相反地，「坐西朝東」的房屋在每天早晨起床時會很舒服，許多人都相信這會是一天美好的開始。 正常黎講一定係西南好過東北, 不過都要睇西南偏西定偏南, 如果偏南就一定正, 偏西就熱死喇, 東北係會凍的, 不過香港地真正凍都係得1-2個月, 如果偏西我情願揀東北樓喇… 而該區有意化解運程之人士，龍震天指應多參考根據個別單位的大門方向、單位格局或馬路方位而設的擺設指南。 我個廳東北偏東，天文台話吹東北風，但吾知點解又無風入，我都關實窗，一間房有夾角窗：一面向東北偏東；一面向東南偏南，我只開少少東南窗，冬天朝早曬到下午４時， … 雖然地面聲浪較難影響高層住客，但單位與單位之間亦會互相傳聲，鄰居一旦發出巨大聲浪，振動會透過天花板傳到下層單位。 不過，湯提醒，這類單位間傳聲的多少視乎牆壁、天花的厚度和物料，無法於購買後改善，故睇樓時應額外留意這些噪音的情況。
名城溱岸8號三房一套1100萬1200萬元三房一套連工人房/儲物室1200萬1560萬元論價錢，佔更大比例的三房一套單位，似乎就相貼少少。 首批推個三房一套，雖然售價的差別都幾大，折實1,108萬-1,725之間，但如果對照下隔離「名城」及「溱8」的三房一套。 名城的三房一套600多呎的單位，大約是1,100萬；溱岸8號的三房一套面積大一點，大約去到700多呎，都比起名城貴100萬左右，要1,200萬左右。 同區買三房一套，你大約要預1,100-1,200萬左右，柏傲莊都有類近貼近二手價的選擇。 2B座D室(483呎)3A座C室(452呎)3B座B室(431呎)黑廁與否首選首選次選景觀次選次選首選價格第三選次選首選首批價格852萬-975萬元——-但大家可能會問，究竟柏傲莊兩房吸引否? 現時二手價大約是1000萬元左右，租值大約22,500元，但用即供價來計，今次柏傲莊全數兩房都是低過一千萬元，所以論價格是比市價略低一點。
向南樓好處: 按揭計算
首批都有推出9個，售價介乎1,743-1,994萬元。 可以比個參考大家名城及溱岸8號的三房一套連儲物房或工作房，現時二手入場價分別1,200萬及1,560萬。 座向上，2B座D室、3A座C室，都向西北偏北望針山方向，不及3B座B室向南望獅子山景吸引。 至於2B座D室、3A座C室之間，2B座D室面積較大，但只是大了在玄關位，視乎自己有沒有需要而定。 所謂「則王」，就是2A座的A室，因為這柱單位享有全盤最好的景觀，就是城門河景，因為前方沒有遮檔，遠至沙田海都可以望到，而且單位向東，無論廳房都可以望城門河日出。
相約林超英到紅磡碼頭舊巴士總站訪問，甫見面他便說︰「嗱，住得太近海邊，風吹上嚟會潮濕好多！」回南天時相信很多香港人會明白。 向南樓好處 向南樓好處 向南樓好處 林超英的家，正是附近的紅磡海逸豪園，一個市區臨海豪宅盤。 山竹襲港時，屋苑都有不同吹爆玻璃等事故發生，他稱家園沒有意外發生，「我揀住內園，（樓層）高度啱啱好睇到樹林，由窗望出去就好似一幅畫」。 全年都係夏日，氣溫又越來越高，提醒我們過去揀樓「求暖」的準則未必再適用。 傳統智慧買樓首選向南樓，根據天文台的解釋，向南樓受歡迎其中一項原因，係冬天時太陽會在東南偏東方向升起，仰角較低，陽光會直射入向南窗戶，令居室更溫暖。
向南樓好處: 新聞雲APP週週躺著抽
31歲嘅陳凱琳（Grace）自2018年與鄭嘉穎結婚並先後誕下三名兒子，生活幸福美滿。 雖然Grace減少幕前拍劇工作，不過佢亦不時於社交平台大曬造型照、分享美妝教學及煮食心得等影片，深得網民喜愛。 日前，佢喺小紅書分享煮食影片，素顏嘅佢更不時露出小蠻腰，網民除咗指佢身材冇走樣之外，亦心痛佢肚臍凸起兼四周變啡。 林超英指不能一概而論，但認為市民無論置業或租樓，都要觀察住宅與海岸有否相應距離，「如果打風，吹起嘅風暴潮會唔會威脅屋企安全？會唔會風大到開唔到窗？平時又有冇適當嘅氣流，令環境變得舒暢？呢啲都要留意」。 而最好的佈局則為，房子後面有靠山或是高樓作為遮擋，前面視野開闊，最好從客廳的窗戶望去，外面有河流、水池或是廣場綠化等。 向南樓好處 從氣候的角度來講，我國屬於季風性氣候，在夏天會有太平洋的涼風漸進，在冬天會有西伯利亞的寒流不斷侵襲，從而致使一年四季的風向都不穩定。
