綠領行動總幹事何漢威留意到，香港不少單位欠露台遮擋，加上落地玻璃令更多陽光照射室內，可謂「熱上加熱」。 向西樓 要有效隔熱，何漢威建議市民用百葉簾，阻隔陽光直射之餘，亦可調較角度令部份陽光透到室內，不會因太暗而要開燈，節約能源。 向西樓 天文台指，向東樓一早就受太陽直接照射；向西樓就會「西斜」。
事實上，馬鐵「大圍站」的實際位置在大圍區的中心點，故樓盤也成為貫穿區內的重要輸杻。 翻看港鐵的文件，鐵路站二樓有行人接駁天橋連接「八爪魚天橋」，前往「金獅花園」及「雲叠花園」一帶，並且會直接貫通馬鐵站月台；三樓商場位置則會有天橋接駁往「名城」。 其實樓盤第三期，會有較大比例向「城門河」及「文禮閣」方向排開，可以望到城門河景觀外，也跟「溱岸8號」遙遙相望。 翻查資料，由「香粉寮」至「文禮閣」全長約兩公里、而闊度約四十米的「大圍明渠」，渠務署正計劃進行美化工程，未來會考慮推動近水活動，在河邊兩岸建設觀景休憩區域。 項目在2016年11月獲批屋宇署批出圖則，可以興建7座41-50層的住宅，其後在2017年6月獲批動工同意書起樓。 但在2018年7月，由於大圍站南行線月台末端位置、及一支架空電纜杆的監測點出現沉降，超出了沉降可接受的21毫米標準，故一度停工，但其後屋宇署大幅放寬沉降標準至40毫米，地盤在2019年1月再復工。
向西樓: 付款辦法分析
早上照射至房屋內的陽光，也會令房屋溫度開始提升，而這就對古時大多數人來說，也沒有影響，因為 很多人都已出外工作，這時，房屋的溫度，便與他們也無關了。 按專員：住戶使用升降機的時間相近，如果一個樓層有二十幾戶但只有一部電梯，大家分分鐘爭崩頭。 要知道每層有幾多伙及多少部電梯，除了睇樓時留意升降機附近顯示的樓層平面圖，亦可以預先瀏覽屋宇署的圖網，輸入屋苑名稱及花費數十元，獲取大廈的圖則初步了解兩者比例。 按專員：不少睇樓人士會喜歡有裝修的單位，買入後便可縮短居住時間，但要小心「化妝樓」問題，例如部份傢俬會刻意遮住滲水剝落的牆身，假天花或新油漆會遮住滲水的天花。 如果地面有凹凸不平會用平價纖維板刻意鋪蓋，所以買入已裝修單位必須檢查清楚。
「薈蕎」最大缺點就是鄰近「寶福紀念館」，且由樓盤行落大圍站，要先經過長長山路樓梯，而全盤則只得28個車位。 不過，發展商在2017年11月開售，首批推出105個單位，折算呎價高達18,198元。 跟馬鐵站大圍站最能直接比較的，一定非長實跟港鐵發展的「名城」莫屬。 這個合共由三期巨無霸項目、合共由12座物業組成，共提供4,264個單位。 整個屋苑的布局以一字型排向，清一色都是一層八個單位，但卻會按前後景觀分開南北翼，藉以淡化密度。 但無論是南北翼，總之樓盤的「A及B室」都以望向城門郊野公園方向為主；而「C及D室」則望向獅子山方向。
向西樓: 服務評價
要翻查心儀屋苑的樓齡，除了可查閱香港搵樓網及地產代理網頁，更可以在差餉物業估價署的物業資訊網查閱資料。 不過房屋坐向也會因地理位置不同而有不同選擇，立亥國際總經理洪光群表示，舉例來說：北部地區的房屋常會因東北季風比較潮濕容易產生壁癌，甚至影響結構體，因此需要避免選擇朝東或北的坐向。 同時由於北部日照較短，因此會建議選擇朝南或朝西的房屋，陽光都會比較充足。 既沒有發展商的高成數按揭計劃加持、也不能使用「新按揭保險」，唯一只能偷時間去籌集資金。
- 由於樓盤提供較大比例的套房設計，加上鄰近「中文大學」及「城市大學」，故吸引不少內地生合租。
- 遠東在2014年4月僅以1.48億元投得，以全盤可建樓面52,539呎計算，每呎地價僅2,817元。
- 屋苑平均呎價約為16,660元，三房單位入場價1,100萬元，跟一站之隔的「溱岸8號」貼近，而四房單位則1,500萬元起。
- 這亦是在鄉郊的樓房北面種一些樹可以擋風的原因。
