他建議市民不妨先把事情「想得負面少少」，然後再做投資決定，相對上會比較穩妥。 如果非要入市，他也建議把買樓預算減低，例如由樓價700萬降低500萬，降低借貸風險。 裁員潮第一波將會先影響東涌區的租務市場，機師及空姐數目減少，租盤供應過多，就會壓低租價及買賣價。
2015年初成立的問功課手機App「Snapask」，吳賢德投資了逾千萬元在這平台，現時在香港、新加坡和台灣已有逾10萬位學生使用。 吳賢德arthur kho 部分學生以月費580元，讓學生24小時在平台上無限次問功課，而Snapask就為學生尋找適合導師。 吳賢德曾是英皇教育的中文補習名師，他認為香港傳統教育單向呆板，又欠缺互動，補習班又千篇一律看影片，導致學生愈來愈抗拒學習。 因此他期望創建一個開放的學習空間讓學生研習、發問，提倡小班互動教學。 近期社會狀況不穩定，擁有十多年物業投資經驗的前補習天王吳賢德（Arthur 吳賢德arthur kho Kho）認為，面對百年難得一見的政局困擾，短期市況會有「陣痛」，樓價有機會跌10至15%，自己也適量減持物業。
吳賢德arthur kho: 【專訪】曾揸30層樓 補習天王教伺機撈貨
今年6月，Snapask更將服務地區擴展至北京、上海、台灣、新加坡等地，大舉招募名牌大學生加入導師團隊，為9月份新學年正式投入服務做好準備。 隨着將軍澳成為新發展區，多個一手盤先後開賣，吳賢德購入的將軍澳新盤包括Monterey、晉海及藍塘傲。 他踏足物業市場至少14年，購入物業先後接近60個，近年他創辨網上補習社及打電話問功課App。 「學習最重要的是，你要令學生好想去學習，如果欠缺學習動機，你給他多少知識也沒有用」，眼前的吳賢德穿起一身西裝，彷彿仍有股「星味」圍繞着他。 曾經堂堂爆滿，高峰期一星期有超過一萬位學生上他的課堂，面對教育制度改革，他察覺到以往的補習模式已經不能再滿足學生。
晉海明接力推售328伙，將不設大手優先，入場單位為1A座3樓F室，實用面積340平方呎，折實價446.9萬元，呎價13,144元。 啟德龍譽 4房大戶周六招標 除晉海外，啟德兩個新盤昨均錄得成交，會德豐旗下OASIS KAI TAK昨日售出5座16樓B室，面積534平方呎的兩房戶，成交價約1,190萬元，呎價22,285元。 同區保利置業（01119）龍譽昨日亦沽出4個單位，成交價介乎861.2萬至3,007萬元。 項目明日（7日）再推出一個4房單位招標，周日（8日）截標，單位為2A座23樓A室，面積1,146平方呎。 另新世界（00017）旗下的屯門THE PARKVILLE昨亦錄1宗成交，為16樓D室，單位實用面積745平方呎，售價1,141.7萬元，實用呎價15,325元。 現時Snapask上的導師逾5,000人，不時有學生查詢，平台上某導師是否有開班補習，因為他們希望可繼續向該導師學習。
吳賢德arthur kho: O2O 補習 鼓勵互動教學
據悉，屋苑上一宗同類單位成交於3月錄得，一伙實用同屬943方呎的2A座高層A室，以1828萬元易手，即上述新成交價再推高22萬元或1.2%。 【明報專訊】高鐵香港段本月23日通車，外界關注在西九龍站及動感號列車處於香港段時，使用Wi-Fi服務時個人資料會否被傳至內地。 【明報專訊】10年前爆發一場金融海嘯，世界各地股樓齊跌，當時中原集團創辦人之一施永青預期，全球經濟將進入冰河時期，惟海嘯之後美國推出量化寬鬆… 至於大圍站新盤為什麼能賣個滿堂紅，他分析指，大圍站新盤的位置上擁有不可取代的性質，加上息口低，所以買家為此爭先恐後。 他也提到，大圍站項目曾經流標，第二次招標時的補地價金額被降低，因此新世界能以較低的補地價奪得發展權，以相對貼市的價錢推盤，故吸引大批買家入市。
