據成交紀錄冊顯示，由6月傳出財困消息至今（由6月1日至9月23日計），恆大‧珺瓏灣2期已有約103個單位的買家放棄使用發展商按揭，由於不使用按揭可額外折扣優惠，故更改付款方式後實際成交金額反而「平左」。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 早幾年積極攻港的內地房企，慢慢踏入收成期，即使近期市況轉弱，仍加緊推盤步伐，如剛在上月獲批預售的荃灣青龍頭新盤逸璟． 龍灣，就以快打慢，上週五突擊公布首張價單，涉及50伙，單位涵蓋實用面積300方呎的1 房戶至928方呎的3房戶，平均呎價17,870元，發展商提供最高17%折扣，折實平均呎價14,831元。
該期最大單位為3座1樓G室，面積475方呎。 項目已取得預售樓花同意書，兩期合共提供1,982伙，包括1,960伙分層戶，間隔由開放式至三房，另設有22座洋房，現時已完成封頂工程，有機會於10月推出市場。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
君龍灣: 屯門 屯門管翠路8號
亦可經機電工程署總部大樓步行啟成街及沐安街往返啟德站。 恒大表示，項目將於短期內展開宣傳推廣，並有機會於下個月推出市場，展銷中心及示範單位將設於灣仔中國恒大中心。 同時，集團的長沙灣東京街項目亦會緊接登場。 內房商恒大（3333）首個本港樓盤、位處屯門掃管笏的「恒大‧珺瓏灣EMERALD BAY」，項目現時已完成封頂工程，並在日前取得預售樓花同意書，項目分為兩期發展，共提供1,982伙單位。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
由於下龍灣是北越最熱門的觀光聖地，從河內市一路到下龍灣碼頭，都可以看到許多當地人沿街販售下龍灣套裝行程，有些甚至會看準觀光客不清楚行情就漫天開價。 編輯可以提供一個範圍給大家，從河內出發到下龍灣的一日遊，包含接送、船票、午餐、景點門票與導覽的價格約45美金到85美金不等，基本上超過70美金就算高價位，要有高等級的遊船與午餐才值得買。 目前沒有從河內直達下龍灣的公車路線，因此搭公車對觀光客來說是蠻大的挑戰，編輯建議對越南較熟悉的人再使用這個方法，如果是第一次來還是報名含接送服務的旅行團會最輕鬆。 龍灣後，因發展商延期交易，可予買家無條件可以取消交易退還訂金兼利息例子，後者解釋因就斜坡問題令收樓延期，但傲玟卻沒有太詳細闡述原因，坊間卻擔憂公司因涉及財困而有爛尾的風險。
君龍灣: 屯門區
賣方須于撤銷合約後的7日內，將買方根據合約支付的所有款項，連同該等款項的利息退還買方。 利息由個別支付日起計，直至退款日為止，以最優惠利率加年利率2%計算。 如買方決定等待發展項目完成，賣方亦須向買方支付相應利息。 如果你計畫在下龍灣住一晚，也可以先洽詢入住的飯店是否有河內市到下龍灣的接送服務，有些飯店會免費提供，有些則會收取五至十塊錢美金的交通費。
發言人又指，如果買家遇上個別銀行不批核的情況，集團將視乎個別情況，允許客戶申請延期成交日至收到成交通知書後60天，並豁免該60天的罰息，確保買家成交不受影響。 同時又指，財務公司並無停批相關樓盤的高成數按揭申請。 國際展貿中心的國際高爾夫遊艇會九龍灣會所在1997年11月開業，同一時間才向城市規劃委員會申請，把展貿中心14樓改變用途，結果1998年中獲批准。 但公司一直沒有與地政總署接觸，地政總署主動和該公司聯絡，亦沒回應，該公司在3樓及13樓租用的部分單位，於1999年5月被發現亦未經批准就改作會所用途。 到了2004年12月，國際展貿中心27萬呎樓面獲亞太展貿集團有限公司承租，租期為一年。 租出的樓面包括國際展貿中心地下、2樓、4樓及6樓部分樓面，合共27萬平方呎；亞太展貿將重新包裝，以「香港‧中國商品城」為名，為內地廠商舉行商品展覽會，展期由2005年3月開始，為期一年。