- 所有中、高層向東南，向西的單位，都能望到開揚獅子山及針山山景，那低層呢？
- 你在入伙前只需自己支付一成樓價65.6萬元，餘額90%可以在入伙時借新按保。
- 該地皮後來建成一座合共336個單位，內櫳是高密度一層三十二伙的設計，並提供114個面積不足300呎的開放式單位，以及161個一房單位，面積由 呎之間。
馬鐵站大圍站的原址為「大圍歡樂城」，後因興建馬鐵而關閉，上蓋用地則作住宅及商業發展。 在規劃過程中被市場批評規模過大、以及出現屏風樓問題，但最終也推出招標發展。 以陰克陽，影響健康、不孕、破財及容易發生意外災禍。 憂慮、苦惱、煩悶、沉默，凡事壓抑心中，易生心理疾病。
向西樓: 房屋評定現值調降 這兩款房型最受惠
一個良好的香港搵樓網能夠為準買家提供準確仔細的資料，置業自然更有預算。 荃灣西海景盤御凱樓齡約12年，設有會所及商場，鄰近港鐵荃灣西站。 今次為大家介紹一個4房1套放盤，實用面積947方呎，裝潢典雅，其中有3房與大廳同向西南，前臨荃灣公園及青衣一帶海景，現以1950萬放盤，實用呎價約20591元。 而朝北的房屋也有俗語「坐南朝北，賺錢穩穩賺」，坐南朝北的房屋需留意冬天陽光恐會比較不足，並且房屋面向東北季風的吹拂，通常會比較溼冷，而夏天又無法通風、是冬冷夏熱的坐向。
以溫度來說，最高溫度通常在下午2時左右出現。 如果你不喜歡發霉的牆和衣服﹝尤其是春天﹞，那「向西樓」就較為可取了。 如果你不喜歡發霉的牆和衣服（尤其是春天），那「向西樓」就較為可取了。 另外，氣象方面，在冬季，「向南樓」背向北，受寒冷的東北季候風影響較少。
向西樓: 【維港會】質疑向西向北樓冬涼夏暖何解有人買 網民遭駁：半山豪宅夠向北
按專員：除了價錢及物業質素的考慮，要考慮你們平時的生活習慣、喜歡的居住環境、上班及探望家人的方便程度。 由於你們生活習慣及家人均位於九龍區，為方便互相照顧及容易適應新生活，可以先把九龍區作為首選。 以風來說，因為香港的盛行風是東風，向東的方向較為當風。 相反，因較少吹西風且風力較弱，故此「向西樓」少有清風送爽的感覺。 即使去到第二、三張價單，發展商逐步加價至拋離二手市價，對於未能抽中在第一張價單中籤的準買家來說，患得患失下，也可能會選擇衝入市。 「柏傲莊III」首批開出182個單位，跟對上兩期情況相同，均提供了最高20%的折扣額，扣除後即供均價19,999元，價格為三期中最高，但實際上較第一期僅高約半成。
- 其後夏葵樓於1月25日圍封檢測，由於出現多宗確診，亦須居家隔離至1月28日。
- 「溱岸8號」現時平均呎價15,200元，兩房面積介乎507呎至511呎，平均呎價也貼近一千萬元；而三房單位則也要千一萬元起步。
- 「柏傲莊三期」以兩三房佔多，三房細分「三房一套」及「三房一套連儲物室」。
- 自己一直在公營醫療機構工作，眼看生老病死無數，所以一直認為自身同家人健康最重要。
- 怎知樓市今年初即再度回升，近日又見到屯門二三線樓樓價跟一手樓一樣高，小女子就剛剛在 經紀力推下買了屯門一弦海新樓樓花。。。
- 但如果你話，我以價錢行先，這三柱之中，你就只會選擇2B座C室，因為它的在兩房梗廚中是最細，面積523呎，總價理應最平。
其中「四房一套連工人房」共有四柱提供，擺位上也集中在全盤在樓盤最一線位置，也就是向東面望城門河景色，除了「8A座41-61樓D室」之外。 所以運用剔除法原理，四柱「四房一套連工人房」之中，先剔走「8A座41-61樓D室」不選擇。 這兩柱單位均向東，望向城門河方向，追求一線景觀的準買家，必須在這兩柱之中作抉擇。 「8A座8-39樓C室」面積822呎，比起「8B座8-61樓A室」面積797呎，呎數上大25呎。
向西樓: 【買樓理財】千金難買向南樓 向南樓一定無敵？
