另一方面，陽台的牆身亦不能隨意拆除、加窗或鑿洞，因為有機會影響單位牆身的抗震能力，甚至令陽台下墜。 即使是樓下放滿垃圾桶、建築材料等雜物的唐樓，同樣有豪華劏房。 位於長沙灣兼善里的唐樓，樓梯到了晚上五、六時，已經要開電筒才能看路，但四樓一個約一百呎的單位，月租卻可索價五千六百元，單位以木紋磚地板鋪設，更有新式廚櫃及抽油煙機等設備。 長沙灣福華街一幢超過五十五年樓齡的唐樓，雖然外表殘舊，但內裏的劏房卻裝修豪華。 八十後陳先生（化名）從事傳媒行業，月入約一萬八千元，本與家人同住，但因為希望有更多私人空間，去年八月搬進上址劏房。 屋宇署發言人表示，塌樓現場鄰近的馬頭圍道45G和45H兩幢舊樓結構上有危險，會向法庭申請封閉令。
唐樓並沒有設置電梯，因此裝修師傅一般處理唐樓工程時會加入一個上落樓梯的額外費用。 唐樓裝修 若報價單內沒有列明該費用的話，業主應向裝修公司了解相關費用。 雖然屋宇署相鄰的45G及H號唐樓進行加固工程，但45A與B號唐樓之間出現一道裂縫，據香港中文大學建築學院林雲峰表示，45J號唐樓倒塌後，有可能會使整排唐樓傾斜。 屋宇署表示經視察後認為安全，未有封樓的必要，但會密切監察。
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客廳區方面，電視櫃、收納櫃、擺設日常用品的層架，連供貓玩樂的地方均用上木系風格，再配上灰色的沙發，給予人一種自然舒服的感覺。 設計師利用單位樓底較高的優勢，特別選購一些玩味十足的吊燈，並用上黃及白的燈光作點綴，充滿溫暖氣氛。 假如你還未有特定的室內設計想法，可以上Toby 一站式平台查看超過4686個室內設計範例和室內設計圖庫，獲得一些設計靈感。 唐樓裝修 工業風的單位設計給人一種陳舊的感覺，主要以深色色系為主。 而工業風的單位設計一般會包含四大元素，包括金屬、皮革、深木紋及外露管道等。
台灣的裝修公司常將這種用錢策略形容為「輕裝修、重裝飾」。 全屋裝修中的水電和泥水，往往佔去裝修近半的工程費用。 它們包括更換水喉和電線、鋪砌牆身和地板磁磚，與及改動間隔等項目。 這些工序對於水電已老化的舊樓很重要，但如果樓宇入伙或對上一次裝修時間，只是相隔十多年，它們往往是可以省卻的。 如果舊樓過於殘舊，師傅清拆舊裝修時產生的震動，有機會令其他單位或公眾地方設施受損，例如石屎剝落、假天花倒塌，甚至震到爆水喉。 因此戶主最好避免進行重型的打拆工程，而且提醒師傅打拆時輕手慢慢打；第三者保險和勞工保險更是一定要買。
唐樓裝修: 倒塌經過
矽谷銀行巨額虧損，拖累美股3大指數齊跌，加上市場觀望即將公佈的就業報告，港股受挫。 恒指低開345點，報19580點，跌穿250天（19883點）牛熊分界線，曾跌逾640點，低見19281點，尾市跌幅有… 德國漢堡市一間耶和華見證人教堂，在當地時間3月9日晚間發生槍擊案，造成至少7死32傷，其中8人重傷。
如果業主在供款期間無力還款時，銀行就會循法律途徑，向法庭申請破產令，沒收物業，並將… 如果某個住宅樓盤流通量高，例如一些老牌大型屋苑太古城、沙田第一城等，在樓市暢旺時，銀行估價會比較高，甚至出… 有別於大型屋苑新樓，舊樓的保安系統以至人手都是相對簡陋，雖然省卻了管理費，但保安問題就要更加留神。 作為戶主，除了日常外出時要鎖好門窗外，建議使用較高質的門鎖，保障自己的財產。 如果是唐樓，沒有升降機之餘，更加不會有保安員，有的就連CCTV有沒有，各位買入之前要考慮清楚。
唐樓裝修: 以下納米戶 平均裝修費13萬
