睇返今次入標財團除了大熱新地外為數不多，對手主要是鷹君（041）合組財團和長實（1113），兩者都可稱為死雞王，這次出價又比新地低。 長實和鷹君都是以買平地低槓桿方式營運，過去鷹君買科學園的住宅地，都是人棄我取，以低價投得。 至於商廈投資，最令人印象深刻是89年後投得中環花園道3號。
當然，該地皮毗鄰由新地擁有、位於旺角火車站上蓋的新世紀廣場，兩個項目料將用天橋連接，可創造協同效益。 首先當然是市況疲弱，3年抗疫期間，部分國際企業決定縮減在港辦事處規模，再加上遙距辦公、居家辦公趨勢，令商用物業面臨更大挑戰。 正如筆者上月在〈銅鑼灣再起風雲〉一文指出，截至去年12月底，本港甲級寫字樓整體空置率達12.1%，市面過剩供應超過1000萬方呎，中環CBD湧現「吉單位」，業主須大幅減租留客，其餘環頭環尾、港島東、九龍區寫字樓情況更疲弱。 信和置業及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列項目，周四(23日)再沽出兩伙，本月累沽40伙，套現逾7.2億港元，平均每伙成交價逾1,800萬元。 （星島日報報道）新盤餘貨頻頻獲買家承接，由信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙II，昨日再售出2伙，分別為6座2樓B室及2座21樓A室，面積452方呎及1001方呎，成交價1205.1萬及3030萬，呎價分別為26662元及30270元。
君滙港成交: 維港滙I兩房1515萬售出創新高
今次成交價反映，短短一年間，該地皮估值「急挫八成」，而樓面呎價似乎比新界偏遠地皮也不如。 這難免令人擔心，是否象徵本港經濟及樓市前景「窄窄哋」不容樂觀。 暑假租务旺季 君汇港录大额承租个案 家庭客以每月38,000元租住3房户…
- 新地在旺角火車站擁有新世紀廣場，人流相當不俗，新地皮應該可以接連兩幢物業，打造成地標式建築，有這樣的條件，新地都只是出這個價錢，反映財團不平不買的心態。
- 單位原叫租15000元，經議價後減價1200元，至近日以13800元租出，實用呎租約51元。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 君滙港（英语：Harbour Green，前名：「金莎西岸」（Canary West），之后更名：「嘉云西岸」（Harbour West），最终易名为「君滙港」）是一个位于香港九龙大角咀的私人高尚住宅，发展商为新鸿基地产及地铁公司（今港铁公司）。
- 租客為區內家庭，心儀屋苑樓齡新，鄰近鐵路站及多個商場，睇樓當晚迅速拍板承租上址。
發展局又指，洗衣街用地除了有商業樓面，亦提供大量社會殷切需求的設施，包括社福設施、社區會堂、公共交通交滙處、跨境巴士設施、行人天橋等，如果硬要等到市況好轉才出售，有違政府增加土地供應照顧社會所需的宗旨。 局方會繼續經專業判斷訂定土地的底價，確保以合理的價錢推售用地。 美聯物業分行區域經理佘錦驊表示，剛促成西灣河嘉亨灣一個東南戶租盤成交，為2座高層F室，實用面積489方呎，2房間隔，向東南，而業主亦花錢為單位進行新裝修，故外區租客見單位有靚裝修，加上租金合預算，故以月租2.1萬成交，實用呎租約42.2元。
君滙港成交: 陸羽仁 – 旺角靚地死雞價｜金融High Tea
此外，市建局早前推出、總樓面達216萬方呎的觀塘市中心巨型商業項目，只接到一份標書（來自該區大業主新地），上月宣告流標，可見商用物業市道有幾寒氣逼人。 君滙港成交 洗衣街地皮原址為水務署大樓，位於亞皆老街交界，恰處旺角火車站和地鐵站之間，距離兩站各僅約3分鐘步程，屬罕見核心靚地。 地盤最高可建樓面面積達152.4萬方呎，論規模超過朗豪坊（商場及寫字樓合計約137萬方呎）。 因此，該地皮去年2月份納入政府賣地表時，市場估值高達229億元，相當於每方呎樓面地價約1.5萬元。 君滙港成交 在融資成本偏高下，企業投資更加揀飲擇食，要求回報更高。
- 在融資成本偏高下，企業投資更加揀飲擇食，要求回報更高。
- （星島日報報道）新盤餘貨頻頻獲買家承接，由信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙II，昨日再售出2伙，分別為6座2樓B室及2座21樓A室，面積452方呎及1001方呎，成交價1205.1萬及3030萬，呎價分別為26662元及30270元。
- 油尖旺區的奧運站@中原樓市片區，區內共12,294個私人住宅單位，涉及人口共31,962人。
- 業主於2019年5月以814.19萬買入單位，現租出單位，租金回報約3厘。
- 恒生并不保证任何该等资料及估值的准确性、及时性或完整性，或其是否适合作任何用途。
