由港鐵站行過來「啟岸」時，不是說過有很多舊式商舖? 其實該位置就是「庇利街及榮光街」地盤，正是市建局推出的招標項目，也剛剛由恒基以81.89億元中標，每呎地價11,414元。 由於據市場消息指，售樓收益達148億元時，相當於每呎過20,000元呎，發展商就要跟市建局分紅。 市建局理應不會做蝕本生意的前設下，也可預視這區的呎價起碼在這個價位起跳，也大概可作為一個預算。 自八月收樓以來，至今大約促成了90多宗租務成交，開放式單位55-60元之間，當然，這個租值是否已全面反映「屯馬線」效應?
- （共9伙）兩類，前者附設實用面積由13至568平方呎的私人平台；後者連100至304平方呎的私家天台。
- ERROR的193郭嘉駿咖啡店「Tanuki Coffee」早前在紅磡啟岸開幕，咖啡店除了有多款精品咖啡及特飲外，還提供多款蛋吐司及Croffle。
- 由於「屯馬線」接駁至過海路段，也就是「沙中線二期」未開通，他們仍倚賴巴士前往紅隧。
- 以下為大家推介7間啟岸巷子餐廳，下次去打卡時就可以順道歎咖啡美食。
食物以輕食及咖啡為主，包括蕎麥麵沙律碗（$92）、炸魚布里歐配蕃薯條（$88）、香脆風乾火腿卡邦尼（$98）、焙茶鮮奶（$45） 啟岸地址 等。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 發展商在2014年初成功收集大廈85%業權後申請強拍，於2016年11月以底價17.39億港元投得項目，每呎樓面地價約為8,390元。
啟岸地址: 會所
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- 相信待「過海段」落成後，其效應才會完全浮現；以及還有一個因素，就是「啟岸」對面的重建地盤。
- 日式美食街當然以日本餐廳為主，「榛」是一間主打Omakase的餐廳，提供午市及晚市的Omakase，午市最平$580起，開業以來大獲好評。
- Egg Drop暫時3款選擇，包括小龍蝦沙律、照燒牛肉及經典口味，追求新鮮感的他們說出，不排除過兩個月再轉新款，加入外國、港式元素。
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- 【租樓2021・香港樓市租新盤】今趟介紹十個新入伙屋苑或單幢式大廈，以供選擇。
根據指引，若在繁忙時段最繁忙的半小時內，載客量少於70%、而非繁忙時段少於30%，巴士公司會考慮縮減班次，並表示會密切關注事件，但削減路線一事也勢在必行。 可能你會說，搭「屯馬線」一個站也可往「紅磡站」再搭隧巴，問題是，不是所有區內居民也住近「屯馬線」站口。 例如前往「啟岸」就要在「土瓜灣站」D出口，google map表示步行需時十分鐘，較前往「瑧尚」要多一倍時間。 恒基在馬頭圍道「啟岸」陸續入伙，這個當日以「屯馬線」包裝的樓盤，在2019年3月時推售，呎價高達19,977元；同期新世界也推出「瑧尚」對壘。
啟岸地址: 地產博客
恒基地產旗下紅磡啟岸，首度開放示範單位予傳媒參觀。 其中28樓A7室，實用面積424方呎，間隔兩房設計，大廳連接面積22方呎露台，睡房則設16方呎工作平台。 而同層B3室，實用面積272方呎，間隔一房設計，大廳亦設面積22方呎露台。 ），是位於香港九龍紅磡鶴園馬頭圍道的單幢住宅，樓高共29層，由恒基兆業發展，尊家管業管理，2021年8月落成。 首張價單共涉及111伙單位，實用面積196至391平方呎，定價由415.8萬至865.3萬，呎價則由19,381至25,066元。 單位供應方面，以一房戶為主打，共有322伙，佔項目供應量約58.4%，實用面積由248至277平方呎；其次為開放式戶，提供136伙，佔供應量24.6%，實用面積由170至218平方呎。
