而今年内区内亦有一个焦点项目，为沐泰街7号住宅项目，由于发展商早前表明标准单位实用面积186平方呎起，料细绝同区私楼，令市场对此项目最为关注。 发展商指，项目共分3期发展，楼盘预计于2022年9月落成，将会待第1及2期获批预售后，才会两期一同推售，会有协同效应，预计2021年上半年推出。 启德新盘 启德首个跑道盘中国海外的维港1号，早前公布第一张价单，低开吸客，成为市场焦点。
从MONACO一期的火爆程度便可看出大家对启德前景的认可。 会所设施包含区内罕有的50米户外泳池+25米室内恒温泳池。 首创Body N Soul运动概念，设有6,800尺健身空间和24小时健身室，将有健身教练为住户提供专业指导，并举办一系列健身课程与工作坊，配有Technogym Skills系列专业健身机、拉筋机、TRX悬吊绳、空中瑜伽专用悬垂绢布等。 林補充，是次價單只提供16伙海景戶，主要想待啟德體育園落成後再推出餘下海景單位，惟區內主打海景單位的新盤較少，暫仍未知如何定價。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
启德新盘: 香港新盘:沙田火炭星凯·堤岸两房1271万售出
事实上启德发展区近年已成为市区供应重镇，过去几年多个大型新盘推出，涉逾4千伙，未来数年亦将相继有多个新盘陆续登场，加上启德区内交通基建配套完善，当中屯马线更即将开通，令该区发展更被看高一线。 焦点新盘承丰道23号项目，1及2期分别648及571伙，共1,219伙，楼花期约20个月，已获批预售。 作为香港十大基建之一，“启德发展计划”提供住宅、商业、休闲、旅游及基建用途等设施，是罕有的全新市中心大型综合社区规划。 启德新盘 当该区于未来5至10年发展成熟后，可吸引逾12万工作人口，规模远超越九龙站和环球贸易广场商贸区。 跨国企业及菁英云集，是未来物业投资升值潜力最大的地区之一。 嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，政府再次重申启德发展区作为第二个核心商业区（CBD2）的地位不变。
另设一幢低座大楼，命名迎海大宅，楼高5层，只有10伙，面积由1,781至1,793平方呎。 全盘面积最大一伙，位于低座的6楼A及B室，两室实用面积同为1,793平方呎，采四房间隔，分别设752平方呎天台。 至于项目面积最细一伙，位于高座第1B座36楼D室，实用面积329平方呎，一房套房间隔。
启德新盘: 最新資訊
踏入年底，加上整体楼市前景未明，连发展商推盘步伐亦受影响。 据本报统计，现时启德新发展区，近月有多个全新楼盘已获地政总署批出售楼纸，若连同未出价单的项目，涉及最少5个，合共涉及5621伙。 恒基地产发展的香港新盘启德THE HENLEY II，连日收票情况理想，该盘暂收逾350票，超购约2.8倍，并于周一(2日)截票，周二(3日)首轮销售92伙。 世界级基建启德体育园，周边还有多项设施，例如户外广场、海滨、邻里公园、美食海湾等，大型百货公司AEON STYLE亦宣布进驻。
启德现时正在根据《启德发展计划》和《起动九龙东》进行新一轮的发展。 「启德」过去通常指启德机场、旧跑道、停机坪或者前皇家空军基地一带范围；此外邻近地区有部分建筑物也会以此命名，例如位于牛池湾的启德大厦、黄大仙的启德花园、新蒲岗的东启德体育馆及东启德游乐场、已结业的启德游乐场等等。 （图源：中原地产）启德新区的跑道区域是独一无二的临海地段，处于九龙的中心地带，又面向维港，这么好的景色肯定是拿来起豪宅的。 随着各个项目落成，配套逐步完善，未来跑道区的豪宅也会成为香饽饽，预计会提供大单位的低密度纯住宅。 跑道区拥有非常好的景色，基本上两边都有海景，预测会成为香港和内地富豪们的另一个绝佳选择。
启德新盘: 发展商 : 中国海外
会德丰地产旗下多个项目，周五(14日)修改价单，将建筑期付款计划的折扣上调0.5或1…. 发展商指出，2B座全数B单位全属两房间隔，只有上述28楼单位属于一房，设计师以电视柜分隔客厅与毗邻已改成衣帽间位置，令空间更分间。 今时今日，香港楼价居高不下，六球半其实可以选择不多，就同今年开售过的新盘对比一下。 大围站上盖项目第3期，首批最低售价的8A座8楼E室，实用面…
