要注意的是，銀行批核按揭時，會翻查申請人過往的銀行紀錄，銀行對於信用卡一筆過的欠款，只要對方已經還清欠款，銀行並不會計入壓力測試。 但如果以信用卡分期還款或借取私人貸款，銀行便會將之計入壓力測試。 不過需要注意的是，只有部分銀行可以做到免壓力測試，而每月按揭及按揭保險費供款不可超過收入 50%。 本文章內容由 Bowtie 團隊 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。
投保商業火險時，還可考慮附加投保其他附加險(如煙燻、水漬、竊盜…等)，擴大承保範圍。 建物使用性質須作為住宅使用，如果保險期間內建物使用性質變更，例如住宅改為辦公室、早餐店等商業用途，已不在「住宅火險」單承保範圍內，應立即通知保險公司，避免無法獲得理賠的情況。 除了前面提的理賠內容， 金管會在 2020 年核定擴大住宅火險的保障範圍。
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另一方面，台塑也通過資深副總經理郭文筆升任為代理總經理。 2.颱風洪水險：小林村事件後，極端氣候對於台灣影響越來越受到重視，不論是都市或山區，過去不淹水的地方只要急降雨就相當嚴重，極端氣候帶來許多不可思議的現象，因此建議一般企業都可加保颱風洪水險。 要特別提醒的是，颱風險平時就得加保，若遇到颱風警報發布了，才要投保，一般保險公司是不予受理的。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? Bowtie 自願醫保為手術及門診治療費用提供每年由 HK$42 萬至 HK$1,000 萬不等的保障。 其次，梁柏基續稱，保險公司通常會視乎物業的地段，如果其位置在九龍塘、銅鑼灣等較佳地段，即使物業樓齡較舊，保險公司報價會多一點，但如果位於土瓜灣、深水埗等地段，保險公司報價意欲較低。
- 業主向承造大廈火險的銀行了解，原來在保單到期前三個月，銀行已通知發展商及管理公司需續保，一直到了到期前一個月，管理公司才決定不續期，理據是管理費不足。
- 即使大廈有買火險，建議業主也可以自行買，因為業主多數不知該火險的保障範圍，而且一般會有較高墊底費。
- 火險跟家居保險有不同，一旦有颱風打爛窗的玻璃，並損毀屋內家電、衣物等財物，火險只會賠償窗的維修費用，屋內財物的損失則由家居保險賠償。
- 建物使用性質須作為住宅使用，如果保險期間內建物使用性質變更，例如住宅改為辦公室、早餐店等商業用途，已不在「住宅火險」單承保範圍內，應立即通知保險公司，避免無法獲得理賠的情況。
- 家居保險的保費大多以單位建築面積及樓宇類型計算，面積越大，保費越貴 (可參考500呎建築面積及600呎建築面積家居保險保費比較 )。
若覺得投保住宅火險中建築物所自動承保建築物內動產保險金額不足，屋主可另行加保。 但不是所有的動產都有承保，如珠寶、股票、藝術品等貴重且難以鑑價的物品，以及停放在屋內的車輛，都屬於動產的不保項目。 臺灣產物保險有全方位產物保險商品：汽車保險、旅遊平安險、住宅火險、商業火險、責任保險、工程保險、貨物運輸險、意外保險、海上保險等80餘險種。 開店做生意的老闆多數向房東承租店面，呂文泉建議可再加保「建築物承租人火災責任附加條款」，一旦發生火災可減少遭房東求償的經濟壓力。
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因此，即使法團有購買第三者風險保險，你仍然需要購買家居保或第三者責任保險。 投保住宅火險的建築物會自動承保建築物內動產，建築物內動產的保險金額是以建築物保險金額30%計算，最高不超過新台幣60萬元。 商業火險 費率調整在住宅火災保險保費試算,投保享優惠- 兆豐保險的討論與評價…
