第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 12月底未償還按揭貸款總額按月增加0.4 %，至18,099億港元。 而按揭貸款拖欠比率輕微上升至0.06%，經重組貸款比率維持於接近0%。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。
早在今年4月，政府先後推出兩輪防疫抗疫基金措施，連同《財政預算案》逾1200億的紓困措施，合共涉及約2900億元。 財政司司長陳茂波當時已預計，由於賣地收入及稅收減少，今年財政赤字可能由約2800億元，擴大至3000億元。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 9成按揭只適用於私人樓宇，600萬元以下物業可以是樓花，而樓花期須為12個月內；價值600萬元以上物業須為限樓。
商舖按揭成數: 發展商 V.S. 銀行按揭
通常最有效證明與香港有密切關係就是證明有直系親屬居住於香港。 政府於2019年施政報告提出調整按揭保險計劃，放寬按揭成數，主要目的要幫助賣家解決儲首期的困難以較低首期上車。 大部分銀行都可接受轉按申請，但審批時間可能會比財務機構長，但利率會根據市場而定，比財務機構合理，轉按時建議先由銀行著手，如無大問題應該都可以成功轉按。 簡單舉個例子，本身如果業主擁有一層價值400萬的物業，按揭尚有50萬餘額未還清，該個物業在銀行角度的價值只有150萬（400萬/2-50萬）。 然後用150萬x40%，代表只能夠用資產套現多60萬。 商舖按揭成數 商舖按揭成數 不能樓換樓 – 9成按揭申請人不能夠未成交原先持有物業便向銀行同時申請第二層物業。
若想再提高香港按揭證券公司批核高成數按揭機會，可以考慮將直系親屬列為擔保人或借款人。 換言之，如果買樓人士希望購買超過600萬的樓花就不能夠用舊按保借高成數按揭。 商舖按揭成數 普遍來說，按揭多是與銀行進行，即是由香港銀行提供按揭貸款。
商舖按揭成數: 入息資產上限跟白表相若
金管局指出，必須注意的是，此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值，當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。 商舖按揭成數 局方續指，由於銀行沒有客戶在二按下未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。 肺炎第三波疫情似有緩和，但市場仍人心惶惶，儘管金管局日前宣布放寬非住宅物業的按揭上限，但部分工商物業業主或因資金周轉問題，需要大幅劈價賣物業，令市場有機會出現更多減價甚至蝕讓成交個案。 居屋第二市場計劃是為房委會資助出售單位而設，業主在毋須繳付補價的情況下，可將單位轉售予合符房委會定下資格的人士。 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恒常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。
如果收入非源自於香港的話最高按揭成數只能夠是樓價的50%，而貸款額上限為港幣400萬。 同時，樓價1000萬以上的物業一律只能夠借樓價50%作為按揭。 若收入非源自於香港，成數就會減低一成，最多只能夠借4成。
商舖按揭成數: 影響按揭成數的 5 大因素
單位首期是必須，此外還有經紀佣金一般是樓價1%（注：1手新盤不需要佣金，2手物業一般是樓價1%）、印花稅是 $100港元-4.25% 、貸款額1.15%-4.35%的按揭保險費和律師費等等。 至於管理費、水電煤等費用就入住時才需要計算 （補充説明：1手物業會有其他管理費雜費上期和按金）。 商舖按揭成數 如果計入壓力測試中的非本地入息超過一半，一般都不能做高成數按揭。 但如果你是老闆級人物，要入手非住宅物業，只要花點心思，一樣可以做到高成數按揭。 可以找28 Mortgage，除了保證有最高回贈，還有專人做好比較及跟進個案之餘，即使非住宅物業要做到高成數按揭不是夢！ 如今香港市面上提供多種物業類型，包括村屋、唐樓、工商舖、綠表居屋、白表居屋、房協單位等等。
如果以資產計算收入，最高按揭成數為四成，與住宅按揭一樣。 商舖按揭成數 就金管局日前宣布放寬非住宅物業的按揭上限，是次放寬措施有助用家入市，長期而言則對工商舖市場屬正面作用。 因此，是次放寬按揭成數可在安全及穩定的情況下，可有助業主，特別是小業主改善現金流情況，同時可減少銀行出現「壞賬」的情況，保障銀行體系。
商舖按揭成數: 影響【按揭成數】的因素
第一，在申請按揭保險時、提取貸款時及其後指定時間，均要簽署自住聲明及提供證明文件，未能符合自住要求，有可能會被要求清還全部按揭貸款。 第二，如果購多於一人購入單位，按揭證券公司也要求在物業成交後，單位必須為借款人、抵押人、擔保人的主要居所。 而擔保人亦只局限於借款人或抵押人的直系親屬或未婚夫婦。
免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。 計算機只根據輸入計算機的數字計算結果，而並無把任何其他在銀行貸款審批過程中納入考慮後，而可能會影響結果的因素計算在內，例如個人財務狀況和還款能力或按揭條款（如律師費、手續費、回贈等）。 銀行在審批按揭貸款申請時會考慮所有相關因素（不僅是按揭供款）。
商舖按揭成數: 物業類型
工商舖的用途比住宅複雜得多，要知道單位內可以經營甚麼業務，必須查閱地契，而商戶亦需要遵守的大廈規矩，需要參考大廈公契。 「工商舖」即工廈、商廈、舖位等不同類別物業，包括不同級別的寫字樓、新型混合式工貿大廈、舊式工業大廈、地舖、商場舖等。 由於當中物業質素參差，以至銀行對於工商舖估價都偏向保守，中伏位亦相對多，投資新手要多加留意。