君龍灣: 交通
其中最平為2A座2樓E及2樓F室，面積223方呎，折實價均318萬，呎價14260元。 君龍灣 【投資防伏】出租高成數按揭單位 被銀行揭發怎麼辦？ 當業主將單位放租，便是屬於作出虛假聲明，有機會面對刑事檢控。
項目底層及頂層各設特色戶，面積分別為3,857及3,842方呎，屬4房雙套房連廳房間隔。 項目亦設有住客會所，室內外面積合共約10,351方呎。 在景觀上，項目向東南至西南部分單位將享有海景，眺望汲水門大橋；如單位向東北至西北則主要遠眺翠綠山景，其中全數3房戶均享開揚海景。
君龍灣: 入伙日期
西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 即使成功轉向銀行或其他財務公司上會，買家何時可取得發展商的相關現金補償？ 同月，恒大開始傳出財困消息，及至7月份有傳多家銀行拒收恒大在港新盤的樓花按揭申請。 當中，尚未交樓的恆大‧珺瓏灣2期及恆大‧睿峰，其買家如選用即供付款，需短時間內上會，可謂首當其衝。
翔龍灣共有5座，提供1,782個單位。 翔龍灣的實用面積由320呎至1,215呎。 ）為香港一項大型商住物業，位於九龍馬頭角新碼頭街38號，由恒基地產及煤氣合作發展，前身是1920年代末填海、1933年啟用的煤氣南廠（該廠早於1990年代初停用拆卸）。 翔龍灣包括5幢高層樓宇（1、2、3、5、6 座），地下及1樓均為商場，2-3樓是停車場，住宅單位由5樓至62樓。 停車場和5樓之間設平台花園及住客會所。 於2006年9月開始發售，於2007年5月入伙（16年樓齡）。
君龍灣: 九龍區
翔龍灣基座商場名為「翔龍灣廣場」，於2007年3月開幕，總面積達150,000平方呎。 店舖包括7-11便利店、OK便利店、日本城、Sheba’s Beauty美容店、多間地產代理及家具行；中式食肆海港酒家、太興及老點-潮式點心專門店。 到了2001年6月，合和實業申請保留122,000多方呎的樓面作展貿用途，其餘樓面則改為綜合娛樂中心，當中有私人會所商場、寫字樓及酒樓食肆等場所。 此外，還希望把原本為「其他指定用途，展貿、工業或貨倉用途的地皮」，改為商業用途。 城規會通過將國際展貿中心改為綜合娛樂中心，令中心發展彈性大升，為日後發展商場EMax鋪路。
預訂機場接駁服務，讓你免去一整路的舟車勞頓。 翔龍灣被批評為屏風樓設計，令附近環境的空氣不流通，亦破壞了周遭的景觀。 非政府組織環保觸覺更將翔龍灣列為十大屏風樓宇之一，批評樓宇設計和九龍城舊區不協調。 「普通單位」樓層一層8伙，「特色單位」樓層一層6伙（不設B及G單位），58至61樓一層5伙（不設B、E及G單位），62樓只有3伙（C、D及F單位）。 單位面積約為460（「普通單位」A、H）至1,700（「特色單位」D）平方呎。
君龍灣: 住宅
中心更設多間中西餐廳、商務中心及提供750個車位之停車場。 發展商為項目第2期第5A座21樓J室，打造一對連裝修及交樓標準示範單位，單位實用面積307方呎，原則為一房間隔，配置入牆式多用途櫃。 其中連裝修的示範單位，經改動後轉為開放式戶。 事件發酵至今約三個多月，資料顯示，為數不少的恆大‧珺瓏灣買家，原來已經更改樓價付款方式。