一般來說，火災險有分「商業 火險」、「住宅火險」，要小心的是，如果將住宅全部或部分變更為 … 於非住宅之營業處所內，針對建築物、營業裝修、營業生財、機器設備、貨物等標的物提供保險保障，如須擴大承保範圍可斟酌選擇附加各項擴大承保之附加險種. 商業火險 之純火險為各企業火災保障最基本的保險，為所有企業所必須投保之基本險種，主要內容即. 商業火險保費試算 兆豐網路投保專區提供24小時不打烊線上投保火險、住宅火災保險線上免費保費試算，網路投保火險保最划算,現省超有感,24hr隨時保,立即試算,安心投保,兆豐是您火險投保最 …
商業火險保費試算: 選擇火險的三大考慮點:
地震險; 商業火險保費試算 颱風及洪水險; 罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為險; 自動消防裝置滲漏險 … 火險方面，林志憲指出，商業火險保費上漲，主因去年國內陸續發生幾起重大理賠事故，實際損失經驗牽動保險費率評估，不過住火險保費相對較為持平。 建築物：保險金額依據『台灣地區住宅類建築物造價參考表』作為其保險金額訂定參考。
■ 本商品經本公司合格簽署人員檢視其內容業已符合保險精算原則及保險法令，惟為確保權益，基於保險公司與消費者衡平對等原則，消費者仍應詳加閱讀保險單條款與相關文件，審慎選擇保險商品。 本商品如有虛偽不實或違法情事，應由本公司及負責人依法負責。 本人知悉 貴公司得依「個人資料保護法」之相關規定，於特定目的範圍內對要保人或被保險人之個人資料，有蒐集、處理及利用之權利。 本人已審閱並瞭解 貴公司所提供之「投保須知」，另依「產險業履行個人資料保護法告知義務內容」，本人已瞭解 貴公司蒐集、處理及利用本人個人資料之目的及用途。
商業火險保費試算: 火險、寵物險掀漲價潮 保險局：近年損率偏高所致
所以房客若要保，不用繳太多錢就可以獲得保障，可說是相當划算。 火災事故，有可能涉及刑法上之刑責或民法上之賠償責任，需等相關機關完成調查、鑑定後通知清理時，才可以進行環境清理。 特別注意，建築物本體的損毀部分，列為不動產理賠項目，舉凡非建築物本體的損壞情況，皆列在「動產髓毀」的部分。 其中建築物本體會受到房屋地點、使用狀況(自用或承租)、屋齡、樓層數、建築物建材而影響，計算方式為「每坪造價」乘以「 房子坪數」，建築物裝潢總價計算方式則是「每坪裝潢單價」乘以「各類建築物使用面積」。
產險業者指出，國內大型企業體的商業火險，尤其是「巨額」的保單，有三分之二保單都在6月30日到期，因此，目前各家正在洽談續保條件中。 3.營業中斷險：一般大型工廠如晶圓廠一定會加保，因為營業中斷對大型企業造成的損失太大，但是一般中小企業或是店鋪，通常復原時間比較快，加保的需求也就不明顯。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
商業火險保費試算: Q.投保居家綜合險的建物築有沒有使用性質的限制？
即使大廈有買火險，建議業主也可以自行買，因為業主多數不知該火險的保障範圍，而且一般會有較高墊底費。 有見及此，你應該考慮購買人壽保險，即使不幸去世亦都可以獲得人壽保障，家人可以獲得賠償，以減輕突如共來的經濟壓力。 不少業主都可能會擔心自己一旦於供樓期間身故，償還物業按揭的大筆開支將會成為家人的經濟壓力，一旦無力償還更加可能因為斷供而被收樓，失去住所。 自願醫保可以為你提供基本的醫療保障，覆蓋常見的醫療開支，包括外科醫生、麻醉、手術室、病房及膳食、雜項開支等費用。
另外，一些大廈或者屋苑已經由物業管理公司或業主立案法團為物業購買集體火險，業主可以向銀行出示物業已經購買火險的證明副本，了解是否符合銀行要求。 市場上的火險保費率一般低於0.15%，收費約為貸款額的 0.03% 至 0.07%。 要留意的是如果選擇以物業重建價值作為投保額，每年續保時可能需要繳付估價費及手續費，而相關費用可能會因物業重估的價值而變動。 舉例來說，颱風打爛窗戶並令家居財物損毁，火險會賠償窗戶維修之費用，而家居保則會為財物損毁作出賠償。 換個角度來說，火險不會賠財物損失，家居保不會賠窗戶損失，又或者可以理解成火險保障建築結構，家居保險保障室內財物。 商業火險保費試算 火險和家居保險的最大分別在於火險只保障樓宇結構，而家居保險的保障則包括家居財物，如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失。