大學宿位不足，很多學生會在附近租單位住，尤其內地學生，但不要買開放式、一房，因為他們會夾幾個人，合租一個單位，兩房、三房最合適，也沒必要間套房，一來工程大，二來共用洗手間，問題不大。 前英皇中文科名師、近期創立主張互動小班教學的「9010 Academy」的吳賢德（Arthur Kho）近期以家人名義以約3,400萬元購買將軍澳新樓3伙海景單位。
吳賢德arthur kho: 今年經濟增長目標5%左右 政府工作報告提八項建議
事隔四年，上月再次出手入票認購筲箕灣新盤形薈的開放式單位，他指出，該盤發展商提供的付款計劃吸引、具彈性，是驅使他認購的主要原因之一，亦能配合旗下位於西灣河剛開幕的補習社業務。 再者，港島東迷你單位供應少，如鰂魚涌太古城及康怡花園等，戶型都由兩房起步，區內開放式單位有需求，投資新盤「好過買保險」。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
他補充，教育制度和思維若不變革，學生便會逐漸發現，自己辛苦讀書原來毫無價值，甚至不明白人生有何意義。 吳賢德arthur kho 未踏進9010 Academy，已經聞到陣陣咖啡香氣，令人精神為之一振。 原來，在地下有個咖啡店，讓學生感到疲憊時可以喝杯咖啡，吃件蛋糕，暫時放鬆一下。 乘電梯上一層，就是6,000呎的互動學習空間，裝修走簡約風格，樓底高加上配以落地玻璃，暖暖的陽光照射進來，多了一份傳統補習社沒有的悠閒感。
吳賢德arthur kho: 美元
過往不少補習天王如高式卡、「Ken Sir」吳錦倫、林溢欣等都愛買「磚頭」，而過往十多年來以億元投資豪宅及商廈的補習天后、活學教育創辦人陳如敏（Amanda Tann），同樣有不少買樓投資心得，去年底便以首置身份斥2,750萬元購入大潭紅山半島。 她名下設20多間公司，2003年沙士疫潮後開始在物業市場投資，單是在香港買賣豪宅及商廈，涉及資金逾億元，普遍賺多蝕少，多年來累積賺價逾3,000萬元。 【經濟日報專訊】將軍澳晉海昨以大手形式發售32伙大單位，即日沽清，其中「補習天王」吳賢德（Arthur Kho）以逾2,200萬元購入兩伙3房單位作投資。 補習天王2200萬購2伙投資 新地（00016）旗下晉海昨發售32個單位，包括30伙3房及兩伙面積逾千呎4房單位，並限制買家需購買至少1伙千呎以上或兩伙600平方呎以上單位，即入場價最低為1,718.7萬元。 售樓處昨午2時起陸續有買家排隊，至約6時更出現人龍，於限定銷售時段內，出現9組由1買家購入多伙的情況，共售出21伙，其中1組買家連環購入3伙，包括1A座32樓A室、2A座32樓A室及B室，以最高即供折扣率18%計算，涉資約3,342.8萬元。 另補習天王吳賢德以家人首置名義購入兩伙高層3房單位，涉資逾2,200萬元。
