原業主於2011年3月斥資2,900萬元購入上址，另斥160萬買入車位，合共渉額3,060萬元，是次轉手帳面獲利840萬，升值約27%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
2009年8月11日，港鐵與恒隆地產達成協議，分開銷售各自擁有的君臨天下單位，港鐵隨即以招標形式推出5個單位以測試市場反應。 據悉港鐵的意向價為最低每平方呎15,000港元。 其後恒隆出售君臨天下30個內園單位截擊港鐵君臨天下，其後港鐵推出君臨天下15個海景單位反擊；之後恒隆再推出一批君臨天下單位截擊新世界發展名鑄，恒隆一周已售出逾420個單位後，繼續保留200個海景單位。 其建築面積由1028呎至2922平方呎不等，而部分向南的單位景觀是以維多利亞港景色及西九文化區為主，由於面積較大及有維港景觀，君臨天下向南方的單位呎價也相對較高，也是西九龍一帶呎價最貴的住宅。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
君臨天下呎價: 物業地圖
君臨天下位處交通樞紐，四通八達，毗鄰港鐵九龍站、港鐵西鐵綫柯士甸站及高鐵西九龍總站，往來全港各區、機場及內地都十分方便。 而附近的九龍站公共運輸交匯處及西九龍站巴士總站，內有多條巴士及小巴路線總站，為君臨天下住戶提供更多交通選擇。 校網方面，分別為油尖旺區（幼稚園及中學）、31校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水君臨天下單位！ 歡迎聯絡我們分行查詢君臨天下的買賣盤詳情。
目前尚餘763伙待售，港鐵及恒隆地產有機會重新推售持有的君臨天下單位，售價主要參考毗鄰的天璽，現時君臨天下二手海景戶呎價介乎1.4萬至2萬元。 君臨天下位於九龍站柯士甸道西1號（中原樓市片區：九龍站）。 君臨天下共有3座，提供1,122個單位。
君臨天下呎價: 擎天半島戶型多受追捧 中原連環促成2宗成交 西南海景套三房戶 2850萬元沽
物業於2003年落成，發展商為恒隆地產和港鐵公司，由巴馬丹拿集團建築設計，大樓的外牆以金屬鋁板再配以藍綠色的玻璃及同色的外牆磚建成，外型時尚獨特。 住宅樓層為7至80樓，戶型包括兩房、三房單位及高層四房複式特色單位，實用面積由743至2334平方呎不彴，總共提供1122個單位，部份單位配置露台或平台。 景觀方面，各座A至C室均向南望維港海景，而D至F室則向北望內園及遠樓景。 君臨天下住客會所提供泳池、健身中心、兒童俱樂部、鋼琴室、雪茄房、電腦高爾夫球練習室及宴會廳等多項設施。 屋苑鄰近大型購物商場圓方，內有超市、各式食肆、高級品牌店舖、各式連鎖商店、溜冰場及戲院，滿足住戶的購物、飲食及消閒娛樂需要。
該單位向南望維港全海景，採3房連套房及多用途房間隔，發展商提供180天長成交期。 美聯高級區域營業董事彭文浩表示，上述成交單位為君臨天下1座中層A室，實用面積1,062平方呎，屬三房一套連多用途套房間隔，享單邊東南維港海景，客飯廳寬闊，內櫳企理，並連有一個車位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
君臨天下呎價: 樓盤編號# 2552547
君臨天下的實用面積由743呎至2,334呎。 優質豪宅單位受追捧，市場指出，九龍站君臨天下3座一個高層單位，實用面積約1,076方呎，獲買家透過轉讓公司股權方式洽購，連車位洽購價約6,000萬港元，實用呎價逾5.5萬元。 若交易落實，呎價料創屋苑同類分層單位新高。 恒隆地產採惜售策略，每年限量推售，至今尚有約100多伙待售。 恒隆地產於上月悄然重推已封盤近兩年的九龍站君臨天下貨尾，首個售出的單位為君臨天下1座51樓B室，單位面積1,455呎，訂價4,608萬元，呎價31,670元，比2年前推售同類型單位時售價高出約60%。
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君臨天下呎價: 樓盤編號# 2562307
單位的滙豐網上銀行估價為2,151萬元，而中銀估價則為2,017萬元。 原業主於2013年11月以1,660.4萬元購入物業作收租用途，持貨九年，是次易手帳面賺299.6萬元，期內升值約18%。 此外，鄰近的柯士甸站上蓋THE AUSTIN錄得一宗三房戶成交，利嘉閣助理分區董事鄧敬彬指，第3A座低層A室，實用面積899平方呎，採三房套連士多房間隔，成交價1,960萬元，成交呎價21,802元。 他指，單位原叫價4,300萬元，惟業主見近月無論樓市及股市亦出現明顯下跌，遂決定減價套現，保留現金，終以3,900萬元沽出單位，減價400萬或9.3%，呎價約36,723元。 參考中銀就上址的網上銀行估價為4,786萬元，滙豐為4,148萬元，即成交價低銀行估值約6%至18.5%。
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君臨天下呎價: 君臨天下 – 樓盤 物業出售
君臨天下雄踞於九龍半島唯一可預辦登機手續的機鐵九鐵站上蓋，物業更毗鄰西隧、西九龍快速公路、三號幹線、中港碼頭、網絡貫全球，3分鐘到中環，20分鐘到達香港國際機場，港九新界，瞬間可達。 君臨天下 1座 共有65層，提供374個單位。 君臨天下 1座 於2003年07月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 君臨天下 1座 於過去3年共有22宗成交。 恒隆地產昨日於網頁上發布君臨天下第1座頂層79及80樓B複式戶的價單，市傳該單位已獲預留，日內簽約。
我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握君臨天下售盤的真實資訊，節省搵樓時間，輕鬆購得心儀物業。 另外，一名持有香港身份證的內地商人於今年5月以1.46億元向新鴻基地產購入九龍站凱旋門觀星閣頂層(第2座77至79樓)A室連天台的天際獨立屋作自用，呎價達4.408萬元。 該單位建築面積約3,323呎，平台約939呎，並有一個按摩池，連少量裝修，成交價為1.464億元，以建築面積計算，呎價約44,080元，並連3個車位。 位於九龍站柯士甸道西1號，是由三座摩天大廈組成，單位數目為1,122個，有75層。 其建築面積由1028呎－2922平方呎，景觀是以向維多利亞港景色及西九文化區為主。