尖沙咀中間道海員俱樂部的重建地盤，周四深夜發生四級大火，大量火屑隨風飛，波及5幢大廈，其中國際電信大廈及H Zentre的露台雜物與外牆一度燒着，共170人需要疏散，大火焚燒超過9小時，於昨晨8時半才… 萬科香港發展的長沙灣連方I，其中8樓E單位，面積266方呎，開放式間隔，昨日以614萬售出，呎價23083元。 慶鈴汽車股份發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得除稅前虧損約為3500萬元至4500萬元人民幣。 該公司認為，預期出現除稅前虧損主要是由於持續性的新型冠狀病毒疫情爆發，加上原材料價格上漲、高溫限電、斷供停工等疊加因素，對市場氣氛及營商環境帶來一定的負面衝擊，影響集團於2022年度的整體銷量表現。 亨得利發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔虧損不低於8000萬元人民幣，2021年同期溢利約2628.2萬元人民幣。 報告年度轉盈為虧主要是由於報告年度經濟環境不佳導致銷售價格及毛利下降；及匯率波動導致營運單位產生外匯兌換虧損。
君滙港成交: 奧運站-君匯港,開揚兩房誠租 附少量傢具
香港置業高級聯席董事翁嘉慧指，日前促成一宗大角嘴君 港的租賃成交，3座中層E室，2房間隔，向西北望海景，實用面積約478方呎。 業主以約1.9萬放租約1個月後吸引外區客洽詢，雙方議價後減價約1000元，以約1.8萬承租，實用呎租約37.7元。 據悉，新租客為單身人士，心儀景觀吸引，在睇樓3次後決定承租。 資料顯示，業主於2010年11月以約497萬購入上述單位，現享租金回報約4.3厘。 【信報財經新聞】信置及會德豐地產牽頭的西南九龍長沙灣維港滙II售出1伙，為2座12樓B室，實用面積741方呎，成交價為2146.9萬元，實用呎價約28974元。 洗衣街地皮條款還要求發展商保留3棵老榕樹，以及為政府興建社福設施、行人道路系統和公眾停車場（不計入總樓面面積），既增添設計及建築難度，亦對估值構成影響。
君汇港沽予同区家庭客 2房单位微减2% 约980万元成交… 美联物业奥运站帝峯皇殿分行高级区域经理关颖贤表示，该行近日促成君汇港2房单位之买卖个案，获同区家庭客斥980万元承接… 海桃湾海景户减价百万易手 新婚夫斥1,150万元承接… 美联物业奥运站分行高级营业经理刘志伟表示，股市波动无碍入市，该行刚促成奥运海桃湾刚买卖个案，单位减价达百万元，吸引新… 新婚夫妇承租君汇港 2房户月租23,000元 美联物业奥运站分行高级营业经理刘志伟表示，该行刚促成奥运君汇港2房单位之租赁成交，有新婚夫妇认为项目居住环境不俗，遂…
君滙港成交: 物業管理
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
一般單位建築面積約由600至2,150平方呎，備有2房2廳至4房雙套房連工人套房單位，另備有特色單位。 一及二座主要提供面積過千呎的大單位，而三、五和六座則主打中型單位。 物業毗鄰地鐵奧運站及多個大型購物商場，也設有裝飾精美的大型豪華會所，包括米芝蓮豪華宴會廳。 油尖旺區的奧運站@中原樓市片區，區內共12,294個私人住宅單位，涉及人口共31,962人。 區內主要屋苑包括 柏景灣,浪澄灣,維港灣,君匯港,凱帆軒。
君滙港成交: 成交纪录
【信報財經新聞】信置及會德豐地產牽頭的西南九龍長沙灣維港滙售出一個2房單位，成交價1515.2萬元，創項目2房新高價。 城 2座高層B室錄得租務成交，實用面積531方呎，2房間隔，向內園，月租叫價2.25萬，經議價後以2.05萬租出，實用呎租38.6元。 租客為區內家庭，心儀屋苑樓齡新，鄰近鐵路站及多個商場，睇樓當晚迅速拍板承租上址。 業主於2019年5月以814.19萬買入單位，現租出單位，租金回報約3厘。 （星島日報報道）會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO，昨日再錄得三宗成交，次輪合共售出152伙，佔可售單位數目95%。 連同首輪銷售在內，項目於短短7日內累積售出300伙，佔可售單位98%。
屋苑臨海而建，由於位處海旁，無論高、中及低層，海景均沒有前方樓宇遮擋，令約80%單位擁有中環以至昂船洲維多利亞港遼闊海景。 屋苑會所泳池面向東南方,可欣賞維多利亞海景及中西區夜景。 君滙港成交 建灝地產旗下屯門上嵐，昨日以先到先得方式推售16伙，並且單日沽出3伙，成交金額合共約1708.9萬，其中16樓E室，面積285方呎，成交價588.26萬，呎價約20641元。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。
君滙港成交: 旺角洗衣街商業低市場預期賣出 發展局：經專業判斷土地底價推售