李春臨在國新辦記者會上指，隨著穩增長、穩就業、穩物價等政策見效，企業恢復發展，帶動勞動人手需求和就業職位增加，就業形勢將穩定向好，今年城鎮新增就業目標1200萬人左右。 另一名副主任楊蔭凱表示，將會推動重大項目建設，通過政府投資政策激勵帶動全社會投資，加強製造業和高技術產業投資，會同有關部門研究進一步擴大專項債的投資領域。 楊蔭凱說，地方政府專項債已成為地方政府建設項目重要資金來源，未來將指導地方持續做好專項債的儲備和前期工作，督促地方從準備項目清單中選擇項目安排發行。 對於香港樓市發展，他不諱言樓市政策對市民並不公平，壓抑了不少購買力，現時用家入市相當困難，發展商在新盤銷售安排上，亦大多安排大手買家優先揀樓，令真正有需要、能力上只足夠買1伙的用家「抽極都抽唔到」。 旗下近期開幕位於西灣河的補習社，其坐落的舖位並非自置物業，總面積約6,000方呎，他表示，會將業務注入地產物業有增值作用。
吳賢德arthur kho: 投資者吳賢德：置業者如中「樓毒」
孫東：ChatGPT提示政府需追上世界潮流發展孫東稱，任何人都擋不住新技術，應該持「擁抱態度」。 他表示，當局籌組相關委員會，會構思如何整合香港資源，追上人工智能的發展步伐。 對於本港大學對學生使用ChatGPT有不同的處理，他指當局對大學的看法持開放態度，會與大學方面多溝通，了解取態。
Arthur已有十多年物業投資經驗，○三年首次入市購買九龍站擎天半島單位，其後轉戰山頂及北角細價盤，而自從一二年購入將軍澳天晉項目4伙四房單位後，就沒有再涉足住宅市場，近年亦陸續沽出細單位，只保留約10多伙質素較佳的大單位收租。 曾在英皇補習社當補習名師的吳賢德（Arthur 吳賢德arthur kho Kho），近年被喻為新晉投資者，在沙士後以至2008年金融海嘯狂掃物業。 上月吳氏以670萬元沽出將軍澳藍塘傲，5座中層H室，實用389方呎，一房連開放式廚房間隔，呎價17,224元。 吳氏於2016年10月以520.79萬元一手購入單位，持貨近四年，賺約149.21萬元，升幅約29%。 若從另一個角度看，Arthur指，政府施政步伐因亂局減慢，推行開拓土地的政策有阻滯，供應緊絀反而成為市場的利好因素。
吳賢德arthur kho: 曾揸30層樓 補習天王教伺機撈貨
對於戶型選擇，他建議有能力的人，可購買面積約700方呎及有梗廚的三房戶。 他認為物業價格稍為回落，就會再次刺激入市意欲，故長遠樓價仍會堅挺，但面積200方呎以下迷你戶會令人「愈住愈霉」，沒有投資價值。 如果想近港鐵站，銀碼想低一點，可以看看金禧花園，呎價近1.4萬，300多呎的兩房單位，400多萬就有交易，可租1.5萬。
- 孫東：ChatGPT提示政府需追上世界潮流發展孫東稱，任何人都擋不住新技術，應該持「擁抱態度」。
- 因有錢人都離開後，市場不可能迅速復甦， 奉勸市民切勿胡亂「撈底」。
- 想買樓收租就不要亂來，要享有高回報，當然是選擇「本少利大」的單位。
- 補習天王2200萬購2伙投資 新地（00016）旗下晉海昨發售32個單位，包括30伙3房及兩伙面積逾千呎4房單位，並限制買家需購買至少1伙千呎以上或兩伙600平方呎以上單位，即入場價最低為1,718.7萬元。
- 旗下近期开幕位於西湾河的补习社，其坐落的铺位并非自置物业，总面积约6,000方尺，他表示，会将业务注入地产物业有增值作用。
國家發改委副主任楊蔭凱在國新辦新聞發布會上表示，今年在吸引外資方面，將穩步擴大規則、規制、管理、標準等制度型開放，著力營造市場化、法治化、國際化營商環境，為全球投資者來華投資提供支持。 楊蔭凱指，落實「十四五」規劃《綱要》部署，有序推進電訊、互聯網、教育、文化、醫療等領域開放；繼續清理外資准入負面清單之外的限制，保障外資企業平等適用各項政策。 楊蔭凱指，引導外資更多投向先進製造業、現代服務業、高新技術、節能環保等領域和中西部、東北地區；更好發揮國家重大外資項目示範作用，組織開展國際產業投資合作系列活動，為跨國公司投資和地方招商引資搭建平台。 吳賢德arthur kho #發改委 #楊蔭凱 楊蔭凱指，下一步，指導地方持續做好專項債券項目謀劃儲備和前期工作，加強項目審核把關，督促地方按照「資金要素跟著項目走」的要求，積極研究進一步擴大專項債券投向領域。 國家發改委副主任李春臨表示，今年外部環境更趨複雜嚴峻，國內畢業生人數和城鎮就業需求創新高，就業擴容仍面對挑戰。