- 發展商為周大福/新世界/港鐵/黃氏實業。
- 【星島日報報道】《施政報告》日前公布，放寬按保上限，利好樓市氣氛，發展商隨即加快推盤，其中屯門恆大．
- 而最後一個為第1期第1A座21樓A室交樓標準示範單位，實用面積798方呎，屬三房一套連儲物室間隔，主人房配置入牆式衣櫃。
- 此外，還希望把原本為「其他指定用途，展貿、工業或貨倉用途的地皮」，改為商業用途。
- 國際展貿中心在2007年翻新後，整體人流顯著上升。
- 原業主於2015年6月以635萬元買入物業，現轉手帳面獲利247萬元離場，單位6年升值約39%。
- 中國恒大旗下首個在香港推出的屯門住宅項目恆大．
新盤開放式單位入場門檻低，吸引上車客入場，不過一旦計錯數，多年儲蓄付諸東流。 君龍灣 北角君譽峰及恆大.珺瓏灣2期均新增開放式單位撻訂個案，料兩單位買家捐失已付約50萬元訂金。 例如恆大‧珺瓏灣5座一個單位（如下圖），原本於今年3月12日採用建築期付款入市，並選用90%一按安排，樓價為413.8萬元，惟今年9月2日已改為「不使用按揭」，並可獲2%折扣，故樓價現改為400.5萬元。 交通因素限制去貨速度，變相壓抑高開條件，查實小市民的考慮點，還關注中資發展商的交樓質素。
君龍灣: 屯門恆大‧珺瓏灣第2期原價加推123伙 開放式最平$376.6萬起
但若要乘搭港鐵，則要搭一程巴士或小巴到最近的荃灣西站。 生活配套上，在項目毗鄰的豪景花園設有小型商場，商戶包括超級市場、食肆等，提供基本生活所需用品。 ●多間大型銀行罕有地拒絕接受中國恒大在港的長沙灣恒大‧睿峰及屯門恒大‧珺瓏灣2期的樓花按揭申請。 買家於下月底前購入，可獲額外樓價1%折扣，同時亦提供達樓價90%一按，首2年免息只供本，第25至36個月為P減2.625厘，其後為P加3厘，同時亦備有二按，最高借貸額達樓價30%，息率與一按相同，若買家不採用發展商提供的樓按，可獲扣減樓價4%。
曹德明建議，買家可尋找發展商更改至建築期付款辦法，或申請延期完成交易。 此外，曹表示大部分發展商實力雄厚，相信此事只屬個別事件，對整體樓按市場的影響相對輕微，銀行對承造樓花按揭仍保持積極態度。 九龍灣國際展貿中心附設多個會議及展覽場地，大型展覽場館達75,000平方呎，作為舉辦各類型展覽項目。
君龍灣: 恒大．珺瓏灣首批涉151伙 開放式折實318萬
現時九展共有逾30萬平方呎樓面，由政府部門及公營機構使用。 倘招租情況理想，不排除考慮將7樓以上寫字樓改為商場。 除了新設施外，EMax更會提升原有的會議展覽及宴會設施，並加建一座樓高4層、設有高低座、可容納3,500人的多用途娛樂及展覽館。 2006年7月，合和實業計劃斥資4億港元，分2期將60萬平方呎的九展展覽場地轉型至商場及室內消閑娛樂場所。 同年10月，將商場部份命名為EMax。 EMax所涉及的層面，包括B3、B1、地下至6樓，共8層，樓面面積共90萬呎，工程將分兩期完成，預計由地下至6樓的主要部份於2007年中開幕，新建的多用途及娛樂展覽場館則於07年第三季落成。
君龍灣: 項目圖片