屋苑由新鸿基建筑设计有限公司负责总体设计，并由马梁建筑师事务所负责详细设计，共设有5幢楼高48及56层的住宅大厦，共提供1,514个单位。 君滙港为奥运站上盖物业发展第三期项目，在2007年3月落成。 香港置業分行市務經理（銷售）魏澤華指，日前促成一宗大角嘴帝柏海灣的租賃成交，2座高層G室，2房間隔，向東北望市景，實用面積約475方呎。 業主以約1.9萬放租約2星期後吸引外區客洽詢，雙方議價後減價約500元，以每月約1.85萬承租，實用呎租約38.9元。 據悉，新租客為朋友，心儀物業乾淨企理，景觀開揚，在睇樓1次後決定承接合租。
截至2023年2月28日止兩個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約142,103平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米23,539元。 興證國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得稅後淨虧損在2.8億元至3億元之間，2021年同期純利約4009萬元。 轉盈為虧主要歸因於受全球貨幣政策收緊、地緣政治以及疫情等諸多不利因素的影響，股權及債券投資公允價值發生變動而產生虧損；及香港資本市場持續低迷，保證金貸款產生之應收賬款的預期信貸虧損進一步增加，而該預期信貸虧損並非實際已發生損失。 新達控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損介乎約500萬至700萬元人民幣(下同)，2021年同期虧損約140萬元。 由此可見，相對於國運，從一幅靚地到一家大型發展商，其實都無異於一粒微塵。 作為比較，九龍塘又一城商場每層面積達14萬方呎，銅鑼灣時代廣場（商場部分）每層空間也接近6萬方呎，讓客人感覺開揚寬敞，不必頻繁搭電梯上上落落，有助提升租值。
君滙港成交: 成交記錄
世紀睿科發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得淨虧損不超過2500萬元人民幣，2021年同期淨虧損約6870萬元人民幣。 君滙港成交 虧損減少主要是由於集團自2019年開始布局的新媒體服務業務板塊，在報告期間迎來重大發展，陸續與抖音電商、交個朋友達成重大合作，對集團業績貢獻顯著。 合生創展集團公布，截至2023年2月28日止2個月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約35.2億元人民幣(下同)，其中物業合約銷售約33.45億元；及裝修合約銷售約1.75億元。 2023年2月集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約21.93億元，其中物業合約銷售約21.29億元；及裝修合約銷售約6400萬元。
這天從酒店出來，在街角的水果店買水果送去畫廊慰勞一班小妹妹，買完水果看見旁邊有一家點心店，賣大餅油條豆漿，突然開胃，便跟大婆坐進店裏，… 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。
君滙港成交: 奧運站 @中原樓市片區
翁嘉慧指，业主以约$2.4万放租约2星期即吸引外区客洽询，议价后减价$1,000，以$2.3万租出，实用尺租约$42.5，建筑尺租约$32.8。 据悉，新租客为夫妇，心仪单位享海景，加上新装修及环境清静，故睇楼2次即决定承租。 美联联席董事卢丽嘉表示，君滙港3座低层H室，面积516方尺，属2房间隔，望楼景，单位布局企理。 原叫价约1000万，因应市况调减85万，至915万成交，减幅约8.5%，尺价约17733元。 3 – 6 座相連並排，靠近東面的深旺道，各座向西單位（ C – F 室 ）景觀最佳，近望內園泳池景，遠眺海景，側望南昌公園；向東單位（ A – B、G – H 室 ）則主要望大角咀樓景及街景。 交通方面，前往港鐵奧運站只需約 6 分鐘步程，而奧運站地下設有巴士站，多條巴士路線前往沙田、青衣及荔枝角等地區。
君滙港成交: 成交紀錄
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君滙港成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙II，新錄成交，為3A座2樓A室，面積781方呎，另連294方呎平台，屬3房套間隔，以2250萬成交，呎價約28809元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 至於其他新盤餘貨，由鼎珮集團持有的長沙灣現樓睿峰，昨日再售出1伙，為東翼7樓D單位，面積224方呎，開放式間隔，成交價逾533萬，呎價23808元。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
