佢話，美國只係迫使中國花費時間同埋金錢製造自己嘅晶片，咁嘅結果只係阻止美國向中國出售晶片，但無法阻中國發展晶片，考慮到中國嘅發展速度，睇唔到咁樣對美國帶來咩好處。 佢又話，世界上最重要嘅關係就係中美關係，但對於近年嘅演變感到失望以及擔心。 今年農曆年氣溫穩守廿度以上，大家都驚呼冬天失蹤。 當香港在溫度方面追上新加坡，大家置物業時就必須留意「熱」、「爆」風險。 聰明的你，可能已經想到，香港正南方是海、而正北是陸地《深圳》，那景不是「反轉咗」？ 你絕對是對的，當出現這個局面時，我們稱之為「癲山倒水」，亦即是唔旺財唔旺丁，事事反反覆覆，香港經濟會停滯不前，而且仲要長達20年的時間。
公司目前採用3架 客機，提供定期航班往返曼谷、台北、東京及首爾。 在新飛機交付前，公司計劃引進多架 配合發展所需，並計劃在4月底前開辦日本關西大阪航線。 《彭博》引述消息人士報導，蘋果（Apple，美：AAPL）代工廠富士康計劃投資約7億美元（約54.6億港元）在印度新建一間工廠，以提高當地產量。 消息指，新廠選址靠近印度南部卡納塔克邦（Karnataka）首府班加羅爾機場，面積300英畝，以生產iPhone零件。
向北樓: 房屋評定現值調降 這兩款房型最受惠
現代人什麼都講求便利和效率，住所鄰近鐵路站、街市超市、商場、食肆、公園等配套，是建構優質生活的重點。 若想知道單位附近的配套是否充足，可在地圖上以單位為中心，再按比例畫個「半徑500米」的圓圈，這大約相等於離家5分鐘的步程，查看圈內有上述哪些基本社區設施。 當然設施愈齊，就代表生活愈方便，也代表樓價會企得較硬淨。
- 「買樓要買向南樓」是上一代的傳統智慧，由於香港夏天多吹南風，單位吹南風有利調節室溫，加快空氣流動，提升空氣質素。
- 優點：通風效果較好，且台語中有句俗諺：「坐南向北，賺錢穩答答」，意旨房屋若坐南朝北，在財運上有穩賺不賠的吉利象徵。
- 若購買市區新樓，就要留意霓虹燈的影響，會造成光煞。
- 但當香港再無冬天，向南樓在冬日暖和的實用價值就大縮水，即使選擇向北樓，步入冬天亦較少機會領略廿多年前凍到發冷的滋味。
- 「背山面海」或「背水向山」都可以是「風水樓」，事乎個別單位而定。
項目「藍澄灣」原作服務式住宅，只作短期住宿用途，但因地契沒有規定可拆售，故發展商在2003年時出售。 會所以三大特色主題區分隔，並設有200米長泳池，位置上偏離「青衣站」，故樓價也一直落後，平均呎價約13,000元左右。 被視為1997年時將樓市推至顛峰的「灝景灣」，當年收票超過30,400張，創出歷來收票量最高新盤，認購人龍由世貿中心排至紅隧入口，其後卻因金融風暴樓價大跌，不少業主摸頂接貨收場。 這個臨海項目共由11座組成，合共有2,824個單位，分開三期發展，以L型朝兩邊地皮邊界排開，主要提供鑽石廳及方型廳兩種則。 樓盤提供的兩三房單位，也跟今次「薈藍」不盡相同。 「灝景灣」現時最新均價約16,000元左右，一個最細的兩房單位也接近900萬元，而三房單位也要1,100萬元起步。
向北樓: 香港樓市2022｜（九）名牌發展商效應
發展商開出了二期的首張價單，首批337個單位，扣除即供最高兩成折扣額後，平均呎價為19,839元，較一期的首張價單18,922元高半成，但就較一期加推單位低一點，相信又是透過「先低後高」的手法來起動樓盤。 更重要的是，二期首張價單有推出首次見的開放式單位、以及兩房一套連儲物室的間隔。 向北樓 資料圖片近日香港經歷寒潮侵襲又即將迎來季候風，在「香港討論區」有網民質疑，向西向北樓冬涼夏暖，何解有人買，隨即引發民憤，遭反駁半山區的過億元豪宅也是向北。
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 罕有精通「帝王之學」：太乙神算、六壬神課、奇門遁甲」、「紫微斗數」、「鐵板神數」和「風水」的蔡偉雄，是一位專業的玄學師傅。 更為Black Rock 《貝萊德》和法國嬌蘭Guerlain擔任演講嘉賓。 不過由於現代大樓設計的關係，大樓門口不一定會與自家門口方向相同，有一派的人認為這樣判定房屋座向有失準確，因此衍生出了第2種判定方法，就是以自己住家的大門朝向為判定基準。
