會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，灣仔住宅地供應罕有，地盤鄰近港鐵站，出價會計自己數，獨資入標。 建灝地產行政總監林綺華指出，港島區住宅供應少，地皮規模不大，若中標計劃興建中小型單位，限呎條款問題不大。 萊坊估價及諮詢部高級董事黃嘉詠指出，項目位於灣仔道及皇后大道東交界，距離港鐵灣仔站約10分鐘步程，交通便利之餘，而且區內配套設施非常充足；料未來以發展中小型單位為主。
60年代中、小學教育尚未普及，二叔公形容當時不是每一個家長都認為小朋友要讀書，「好多家長覺得學一門手藝、賺錢仲好」。 幸好他父母堅持小朋友應受教育，而入讀呂祺官立小學的選擇也令他日得以踏上青雲路。 呂祺教育服務中心 該地皮面積約1.32萬方呎，可建總樓面約11.62萬方呎，綜合市場估值地價約16.96億至18.82億，每方呎樓面地價約14600至16200元。 會德豐地產物業發展高級經理何偉錦說，集團以獨資入標，考慮到項目靠近港鐵站，加上灣仔市區地皮罕有，故有意競投，出價計自己數。 該地在東半山山腳附近位置，適合發展作精品豪宅，主打中小型單位，項目未來向南景觀視野會較開揚，料可享東半山山景，西面及北面主要望灣仔一帶城市景致，不過旁邊的循道衞理會國際禮拜堂有計劃作重建，大廈高限稍高至110米，預計項目東面景觀將受遮擋。 嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指出，集團於灣仔區有發展經驗，認為限呎條款不會影響出價，是次獨資競投。
呂祺教育服務中心: 皇后大道東269號教育局呂祺教育服務中心 LUI KEE EDUCATION SERVICES CENTRE EDUCATION BUREAU, 269 QUEEN’S ROAD EAST
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，地皮極適合發展中小型單位，以迎合港島區上班一族。 在本年度將推出的官地中，加入最低單位面積限制對此項目的標價影響最大。 另外，由於灣仔區多年沒有新賣地表地皮推出，區內新建項目多私人收購舊樓重建為主，相信屆時推出招標市場反應踴躍，料可吸引12至15個財團入標。 至於地下至3樓為非住宅樓面，包括零售樓面及會所，整個項目的總樓面約11.62萬方呎。 教育局呂祺教育服務中心（EDB Lui Kee Education Services Centre）是香港教育局的教育資源中心，位處於香港島灣仔皇后大道東269號，樓高6層，為香港少數由標準小學校舍改裝而成的非學校建築。 呂祺教育服務中心前身是1950年代創立的呂祺官立小學（前身為灣仔書院），1962年7月至1963年9月期間曾將校舍借予重建中的軒尼詩道官立小學。
灣仔皇后大道東269號前呂祺教育服務中心住宅地已於周五(17日)中午截標，地政總署公布該住宅地共收到21份標書。 國家發改委發布關於2022年國民經濟和社會發展計劃執行情況及2023年計劃草案的報告。 報告又指出，要全面貫徹落實新時代黨解決台灣問題的總體方略，堅持一個中國原則和「九二共識」，促進兩岸經濟文化交流合作，深化兩岸各領域融合發展。 報告亦簡述粵港澳大灣區等區域重大戰略實施情况，包括全面提速建設大灣區綜合性國家科學中心先行啟動區，不斷完善科技創新推動現代產業體系，以及更加便利港澳居民在內地就學、就業創業、參加社保，加快構建宜居宜業宜遊優質生活圈等。
呂祺教育服務中心: 灣仔呂祺改住宅 下半年可推
