政府公布的新一年度《財政預算案》中，提出將盡速立法禁止業主對指定行業未能如期繳交租金的租戶，終止租約、服…… 環球經濟前景不樂觀，加上本港疫情持續反覆，令投資者表現審慎。 觀望濃厚 工商舖整體「量跌價升」 按月跌19.5% 後市關注疫市政策 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地…… 政府今日公布新一年度《財政預算案》，其中較受工商舖市場注目的，是連續第三年再向每名合資格的十八歲或以上香港永…… 租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。
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辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 周氏稱，該單位原由旅行社以每月約31,975元租用，呎租約25元，故新租金較其折讓下跌近三成。 大廈交通四通八達，只需約5分鐘步程即可達港鐵灣仔站、港鐵會展站及其公共運輸交匯處。 單位提供多元間隔設計，由分間單位至全層單位，建築面積由469平方呎至3,119平方呎可供選擇。
AIRSIDE的建築設計亦融入大量自然元素及環保設施，將成爲新的工作、文化及生活地標。 長江集團中心二期原址為 1974 年落成的和記大廈，曾作為和記黃埔集團總部，現重建為樓高 41 層、總建築面積達 550,000 平方呎的超甲級寫字樓項目。 長江集團中心二期分東、西兩座，採無中柱式設計，辦公室樓層的樓面面積約 17,300 平方呎，每層均享 270 度維港海景。 大廈位處美國銀行中心、友邦金融中心和新發展的 The Henderson 之間，鄰近港鐵中環站及金鐘站，同時為租戶提供 185 個車位。 除辦公空間外，大廈亦設空中花園，為用戶提供紓緩壓力的休憩空間。
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踏入今年第三季，受疫情及未放寬的防疫措施影響，加上營商情緒轉趨低迷，寫字樓市場表現仍然疲弱。 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至10月份為止，今年下半年（即7至10月份），工商舖註冊宗數共…… 受樓市淡風影響，投資市場觀望氣氛蔓延，11月份商廈價格持續向下尋底。 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月份工商舖註冊量共錄259宗，較去年12月223宗按月升1…… 戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威指，雖然政府「0+3」入境防疫政策短期內未能吸引大量遊客來港，舖租難以反彈，除非政府推更多利好政策，舖租到明年上半年後才能重拾動力。
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不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 該行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝指，目前商廈待租面積偏高，部分業主採取更靈活的租賃方案，由於租金從2019年高位已累跌近三成，相信商廈租金難以再像疫情初期般大幅調整。 現時整體待租率由第二季的13.8%升至第三季約16.1%，創2004年後新高，整體待租面積逾1,000萬方呎。 他預期，第四季整體商廈租金跌幅收窄，並橫行一段時間，全年下調幅度約3至5%。
該舖坐落的物業約3年前落成後，都未有租出並空置，據悉該舖最初每月叫租約180萬元，其後放租價累減至120萬元，最終以上述租金水平租出。 此外，吳美綺指，項目鄰近不少歷史文化建築，如大館、中環街市、PMQ等，因此把地下大堂重新裝修，轉化為富有商業及文化藝術的共享空間Wyndham Social，讓不同藝術家作個人展覽。 項目餘下寫字樓一半樓面將推出招租，暫時先推兩層樓面，每層約5,100平方呎，意向呎租約42元。 至於項目頂層複式戶則擬預留作特式餐飲樓層，面積約9,000平方呎，未有意向租金。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 商廈租 範圍包括灣仔寫字樓出租及灣仔寫字樓出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區寫字樓買賣及租辦公室資訊，配合全香港的寫字樓租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對辦公室的需要。 R ONE 御一空間 御一空間成立於2018年，為本港不同模式的工作人士、初創公司，以及大型企業，提供極具彈性的工作空間、24小時開放、管家式服務以及專業網絡支援。 透過舉辦不同類型活動及講座，將不同專業、背景及國籍的人士聯繫起來，發揮社區效應，以協助他們發展生意或事業。
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九龍區指標商廈租務氣氛仍偏軟，中原（工商舖）資料顯示，8月九龍區整體指標商廈空置率錄得約11.73%，按月減低0.36個百分點。 商廈租 按地區劃分，當中九龍灣8月份空置率更錄得約19.42%，為全港空置最嚴重地區。 而近年於中環區亦有入市，如2021年9月份以1.15億元買入中環德輔道中113號遠東發展大廈地舖，成交呎價9.9萬元。 周氏分析，聖誕及農曆新年向來為寫字樓租務淡季，寫字樓需求放緩令租客可趁勢「鋤價」。
嘉華國際中心於1991年落成，是嘉華地產及嘉華集團旗下公司的總部。 聳立於北角海傍，前臨維多利亞港，是全港首幢自設私人碼頭的甲級寫字樓。 中心樓高30層，單位間格寬敞實用，靈活配合不同類型企業的業務需要。 加上毗鄰東區走廊、東區海底隧道、北角及鰂魚涌地鐵站及多條巴士路線，交通四通八達，佔盡地利，是各類型企業總部的理想據點。
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此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。
大廈業主為南源有限公司，其公司董事包括陳榮裕、陳榮美及陳榮民，均為「戲院大王」陳俊巖家族成員。 鄰近港鐵葵芳站的葵涌新都會廣場，該廈一個已交吉超過一年的中層單位，新近以每月約2.9萬元租出，呎租19.8元，重返14年前水平。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 鄰近炮台山地鐵站，附近配套設備完善，酒店、食肆、商場林立，加上各線巴士、小巴、電車及的士穿梭往來，交通便捷，是商務發展的理想環境。 這幢零售及寫字樓綜合商廈頂層更設有多用途複式單位以供選擇。