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想一想，如果房子有被煙燻到，因為火險不賠，房東就會要求房客進行損害賠償，除此之外，房客自己買的家具、裝飾物等可能也付之一炬，還得要重新購買，可說是多重負擔。 地震基本保險採全國單一費率，保險金額為150萬元，每年保險費繳付1350元，保險期間為一年，必須每年辦理續保。 2.建築物內動產，如屋內的家具、電器、衣物、音響、電腦等，被保險人可先將大項貴重物品的價格加總後，再加上零星物品的大略合計，扣掉折舊後再予以投保。
商業火險保費試算: 商業火險保費試算在商業火險– 旺旺友聯產物保險的討論與評價
\\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 您可以從「建築改良物所有權狀」的「主要建築材料」看到這一項。 \\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 一、若為被保險人本人：保險單及收據正、副本、被保險人身分證影本及印章。 您可在您使用的瀏覽器功能項中，設定隱私權等級為高，即可拒絕 Cookie 的寫入，但可能會導致網站某些功能無法正常執行。 2.紙本保單於經本公司核保完成後，會透過郵局寄送給您；若於「7個工作天」後仍未收到，需請您來電洽詢。 閃電雷擊、爆炸、航空器及其零配件的墜落、機動車輛碰撞、意外事故所導致煙燻情況、 罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為、竊盜。 [重要通知]由於疫情嚴峻，本公司於觀塘之辦公室今天將進行全面消毒，部份服務或受影響。
縱觀現時市面上一般保費率，大多介乎投保額的0.08%至0.15%。 銀行或保險公司會就物業地點、地理環境、建築面積等條件，為物業估算出重建價值，再計算出每平方米/呎的重建費用。 重建費用會較原按貸款的額度低，特別是政府放寛了高成數按揭之後。
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投保額是根據樓宇重置費用來釐定，但是在個別情況下，保險公司或會派員到受保物業的現場觀察，才決定是否接受承保。 至於賠償方面，假如受保單位因為上述受保的原因而受損，需要維修或重建，火險保單會賠償維修或重建的費用，但賠償金額不會超出投保額，故此投保人應留意投保額是否足夠。 填寫完畢後即可進入保費試算的部分，在這階段需要先選擇欲投保的方案，選擇好方案後會自動列出該方案所提供的保障項目與保額。 此時我們可以看到在建築物保額的部分，因為上一個步驟時我們有輸入房屋基本資料，所以系統已經直接替我們算好該投保的額度，也就是建物重置成本的60%，可以依照此額度投保，也可以自行輸入其他額度。
商業火險保費試算: 住宅火險保額、保費多少？
申請清除費用、金融、信用卡及證件重製費用、臨時住宿費、租屋仲介費或搬遷費用，需要另外附上費用支出的相關單據。 「家傭超卓綜合保險」不僅提供僱員補償保險以助您承擔僱主在法律上的責任，更為您及家庭傭工提供額外的周全保障。 若不幸遭逢火災或颱風等突如其來的災難，火險可為您提供重建受毁壞物業所需的資金，讓您盡快重建美好家園。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
商業火險保費試算: 營業開店必保「商業火險」！ 跟住宅火險差在哪？承保範圍是？