吳賢德arthur kho: 政府工作報告強調化解優質頭部房企風險 支持科技平台經濟
他强调，即使付款计划吸引，亦不代表盲目入市，买新盘一定要买商业区，虽然楼价较高，相对地租客质素会有保证，现时不少市民「买唔起、租得起」，细价楼未来仍有租务需求，会物色有潜力的新盘迷你单位。 至於商业项目则主要保留柴湾东贸广场27楼全层收租，暂不考虑放售，至於其他较零散的商用物业已全数沽出。 他也向記者透露，認為該盤位置不俗，不排除三年後會有防守力較差的業主蝕讓，到時就可以考慮承接這些平盤。
事實上，除了啟德，財案出爐後各區一二手樓交投依然大旺，單單2月27至28日（周六、日），全港已合共錄得173 宗一手新盤成交，2月全月共錄1,240宗，與1月份的1,481宗相若。 至於二手亦現「搶盤潮」，部分地區如將軍澳就在同期周末兩日錄逾50宗買賣成交，2月全月共錄338宗二手成交，接近1月份的400宗成交。 【明報專訊】未經歷過1997年亞洲金融風暴的新晉投資者、前補習天王吳賢德（Arthur Kho），先後於2003年及2008年樓市低潮時買樓，自言一直不是抱炒家心態入市，並透過物業升值令自己身家上漲。
吳賢德arthur kho: 服務
吳賢德指，傳統補習社僅靠幾位名師便可雄霸市場，不利新人入行，但現時他們的模式卻可藉着Snapask平台，尋找更多優秀導師作小班教學，亦可吸納平台上的學生，這對整體行業及學生都有益處。 近年主要從事物業投資、前補習天王吳賢德（Arthur Kho）以1850萬元，沽出將軍澳天晉II一個4房戶，成交價創屋苑新高紀錄，吳持貨6年帳面賺67%。 近年不少年輕人大嘆買樓上車難，自言接觸得最多年輕人的他，建議年輕人要訂立儲錢計劃，同時他認為物業應在市場流動，「樓是用來換的，第一層樓不要買dream house」。
吳賢德arthur kho: 最新文章
吳賢德解釋，國泰以往是被譽為全球首屈一指的航空公司，但一樣被輕易「搞掂」，一夜之間解僱數千人，並把擁有中國內地航線經營權的港龍「摺埋」，做法已反映國泰高層對前景極度悲觀，連行業龍頭也「放棄明天」，勢必會有其他航空公司跟隨。 愚者黃金 (香睿剛)為相機業打氣的日本傳媒到CP+取材後，指相機行業未來大有可圖，從疫情低谷走出來後，過往兩年出貨量均按年提升了4成或更多，加上相機定價愈來愈貴，為有份推出高端產品的日本相機品牌帶來可觀收益。 恆陞大樓位於高街，逾40年的小屋苑，300多呎的兩房單位，400萬以下都有交易，距離港大其中一個出口非常近，而且高街近年又轉型成為新Soho區，頗受租客歡迎。 港島西是一個老區，區內大型屋苑比較少，就算有都好貴，例如寶翠園等。 區內比較有名氣的屋苑是嘉輝花園，260多呎的細兩房單位，410萬左右就有交易，可以租到1.4萬，內隴不算實用，空間感較小，但性價比高。 對象包括中文大學、城市大學學生及教職員，筆者以前的租客都是來自城市大學，照她們說，九龍塘沒有合適的單位，搭一個站就來到，很方便，相對也較便宜。