直至1月30日下午，並未找到5名清拆僭建物的裝修工人。 同日晚上7時，屋宇署運來工字鐵及鐵架等，開始為倒塌現場旁邊的45號進行加固工程。 至於相鄰的45G及H號唐樓立即被封鎖，禁止任何人士進入，但其餘同結構及同齡的唐樓卻並未被封閉，1月31日已有10多戶返回居所，唐樓地面的粥店、時裝店及茶餐廳等依然照常營業，惟人流稀少。 另一方面，消防人員在整個下午利用生命探測器在瓦礫的頂部位置搜尋，沒有發現任何生命跡象，因此在傍晚開始改為使用重型機器進行挖掘。
- 因此戶主最好避免進行重型的打拆工程，而且提醒師傅打拆時輕手慢慢打；第三者保險和勞工保險更是一定要買。
- 裝修收費分為設計費用與裝修費用兩個部分，以實用面積400呎裝修、2房1廁1廚的單位為例，如需全屋設計、裝修及訂造傢俬，裝修收費約40萬。
- 如果你正在尋找全屋裝修服務，不妨參考以下全屋裝修收費指南，了解裝修價錢和計算方法，Toby 更會為你提供不同公司的全屋裝修報價，讓你更輕鬆處理裝修事務。
- 除了以上各項收費準則，裝修及設計公司有時亦會因應客人居住的地點、住宅屋苑，而定出不同全屋室內裝修的價錢。
投資者擔心，隨著央行積極採取行動抑制高通脹，利率上升帶來的財務影響，可能導致其他銀行面臨類似損失。 美國財長耶倫表示，財政部非常仔細地關注矽谷銀行和其他機構的近期發展，她認為當銀行面臨財務損失時，是令人擔憂的問題。 同時，唐樓裝修時，裝修或搬運工人可能需收取額外費用運送物料及運走廢料，所以裝修師傅報價時也會報得較貴，一舨視乎樓梯級數而定，愈高自然愈貴。 甚至有些師傅是不做唐樓的裝修或搬運生意，業主記得留足夠時間及財政預算。 此外，清拆裝修時產生的震動，有機會令其他單位或公眾地方設施受損，例如石屎剝落、假天花倒塌，甚至震到爆水喉。
唐樓裝修: 聯絡電話
裝修前的單位廚廁相連，要先經廚房才去到廁所，十分不便。 單位重新規劃迷你開放式廚房後，做了獨立廁所門，使用上更方便。 要將舊唐樓由「唔住得」變成「住得」，單係廚廁都要花一大筆錢大翻新，原有的水管路線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看有無生銹、老化。
然而，由於現場狹窄，消防人員只能夠徒手及用吊機吊走瓦礫。 然而隔壁的45G及H號唐樓結構上有危險，隨時可能再倒塌，消防人員需要先鞏固大廈，方才可以繼續進行搜索及拯救任務，過程需時大約兩小時。 下午1時43分，999報案中心接獲一名乘巴士途經現場的乘客報案，表示看到有一名女子受困於大廈2樓。 該名女子驚慌失措地呼救，一度企圖從樓上跳下，不過最終該名女子因恐懼而不敢跳出。 另一方面，香港消防處隨即派消防車到現場處理「有石屎從高處墮下」事件，正當消防員下車時，唐樓立即倒塌，該幢六層高的舊樓，樓宇從底部先塌陷，最終有四層半個樓面建築突然倒塌，過程只有短短十多秒，消防車亦緊急後退。 大量瓦礫和家具雜物覆蓋行人路，佔地達100呎乘40呎，厚近兩層樓高。
唐樓裝修: 裝修案例
你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，Toby 就會有專人聯絡你為你推薦多至3間公司並提供報價，你可自行按照其報價、過往評分及檔案去作出比較，從中挑選最適合你的一間全屋裝修公司去聘用。 另外，比較少人會留意裝修後清潔項目，裝修工程後家居滿佈灰塵污漬，你可以查詢裝修公司會否提供裝修後基本清潔，或滅蟲、除甲醛等裝修後常使用服務。 油漆工程價錢為每呎$15 – $45，平均$35/呎。 油漆工程價格受工程項目、居住面積、油漆品牌種類、牆身質量及施工難度等眾多現場環境因素影響。 施工範圍呎數愈大，全屋油漆工程項目愈多，油漆師傅收費愈貴。 嚴重的話，受影響單位更可就其影響向你申請索償，造成更大損失。