【启德新盘买得过？】按揭Plan及供楼优惠懒人包… 启德发展区绝对是近年来市区新盘的焦点区域，港铁启德站开通后，区内一手楼市场不时成为市场焦点。 整个项目提供约1,200伙，其中第1期涉479伙，标准单位实用面积186至889平方呎，另设特色户，面积逾1,000平方呎。 现时启德私楼最细单位面积228平方呎，为沐宁街9号龙誉。
启德新盘: 维港1号 新盘简介
目前启德的建设如火如荼，很多配套建设正在进行中，看不出启德的豪华和高大上。 但无论是启德体育园、都会公园、邮轮码头、临海酒店、住宅、商业及娱乐等多个核心建筑项目，还是中九龙干线、港铁沙中线和环保连接系统等重金打造的交通网络，都预示着启德新区可观的前景。 况且启德的商业面积是中环的两倍，商业的发展会带给启德更多人气，带旺该区。 过去十年，地产商的重点是将军澳，使得地产项目陆续落成，人口流入增多、商场建立。
- 整个启德新区目标是把启德打造成国际级视野的世界级城中城，具体将分成6个规划区域 ——启德城中心区、体育城区、都会公园区、社区服务区、旅游中心区和中低密度住宅及酒店区。
- 届时落成时，启德医院有望成为全港最大的急症医院，帮助分流人群，减缓伊利沙伯医院在急症方面的压力。
- 首创Body N Soul运动概念，设有6,800尺健身空间和24小时健身室，将有健身教练为住户提供专业指导，并举办一系列健身课程与工作坊，配有Technogym Skills系列专业健身机、拉筋机、TRX悬吊绳、空中瑜伽专用悬垂绢布等。
- 借助便利的地铁交通，20分钟就可至中环、IFC等地购物，从启德站乘车至九龙塘也只需15分钟就可以到又一城购物，十分便捷。
- MIAMI QUAY全期提供1219伙，而第一期占648伙，标准户实用面积由约250至716方呎，户型涵盖开放式至三房户。
- 近期二手成交涨幅4%-25%不等，租金在1.55万-2.5万之间浮动，但第一批入手的业主就已经赚超过30%了。
跑道区三面环海，分别面向维港、鲤鱼门及东九龙，景观一流。 启德新盘 而MIAMI QUAY坐落在承豊道23号，即是跑道区中段后排位置，不少单位都可无遮挡坐拥观塘避风塘以及东九龙商业区繁华景致。 嘉汇由嘉华国际发展及建设，是启德发展区内首个不受「港人港地」政策限制的新住宅项目。
启德新盘: 楼市新闻
其中刚开价启德沐泰街第二期项目，成为牛年首个开价的新盘，涉及68个单位，折实最平一房户766.2万元起，整批折实平均呎价为23,795元，呎价计，较第一期加价半成。 嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作的九龙东启德承丰道15号住宅项目命名为启德海湾，第1期为启德海湾1，提供1017伙，预计农历新年后推售。 对比第一期，发展商仍然是大致提供4款付款方法，除了180天即供最高折扣20.5%，另投资梦想家居 360 天现金优惠付款计划(最高折扣19%)，以及灵活「置业易」480天付款计划(最高折扣18.5%)连同建筑期付款计划(最高折扣17%)。 此外，发展商是次新增「会德丰之友」付款计划，属建期付款计划，若买家于近10年内曾购入会德丰旗下物业（一手计），可额外获0.5%折扣。 发展商更新价单，单位新定价1,173.18万元，呎价35,125元，扣除最高折扣20%，折实价938.5万元，折实呎价约28,100元，加幅约15%。
项目由4幢高座物业（34层）及4幢低座物业（6层）组成，一共提供900伙单位，当中包括一房至四房单位，另设有特色户，实用面积介乎325至2,193平方呎。 会德丰地产旗下启德新盘MONACO（MONACO发展项目第1期）获批预售楼花同意书，MONACO料有机会12月份推出市场，随时公布MONACO楼书、开放示范单位及公布价钱。 MONACO由1座高座，共399伙，属于第2及2A座住宅，户型由开放式至3房单位，主打2房单位，2房或以下占约七成，实用面积约280至760平方呎。 承丰道23号项目就是Park 启德新盘 Peninsula的头炮项目。