單位日前以816.8萬元易主… 單位：荃灣名逸居1座低層A室（19年樓） 面積（實用）：603平方呎（2房2廳） 叫價：920萬元 呎價（實用）：15,257元 名逸居管理費 市值租金（回報率）：1.9萬元（2.5厘） 備註：室內為大2… 中原地產荃灣西站御凱分行區域營業經理賴昌武表示，剛性需求殷切，入市氣氛靠穩。 分行日前促成荃灣名逸居2座高層D室成交，實用面積530平方呎，兩房間隔，叫價880萬元，減至860萬元沽出，實用呎價1622… 美聯物業荃灣映日灣分行高級營業經理吳洪剛表示，荃灣名逸居中層2房單位於市場放盤近2個月，其後轉由該行放售逾1星期即錄得成交，獲區內首置客在無睇樓情況下，以845萬元承接。 名逸居管理費 成交為名逸居3座中層C室，實用…
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名逸居管理費: 聯絡業主
臨近租約期滿之時為公司帶來壓力。 香港最頂級的金融和商業區集中在港島，中環、銅鑼灣和金鐘的辦公室都因優越的地理位置和便利度而令寫字樓成交價和租金高企。 較為相宜的選擇是北角，不少辦公室都坐擁維多利亞港海景。 九龍區則豐儉由人，例如尖沙咀和紅磡價錢較高，但勝在交通方便甚至有開揚海景；至於長沙灣、荔枝角等地的辦公室則適合需要地方舒適、價格合理和地點相對方便的公司。 如果你不時需要到市區與客戶會面，新界區則可能會較為不便，然而新畀的租金遠比港島和九龍為低。
- 此外，房委會應考慮自行成立管理公司，促進競爭和帶起示範作用，期望降低戶數少的屋苑的管理費用，以至改善行業作風。
- 可以想像，如果開支愈大，或者負責的項目愈多，酬金就會愈高。
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增加管理費涉及私人大廈的管理事務，應由法團及業主自行解決，如果業主對有關管理事情有任何意見，應直接向管理委員會或管理公司反映。 他們也可以根據條例，由不少於5%的業主向管理委員會主席提出召開法團業主大會，共商解決方法。 除了實施最低工資外，其他因素也可能導致管理費上升。 若業主對管理費的加幅存有疑問或不滿，可向其法團或管理公司反映，如業主認為有需要，亦可根據條例召開業主大會討論管理費上升的問題。
名逸居管理費: 荃灣月租車位
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,450，年齡中位數為 42.5歲。 單位：名逸居1座低層A室 地區：荃灣（樓齡：19年） 實用面積：603平方呎（2房2廳） 叫價：920萬（實用面積呎價15,257） 單位特色：介紹單位為大2房戶型，廳大房大，其中主臥房更備有… 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？
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名逸居管理費: 管理費用會否牽涉到屋苑維修？
想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 一般而言，雖然管理公司及業主立案法團有權隨時就欠款採取法律行動，但始終望與業主保持友好關係，通常是有感業主無心還款，無可奈何下才作出提告。 曾有新盤項目入伙一段時間後，因會所設施洗費大，只好取消開放，以減低營運成本，如恆溫池由全天候改為僅於冬天開放，酒吧變成裝飾用酒櫃等等。 留言亦有分析管理費昂貴或便宜的原因，大部分人都指出如果屋苑戶數愈多，分攤的管理費就會愈便宜，不過舊樓在一定年份之後需要進行維修，所費不菲。
租屋時，管理費又應該由業主還是租客負責？ 名逸居管理費 名逸居管理費 管理費具體包含哪些項目，怎麼計？ 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。
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雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 名逸居管理費 如成為業主後感管理費太高，懷疑物業管理公司支出存疑，可透過召開法團業主大會，由業主立案法團要求查數。 由於一手條例沒有就管理費作出規定，新盤樓花的售樓說明書未必有列明費用，若發展商沒有公布，準買家是不得而知，如買入單位後方感費用太高，亦只能硬食。 有上車一族誤以為大型屋苑佔地大、服務多，管理費一定較貴。
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此現象不限於單幢資助房屋，私人屋苑也甚為普遍，尤其是不少業主不會使用會所等設施之時，卻要為此付鈔，就更感無奈。 政府常言希望市民置業安居，但安居樂業不只完於有瓦遮頭，還體現於居住無憂。 政府應該參考上述建議，減少管理費負擔。 此外，立法會正在討論《建築物管埋條例》的修訂，包括改革公契，經理人酬金和降低終止委任公契經理人的門檻，期望日後能夠平衡小業主、管理公司和大業主的關係。 政府原本可以有幾手準備，減輕業主負擔。 其一，房委會或政府應該分擔部份斜坡等維修保養費用，減低管理公司以及居民管理開支。
即使如此，房委會應盡力與現有屋苑磋商，同意管理公司一併管理新屋苑。 如果新屋苑有斜坡或者較多屋苑設施，可以另作區分，不致增加現有屋苑住戶管理費用。 總而言之，房委會不應過早抹殺這建議。 如有需要，準買家宜主動向地產代理或發展商查詢。 一般來說，發展商會為項目準備一本介紹會所的宣傳小冊子，當中或有提及管理費的估算。
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到底應該買寫字樓，還是租寫字樓好？ 以下從幾個方面探討兩者的優點和缺點。 買寫字樓的優點 買寫字樓讓你可以擁有自己的物業，並有以下優點： 長遠或成為升值資產 香港物業市場持續增長，寫字樓這顃工商盤亦有可能隨時間升值，有不少老闆視之為投資的一種。 自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。
相信很多業主或租客都有類似的疑問，究竟買新樓時，管理費開支需要多少？ 根據房委會居屋屋苑的管理費按收回成本的原則計算，以支付每月營運開支總額。 每個單位的管理費是根據首名買家簽立公契所分配的管理份數，按比例把屋苑開支總額分攤的方式釐定。