由於事態嚴重，附近大廈的居民於事發後全部疏散，而店舖亦需要暫停營業。 一手接連應市，豪宅項目亦趁勢加推，由希慎興業及香港興業合作發展的大埔林海山城，加推53伙招標應市，涵蓋標準戶、連花園或平台特色戶及洋房，今日（11日）起招標發售。 市建局回覆《星島申訴王》查詢指，因「十三街」發展密度高，若要重建預計將面對龐大收購開支等挑戰，制定市區更新方案時要就項目多個因素作考慮，就「十三街」樓宇狀況而言，建議業主應繼續主動為樓宇進行維修，以確保樓宇安全。 築友智造科技發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔淨虧損約1.5億元，2021年同期淨溢利約1.39億元。 轉盈為虧，主要歸因於截至2022年12月31日止年度相比2021年同期，銷售預製裝配式建築組件與裝飾及園林服務的收入減少約20%，以及各業務活動產生的毛利率減少，原因是宏觀經濟整體衰退及房地產行業信貸風險升高等。
唐樓裝修: 東蔚苑 住宅
港人住屋問題嚴峻，納米新樓有價有市，連帶舊區唐樓單位，也變身豪華劏房。 深水埗區不足百呎的劏房不但設電子密碼鎖，更有玻璃趟門、木紋磚地板，牆上還掛著風景照，宛如新式酒店。 當區地產代理稱，政府為樓市加辣後，唐樓業主因難以放售單位，遂將劏房豪裝出租，力谷年輕人和家庭客生意，盡賺租金。 惟工程業界擔心，唐樓承托力有限，豪裝劏房有機會破壞主力牆，並增加大廈承重，危害建築物結構。
- 估計整個重建項目的收購及重置成本約為14億4700萬港元，預計項目會有7億元的虧損。
- 美國財長耶倫表示，財政部非常仔細地關注矽谷銀行和其他機構的近期發展，她認為當銀行面臨財務損失時，是令人擔憂的問題。
- 加州金融保護和創新局發表聲明，指由於流動性不足和資不抵債，局方已接管矽谷銀行，並由聯邦存款保險公司擔任接管人。
- 唐樓裝修對於不少業主來說並不容易，由於單位殘舊，石屎剝落的情況十分常見，光是處理天花及牆身已需要花費很多功夫。
- 而唐樓的內外牆比起其他樓宇容易出現滲水現象，故此在裝修時需小心留意水管情況。
- 在清拆間牆後，女戶主要求師傅在牆身打通一排窗，並把鋁窗改為充滿復古味的鋼窗，設計大膽得連裝修師傅都有保留。
House730搵樓大本營提供各區最新的香港唐樓出售資訊，詳列唐樓的面積、呎價、地址及圖片等。 若有興趣購買唐樓或想了解香港唐樓買賣及樓價，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法。 香港住宅單位供電通常最少有 60A 電流量，但舊樓可能只有30A。
唐樓裝修: 家居
唐樓一般位於舊區，樓齡較高，而且沒有設升降機，入場費較吸引，若「豪… 業主一定要清楚了解來去水位有沒有改動過，萬一滲水，影響的不單是自己，如果影響到左鄰右里，戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍維修。 女戶主在細節位置都十分用心：玄關位置鋪放了綠白色的地磚，還原上世紀的唐樓設計；家居內不少家具、擺設等都採用了黃銅建材，增添文藝氣息；餐桌則採用了雲石設計，高雅大方。 此外，雖然香港一般家居都喜歡加建地台和儲物櫃以增加收納空間，但這個單位卻不見它們的蹤影。 以廚櫃為例，看似平平無奇，但其儲物量足以容納五個行李箱。 牆身上淺綠色的意大利藝術漆，是經女戶主精挑細選後才決定的。
《星島申訴王》收到讀者獨家報料，指「十三街」內的鴻運街一個唐樓頂層單位，3月5日發生天花倒塌意外。 事發單位由兩名租客承租至今有九個月，當時兩人在屋內，事發時其中一人在塌天花最嚴重的客廳位置，情況相當驚險。 住得唐樓，除了喜歡其面積較大，很多時也會貪其樓價較平，較易負擔。