僅限住宅用途物業如物業的佔用許可證所規定的用途並不包括住宅用途或不容許作住宅用途，放盤紙即屬無效。 一般而言，代理的責任主要： 代賣方推銷物業；為賣方取得關於物業的資料；安排買方視察物業；進行商議，並向賣方提交所有關於物業的要約；及協助賣方與買方訂立具約束力的買賣協議。 如賣方同意代理成為獨家代理，並在放盤紙簽字，意思物業單位在列明的有效期內必須透過該一間地產代理出售或出租。
最後，民眾還要留意住宅火險只會賠償「住宅用途」的建物，過去就曾發生住家出租給早餐店，發生火災後卻無法申請理賠的情形。 因此投保前一定要留意保單的保障範圍，才不會每年白白繳交保費。 不過，目前住宅火險的投保率並不高，多為民眾申請房貸時，一併透過銀行承保。
由於以『每一門牌推定為一住宅建築物，每一住宅建築物投保一張保單』為原則，所以二個門牌之住宅建築物打通作共同使用，應投保兩張保單。 很抱歉，目前網路投保僅提供自用住宅火險，商業火險(營業型)請勿透過網路投保，如您要投保商業火險，請改洽新光產險各分支機構辦理。 其實保火險地震險很簡單，直接網路線上就可以完成試算、投保，金管會也 … 我自己就從320萬提昇到377.6萬元，其實火險的保費就依上述的造價參考表× … 因地震事故或颱風及洪水事故導致住宅建築物不適合居住時，提供搬遷、租屋仲介及定額給付生活不便補助金等補償。 保 障 內 容 因家庭成員的日常生活行為意外導致第三人受傷、死亡或財物受有損害，由第三人提出賠償請求時，本公司依本保險契約之約定，負賠償之責。
商業火險保費試算: 住宅火險理賠內容？
換言之，即使物業在有效期內並非經由代理出售，賣方仍可能須向代理支付佣金，因此、當賣方與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。 值得留意的是，就算賣家直接與買家交易不經任何地產代理，都需要繳付佣金的。 商業火險保費試算 如果以重建費用作評估，有機會需要自行找測量師評估重建所需費用，即「估價費」。 如需自己支付，在每年續火險時都必須重新估價，涉及的估價費可能過千元。 業主可以留意償還一定的按貸本金之後，轉用按揭餘額計算保費，由於保額會較原按揭貸款額少，所以可以節省保費。
如果投保錯誤的話，保險公司可以依契約不賠付，提醒民眾不要因為費率便宜，心存僥倖，而因小失大。 投保額就是按申請人尚餘貸款額計算，按揭本金會隨時間逐漸遞減，保費額度亦相應遞減，申請人便能慳回一筆火險收費。 然而，銀行會因為客人用按揭餘額作火險投保額，而收取額外手續費。 想要取得較便宜的保費，當然要比較不同的計劃，購買最適合自己的保險。 另外，不少保險公司都會提供保費折扣，業主亦可以考慮相關折扣。
至於近日外界關切寵物險保費飆漲25%，林志憲表示，寵物險近2年損失率非常高，因此產險公司會依實際損失經驗評估調整保費。 離開本網站後，進入Messenger網頁，則不屬本網站控制與負責範圍內，包括客戶隱私權保護及客戶資訊安全事項等。 且是生活必需品的物品，像是衣櫃、沙發、電視、冰箱等等，不過無法客觀認定其價值的動產如古董藝術品、珠寶、玉石等都不列入保障對象中。
公司將於2022年2月21日(星期一)回復正常服務，不便之處敬請見諒。 搬遷啟示：本公司謹定於2021年6月7日起遷往香港九龍觀塘海濱道123號綠景NEO 19樓1901A室。 可先向在非銀行公司索取其火險資料，然後向銀行申請按揭時，再向銀行提供相關資料，查詢是否符合銀行的要求，通常都可以滿足銀行的要求。
由於「住宅險」僅針對用於居住的建築物、建築物內的動產提供保障，所以當轉為商業使用，需要保障標的物已經有所不同，如果沒有重新規劃購買商業火險，就無法針對建築物與營業使用的財產進行保障。 如果想將氣爆可能造成的損失納入理賠範圍，可以再投保商業火險時，附加投保爆炸險，讓針對火災購買的保線多一層保障。 但由於物業「重建價值」僅100萬元，故選擇物業重建價值作為火險選項 ，則年度火險保費為880元 (100萬元X0.11%X 80%)。