君臨天下呎價: 樓盤編號# 2556397
資料顯示，此複式單位面積2,922呎，望全維港景，擁有廣闊的落地玻璃窗，共有4個房，下層為客飯廳及一個睡房，上層有主人套房及2個睡房，但不連天台，此交易包括4個車位。 西九龍一帶新型屋苑林立，但要數入門級的大型屋苑，首選大角咀港灣豪庭，最吸引人之處是主攻「的骰」戶，銀碼細容易上車，而屋苑住客會所規模夠大，佔地20萬方呎，提供逾30項康樂設施，大人細路都啱玩，現時建呎管理費1.6元，平通大角咀及奧運站新式屋苑。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。
- 其後恒隆出售君臨天下30個內園單位截擊港鐵君臨天下，其後港鐵推出君臨天下15個海景單位反擊；之後恒隆再推出一批君臨天下單位截擊新世界發展名鑄，恒隆一周已售出逾420個單位後，繼續保留200個海景單位。
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- 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。
女死者死前曾經致電分居丈夫，表示自己殺了人和想自殺，又說對男死者喂食了安眠藥。 君臨天下呎價 另外，警方說，根據女死者的親友透露，女死者近期情緒不穩。 案發單位物業屬於賭王何鴻燊四太梁安琪擔任股東的公司擁有。 君臨天下設有會所設施，包括電腦室、數碼電影院、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、游泳池、芬蘭浴室、室內水力按摩池、雪茄室、多間多用途室等。
君臨天下呎價: 君臨天下 – 樓盤 物業出租
位於西九龍柯士甸道西1號的君臨天下，是三座摩天大廈，單位數目為1,122個，高度為255米，77層。 物業於2003年7月落成，於2004年1月開售，但數量不多，直到2006年，只有246個單位售出，其餘的單位於2007年及2009年才再次推售。 不過截至2013年，恒隆仍持有268伙君臨天下貨尾，分佈1至3座，以海景戶為主。
家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 君臨天下呎價 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 離港鐵青衣站約五分鐘步程的灝景灣，由於有多逾2,800伙，住客會所亦佔地11萬方呎，康樂設施多元化，包括全區獨有的室內恒溫泳池及50米長戶外泳池，住戶只要交270元月費，就可一年四季享受游泳樂趣；其他設施包括健身室、網球場等。 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。
君臨天下呎價: 樓盤編號# 2535894
）是一個位於香港港鐵九龍站Union Square第四期的高尚住宅項目，發展商為恒隆地產和前地鐵公司（今港鐵公司），由巴馬丹拿設計，協興建築承建，港鐵公司管理。 君臨天下共有3座，提供1,122個單位，實用面積由743呎至2,334呎。 君臨天下呎價 全個屋苑共3座住宅大樓，每座樓高80樓（7樓至80樓），每層一梯5至6伙，合共提供1,122個單位。 君臨天下有3款戶型，分別為標準戶、相連戶及複式戶。
君臨天下呎價: 物業位置
君臨天下設有頂級的會所設施，包括電腦室、數碼電影院、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、泳池、芬蘭浴室、室內水力按摩池、雪茄室、多間多用途室等。 原業主於2015年以4,600萬元買入上述單位，持貨約六年，帳面獲利50萬元或約1%。 君臨天下呎價 不過如計及釐印費、佣金及律師費等雜費，料實蝕逾180萬元。
君臨天下呎價: 成交記錄
樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 君臨天下呎價 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 九龍站上蓋眾多住宅項目中，以君臨天下的外型設計最獨特，以一字形橫排，再配以原幅落地玻璃大窗設計，獨顯不凡氣派，此外，以玻璃設計的外牆，充滿時代感，亦有助引進天然光線，十分環保。
油尖旺區的九龍站@中原樓市片區，區內共8,418個私人住宅單位，涉及人口共21,617人。 區內主要屋苑包括 擎天半島,君臨天下,漾日居,凱旋門,天璽。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 82,000，年齡中位數為 42.2歲。 區內代理指出，由於上址位處高層及享有海景，現時同類放盤不多，加上可以「買殼」方式出售，成交呎價有機會較理想。
君臨天下呎價: 港灣豪庭 設施夠潮 大細都啱
第五波疫情未遏止，本港股、樓齊跌，九龍站君臨天下有業主看淡後市，減價近一成至3,900萬元沽出海景三房單位，較網上銀行估價低約6%至18.5%。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
單位實用面積由750至2,334平方呎，單位間隔涵蓋2至4房，包括2房2廳連套房及多用途房、3房2廳連套房及工作間連廁、3房2廳連套房及工作間連廁、4房2廳連套房及工作間連廁等多款設計，迎合不同用家及投資者的需要。 大樓低層設有2層高的豪華會所，位於3及5樓，提供一系列休閒設施，包括戶外泳池、健身中心、燒烤場、數碼電影院、兒童俱樂部和平台花園等；亦設5層高的停車場。 基座為大型購物商場-圓方，面積廣達100萬平方呎，樓高4層，集購物、休閒、飲食及娛樂於一身。