唐樓裝修: 天花工程
不過為唐樓申請按揭有3大要點要留神，要注意樓齡、放租物業及估價風險。 A：因為唐樓都一定會有一點歷史，如果是長住的話，整個項目的裝修費便較龐大，因為要重塑的地方很多。 唐樓裝修 如果樓宇不適合進行工程的話，而又在裝修其間發生意外而誤傷其他人的話，業主和租戶可能要負上法律責任。
唐樓裝修: 單位內部裝修
香港航天科技宣布，與 IngeniArs s.r.l. 訂立諒解備忘錄，內容有關於航天領域的潛在戰略合作。 圓美光電發盈喜，預期2022年度錄得公司權益持有人應佔綜合利潤不多於500萬元，2021年同期虧損約4385.7萬元。 首都金融控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損較2021年同期虧損減少約60%。 裕程物流發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨虧損介乎約2600萬元至約3000萬元，而2021財政年度則為純利約2300萬元。 全屋翻新連裝修費約43萬元，其中清拆水電、鋁窗和冷氣架，以及廚廁翻新物料等，已用了約24萬元，另外泥水油漆用上約10萬元，傢俬木器等（連廚櫃）則約9萬元。 除此之外，可嘗到敲敲牆身，聽聽是否有中空的情況，最怕是有白蟻，如真的有此情況就需要聘請滅蟲專家了。
唐樓裝修: 唐樓廚廁改用趟門
假如你還未有特定的室內設計想法，可以上 Toby 一站式平台查看超過4686個室內設計範例和室內設計圖庫，獲得一些設計靈感。 我以前住唐樓， 一家一伙，無劏房呢樣嘢，啲渠喺晒外牆。 你劏房條明渠應該係單位入面啲劏房，要揾業主chec …
裝修報價單花多眼亂，成行成市的裝修公司、室內設計公司，同一個裝修工程在不同公司做報價可能有極大的差別。 唐樓裝修 基本上唐樓可以做到高達九成按揭，但由於一般銀行以「75減」計算最長按揭還款年期，唐樓樓齡一般高達五、六十年，借款人的每月還款額便要增加。 唐樓裝修 唐樓裝修 例如黃埔寶利唐樓樓齡已屆56年，現時放盤價為350萬，以銀行「75減」計算後，最長按揭還款期只有19年，與同一個普通私樓比較，唐樓的每月還款額為$11,580，普通私樓單位則為$8,298，相差$3,282。 唐樓單位要求申請人每月入息達$24,776，但普通私樓單位入息只需要$19,872。 屋宇署3月8日回覆，指3月6日凌晨接獲警方通知，土瓜灣鴻運街一唐樓單位有石屎剝落，隨即派員視察，發現單位內部分假天花塌下，部分橫樑有石屎剝落，但整體結構沒有明顯危險。
原本屋主屬意走工業風路線，在預算限制下，這幅配上大黑框的玻璃牆就帶出點點簡約工業風的感覺。 單位原本間了三房，客廳較細而沒有窗，整個環境感覺較暗。 新裝修後，將貼近廚房的細房拆掉，改裝成飯廳，同時將同樣擁有一列大窗戶的廚房改裝，將原本的牆拆掉，改成為玻璃牆，令整個客廳採光更佳。 一般業主買樓都會向銀行申請按揭，物業的樓契就會抵押於銀行。
唐樓裝修: 裝修導賞團｜戶主親手設計 用23,000個「窿窿」為家居添加清涼感、空間感和工藝感｜室內設計靈感
設計師把靠近廚房的一間房拆掉，改建為飯廳，使客飯廳空間增加，減低壓迫感，亦能從窗口採光，豐富光源。 一般而言，唐樓只有約 50 年壽命，而根據政府規定 30 年上的樓要強制驗樓，不合格樓宇需要進行大廈維修。 因此在準備裝修費用時，需預留額外費用，在必要時付費作大廈維修。 唐樓有一定的歷史，在日久失修的情況下，所面對的問題會相對較多。