教育局（Education Bureau，简称EDB）是中华人民共和国香港特別行政區政府的13個決策局之一，專責香港教育的政策。 現任局長為楊潤雄，副局長蔡若蓮，政治助理施俊輝，常任秘書長楊何蓓茵。. 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
上述仔皇后大道東269號住宅地，現址為教育局呂祺教育服務中心的政府用地，地盤面積約13207方呎，涉及可建總樓面約11.62萬方呎。 該地毗鄰私樓慧賢軒、灣仔分科診所，並面向賽馬會公園，距離港鐵灣仔站約10分鐘步程，附近社區配套設施充足。 綜合市場估值約13.9億至17.4億，每方呎樓面地價約1.2萬至1.5萬。 每呎樓面地價逾1.2萬 灣仔區近年少有住宅地供應，資料顯示，對上一幅批出用地為捷船街住宅地，由合和於2014年6月以2.33億投得，每方呎樓面地價約1.6萬；意味該區相隔近8年再有賣地表地皮供應。 事實上，上述用地曾於2018年財政年度納入賣地計畫，其後因司法覆核影響被剔出賣地表，直至近年再度重新納入賣地表內，最新則於來季推出市場招標。 料發展中小型單位 萊坊估價及諮詢部高級董事黃嘉詠指出，項目位於灣仔道及皇后大道東交界，距離港鐵灣仔站約10分鐘步程，交通便利之餘，而且區內配套設施非常充足；料未來以發展中小型單位為主。
呂祺教育服務中心: 教育局 (香港)
為配合「智慧政府」策略，教育局會由2023年起分階段將小一入學申請全面電子化。 如家長在本年度的「小一入學申請表」已提供電郵地址，除以紙本形式辦理統一派位選校手續外，家長亦可選擇透過「小一入學電子平台」於2023年1月30日至2月5日遞交「選擇學校表格」及2023年6月7日查閱統一派位結果。 一八七三年建校的灣仔官小，是區內首間官立小學，單層校舍上午用作小學，下午變成皇仁書院及英皇書院的臨時校舍。 惟後期因為學生太多，校舍不敷應用拆卸，六十年代重建為呂祺官立小學，到八十年代小學停辦，再變身現時的呂祺教育服務中心。 灣仔區近年陸續變天，繼舊街市大廈及喜帖街重建為豪宅後，佔地逾萬呎的呂祺教育服務中心亦被納入今年的賣地計劃，事成的話可建三百五十多個住宅單位。
電腦進行統一派位時，首先會處理「不受學校網限制」的選擇，然後處理「住址所屬學校網」的選擇。 電腦程式會為每一名申請人編配一個「隨機編號」，然後按家 長的選擇及申請人「隨機編號」的次序進行派位，務求公允。 電腦首先會依據「隨機編號」次序審閱所有申請人在甲部填寫的第一選擇。 當所有申請人的第一選擇審 閱完畢後，再依次序審閱未獲派位申請人的第二選擇，然後第三選擇。
呂祺教育服務中心: 灣仔住宅地截收21份標書
約於1980年代中期，呂祺官立小學停辦，當時教育署決定將校舍改作政府辦公室用途，成為呂祺教育服務中心，而轄下香港工商師範學院亦曾使用呂祺教育服務中心作校址。 港島區住宅地供應罕有，政府亦加快推地步伐，地政總署公布推出灣仔皇后大道東269號用地招標、即呂祺教育服務中心，為該區自於2014年後相隔近8年再有新供應，並於6月17日截標。 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 香港寸金尺土，市區地供應更加買少見少，政府為滿足市場需要，不斷檢討政府用地或綠化地帶等，希望透過改變用途釋放土地潛力。 規劃署最近就於灣仔物色到一幅政府用地改作住宅用途，位於呂祺教育服務中心及灣仔分科診所現址，可建住宅樓面達17.21萬方呎，按每個單位600方呎計，提供約250至300伙，估值超過10億元，有望加入下年度勾地表內。 港島區住宅地供應罕有，政府亦加快推地步伐，地政總署公布推出灣仔皇后大道東269號用地招標、即呂祺教育服務中心，為該區自於2014年後相隔近8年再有新供應，該地將於下周五(20日)招標，並於6月17日截標。 申請人地政總署指出，政府致力地盡其用和增加房屋供應量，以應付市民迫切的住屋需求。