向北樓: 樓市下調 無殼蝸牛上樓有望 必學6大揀宅秘技
「背山面海」或「背水向山」都可以是「風水樓」，事乎個別單位而定。 一般而言，可從由一至九運循環不息風水地運作參考，而地運每20年轉一次。 他又表示，現時香港的手機發射站電磁波輻射符合「國際非電離輻射防護委員會」（ICNIRP）所訂立標準，因此不會對住戶產生「即時影響」，不過若長期身處電磁波輻射的地方則未有定論。 另外，若住戶仍心存顧慮，可利用石屎等阻擋物放在發射站天綫方向，隔開電磁波，但發射站若直射單位窗戶，影響仍較大。 另外，買樓時不妨多加留意住宅設計的結構，例如U型、天井型，或兩個相鄰單位的外牆形成的直角，均會令讓鄰居產生的聲浪透過多重反射或繞射傳入單位，造成滋擾。 想知道單位會否受噪音滋擾，首先要明白聲音傳播原理。
單幢樓同樣因為無法聚氣，風水上較大型屋苑次一等。 今年大量樓花新盤推出市場發售，市民買樓選擇多本來是好事，但買樓花無法實地睇樓，市民要了解新盤，就只有從樓書入手，揀樓時必定相當苦惱，又怕單位風水不好，又怕單位間隔有問題。 其實只要謹記六個要訣，小心揀樓必定可以揀到心頭好、安樂窩。 住宅設施：5樓設有面積約33,959平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、水力按摩池、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、雪茄房、電腦高爾夫球練習室及宴會廳等設施；另有占地約63,043平方呎公共花園/園景區。 同位於西九龍的君臨天下符合了“東北見山、西南見水”的風水特點，且樓盤門口有樓梯、有水，每流一級都可以把水（財）帶進屋內，開盤至今都頗受追捧。 除此之外，它還是九龍站上蓋的眾多住宅專案中，外型設計最獨特的——以一字形橫排，再配以落地玻璃大窗，有助將自然光線引入，十分環保。
向北樓: 香港樓市2022｜（一）連天台單位：現成矝貴特色户
要辨別發射站是否對住戶帶來影響，首先可靠肉眼觀察，若能在屋內直視天綫，所受影響較大。 理大電機工程學系鄭家偉教授表示，電磁波對健康的影響主要取決於發射站的距離和方向。 發射站距離單位10米外是一個適當距離，若3至5米則有機會影響住戶，因此，頂層住戶所接收的輻射自然較多。 湯博士指，空氣對流為降低單位溫度的主要方法，惟本港高樓大廈林立，城市熱空氣難以散開，積聚於城市中心，造成熱島效應，將熱空氣傳入單位；而高層單位周圍通常較少樓宇，容易讓空氣對流，因此高層單位會較涼爽。 人稱「湯博士」、中大物理系高級講師湯兆昇說，單位坐向乃影響室內溫度的其中一個因素，他亦認同中國人一直流傳的說法，認為最理想的單位坐向應是「坐北向南」。
假如單位在海邊，擁有單邊全海景，其實颱風的影響可以很大。 向北樓 例如不少颱風都先經台灣或菲律賓才到香港，在這兩個地方置業，全海景就未必是最重要考慮。 像台北，靠近地鐵站或巿中心的樓盤，相對景觀更受本地人青睞，價值也更高。
向北樓: 香港樓市2022｜（七）非五門歸心戶：易擺傢俱較實用
從前不少發展商都著重對流窗，若設對流窗，可減少有關影響，惟近年部分新盤都忽略對流窗設計。 經過無數次的研究印證，地運更替同時逐步帶動住屋的地運轉變，每二十年一個風水地運，1984–2003年為七運、2004–2023年為八運、2024–2043年為九運。 二十年當中分上、下兩元，即前10、後10年，於該地運任何年份興建、購買的樓宇單位視作該地運的住屋。 大廈樓層影響物業的定價，通常高層單位售價較低層高。 不過，若果樓層是8樓，或者是有8字，情況有不同，因8字代表吉利、好運的意思，售價未必較上一層低。
因為冬天太陽軌跡偏南，坐北向南的單位所受的日照時間較多，室溫比較容易維持。 向北的窗戶既缺少陽光，又容易受北風吹襲，不容易維持室溫，就相對不那麼受歡迎了。 物業代理帶客戶睇樓時，一般都會提供單位相關的資料資訊，如單位原來的平面圖、單位的樓齡、實用面積等。 準買家可以從原單位平面圖中看到該單位是否有改建過，間隔結構有否改動，有否違反建築物條例、物業是否佔用公用地方等。 如有懷疑可以要求代理協助查詢，代理是有責任告知客戶樓盤單位的相關資料。
向北樓: 專家揭海外不動產「「投資柬埔寨..