這類單位多數位於在大廈一至二樓低層，連同平台，是另一種特色户。 陳大偉指，近10至20年，高密度住宅多提供連平台單位，既然多了地方使用，其呎價會較一般分層單位高。 「坐東朝西」的房屋也深受不少人喜愛，因為俗諺說「坐東朝西，賺錢沒人知」，但是缺點就是要留意「西曬」的問題，每逢夏天氣溫飆升時，屋內溫度也跟著飆高，真的讓人熱到受不了。
向南樓好處: 裝修諮詢必備5要素 信義居家助與設計師溝通快速上手
普遍主婦對廚房要求甚高，廚內提供日常最應用的電器，三邊廚櫃發掘出不少收納空間，巧妙地將煮食爐等各種電器「收埋」於三邊，有非常歸一乾淨感，節省的空間足夠同時容納三個標準身形的人，夠位轉身。 廚房一角更別有洞天，內置儲物室套房，連工作平台，儲物室設有廁所，可用作工人房。 理論上發展商採用的玻璃物料都符合當局的要求，但有專門負責玻璃幕牆建築的承建商指出，大塊玻璃如果有肉眼不察覺的磨損，一旦受壓時爆裂風險會更大。 落地玻璃另一危機是膠邊，膠邊一般壽命約十至十五年，但在高溫日照下壽命會較短。 建造業趕工是家常便飯，加上工人長期短缺，若單位玻璃幕牆及落地玻璃趟門由新手裝配，爆裂風險就可能更大。 無疑玻璃幕牆及落地玻璃趟門設計，會令單位更時尚及擴闊視野，同時引入更充足的天然光源，減少日間燈光的電力消耗。
但大單位，在第二期PAYMENT就會有多一點彈性，發展商容許你第二期5%訂金，在簽臨約6個月後才繳交第二期訂金5%，變相你可以多一些時間賣舊樓去套現金額。 或者我們可以看看，手持這個銀碼，在大圍區內能買到什麼? 現在富嘉花園、金禧花園兩房大約 萬左右，如果金獅花園最平單位260呎，大約455萬左右。 向南樓好處 問題是，今次柏傲莊戶型種類較多，而且有一房，好容易因為LUMPSUM低，呎價高，而扯高了平均呎價。 向南樓好處 所以我們要逐個FLAT SIZE去看看。 但我覺得，與其跟薈蕎及珀玥比較，這兩個樓盤本身規模細，比較指標低。
向南樓好處: 房子坐北朝南風水好嗎
但是邊間往往會少一邊，沒辦法構成山洞的狀態，因為就會有風水書上寫的，龍虎缺一邊，夫妻不齊美，這房子必定有一個性別比較難發旺。 山除了旺丁以外，山也主貴，所以一般來說，有好山的風水就會貴氣，容易升官有權力，如果有好水的這個風水局，就是容易發財。 從你家的明堂看出去，一望無際，有近山，有遠山，基本上就叫有好山，那住在這裡面就容易貴。
- 如果係抄家盤, 當然係最高最好.如果自住就真係唔好太高, 包你唔使開window.
- 點解你地只喺講一個座向，而家D樓吾喺３面單邊咩？
- 冬季東北季候風南下香港，向南樓「坐北」當然較少影響；但相反夏季時，向南樓則會迎來南面涼風，當然清風送爽。
- 在風水的角度裡，東北方是五鬼的方位，，總是給人昏暗、潮濕的感覺，所以，大門向東北，又被稱之為「外鬼門」。
- 第一期開放的示範單位，地址位於荃灣愉景新城商場3樓，包括三個單位：2A座18樓A室、2B座18樓C室、3A座18樓B室，全都屬於無改動形式，當中2A座18樓A室是向東望城門河景的戶型。
財政司司長陳茂波、商務及經濟發展局局長丘應樺、運輸及物流局局長林世雄、立法會主席梁君彥等在場見證儀式。 主席黃楚標表示，引進737-9客機可帶來更好經濟效益，有助開拓更多航點，不斷擴充飛行網絡，相信今次採購協議能有效支持發展規劃，以及引進商務艙服務等。 大灣區航空指，737-9將成為未來機隊主要機型，開辦更多往返香港與亞太區及內地主要城市的航線，認為有關機型運載力及續航力更好，有助公司減低營運成本及拓展飛行網絡。 公司目前採用3架 客機，提供定期航班往返曼谷、台北、東京及首爾。 在新飛機交付前，公司計劃引進多架 配合發展所需，並計劃在4月底前開辦日本關西大阪航線。
向南樓好處: 立即下載 Yahoo 新聞 app
基本上，大門的風水，以自家門戶為主要考量，以大樓門廳為次要考量，如果無法兩全齊美都符合自己的八字，那就先以自家門戶大門方位為優先。 按專員：首先要考慮選擇幾多房單位，如果兩口子新婚，暫時一房都無問題，但有小朋友就最好兩房，如果有工人或者老人家就最好三房。 另外要小心單位開則，長方型間隔最為實用，但如果單位屬於「鑽石型」、「螃蟹型」等「奇則」，放置傢俬便充滿考驗。 如果希望睇樓前做功課，同樣可以在屋宇署網頁輸入相關屋苑名稱，便能找到單位的圖則作參考。 至於向西的單位只要使用特殊玻璃（如高度透光的Low-E複合玻璃），就可以減低日落西斜時室內溫度上升的情況。 而且在日本不少地區向西都可以望見富士山，對日本人來說格外吸引。
