本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,175個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。
低層A6室，屬實用面積269平方呎1房，獲買家議價後減至518萬元成交，呎價19,257元，是次對比去年11月同類戶售價488萬元，亦回升30萬元，漲幅6.1%… 千尚集團能助你成功在市場發展而鋪路，由鋪源、租務、設計圖則、裝修還提供專業的出牌團隊和工程團隊到場服務等等，一次過就能解決你所有鎖碎事項。 整個商場佔地約有3萬呎，地下部分為半開放式，進入後兩旁商店食店林立，像到了一條美食巷。 商店採用了日系和風的設計，有木系裝潢、門牌和一些日式擺設等，特別是充滿著日本居酒屋感覺的橙黃色燈籠，看起來仿似真的去了日本一樣的感覺。 香港人工作壓力太大了，時不時都想出走香港，找個地方讓身心休息，尤其是去東南亞旅行都必定要找間有天台泳池游下水。
啟岸: 地址
這帶近年入伙的新型住宅如薈點、寶御、何文田山畔、昇御門及VIVA等均提供細單位。 由於銀碼細容易入市，開售時不但吸引上車客青睞，亦成為收租投資客的搶手貨。 Sonne CAD主打不同產地的咖啡豆，提供手沖和虹吸式咖啡。 店內設計以木為主題，設有吧枱和木椅，前者能近距離觀賞咖啡師如何調配咖啡。 另外，Sonne CAD是寵物友善餐廳，不妨與毛孩出來走走，一起享受悠閒舒適的下午。
據了解，原業主於2019年以約583萬買入單位，持貨4年，惟是次成交帳面仍蝕讓76.2萬離場。 啟岸前身為一幢8層式商住舊樓，附近為新舊樓宇交錯，項目的東面震方至南面離方可見維多利亞港，遠處西面兌方有小山丘十二號山。 啟岸名符其實，地理位置雖然不是完全建築在海邊，但亦只與海岸距離大概幾百呎，假如理氣飛星盤當中的旺星，抑或是適當的城門方可以見到海水、港灣或水路，皆以吉象而論。 此外，正興建的中九龍幹線，將貫通九龍中部，連接西九龍、啟德發展區及九龍灣的道路網絡，屆時往來東西九龍頃刻即達。
啟岸: 市區低過400萬新盤登場！ 紅磡啟岸天台Infinity Pool維港景色【有樓・生活】
其中，入場單位為3樓D5室，實用面積196方呎，折實呎價19,517元。 啟岸 另外，首批推出的一房單位折實售價全數低於600萬元。 發展商為配合上車需求，首批發售30伙提供九成按揭，其他單位設最高85%樓按。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 及環海‧東岸分別僅零星及約6伙放租，開放式戶入場租金亦分別達$1.25萬及$1.2萬起，租金水平較曼翹為高，在不少平盤已租出之下，曼翹業主放租態度普遍強硬，僅提供約5%以內議幅，部分更只願意減租$500… 啟岸鄰近何文田港鐵交匯站，亦可步行約６分鐘即達快將通車的港鐵土瓜灣站，緊扣啟德發展區，九龍東及港島商業核心，接通港九新界，吸引各區食客及優質消費人流，商機處處。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。
啟岸: 按揭優惠
由開放式廚房行過來這裡，這裡就是洗手間，設計有點像上次參觀同系在佐敦的「本木」般，洗手間採用一些流線形設計，也很簡潔；但分別卻是洗手間屬光廁設計，「啟岸」的開放式單位均屬光廁，反而一房則屬於黑廁，這點值得一讚。 恒基在馬頭圍道「啟岸」陸續入伙，這個當日以「屯馬線」包裝的樓盤，在2019年3月時推售，呎價高達19,977元；同期新世界也推出「瑧尚」對壘。 啟岸 當時兩個盤首推幾多，即日就售出幾多，大家也能想像市況有多熾熱。 至於驗樓單位，驗樓師在單位找到瑕疵不算多，單位最終得到93分，評級為A。 日式美食街當然以日本餐廳為主，「榛」是一間主打Omakase的餐廳，提供午市及晚市的Omakase，午市最平$580起，開業以來大獲好評。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