「薈藍」以南的「長宏巴士總站」設有四條接駁巴士線、以及兩條專線小巴，可以前往青衣站、荃灣等地方。 其中九巴「248M」約十二分鐘便能轉乘至「青衣站」，每程收費約4.2元。 也可以乘坐「42M」前往荃灣愉城一帶，需時約27分鐘。 向北樓 島上居民反映，樓盤位於半山之上，很多時需要兜勻青衣才到尾站，歸家時間需時。 但自現代高樓大廈和五花八門的開則出現後，坐北向南就有很多說法。
剛才亦說到「食風」的問題，風水有所謂迎風聚氣，但如果太大風就會弄巧反拙。 向北樓 向北樓 現在不少新盤有天池屋、頂層複式等，於頂層有個大平台或露台，豪則豪矣，但某天太扯風的話，就變成得不償失，更有礙風水。 校網配套：樓盤屬於沙田91校網，包括天主教聖華學校、培基小學、沙田循道衛理小學等；中學則屬於沙田區，有沙田崇真中學、沙田官立中學、聖羅撒書院等優質學校。 生活配套：屋苑自設商場，命名為駿景廣場，面積約100,000平方呎。 主要租戶為百佳超級市場旗下的Fusion、便利店、酒樓、醫務所、餐廳及其他日用品商店等。 住宅設施：設施包括園藝花園、棋藝亭、緩跑徑、兒童遊樂場、4個網球場、2個住客會所和泳池。
向北樓: 前必揀西區物業 風水不俗
大型屋苑的話，低層即使面向內園景，仍然有樓望樓的問題，空氣亦不會流通。 在香港，無論是買房置業、裝修搬遷，還是家居擺設、日常起居，都會考慮風水，正月裡，小編特意和各位分享一下牛年的家居助運秘笈，一起來看看牛年如何… 風水考察了樓盤周邊的各種指標，一個風水好的住所，不僅對個人生活發展有利，也使得房屋的升值潛力大大提升。 之前給各位籠統地概括了如何跟著我們中國的傳統文化——“風水”選房子，這一篇便要實戰訓練，結合之前講到的“風水看樓盤6大評判標準”和地運，看看香港有哪些誰買誰知道的大吉樓盤。 想提防此風險，最直接方法係避免入手設有落地玻璃窗或門的單位，不過當新樓主流設計都會引入成為新落地玻璃窗或門的時候，買新樓似乎就避無可避。
住宅設施：項目耗資5億元打造樓高3層，大堂樓底高度逾10米，提供包括2萬呎室內外泳池、桑拿室、健身館、運動園、酒窖及面積逾5,000平方呎的宴會廳等設施的私人海景會所；另有占地約29,084平方呎空中花園/園景區。 一般住上3個月左右，風水的效應包括好與壞便會漸漸應驗。 如果能夠在買樓或裝修之前，找到一位可靠的風水師傅，加上適當的風水布局，希望人人住得健康又開心。 窗口對著兩座大廈，樓與樓之間中央的空罅，當風從罅縫中穿過後，便會以正常較快的速度吹向你，這等於被一把風扇正面吹著，吹得耐也會頭暈不舒服，風水學稱為犯了「天斬煞」，煞氣會影響家人健康。
向北樓: 九龍 9144 屋苑
不論是傳統公寓又或是電梯大樓，在進到住家以後，面對大門時，若背面為南方，正面為北方，則住家的座向即為「坐南朝北」。 首先看到許多人買房都喜歡的「坐北朝南」，又被稱作「帝王座向」的財位格局；另外因受到台灣地理環境的影響，夏天吹西南風、冬天吹東北風，所以堪稱冬暖夏涼，房屋價格也會因此高很多。 再來相反方位的「坐南朝北」則有「迴風旺」的格局，從風水、命理角度上來看坐南朝北有富貴運，就台灣俗諺來說「坐南朝北，賺錢穩達達」但缺點就是冬天通常比較冷。
向北樓: 地產代理公司資料
