中心提供親子活動、課餘托管、青少年發展活動、自修室及Band房租借、家庭輔導,甚至家務助理等綜合服務。 地理位置上以銀禧閣及第1座最接近火炭站,第7、8座最接近駿景園。 值得一提的是,銀禧花園部分單位由政府財政司司長法團持有,由政府產業署代為管理,用作紀律部隊宿舍。 另外,屋苑是少數可飼養寵物(包括貓、狗)的1980年代入伙大型鐵路上蓋物業(在不違反其他大廈公契條款下)。 在屋苑附近,有中洲控股旗下惠康貨倉的住宅綜合發展/重建項目(目前仍然爛尾,但增加發展面積之申請已獲批,意味項目即將復工)。 值得注意的是,該地段橫跨惠康貨倉及整個火炭站,部分山景單位的景觀可能會有變更。

名日九肚山平面圖

本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 樂信徑燒烤場,位於樂信徑附近的小山坡上,可從榕翠園旁的樓梯前往。 中學:根據香港中學學位分配辦法入學亦視乎學校網等因素而定,屋苑範圍屬NT7「沙田區」。 附近的學校有:賽馬會體藝中學、沙田蘇浙公學、聖公會曾肇添中學等。

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公園由啟勝管理服務有限公司管理,園內屬公共空間,向公眾開放,種有花草樹木及設有有蓋廣場。 商場業主曾於2008年計劃把5、6樓全層,原為國際學校的地方租予一機構經營可供居住的老人院舍,並表示院舍運作不會影響銀禧花園居民,如:職員及老人出入只會用「貨運升降機」、不會使用花園平台。 但解釋未能釋除居民的疑慮,如:是否符合地契內對商場的限制、商場內居住是否合法、改變土地用途是否已獲批准、如有閃失責任誰屬等。

  • 不過,重大事項如聘請物業管理公司、年審核數師、大廈外牆工程招標等將會提供方案,再交由業主立案法團大會投票決議。
  • 檢查服務包括斷路器、沖廁水箱、對講機、電視接收、鋁窗等項目,另有代訂郵票、電召的士服務、室內小型維修、借用雨傘及夜歸護送等一般性服務。
  • 當中三房(連主人套房)及工作間有38伙,實用面積介乎755至767平方呎;海景三房(連主人套房)及工作間設39伙,實用面積均為1,053平方呎。
  • 趙國雄又指,有機會再加推,價錢會因應是次理想銷情再作調整。
  • 九肚山,招標沽出20號洋房,面積891方呎,3房1套連多用途套房間隔,設265方呎花園及376方呎天台,據成交紀錄冊資料顯示,成交價2380萬,呎價26712元。

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名日九肚山平面圖: 業主大會及業權份數

分層單位的實用面積介乎479至1,228平方呎,樓底高度均為3.15米,分別採用獨立式或開放式廚房設計,多數單位配置露台或工作平台。 據選舉管理委員會的分界建議,屋苑所屬選區為香港立法會地區直選中的新界東選區,選區編號為LC5。 而區議會的民選區議員直選則屬沙田火炭選區,選區編號為R21。 2009年3月14日,業主立案法團召開業主大會,表決維修大厦外牆及維修水管方案。 但由於建議費用高昂及因管理公司安排不周,決議未有通過。

名日‧九肚山共有2座, 洋房22間,提供266個單位。 香港體育學院及沙田賽艇中心,均位於城門河畔,可從火炭鐵路大樓旁的紅色天橋前往。 這兩個場地提供各項收費的體育訓練和培訓課程,也有部分設施可供公眾使用。

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所有新盤內容,包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考,一切以發展商最新公布為準。 2、成交金額 95% 成交金額餘款於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內繳付,以較早者為準。 他又指,其實樓市現況的購買力與香港經濟是「脫節」的,因為就算有新冠肺炎三波的大爆裂,樓價都可以升近一成。 陳永傑預計本月一手成交可達約1,500宗,較9月份升約50%,預期11月份新盤市場相當熱鬧,料可錄約2500宗一手成交。

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  • 單位間隔方正,採長形大廳間隔,家居擺位設計極具彈性,同時外連露台,盡享開揚景致。
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  • 榕翠園旁的隔音屏障於2010年建成,進一步減輕鐵路行駛的噪音滋擾。
  • 銀禧花園單位設有大型玻璃窗,約一半單位可飽覽沙田馬場、香港體育學院、彭福公園、城門河景、正望御龍山住客會所、明星海鮮舫及大圍全景;而另一半單位可望穗禾路一帶、火炭工業區、樂林路及九肚山山景。