至於「1B座C室」、「1B座D室」則向西，透過內園望向「金禧花園」及「寶福山」一帶。 至於「8A座D-F室」、以及「8B座C-F室」則望向西南方，剛好避過第二期阻擋，但透過內園會正望「名城」樓景，但位置上也最捱近大圍市。 新世界於2021年7月8日公布，基於發現第1座及第8座牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，並於7月6日主動向港鐵及屋宇署通報，新世界決定主動拆卸重建，並向公眾交代事件。 在天台種植瓜果蔬菜或者綠色植物，通過植物的葉和蔓藤，給樓頂地面鋪上一層綠色隔熱層，避開太陽直接照射，從而降低溫度。 市面上有很多針對頂樓隔熱的材料，如五腳隔熱磚，磨石子隔熱磚，環保瓷花隔熱磚等，大家可以根據自己預算成本進行選擇。 直接喺室內屋頂做假天花，加入隔熱板或者隔熱棉，既可以隔熱，而且亦可滿足室內嘅裝修效果。
但在夏季卻受到來自南面的清風影響，挺涼快啊！ 向西樓 這亦是在鄉郊的樓房北面種一些樹可以擋風的原因。 繼Google日本分公司2日無預警裁員後，Google台灣也傳出啟動裁員消息，目前受影響人數與部門尚不清楚，… 向西樓 一般常見可以分成三種方式，首先是以社區基地的坐落方向為主；另外則是住家門口的朝向判斷；最後則是看住家大面窗方向定義。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，其中大多數的人又會以住家進出口的坐向做為判斷。
向西樓: 項目背景及特色
據天文台解釋，向南樓背向北面，冬天受到東北季候風的影響較少，至於夏天則有南面海洋的風，會較涼爽。 通常愈舊的樓維修問題較嚴重，但不是絕對指標，一些質素高的舊樓仍保養得宜。 不過，承造按揭與樓齡有絕對影響，因為銀行通常是以「75減樓齡」作為最長的供款年期。 假設你物色的單位樓齡已經有50年，如果以「75減樓齡」計算，最長按揭供款年期只有20年。
可以比個參考大家名城及溱岸8號的三房一套連儲物房或工作房，現時二手入場價分別1,200萬及1,560萬。 座向上，2B座D室、3A座C室，都向西北偏北望針山方向，不及3B座B室向南望獅子山景吸引。 至於2B座D室、3A座C室之間，2B座D室面積較大，但只是大了在玄關位，視乎自己有沒有需要而定。 有梗廚的單位，面積會較大，面積去到五字單位都是這類，包括2A座C室(533呎)、2B座C室(523呎)、3B座A室(550呎)。 但2A座C室、及2B座C室就向西北望針山；3B座A室就向南望獅子山。
向西樓: 冷氣
將設有佔地65萬呎，命名為「The Wai 圍方」的商場，會成為沙田「新城市廣場」後，新界東第二大商場。 商場預計2023年開幕，屆時也就較近第三期完工期。 向西樓 樓盤命名被人批評求其，日後運作是否如此，當然要到時才知道。 商場由港鐵獨資營運，看一些構想圖則有點像「K11 MUSEA」，但還看日後引入什麼商戶。
發展商曾多次申請興建2座33層高的住宅，提供約360個住宅單位，卻被城規會拒絕。 但這也意味若日後起樓的話，勢對「溱岸8號」的第一及二座「A-C室」單位構成影響。 「溱岸8號」現時平均呎價15,200元，兩房面積介乎507呎至511呎，平均呎價也貼近一千萬元；而三房單位則也要千一萬元起步。 以陽光來說，「向東樓」與「向西樓」太陽照射是(嚴格來說應是太陽輻射量)基本上一樣。 「向東樓」清早便受到太陽照射而比較溫暖，屋裏的混凝土吸熱後會於午後開始散熱。
向西樓: 一張圖秒懂 房屋不同坐向有什麼優缺點
天文台教路，受日照和季候風二大因素影響，向南樓夏天當對較涼；向西樓最熱。 不少人認同西南偏南是最好，只向西就太熱，但是房間也不能沒有陽光，所以西南最好。 最差的座向正西同正北，沒有太陽，長年累月都陰陰暗暗，影響心情。 香港地少人多，如何選擇適合的房屋更是令人頭痛，除了考慮價錢，還要思考座向。