香港的夏天，太陽在東北偏東方向升起，而冬天便在東南偏東的方向。 從右圖裡面我們可以看到，冬天的太陽仰角較低，總是在香港的南面，如果窗口向南的話，陽光便可以直接射入室內，令室內暖一點。 目光放向旺地西九龍，近幾年在娛樂圈做得風生水起的JACKSON王嘉爾於前不久買下西九樓王天璽一個實用面積約875平方呎的單位。 樓盤所處的位置正好是維多利亞港的內彎入水位，接收到絕佳的財氣，再加上兩座樓宇的設計就像兩支高大的銀色龍鳳燭，猶如“銀燭耀天”般，特別利於做珠寶、婚嫁、酒樓飲宴等喜慶生意的人居住。
向北樓: 景觀環境
而漏水又是另一個令人頭疼的問題，準買家應該多留意窗邊、天花板位置，看看是否有漏水痕跡，倘若滲水位在樓上，還有機會與樓上住客糾纏漏水問題，因此準買家要考慮清楚，以免日後受到不必要困擾。 買舊樓一定要注意大廈維修保養問題，準買家需清楚留意整棟大廈是否有計劃或在短期內進行全面維修，如更換電力裝置，升降梯電纜、油刷外牆等，這些都有機會導致準買家購入單位後有一筆額外的開支。 若確認大廈即將進行維修工程，則應查詢每戶單位需分攤的費用為多少，不言而喻，戶數多的樓盤每戶分攤的費用自然較少，而戶數少的樓盤每戶單位則可能支出較大的費用。 當然，你也可以在簽署交易協定前與業主協商好，大樓的維修費用是由哪一方負責。
作為靜待良機上車的一群，姑勿論此刻你對後市仍處觀望態度還是已積極展開搵樓行動，相信「如何揀樓」也是你的必修科。 健康財富今次就綜合了多位專家和資深投資者的揀樓心得，總結出「6大揀宅攻略」供各位準買家參考。 屬豬的人在購買房屋是要禁忌大門朝向西北方亥位的房屋，而居住坐北向南，坐東向西，坐南向北的房屋裡能夠幫助屬豬人提示運勢。 他們不適宜購買大門朝向東北方醜位的房屋，這個房屋朝向風水與屬牛的相剋，會使屬牛人的脾氣越漸暴躁，影響人際關係。
向北樓: 樓市八卦陣：睇樓揀樓 謹記六大要訣
單位直入已經見到整個客飯廳主體面積，若扣除捱近露台的開放式廚房、以及洗手間跟大門形成的小凹位，其面積約有116呎，空間也算是頗方正。 加上這個樓盤以高樓底取勝，容許買家向高空發展，變相可多間一層閣樓使用。 繼佳明「明翹匯」後，青衣將推出的新盤由宏安地產發展，位於寮肚路9號的「薈藍」，全盤只得一座合共320個單位。
向北樓: 查看完整版本 : 高層向北好還是低層向南好?
多層式住宅，基本上每層都有公用設施，當中最不受歡迎的當然是垃圾房，事關容易引起衛生問題。 其次是水錶房，該處濕氣重易惹霉味，毗連牆壁也容易出水。 再者就是升降機槽及機房，機械運作時會產生震動甚或噪音，尤其晚上非常「應聲」，令人無覺好瞓。
北角是在港島東區的一個歷史悠久的區域，是香港早期發展區，在炮台山與鰂魚涌的中間，有著名看粵劇的地標新光戲院。 向北樓 在交通方面，有四通八達的地鐵，以及俗稱「叮叮」的電車。 如果要過海的話，更有通往觀塘的渡輪，巴士方面又有東區海底隧道，交通十分方便、快捷。
在夏季，則受到來自南面的清風影響，不太炎熱之餘，還感到涼快。 因此，「向南樓」是冬暖夏涼，不難受到追捧，售價較其他方向的單位高。 不過，隨着建樓方式改善，新晉屋苑大廈的頂層連天台單位已經成為特色户。 利嘉閣地產董事陳大偉表示，現時建築材料跟以往不同，可以隔熱，而且大廈管理不容許其他人上天台，頂層連天台單位已經成為特色户。 他說，發展商懂得利用天台，令空間多一些，並計入樓價內，於是連天台單位售價貴一些。