文國際學校亦近在咫尺。 新舊之間的物業，也讓你看出不同時代的模式。
九肚山，今日以招標形式沽出10號屋，面積905方呎，另連427方呎花園，以及376方呎天台，成交價3038萬，呎價33569元，成交總為項目花園洋房新高，呎價則為整個項目新高，現時該盤所有花園洋房全數售罄。 雖則這個放盤2000幾萬，很多人也未必買得起，但對比剛剛看的兩間近億元物業，感覺好像貼地一點。 「玖瓏山」是由嘉里、信和及萬泰發展，由四座物業「日瓏閣」、「月瓏閣」、「傲瓏閣」及「天瓏閣」組成，合共有973個單位。 每個閣再細分一至兩座，雖然大家共同用同一大堂，但卻有不同入口出入。 同層單位還再防火門把不同單位分隔，大幅淡化密度，所以我們參觀的「天瓏閣」一個A室，面積1,538呎，就感覺像一層兩個單位般，我想說這裡不像其他電梯大堂，這裡設有中央空調，等電梯不用太過侷促。
名日九肚山入伙: 通關刺激樓市急轉向 中原地產荃灣立坊分行梁証傑團隊12月業績$460萬
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 九肚山由兩座樓高24層的住宅及22座洋房組成，共266伙，第1座及第2座住宅提供兩房至四房單位，面積479至1,228平方呎。 其中，入場單位為2座2樓F室，實用面積489平方呎，兩房間隔，折實價762.8萬元，折實呎價15,599元。 值得留意，首張價單的三房及四房戶買家，可以250萬元認購車位，或買家在入伙後12個月內以5,500元租用車位。 新加推的單位，折實售價由783.7萬至3,170.4萬元，折實呎價16,192至25,818元。
項目坐落九肚山麗坪路最前端，環顧四面並無高層建築物緊貼，景觀格外遼闊。 值得一提的是，大部分3至4房戶朝蔚藍海景，可遠眺吐露港海天一色。 單位供應以三、四房戶為主，合共佔項目供應量近7成半。 當中三房(連主人套房)及工作間有38伙，實用面積介乎755至767平方呎；海景三房(連主人套房)及工作間設39伙，實用面積均為1,053平方呎。
名日九肚山入伙: 銷售情況
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入場單位為1座1樓F室，兩房間隔、實用面積484方呎，呎價約15,897元，折實樓價769.4萬元。 首批單位面積介乎484至1226方呎，戶型由兩至四房房型不等，計算最高22%折扣後，折實價762.8萬至2528.4萬，折實呎價15599至20631元，折實均價17735元。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
名日九肚山入伙: 沙田區
九肚山由244伙分層單位及22座洋房組成，分層單位涵蓋2房至4房，面積約470至1,220方呎，當中3房及4房的單位佔整體近八成，預計關鍵日期為2023年第一季。 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。 項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾8成。
至於居住在沙田區的陳小姐斥近1,200萬元購入一個3房單位，她表示「好抵買」，亦預計樓價會呈上升趨勢，未有擔心。 長實執行董事趙國雄表示今日反應幾好，亦都滿意整體的銷情，預計約4點沽售今日可售單位。 客源方面，以沙田客居多，用家亦相當多，普遍客人都表示覺得抵買。 趙國雄又指，有機會再加推，價錢會因應是次理想銷情再作調整。 根據新價單顯示，選擇「Perfect 10付款計劃」的買家除可申請最高樓價90％按揭，亦設有樓價折扣。 單位間隔涵蓋二至四房，當中包括： 2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及工作間等多種。
名日九肚山入伙: 地址
根據付款計劃，在簽署臨約期間要支付$381,400，簽署臨約後30日、90日及180日內分別繳付$76,280，210日內支付$7,017,760。 發展商今日向傳媒率先開放項目第2座18樓A單位的4房經改動示範單位，實用面積1,213平方呎，連44平方呎露台。 原則以4房雙套連工作間開則，現改為3房雙套房設計。 單位採用星級用料倍添豪宅氣派，大部分廚具為意大利品牌Gaggenau。
拍攝當日雖然烈日當空，但藍天白雲之下，熱都值回票價。 「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。 若沒有揸車便要看清楚，雖然前往兩個地方在沙田都有小巴，但一輛是在「大會堂」上車；一輛則在「港鐵站」旁上車，當日攝影師哥哥差點就弄錯。
名日九肚山入伙: 沙田
由長實發展的沙田名日‧九肚山，已獲批入伙紙，項目今加推新價單共27伙，涵蓋2至4房單位，提供最高19%折扣優惠，折實價769.4 萬至2569.7萬，折實呎價15526至21185元，折實平均呎價17777元。 長實執行董事趙國雄表示，項目已開放現樓供預約參觀。 名日‧九肚山位於九肚山麗坪路18號（中原樓市片區：九肚山）。
名日九肚山入伙: 豪宅新盤來了！長實名日．九肚山料下月出擊
他說，必須高度重視發揮市場力量及產業生態重要作用，建立企業為主體的攻關機制，依靠企業家實現集成電路產業健康發展，特別要善於發現及珍惜既懂技術又有很強組織能力的領軍人才，給予他們充份發揮空間。 劉鶴強調，必須始終堅持國際合作，廣交朋友，擴大開放，堅定維護全球產業鏈供應鏈穩定。 長實高級銷售助理經理陳詠慈指出，項目至今類售158伙，套現22億。 今上載全新價單，提供27伙單位，涵蓋14伙4房單位，7伙3房及6 伙2房。 名日九肚山入伙 另提供新的「Perfect 10付款計畫」，最高折扣達樓價14.25%，提供最高9成一按，2年半免息免供，無須提供入息證明，亦無須壓力測試。 新價單中4房入場單位為1座2樓C室，面積1226方呎，折實價1903.5萬，呎價15526，亦屬價單中呎價最低單位。