反觀餘下兩柱，包括3B座C室(723呎)、3B座E室(701呎)，雖然間隔上較靈活一點，但景觀上就向西北望針山方向，而且兩個洗手間全屬黑廁。 再次一級的三房戶型，我們會選2B座A、B室，以及3A座A、B室，這四柱單位開則相同，中高層都可以避開前方新翠邨，遠望獅子山景，而且座向向南，冬暖夏涼。 以景觀而言，最低一級的三房，就是3B座C及E室，雖然這兩柱單位的中高層可避開富嘉花園，望到針山一帶，但由於單位向西，所以會有西斜問題。 不過，這兩柱單位的廳及廚房都較2B座A、B室，以及3A座A、B室大，揀樓時還看個人需要選擇。 不過根據批地條款，這方面的單位需要進行噪音緩解措施，分為安裝固定玻璃窗或維修窗，不能直接開啟，需用鎖匙才能開啟。
向南樓好處: 樓市動向
現代單元樓內人口密集，而坐北朝南的房子，正好可以使得室內的空氣得到充分的流通，讓其一直保持在乾燥的狀態，利於提升住宅的空氣質量。 現在，很多住宅都是以單元樓為主，這時若房屋的主要功能區，如客廳、臥室等窗戶朝向為南方，或者主要的採光面為南方，也為坐北朝南的房子。 在我國，自古以來建造房子都是要講究房屋朝向的，而房屋坐北朝南一直以來都是傳統風水理論的建築原則之一，很多古建築也都遵循這一原則。 今年農曆年氣溫穩守廿度以上，大家都驚呼冬天失蹤。
發展商曾多次申請興建2座33層高的住宅，提供約360個住宅單位，卻被城規會拒絕。 但這也意味若日後起樓的話，勢對「溱岸8號」的第一及二座「A-C室」單位構成影響。 「溱岸8號」現時平均呎價15,200元，兩房面積介乎507呎至511呎，平均呎價也貼近一千萬元；而三房單位則也要千一萬元起步。 坐北向南一向是揀樓的理想宗旨，日本也一樣。 除了風水問題，高溫潮濕的日本市區容易滋生霉菌，而向南陽光充足正好可以殺菌，所以在日本買樓一樣有坐北向南的「信仰」。 不過近年因為全球暖化關係，這個信仰似乎要被打破了。
向南樓好處: 「坐北向南」不只是揀樓指標 中國古代還象徵帝王尊位
除首次推出向南樓外，現時大行其道的一房戶，Grand YOHO 2期亦有提供，正所謂物以罕為貴，全盤只得40伙供應，佔該盤伙數826伙的4.8%，亦視為樓盤另一「王牌」。 清一色位於八座B室，實用由394至416方呎，不過值得留意是，一房單位售價不算便宜，以首批計，最平折實也要540萬元，呎價逾1.3萬元，最貴折實達645萬元，料是新界西北最貴的一房戶。 向南樓好處 這個被視為非精密科學的條件，可從科學角度來講。 古代人認為，房屋坐北向南，不單採光好，旭日東升，天天看見陽光照射，人也精神奕奕；即使在冬天，陽光也能照射到房間深處，有明亮溫暖，有很多好處。 而在中國古代來說，「坐北向南」更加是「尊位」的象徵。 《彭博》引述消息人士報導，蘋果（Apple，美：AAPL）代工廠富士康計劃投資約7億美元（約54.6億港元）在印度新建一間工廠，以提高當地產量。
- 今期《iMoney》找來在電視節目中解答難題的中大物理學者湯兆昇，及理大機電工程系教授鄭家偉，解答揀樓常見涉及科學的問題，幫大家做個精明業主。
- 從氣候的角度來講，我國屬於季風性氣候，在夏天會有太平洋的涼風漸進，在冬天會有西伯利亞的寒流不斷侵襲，從而致使一年四季的風向都不穩定。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。
- 理大電機工程學系鄭家偉教授表示，電磁波對健康的影響主要取決於發射站的距離和方向。
- 但也要留意柏傲莊新一點，管理費貴一點，加上有24個月樓花期，不能即買即收租。
最平單位為2A座8樓E室，面積322呎，入場價訂價786.2萬，如果選用即供，折扣額最高20%，所以樓價629萬元。 首期連同律師釐印支出就大約要273.5萬才可以入場。 柏傲莊一期共有300個三房單位，面積介乎 呎。 除了是全數都是三房一套都提供了這個樓盤，在價單中應該怎樣選擇呢? 全盤只提供一柱三房一套連工人房的設計，就是2A座A室，835呎，所以如果你對工人房有需求，無疑你都一定只有這個選擇。