- 在英國於1841年佔領香港島前，灣仔一帶已有人居住，當中主要為漁民。
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- 由星星地產發展的元朗雨後，早前已獲批售樓紙，旋即部署推售，繼日前上載樓書，大有機會下周開價，首批將不少於67伙，並將同步開放示範單位予公眾。
- 香港島是香港開埠時最早發展的地區，當1842年香港成為英國殖民地而維多利亞城又未落成時，位於港島南區的赤柱是當時的行政中心。
- 家長若因要事未能依指定日期或時間辦理註冊手續，必須預先與獲派學校的負責人聯絡，以便作出特別安排，否則將被視作放棄學位處理。
- 會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，灣仔住宅地供應罕有，地盤鄰近港鐵站，出價會計自己數，獨資入標。
灣仔（Wan Chai，坊間亦作Wanchai，舊作Wan Tsai），舊稱下環（Ha Wan），位於香港島灣仔區的西部，是灣仔區的主要組成部分，東起堅拿道，西至軍器廠街，南至寶雲道。 在英國於1841年佔領香港島前，灣仔一帶已有人居住，當中主要為漁民。 英國建立殖民地後，灣仔是華人主要的聚居地，也是香港最早發展的地區之一，亦曾為英國殖民政府的軍事基地，現時是香港其中一個主要商業區，區內亦有很多舊式住宅大廈，因此也面對著市區老化的問題。 灣仔是一個人口流動相當大的區域，雖然區內居住人口只有十多萬，但卻有達六十萬的通勤人口每日上班和上學。
呂祺教育服務中心: 百利保青山道舊樓申強拍 估值1.39億
旭日國際地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，集團資金充裕，一直有物色房地產項目，認為目前時機成熟，會繼續關注土地市場，並會「大小通吃」，只要有潛力無論地皮大小都會考慮。 他指出，出價已考慮限呎條款，認為同區住宅單位面積與限制相若，區內發展成熟交通便利，租務潛力優厚，是次獨資入標。 資料顯示，上述用地曾於2018年納入賣地計劃，其後因司法覆核影響被剔出賣地表，直至去年再度重新納入賣地表內，預期在本財政年度推出市場招標。
據土地出售章程，將來作住宅用途的樓面面積最多約10.3萬方呎，並列明單位實用面積不可少於280方呎，項目須於2028年12月底前完成。 據了解，灣仔皇后大道東269號地皮早於1872年作教育用途，當時為灣仔最早的官立學校「灣仔書院」，隨後在1962年改建成灣仔官立小學，至1963年更名為呂祺官立小學，而在1983年後用作呂祺教育服務中心。 呂祺教育服務中心 規劃署建議就灣仔區分區大綱圖作修訂，就已納入本年度賣地計劃的灣仔呂祺教育服務中心用地，改作住宅用途，今於城規會審議，料最快下半年推出招標。 呂祺教育服務中心 呂祺教育服務中心 規劃署報告指出，呂祺教育服務中心及灣仔分科診所鄰近已有高密度的住宅甲類建築物發展(慧賢軒)，認為上址亦適合改作住宅發展，但因為地皮面向兩條街道所帶來的噪音影響，建議只作「住宅(戊類)」用途。
呂祺教育服務中心: 九龍塘教育服務中心