香港置业奥运站一号银海分行高级联席董事翁嘉慧表示，该行日前促成的一宗君滙港3房户的租务成交，新租客斥$2.3万承租，实用尺租约$42.5，属市价成交。 項目設逾 11 萬呎會所，提供室內外泳池、水療桑拿、各式運動及娛樂設施等，另設空中花園，鄰近亦有南昌公園、樂群街公園等，滿足住戶休閒需要。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 跟香港相比，上海天氣還是冷的，但只要一出太陽，走在街上便精神爽利。
日前旺角舊水務署總部商業地截標，由大熱門新地（016）投得，但成交價僅47.29億元，呎價3100元左右。 旺角地皮可建樓面面積大，而且鄰近港鐵站，可列為地王級數。 君滙港成交 水務署搬遷多年，一直傳新地垂涎這塊靚地，等待多年終於以「筍價」投得，都算皇天不負有心人。
，前名：「金莎西岸」（Canary West），之後更名：「嘉雲西岸」（Harbour West），最終易名為「君滙港」）是一個位於香港九龍大角咀的私人高尚住宅，發展商為新鴻基地產及地鐵公司（今港鐵公司）。 屋苑由新鴻基建築設計有限公司負責總體設計，並由馬梁建築師事務所負責詳細設計，共設有5幢樓高48及56層的住宅大廈，共提供1,514個單位。 君滙港為奧運站上蓋物業發展第三期項目，在2007年3月落成。 新地在旺角火車站擁有新世紀廣場，人流相當不俗，新地皮應該可以接連兩幢物業，打造成地標式建築，有這樣的條件，新地都只是出這個價錢，反映財團不平不買的心態。
中生聯合發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損介乎約1000萬至1500萬元人民幣，較2021年同期虧損減少約53%至68%。 有關虧損減少主要由於截至2022年12月31日止年度的銷售收入由於集團的銷售業務擴張及銷售渠道轉變而增加；及集團毛利率增加，原因為於截至2022年12月31日止年度，毛利率較高的跨境電子商貿業務對集團整體收入作出更大貢獻。 新豐泰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止母公司所有人應佔利潤約8120萬元人民幣(下同)，較2021年同期利潤下降約77%。 最後，洗衣街地皮招標條款「內有乾坤」，儘管地盤面積及樓面面積分別達12.4萬方呎及152.4萬方呎，但因其位處旺角鬧市，政府要求發展商保留足夠建築物間距，讓側邊的旺角道和快富街空氣流通，故建議興建一幢窄長型65層高商廈。
君滙港成交: 單位數目
整個系列項目由開售至今累沽886伙，套現逾134億元。 月內新盤交投量顯著增加，信和置業及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列項目，周一(27日)再以4,550萬元沽出一伙四房戶，2月迄今累沽44伙，套現逾8億元。 君滙港成交 除了死雞王外，今次競投冷清，顯示財團對投資回報長的商業項目採取寧缺無濫的策略。 有地產界指，高息比想像中維持時間長，財團要打穩陣波，如果狀況維持，對政府開發土地都有影響，因為以市區旺地呎價都係賣3100元，「明日大嶼」地價值多少錢？
【橙訊】備受關注的旺角洗衣街「巨無霸」商業地去年初估值高達200多億元，但經過今年多幅官地流標後，地皮日前由新地以47.29億元奪標，雖避過流標厄運，但中標價卻遠低於市場估值，惹來賤賣土地的批評。 發展局昨晚在社交網站發文，重申政府賣地的估價由地政總署的專業測量師負責，以標書內所容許的發展及要求為基礎，並參考市場的土地和物業成交，以及最新市況作出底價估值，在收到起碼達到底價的入標價才出售。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 君滙港（英语：Harbour Green，前名：「金莎西岸」（Canary West），之后更名：「嘉云西岸」（Harbour West），最终易名为「君滙港」）是一个位于香港九龙大角咀的私人高尚住宅，发展商为新鸿基地产及地铁公司（今港铁公司）。
君汇港减价85万沽予家庭客 2房户915万元成交… 美联物业奥运站分行区域联席董事卢丽嘉表示，市区减价盘获承接，该行近日促成君汇港2房单位之买卖个案，获家庭客斥915万元入市… 在此就恒生银行有限公司(「恒生」)之估值服务供应商提供的任何物业资料及估值，仅供参考之用，对恒生并无约束力。 恒生并不保证任何该等资料及估值的准确性、及时性或完整性，或其是否适合作任何用途。 利嘉閣地產聯席董事徐錦榮表示，大角嘴匯璽3B座低層G室租出，實用面積272方呎，採開放式設計，望樓景。