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差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 何淑貞續指，九龍東方面，觀塘區指標商廈空置率有所改善，最新錄得約9.56%，按月遞減0.21個百分點，按年跌幅達2.96個百分點。 商廈租 惟九龍灣因甲廈樓面供應過剩，九龍灣8月份空置率錄得約19.42%，比7月上升0.41個百分點，按年略微減少1.04個百分點，但未來數年續有大型寫字樓項目發展，相信區內商廈空置率短期內難以回落。
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- 嘉華國際中心於1991年落成，是嘉華地產及嘉華集團旗下公司的總部。
- 資料顯示，豐樂行為一幢業權統一、樓高22層的商廈，總樓面約35,867平方呎，樓上寫字樓每層面積約1,428平方呎。
- 該廈對上一宗呎租跌穿20元水平的個案已追溯至2008年8月，該個案為高層12室，面積約1,465平方呎。
- 其中更有部份單位為連平台或天台室外空間設計，貼合不同行業所需。
- 其中，一線商業區尖沙咀錄得明顯減幅，由7月份約11.81%，減低1.64個百分點至約10.17%，惟對比去年同期表現遜色，較之前高出1.87個百分點。
對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 該行指，有關措施放寬可刺激商務旅行並帶動寫字樓需求，而中環等核心地段及擁有良好基建及配套設施的鰂魚涌的商廈業主將受惠。 不過，只有進一步撤銷醫學監控要求，才能吸引旅客回流及刺激銷售。
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寫字樓分佈於3至37樓，單位面積選擇多樣化，由654至9,566平方呎不等。 大部分單位設有區内罕見約4.7米特高樓底，而部分更設有私人平台，迎合不同需求。 大廈地庫為3層停車場，方便駕駛人士，而2樓亦設置平台花園，為用戶繁忙的工作增添一份休閒舒適。 樓高26層的亨利集團中心是位於銅鑼灣核心商業區的寫字樓，其優越地理位置吸引不少國際品牌進駐。 由大廈步行3分鐘即達港鐵銅鑼灣站，同時鄰近各大商場，如希慎廣場及利園二期。 大廈亦位於區内購物娛樂集中地，為3至8樓為特色餐廳樓層帶來不少人流。
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不過，銅鑼灣及中環的空置率已下降至疫情以來的低位，分別約5.3%及8.5%，當中部分租約屬短期租約。 受累於疫潮持續及未放寬入境防疫措施，有代理報告指，期間整體甲級商廈租金按季下調約2.3%，而核心區零售商舖季內租金亦續向下，銅鑼灣跌租約1.9%。 不過，有投資銀行指，樓市出現「完美風暴」，住宅樓價將進一步下挫，但未來重新對外開關，將對寫字樓最有利。 13呎高樓底，設有獨立冷氣，令商戶營運更具彈性，配合不同用家需要。
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受到第五波疫情及俄烏戰事等因素影響，投資者整體持觀望態度，今年上半年工商舖市場交投淡靜。 本港疫情持續反覆，市場觀望氣氛濃厚，甲乙廈售價均窄幅上落，整體甲廈售價上月按月跌0.8%，整體乙廈售價則按月…… 由於環球經濟疲弱，各國央行持續加息，加上本地股市表現波動，令市場觀望氣氛濃厚，10月份寫字樓市場活躍度持續下…… 地政總署昨日(1/3)公布，旺角洗衣街與亞皆老街交界商業用地，由新地擊敗其他財團，以47.29億元投得，項目…… 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。
嘉達環球中心擇址荃灣極罕貴高端商業地段，傳承該區的輝煌成就，宏揚企業家精神，引進嘉華地產嶄新縱向商業概念，締造業界至高水平，成就劃時代地標式商廈，引領企業家踏上新思維步道。 新蒲崗萬星工業大廈比起上述的工商大廈稍舊，但戶型選擇較多，入場租金更平，對資金有限的年輕創意工作者和中小企而言更加抵租，是平租工廈一個不俗的起步選擇。 百旺都旗下的維京科技商業中心於 2004 年落成，屬工商綜合類型，項目首設 24 小時管理和智能卡出入，保安嚴密，另設豪華大堂及停車場，最大賣點是工廈竟然有泳池！ 維京科技商業中心內有桑拿、日式溫泉、泳池、健身室、餐廳等會所設施，簡直是工廈的極致享受。 天際中心 商廈租 The Galaxy 採用酒店式保安系統，租戶要拍卡才能坐升降機抵達指定樓層，為租戶提供極高私隱度。
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工廈走廊通道光猛企理，提供大量靚裝單位，採光充足，內連獨立廁所，環境舒適雅致。 位於葵涌的天際中心外觀似足新型商業大廈，實際卻是 2014 年落成的新式工業大廈，有著酒店級的管理，為有要求的工商用家帶來平租工廈的選擇。 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，工商舖2…… 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，工商舖3月份註冊…… 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，工商舖4月份註冊量……
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如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。
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新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 她認為，本港寫字樓市場難以單靠本地需求支撐，在香港仍未落實全面通關情況下，整體商廈空置率維持於偏高水平，預料九龍區甲廈寫字樓市場短期空置情況仍會持續疲弱。
你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 早前有代理指，該幢商廈在2020年初已完成重建，惟過去三年一直受疫情影響，期間一直空置。