- 美聯蔡冰河指，該帶交通四通八達，半新盤租客分布廣泛，除在毗鄰尖沙咀及九龍灣商業區工作外，亦不乏九龍站甚至中環、灣仔的上班族承租。
- 由客飯廳行出來就是120呎平台，等於這個單位面積四分之三，平台空間算很大，上方就是對上單位露台，冷氣機散熱器及熱水爐也置於露台頂部，但驗樓師卻發現天花底部有水點，背後跟冷氣機散熱器底部有水珠。
- 兩者由馬頭圍道向九龍城道方向行走，均可達位於土瓜灣公園的預定港鐵土瓜灣站出口，路程約10分鐘。
- 有業主會交由裝修公司代為安排，但原來自行購買會更為穩妥。
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啟岸: 開放式入場費382萬起
，自推出以來一直備受市場追捧，為回饋客戶及慶祝新春佳節即將到來，現推出「福兔迎春置新居新春運轉大紅包」置業優惠，凡於本周六（21日、年三十）至2月19日期內，購買以上優質項目之住宅單位的新買家，最高可獲贈38,888元利市… 新地位於北帝街38號的新盤Downtown 38同屬單幢樓，早前銷情良好。 發展商於宣傳稿上，更表示有「雙站優勢」，意指鄰近土瓜灣站及宋皇臺站。 而經小編實測後，發現Downtown 38 離土瓜灣站較近，由北帝街步行向土瓜灣站方向，需約5至6分鐘。 但若由北帝街前往宋皇臺站的預定出口，最少需橫過新山道、馬頭角道、木廠街和宋皇臺道，需花費10至15分鐘時間。
已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。
啟岸: 使用您的信用卡
發展商在2019年2月15日正式公佈了項目的中英文名稱，並於同月21日公布了售樓說明書，在2月26日公佈了首張價單，而示範單位亦於2月25日開放予公眾參觀。 同時區內多個樓盤，包括寶御、VIVA、昇御門等均自設商場外，附近另有紅磡廣場，以及紅磡市政大廈提供街市及熟食中心設施。 而在區內陽光廣場一帶亦有多間民生商店及特色食肆、提供更多購物及飲食選擇。 方面，樓盤於頂層設有約11,563平方呎住客會所「天艦會」，外型以郵輪形態為靈感，共採用複式設計，除了提供設25米長天際泳池、船長吧、星空雅座、池畔影院等設施外，住戶可享啟德郵輪碼頭及維港海景。 僅設7伙，分佈於3樓及18樓，實用面積由170至404平方呎，戶戶配置88至288平方呎平台；位於18樓的兩伙連平台戶另設有16平方呎工作平台。 共有544伙，分佈於3至30樓，實用面積介乎189至425平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。
根據指引，若在繁忙時段最繁忙的半小時內，載客量少於75%、而非繁忙時段少於30%，巴士公司會考慮縮減班次。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 啟岸 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 項目的管理費每呎5近元，住戶每月需繳付介乎848至1983元的管理費，其中面積最小只約170平方呎的3樓A7室，每月管理費為848元。
啟岸: 樓盤位置
在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 啟岸位於馬頭圍道63號，屬單幢式住宅，全盤提供551伙，涵蓋開放式至兩房單位。 從項目步行至港鐵土瓜灣或何文田站，各需10餘分鐘。
- 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 由於據市場消息指，售樓收益達148億元，相當於每呎超過20,000元，發展商就要跟市建局分紅。
- 另外，首批推出的一房單位折實售價全數低於600萬元。
- 據資料中透露，屋苑名為啟岸，是以其地理位置於九龍中，臨近啟德發展區及享有維港海景為賣點，項目以郵輪啟航為主題，標榜度假式郵輪生活，預計2021年第一季入伙。