上述皇后大道東269號住宅地，現址為教育局呂祺教育服務中心的政府用地，地盤面積約13207方呎，涉及可建總樓面約11.62萬方呎。 佳明集團控股項目經理曾嘉敏表示，今次推出的灣仔地皮規模及投資額均適合集團發展，未來住宅單位以最少實用面積280方呎進行規劃，對單位做價或會有影響，但政府已放寬按保措施，相信問題不大。 面對縮班殺校危機，未趕及報名參加統一派位的新移民學生、非在港讀小學的學童頓成為弱勢中學的另一生源，三間來自慈雲山、東區等「殺校重災區」的中學，昨派員到教育局呂祺教育服務中心，每兩至三人一組主動向前來領取派位結果家長招手，高峰期有多達卅名教職員在門外守候。 不過，不少家長表明冀子女就近入學，或因不熟悉相關學校，寧到其他學校叩門。 該幅地皮位於皇后大道東269號，佔地約1.32萬方呎，去年獲城規會放寬兩成發展密度，可建總樓面約11.62萬方呎，預計提供191個單位。
九龍塘教育服務中心地面為九龍塘（沙福道）公共運輸交匯處，地底則為港鐵九龍塘站觀塘綫大堂和東鐵綫南面大堂。. 香港文匯報訊（記者 黎梓田）港府近年銳意增加土地供應，連帶供應稀缺的港島住宅地亦加快推出市場。 地政總署最新公布，推出灣仔皇后大道東269號用地招標，為該區自於2014年後再有新供應，將下周五(5月20日)開始招標，6月17日截標。 綜合市場估值約13.9億至22億元，每方呎樓面地價約1.2萬至1.89萬元。 上述灣仔用地位於皇后大道東269號，現址為呂祺教育服務中心，面向香港賽馬會花園，佔地約1.32萬平方呎，屬教育局的教育資源中心，樓高6層，80年代中由本港標準小學校舍改裝成非學校建築。
呂祺教育服務中心: 家長不能任由小朋友喜歡就結婚 若眼見有伏 一定要反對
該項目另有2層為住客公用康樂設施、2層為商業平台作商店及服務行業食肆，以及層地下停車場，涉及13207方呎非住宅樓面。 此外，百利保（0617）新近就青山道291至293號（單號），向土地審裁處申請強拍，項目估值逾1.39億元。 據申請文件顯示，百利保持有青山道291號全數業權、293號則有持64%，即兩項目平均持有業權82%，尚欠一個地舖及一個住宅單位未收購。 資料顯示，上述項目佔地約2880方呎，屬1幢5層高商住物業，在1955年落成，樓齡約66年，若以地積比率9倍作發展，預計可建樓面逾2.5萬方呎。 隨着早前規劃署建議就灣仔區分區大綱圖作修訂，並將灣仔皇后大道東269號的呂祺教育服務中心，納入賣地計劃改作住宅用途後，它的前世今生，勾起一班「舊同學」的回憶。 過去約150年一直用作教育用途、前身是「呂祺官立小學」或「灣仔書院」的灣仔皇后大道東269號地皮，未來預計將會改劃重建為商住單幢項目，預計提供191伙。
- 料發展中小型單位 萊坊估價及諮詢部高級董事黃嘉詠指出，項目位於灣仔道及皇后大道東交界，距離港鐵灣仔站約10分鐘步程，交通便利之餘，而且區內配套設施非常充足；料未來以發展中小型單位為主。
- 嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指出，集團於灣仔區有發展經驗，認為限呎條款不會影響出價，是次獨資競投。
- 上述住宅地佔地約1.32萬方呎，去年獲城規會放寬兩成發展密度，可建總樓面約11.62萬方呎，預計提供191個單位。
- 是次出價已考慮地皮有限呎條款，鑑於灣仔租務潛力優厚，故看好地皮發展前景，計劃發展商住項目。
- 翻查資料，上述地皮在多年前曾納入賣地計劃之內，不過因司法覆核而被剔出，而近年該地皮再次納入賣地表。
- 地政總署去年底就上述用地申請放寬地積比率兩成發展，由6.5倍增加至7.8倍，而建築物高度由主水平基準以上100米申請放寬至110米，即增加約一成，以興建1幢樓高31層（包括地庫及平台各兩層）的綜合大樓，預計日後可提供191個住宅單位，其後於今年1月獲城規會批准。
- 教育局提交立法會的文件顯示，全港將縮減四十七班中一，九間中學若未能在暑假取錄最少廿六名學生，需向當局申請學校發展方案以持續發展。