名日九肚山入伙: 銷售安排
資料顯示，「名日．九肚山」位於沙田九肚麗坪路18號，屬中低密度設計，共建266伙：22伙為洋房，244伙則為分層單位。 發展說，示範單位設於尖沙咀港景匯商場2樓，預計於周五（23日）開放。 長實（1113）旗下「名日．九肚山」開放示範單位，單位以第2座18樓A室為藍本，實用面積1,213平方呎，連44平方呎露台。 單位經改動，原則為4房雙套連工作間開則，現改為3房雙套房設計。
名日九肚山入伙: 名日‧九肚山 銷售狀態
此外，發展商又推出免入息審查及壓力測試的八成一按，按揭年期為期3年，定息2%，每月只供利息，按揭由發展商指定財務機構提供。 除提供建期付款外，配合现楼发售，特别新增“Perfect 10付款计划”。 是次發展商提供三種的付款方法，分別為建築期付款計劃，最多可獲19%的折扣優惠；即供付款計劃，最多可獲21%的折扣優惠；即供付款計劃二，最多可獲22%折扣優惠。 其中，即供付款計劃，不需顯示入息證明及通過壓力測試，即市場俗稱的「呼吸PLAN」。 「名日．九肚山」屬於中低密度純住宅設計，全盤共266伙，包括22伙洋房及244伙分層單位。 分層單位間隔包括2房至4房，面積由約479至1,228多平方呎，另外項目亦提供16伙特色戶，部分連平台及天台。
「蔚麗山莊」這間獨立屋，我最不習慣就是多樓梯，入屋上一層，上半層為飯廳，但行去客廳則要落半層。 望著這個客飯廳，好像90年代電視劇見到的豪宅，由上而下弧形直落到地的玻璃窗，走出去就是自己的花園。 名日九肚山入伙 不知為何，這個花園的整個布局，我覺得好像去了平時街外見的公園般，有石級、還種了一些高身樹木。 名日九肚山入伙 始終「新九肚」的最大缺點是交通，我好記得，當日這幅地在賣地場拍賣時，場外長實執行董事吳佳慶也說過，這裡車位不足會影響出價，來到今日入伙都引證這一點。 幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴，大約十多分鐘會有一班車開往大圍，否則走出「麗坪路」乘搭小巴，在山腳應該幾難有位上。 拍攝當日，我們就見到很多地盤工也未能上車。
名日九肚山入伙: 沙田 麗坪路18號 (此臨時門牌號數有待期數建成時確認)
被問到會否擔心後市走勢時，黃生指自己是自住的，所以冇所謂。 則有4伙，位於第1座1樓A、C室和第2座2樓A、C室，實用面積由1,168至1,194平方呎，戶戶配置123至416平方呎平台。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 长实旗下、位于九肚山的「名日‧九肚山」今周推出价单，如果选择其中一种付款方法，入场费低至762万，究竟最便宜的付款方法如何运作？ 他指出，該盤樓花期約29個月，是次亦提供最高樓價80%一按，年期最長3年，每月只供利息，定息為2%，不用壓力測試及入息證明，買家仍享21%折扣。
名日九肚山入伙: 按揭計算機
是次入場單位為1座5樓F室，面積484平方呎，折實售價為783.7萬元，折實呎價16,192元。 今批加推單位的折實平均呎價為19,534元，長實地產投資董事黃思聰表示，是次較上張價單加價約2%。 【大公報訊】群盤發動攻勢，個別入伙盤新增置業優惠加強號召力。 九肚山獲批入伙紙，項目隨即加推全新27伙，配合新增「Perfect 10付款計劃」（俗稱呼吸Plan），首兩年半免息免供。
【星島日報報道】長實地產投資董事黃思聰表示，名日． 九肚山累售120伙，佔可售單位近七成，套現逾15.6億。 為回應市場需求，將推出項目1、2座A、B及C室，共涉123伙，為向海3、4房大單位，命名為名海大宅。 上述54伙單位分別來自6號及7號價單，實用面積介乎484至1,228方呎，以最高19%折扣優惠計，折實售價由769.4萬至約3,189.4萬元。
另外提供置業優惠（2%）、早鳥優惠（2%）及為第二及第三付款計劃提供印花稅優惠15%。 國務院副總理劉鶴表示，中國擁有龐大芯片消費市場及豐富應用場景，是推動集成電路產業發展的戰略性優勢；發展集成電路產業必須發揮新型舉國體制優勢，用好政府及市場兩方面力量。 劉鶴在北京調研集成電路企業發展並主持座談會。 新華社報道，劉鶴指出政府要制定符合國情及新形勢的集成電路產業政策，設定務實發展目標及發展思路；要在市場失靈的領域發揮好組織作用，引導長期投資，並幫助企業加快引進及培養人才。
被問到疫情令內地買家無法到港，會否影響豪宅銷售。 趙國雄指出，旗下日出康城SEA TO SKY的大單位銷售情況良好，反映本地市民都想改善生活環境。 他認為，市場需求強勁，今年推出不少細戶型單位都受市場歡迎，預計今年樓價波幅將介乎升跌5%。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）沙田區新盤將掀大混戰，正當新世界夥港鐵合作的大圍站項目第1期今日命名，有望10月推售之際，長實正待批預售的沙田九肚麗坪路名日． 長實執行董事趙國雄認為，同區有另一新盤將推售，有助帶動氣氛，今年推出的中、大型新盤單位不多，認為兩個項目買家定位不同，預計市場反應都會不錯。 單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。