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 今次的新盤位於紅磡馬頭圍道63號的啟岸，由恒基兆業發展，整個樓盤總共提供551伙，戶型有開放式、1房及2房三種間隔，以1房戶型供應量較多。 今次買家的焦點，必然是期待已久在市區出現400萬以下的新盤。 以首張價單為例，111伙當中就有7伙低於400萬樓價（以120天即供付款8%折扣計算），實用面積196呎，全部都是開放式設計。
啟岸: 馬頭圍道63號
項目前稱為⌈庇利街2-20號項目⌋，位於紅磡馬頭圍道57、57A至57H、57J至57K、65至69號，以及庇利街2至18、18A及20號，前身為一幢8層式商住舊樓「馬頭圍大廈⌋，於1958落成，規劃用途屬「住宅(甲類)」。 低層B2室昨晚便獲租客預租，其實用面積272平方呎，1房間隔，獲單身租客以1.38萬元預租，計劃於12月遷至單位居住，呎租約50.7元… 啟岸 極高層B1室，實用面積268平方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位座向南方，望開揚市景，最初開價548萬元，議價後減至508萬元易手，折合實用呎價18955元…
原於2月底開張的咖啡店不敵疫情，最後延遲到4月終於開幕，讓各位「3嫂」久等了！ Tanuki Coffee 選址於紅磡啟岸商場，餐廳採用開放式設計，客人能選擇室內或戶外座。 這個單位面積不算很大，大約有170呎，入屋接近一屋望透，入門左手邊有個凹位，大約八呎空間，發展商加裝了入牆櫃，利用了高樓底優勢，造了一些儲物櫃。 再過來這邊就是開放式廚房，麻雀雖小，但五臟俱全，有微波爐，有雪櫃、洗衣機，設施叫齊備。
啟岸: 啟岸樓價走勢
市建局理應不會做蝕本生意的前設下，也可預視這區的呎價起碼在這個價位起跳，也大概可作為一個預算。 由客飯廳行出來就是120呎平台，等於這個單位面積四分之三，平台空間算很大，上方就是對上單位露台，冷氣機散熱器及熱水爐也置於露台頂部，但驗樓師卻發現天花底部有水點，背後跟冷氣機散熱器底部有水珠。 驗樓表示，這類機身的水會自動揮發，故不需駁排水，但怎樣也會有一點點倒汗水，平時把機身置於冷氣機平台不會有人發現，但現在置於天花，則會滴在頭頂。 浴屏玻璃當牆身，過往有不少樓盤也有此設計，這款玻璃較以往玻璃窗稍為透光一點，以前普遍屬灰玻璃，但這款開燈後也望透內部，站在裡面的動作也頗清楚，單位一至兩人居住或沒有太大問題，但若請客人上來便會尷尬一點。
啟岸: 啟岸資料表
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啟岸: 啟岸 #2571635 售盤樓盤詳細資料
但除此之外，驗樓師在單位找到的瑕疵都很輕微，單位最終得到93分，評級為A。 我們把驗樓信轉交發展商恒基，回覆說，執修項目已完成修繕，將與業主保持溝通，盡快安排業主到場驗收。 啟岸 這個單位面積不算很大，大約有170呎，入屋接近一眼望透，入門左手邊有個凹位，大約八呎空間，發展商加裝了入牆衣櫃，利用高樓底優勢，在櫃頂造了一些儲物櫃。
啟岸: 樓盤位置：
另外，Sour Dough 亦提供堂食選擇，除了多款咖啡、三文治和沙律等。 如果享用堂食的你，就不能錯過覆盆子大黃千層酥配大溪地雲呢拿忌廉、地中海熱食早餐、素食酸種麵包法式多士等，讓你與閨密一同品嚐美食，享受假日悠閒的時光。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 「啟岸」都採用了超高密度的設計，一層有25個單位，只不過用英文字母分開四翼，而「AB」翼會共用兩部電梯；「CD」翼則共用另外兩部來淡化密度。 但值得留意，驗樓單位所在的「AB」翼均沒有垃圾房，必須把家居圾圾拿過去「CD翼」一邊才可丟棄，以驗樓單位為例，要經過五個單位，兩部電梯，推開防煙門、再經過兩部份電梯，推開後樓梯門、及垃圾門才能做得到。