政府早前將校址的地皮納入賣地表，轉為住宅用途；按計劃本應於2018年下半年賣地，整座建築會否、何時推倒重來，現時仍是未知之數。 約於1980年代中期，呂祺官立小學停辦，當時教育署決定將校舍改作政府辦公室用途，成為呂祺教育服務中心，而轄下香港工商師範學院亦曾使用呂祺教育服務中心作校址，直到香港教育大學在98年4月1日遷入大埔現址為止。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。
呂祺教育服務中心: 香港地產
「統一派位」的學額中有10%是不受學校網限制的，家長可選擇最多三所位於任何學校網（包括住址所屬學校網）的小學。 若有申請人在「計分辦法準則」下得分相同，而申請人數目亦超過本校剩餘的自行分配學位的學額，本校將交由教育局中央處理。 據現場所見，入標財團包括長實、新地、信和、會德豐地產、恒基、嘉華、華懋、旭日國際、遠東發展、建灝地產、中國海外、佳明、百利保及富豪集團、中信泰富、永泰、漢國置業、鷹君等入標，另有不知名財團等。 區內近年較少有新住宅用地供應，對上一幅批出為捷船街住宅地，由合和於2014年中以2.23億投得，樓面地價達1.6萬元。 區內重建項目住宅項目頗多，如新盤壹嘉去年底一手呎價介乎2.16萬至3.05萬元不等。
呂祺教育服務中心: 退休公僕尋消失的校園 灣仔官小同窗跨世紀再聚
作為住宅、商業、購物及娛樂一應俱存的區域，加上毗鄰中心商業區中環及大型購物區銅鑼灣，灣仔的交通需求相當大。 此外，該區也有一些摩天大廈和地標建築，如中環廣場及香港會議展覽中心等，所以也成為訪港旅客的一個主要景點。. 但若學校若為個別理由而決定約見，則必須通知有關家長約見的目的及詳情，並確保家長知悉約見並不影響申請人 在「計分辦法準則」下的得分及獲取錄的機會。 地盤位於堅尼地道99號及皇后大道東269號，佔地26,479方呎，由於中間有循道衛理會國際禮拜堂分隔，地皮被分成兩個部分。 建議日後以7.5倍地積比率發展，其中6.5倍、約17.21萬方呎興建住宅，另外1倍、2.65萬方呎作非住宅用途，高度限制建議放寬至100米(主水平基準以上，下同)，將不設車位，以免增加交通負荷。 該地曾於2018年財政年度納入賣地計劃，其後因司法覆核影響被剔出賣地表，直至近年再度重新納入賣地表內。
呂祺教育服務中心: 呂祺教育服務中心
據城規會修訂的分區大綱圖建議，該用地建議住用地積比率為6.5倍計，重建住用樓面約8.5萬平方呎，另有1倍非住宅地積比，估計最高可建樓面約9.9萬平方呎，建築物高限為主水平基準以上100米。 另土審昨日批出兩個項目的強拍令，由同一財團在去年申請強拍令的西營盤水街8、8A、10、10A號、及第三街155號，以及第三街145、147及149號兩個地盤，獲批出強拍令，底價分別3.68億及3.8億元，共涉7.48億元。 教協批評教育局的減派方案軟弱無力，譴責局長吳克儉促成現時中學的亂局，將約見吳要求再調低「殺校線」，明年立即加強區本減派措施，保證真正做到「零殺校」。 「相隔了五十多年，第一次看到這張相，不少兒時回憶立即重現眼前。」六十七歲的退休公務員鄭樹榮，四年前從小學老師手上獲得灣仔官立小學一張師生大合照，感覺相當興奮。
此外，有三間來自「殺校重災區」的弱勢中學趁昨日升中派位放榜，主動出擊，合共動員三十人到教育局呂祺教育服務中心「拉客」，搶收未趕及參加派位新移民學生；重災區之一屯門區內學校雖有「君子協定」拒收區內叩門生，但部分家長仍堅持叩門求安心，有英中基於人情容許叩門生「放下」申請表。 自稱是「二叔公」的李澤敏是其中之一，據二叔公所說，校址於皇后大道東269號的呂祺教育服務中心，前身是呂祺官立小學以及灣仔書院。 灣仔書院早在1872年興建，其後直至1959年停辦；其後在1962年改建成灣仔官立小學，1963年更名為呂祺官立小學。