每戶均設有露台，28分鐘即可到達中、上環商業區。 會所 室內外會所面積連平台花園共120,000平方呎。 物業特色 [編輯] 君傲灣提供1,472伙住宅單位，建築面積由576平方呎至1,055平方呎。 會所 [編輯] 室內外會所面積連平台花園共120,000平方呎。 賣方的控權公司：九龍建業有限公司及Sunny 君傲灣會所電話 Pacific Group Limited． 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司．
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 #由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交記錄之電子版的互聯網網站網址。 至於一街之隔的維景灣畔，會所一樣煞食，總面積逾35萬方呎，單是大大小小室內外泳池有16個之多，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，區內大型屋苑最抵之選。
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第三座向西南及向東南部份中高層單位則可享有少量海景；而第1座向西北單位(B、C、D室)由於前方建築物較矮，亦享有較開揚景觀；其他單位主要望周邊樓景，包括富康花園、將軍澳廣場、寶盈花園、天晉及皇冠假日酒店。 前往藍灣半島會所 The Resort Spa更簡單！ 這就是為什麼成千上萬的用戶，包括東區 Eastern的乘客，信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。 不需要下載多個巴士或者地鐵App，有了Moovit，囊括所有的公共交通選項，幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
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另外，有別與都會駅，維景灣畔是准許養寵物。 若想玩大型會所，首選將軍澳中心，會所佔地逾25萬方呎，康樂設施多不勝數，更吸引是每建呎管理費僅1.6元，實呎約2.2元。 劉氏指，將軍澳中心兩房及三房入場價分別為688萬元及850萬元。 現時二手市場以坐落港鐵站旁的將軍澳中心、君傲灣及將軍澳廣場樓價較相宜，雖然樓齡超過十年，但有齊會所及商場。
就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行． 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：澳新銀行集團有限公司（註：該貸款已經全數清還及解除）． 君傲灣會所電話 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：Sunny Pacific Group Limited（註：該貸款已經全數清還）． 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
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- 位處港鐵將軍澳站一帶的將軍澳南，是區內重點發展的社區，私樓樓齡較新，不少新入伙屋苑更是「豪宅級別」包裝，為置業人士提供區內的中高檔入市選擇。
- 港鐵寶琳站一帶共有四個私人屋苑，樓齡較舊，及單位尺碼較細，銀碼相對大眾化，是將軍澳最多入門上車盤的區域。
- 當中會所面積達34萬方呎，包括主題式兒童會所，小朋友隨時玩餐飽。
- 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。
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另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 維景灣畔 – 美聯物業屋苑專頁展示維景灣畔樓盤資訊，室內和室外泳池及兒童水上樂園，翠怡花園，一覽無遺。 君悅灣共5座，位於黑沙環新填海區友誼橋大馬路。 每座樓高45層，提供約625個兩房至五房住宅單位，建築面積約1，183至2，645平方呎，部分單位設有窗臺及儲物間；君悅灣處於濱海地段，遼闊開揚的港珠澳大橋景致一覽無遺。 君傲灣 – 美聯物業屋苑專頁展示君傲灣樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
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推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 君傲灣（英文：The Grandiose）喺香港新界將軍澳唐俊街9號，係一個商場及住宅混合嘅商住項目，物業發展商係新世界發展、前地鐵公司（家下港鐵公司）以及周大福企業。 君傲灣係鄰近港鐵將軍澳站嘅物業，喺2006年啟用。
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屋苑基座設有巴士總站、住客會所及購物商場，生活配套完善，而且半數單位享唔同角度海景，備受高質用家追捧。 藍灣半島位於小西灣道，喺2001年入伙，8座住宅大廈呈U形排列，約有3098個單位，規模冠絕同區私樓。 室內外會所面積連平台花園共120,000平方呎。
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- 祥益地產區域董事林偉光表示，日前屯門嘉悅半島錄得一宗區外首置客成交個案，原業主於2001年以約2355萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達512,5萬，單位升值逾2倍易手。
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- 要留意是，兩期各有會所，管理費亦不同，二期每建呎1.78元，較一期的2.6元便宜。
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- 校網方面，分別為西貢區（幼稚園及中學）、95校網（小學）。
- 物業間隔有2房2廳、3房1廁、3房套房、3房套房加1個工人房，每戶均設有露台。
中原伍錦基稱，現時這帶入門盤首選早年落成的慧安園及富麗花園，離港鐵站較遠，兩房入場價為560萬元及580萬元。 若鍾情新樓，首選天晉系屋苑，各自有獨立會所，但兩房及三房入場費分別為900萬元及1,000萬元，近期平均實用呎價逾1.7萬元貴絕全區。 君傲灣會所電話 我住過幾年，質素好，唔漏水，因有大露台，空內實用率偏低，唔覺多小強，超近地鐵站，落雨搭地鐵不用拿雨傘 …
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租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 要住近港鐵康城站，可選首都，兩房最平叫690萬元；三房採套房設計，最平盤叫價750萬元。 而主攻三、四房的二期領都樓價最貴，三房入場盤叫價790萬元。 要留意是，兩期各有會所，管理費亦不同，二期每建呎1.78元，較一期的2.6元便宜。
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至於三房以都會駅入場費較低，入門盤叫價880萬元；三房尺碼較大的維景灣畔入場價要近千萬元。 據地產代理數據，受新盤向隅客入市帶動，上月將軍澳私人屋苑及公居屋買賣回升至約220宗，是年內最多二手買賣的月份。 可見將軍澳社區配套成熟，即使近年上車及換樓門檻提高，區內居所仍然受捧。 君傲灣會所電話 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。
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設施 藍灣半島住客會所，以度假式概念設計，面積達32萬方呎，耗資逾1億元興建。 設施包括1.4萬方呎瀑布式泳池、兒童腳踏式音樂噴水池、室內泳池、健身室、網球場、壁球場、閱讀室、保齡球場、多用途會議室、麻雀室、音樂創作室、鋼琴室及燒烤場。 事實上，兩屋苑各具特色，住近港鐵站首選都會駅，屬港鐵站上蓋物業，設商場及會所。 當中會所面積達34萬方呎，包括主題式兒童會所，小朋友隨時玩餐飽。
港鐵調景嶺站一帶只得兩個私人屋苑，都會駅及維景灣畔，勝在會所夠大，及坐落將軍澳線尾段轉車站，搭幾個站即達港島東及九龍東多個熱點。 不過，要做個精明置業者，最重要是貨比三家，不妨多留意三大要點。 首先當然是比併一下由地產代理提供的將軍澳20大私人屋苑入場價，尤其港鐵將軍澳線沿線五個站劃分的五個小社區，居住環境各具特色，做足功課格定價，入市自然得心應手。 方面，屋苑3座大廈以I字呈波形排列，當中以第2座向東北單位(A、B、J、K室)的視野開揚，中低層望屋苑和將軍澳廣場內園及泳池景，高層遠眺前方翠綠山景。