除了長實在深水埗的「愛海頌」，位於 掃管笏 的「恒大．珺瓏灣」也即將開售，是中資發展商恒大首個進軍香港項目，不單可測試港人是否已離棄中資外，這個盤最大焦點是究竟發展商能否做到收支平衡。 屋苑入口設有長達百多米之櫻花大道，屋苑內佔地8萬多平方呎花園或遊樂設施及多個主題園林區域，地庫設有停車場提供住戶及訪客使用。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 據了解，新買家為同區客，感特色單位放盤罕有，見近日樓市升浪持續，考慮多時終決定加快入市步伐，購入自用。 原業主於2015年6月以635萬元買入物業，現轉手帳面獲利247萬元離場，單位6年升值約39%。
君龍灣: 下龍灣介紹
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 值得一提的是，項目開放一個以2座17樓C室為藍本搭建的無改動連裝修單位，此為項目唯一連裝修一併出售的單位。 單位間隔四正，客飯廳採用長方形間隔，並設有細單位少有的傳統廚房，設U形工作枱，設備齊全，另外亦設有Gorenje的酒櫃。 雖然近日市況不穩，但中冶亦沒有因此而低開，相信是與青龍頭一帶已有多年缺乏新供應有關。 龍灣為近4年首個新盤，附近未有新盤可直接比較，位於毗鄰的豪景花園，發展商華懋於2016年以呎價1.43萬至1.52萬元沽出最後3個特色戶，造價與逸璟．
翔龍灣1、2、3、5座由5至42樓為「普通單位」，45至62樓為「特色單位」，6座由25樓起為「特色單位」。 5幢樓宇均沒有4、14、23、24、34、43、44及54樓，一共提供1,782個住宅單位，每戶均設先進智能家居系統。 翔龍灣鄰近有九龍城碼頭巴士總站、九龍城碼頭（只有渡輪來往北角碼頭）、停車場、牛棚藝術村和土瓜灣室內運動場。 據今年五月內媒報導，珠海正方盛世投資有限公司於5月25日以4.02億元人民幣的掛牌價，拍下了珠海巨人大廈的建設及土地使用權，這意味著從1997年擱置至今的巨人大廈項目，24年後將復活重新。 該大廈於1997年2月正式停工至今，只完成樁基、承載平台、三層地庫和地面二兩層的土建工程。
君龍灣: 【收樓貼士】新樓延期入伙 買家能否獲賠償？
此外，是次亦為買家代繳從價印花稅，但上限為成交價3%。 該項目為恒大於去年初斥66億向恒基購入，樓面呎價約8400元。 消息指，將於今日開放設於灣仔商廈的示範單位予外界參觀，並於今日起收票，最快下周末段開售；此外，據悉，項目亦有意吸納居屋買家，入票組別中，除大手客及一般買家外，另設一組為2018或2019年度曾申請居屋的人士。 由於以上原因發展商延遲收樓而令買家大失預算，如要交多幾個月租金等，使經濟負擔大增，買家基本是無法獲得賠償的。 除非發展項目未能在延長日期起計的6個月內完成，如開頭逸璟．
君龍灣: 樓盤位置
至於已交樓的恆大‧珺瓏灣1期，以及採用建築期付款的買家則不受影響。 君龍灣 珺瓏灣第1期為集團進軍香港的第一個樓盤。 該盤剛出首張價單，涉151伙，折實入場費約318萬元起。
2003年3月，信德集團旗下高級會所「大中華會」關閉。 君龍灣 2003年11月，時代生活集團投資3000萬港元，與合和實業興建會所「君豪會」，佔地21萬呎，設施包括餐廳、泳池、球場和會議室等，租約為10年。 九龍灣國際展貿中心位於工業區西垂，鄰近啟德發展區，目前交通不甚發達，不過有穿梭巴士往返中心正門和港鐵九龍灣站，車程約5至10分鐘。
另設有三個逾22,000平方呎之圓形宴會廳，為各大公司舉行周年晚會的地點。 至於位於3樓的劇院式演講廳，能容納逾700多人。 中心亦設有19間會議室，提供場地予大小座談會、展銷會或訓練課程。