而D15道路則提供除火炭路以外,第二條火炭區對外通路,使銀禧花園駕駛者或乘坐公共交通工具者有更多選擇(減少路程及增辦了28K小巴線)。 榕翠園旁的隔音屏障於2010年建成,進一步減輕鐵路行駛的噪音滋擾。 一般應該僅由特定標準化模板提供摺疊資料表格,勿因故事劇情或項目混雜而隱藏;內容應該考慮其他方式呈現。 重複記載、過度細節與無助了解主題的堆砌內容等需要考慮除去。

名日九肚山平面圖: 業主立案法團康樂室

普遍單位另設有22至44平方呎露台,部份還帶有63至67平方呎梯屋、16平方呎工作平台。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容,客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 另外投票權的行使和管理費的攤分,是分別以「不可分割業權份數」和「管理份數」作為準則。 此舉會造成投票權和管理責任分配不均的情況,就是住用部分的業主須繳付較多管理費但擁有較少投票權,而非住用部分的業主(商場部分)則擁有較大投票權,但所須負的管理責任則較少。

北面大堂的建成使屋苑居民步行至火車站距離減少,而駿景商場則為居民提供多一個購物選擇。 另外銀禧花園及駿景園之間的三角位(近籃球場位置,南北二廠間平交道上方)建了隔音屏障,減輕了鐵路行駛噪音對屋苑的滋擾。 駿景園的發展亦為銀禧花園居民提供了一個新的休憩公共空間——駿景商場頂層的公眾花園。 銀禧花園於1985年10月16日取得「佔用許可證」,正式落成。 翻查物業的公契,第一個被購買的單位是7座某高層單位,而業主周年茂時為宜賓地產的董事(前長實高層)。

名日九肚山平面圖: 項目的會所、景觀、交通及生活配套

銀禧閣每戶單位建築面積為1094至1117平方呎,全屬三房設計,分複式和頂樓三複式戶型。 物業附設商場及冷氣街市,面積約150,000平方呎,更設有大型泳池、乒乓球室、網球場、籃球場,兒童遊樂室、兒童遊樂區等住客設施。 名日九肚山平面圖 銀禧花園共有8座一字排開,其中包括8幢高座住宅(第1至8座)及1幢複式住宅大廈(銀禧閣),單位總數2,260個。 銀禧花園一期(第4至8座)於1985年10月16日入伙,二期(第1至3座)則於1986年5月8日入伙。 名日九肚山平面圖 1998年,政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區(今水泉澳邨)及沙田56A區(新九肚),並在新九肚進行前期斜坡修繕工程,翌年完工。

名日九肚山平面圖

單位成交及放盤量較多,昔日以高尚住宅項目作為定位。 物業大部分單位可享開揚沙田馬場景觀或九肚山山景。 物業基座為港鐵東鐵綫何東樓車廠,鄰近火炭站及馬場站。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及/或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 名日九肚山平面圖 在上述、 及/或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材,即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件,請點擊此處,離開本網頁。

名日九肚山平面圖: 銷售安排

業權已由發展商售賣予各投資者,可於市場上自由租賃。 值得的留意是,根據公契規定,停車場車位只可供予居民和真正的探訪者使用。 名日九肚山平面圖 銀禧花園分為第一期(第4至8座)及第二期(第1至3座),連同銀禧閣共9座,每座38層高(銀禧閣6層高),共提供2,260個單位。 第1至8座每層(4-19樓,21-38樓)有8伙,編號為A-H的單位,每座有272伙,分別座向城門河或火炭區。 而銀禧閣為複式住宅,每層(8-18樓)有7伙,編號為A1-G2的單位,共有84伙,全部座向城門河。 1990年代,樂景街建成了火炭鐵路大樓、榕翠園、駿景園及火炭站北面大堂(即C,D出口)。

泳池位於平台第4至第5座位置,呈長方形,最長距離約25米。 泳池入口附近設收費亭,男/女更衣室、洗手間及沖身設備。 名日九肚山平面圖 每座均設有空氣調節的升降機大堂,內有保安崗位及各戶信箱。 第1至8座的20樓為隔火層,天台則有各類公用設施,如非緊急情況不可進入。 1980年代,物業附近只有落路下村、火炭站南面大堂及樂林路上的小型屋苑,直至1989年賽馬會體藝中學落成。

名日九肚山平面圖: 地產博客

客源方面,以沙田客居多,用家亦相當多,普遍客人都表示覺得抵買。 趙國雄又指,有機會再加推,價錢會因應是次理想銷情再作調整。 項目在2017年9月獲屋宇署批出建築圖則,於2020年2月份入紙申請預售樓花同意書,並在同年10月獲批。

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