美聯物業表示，今年首7個月租務市場價量齊升，100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%，同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。 疫情逐漸放緩，加上暑期是傳統租務旺季，為租務市場帶來支持。 【租樓2021・香港樓市租新盤】今趟介紹十個新入伙屋苑或單幢式大廈，以供選擇。 環海‧東岸位於紅磡崇安街23號，由於項目附近以舊樓及學校為主，建築物較矮，預料項目中高層戶可享開揚景觀。
啟岸地址: 項目戶分為標準戶、連平台特色戶兩類
覆蓋範圍包括所有一手樓盤，及全香港、九龍、新界不同地區的二手物業。 會所 設於大廈頂層，為複式設計，面積約11,563平方呎，命名「天艦會」，設施包括25米天際泳池、船長吧、宴會廳、健身房（健身室）、池畔影院等，其中以斜面落地玻璃設計的「船長瞭望艙 … 193郭嘉駿繼開設自家服飾品牌「LILABOC」後，今次就與3位中學同學夾份開cafe，名為Tanuki Coffee！ 原於2月底開張的咖啡店不敵疫情，最後延遲到4月終於開幕，讓各位「3嫂」久等了！ Tanuki Coffee 選址於紅磡啟岸商場，餐廳採用開放式設計，客人能選擇室內或戶外座。 香港特色咖啡店愈來愈多，不論是市區還是郊區都有各式各樣的特色餐廳，以下是編輯私心精選的10間必去特色打卡cafe，有港式懷舊冰室、日式昭和風、摩洛哥風情和泰國小木屋等。
其背景之相片為2018年5月21日於「啟岸」之建築地盤以航拍器材實景拍攝，以模擬日後建成的「啟岸」的住客會所之大約外望景觀，相片並經由電腦圖像技術作畫面整合及顏色修飾處理，只供參考。 所描述的外望景觀將因應個別人士所處之樓層高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限於日與夜不同時段的景色變化、天氣或四季的轉變及受周邊建築物及環境影響等而有所差異。 外望景觀亦並非等同日後參觀者於任何時間在相關之住客會所所觀看到的真實景觀。
啟岸地址: afe 「Tanuki Coffee」4月開幕 紅磡日本風小巷
同時區內多個樓盤，包括寶御、VIVA、昇御門等均自設商場外，附近另有紅磡廣場，以及紅磡市政大廈提供街市及熟食中心設施。 而在區內陽光廣場一帶亦有多間民生商店及特色食肆、提供更多購物及飲食選擇。 單位的實用面積由170至425平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括：開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)等四種，戶戶採用開放式廚房設計。
這間餐廳主打西日fusion料理，菜單選用日本當造食材，配以西式烹調風格，有意粉、牛扒、海鮮、夏威夷魚生脆米飯等不同選擇，亦有甜品及特調雞尾酒供應；更有set lunch/dinner，一個價錢可以品嚐前菜、主菜及甜品。 台式餐廳The Grove本店位於大圍，主打古早味台式料理及小食，必試招牌ROY牛肉麵（$58），網民大讚湯底濃郁帶有微辣，而且牛肉軟身又大件。 另外亦供應台式肉燥拌麵（$58） 啟岸地址 、宜蘭蔥肉餡餅（$28）、豆沙鍋餅（$38）、鳳梨乳酸點子（$32）等。 伊間珈琲Ima Coffee為佐敦咖啡店好日子咖啡Good day Coffee的姊妹店，主打輕食及創新特飲，包括青瓜拿鐵、薑汁焙茶鮮奶、流沙曲奇、巴斯克蛋糕等，每日會供應不同甜品款式，適合鍾意歎咖啡和甜品的朋友。
啟岸地址: 紅磡啟岸一房內園戶 518萬元易手 低位回升6%
而天台泳池好處是有較高的私隱度，就算是曬太陽都不怕。 至於1房戶，首輪售賣的是C3室、D2室及D3室單位，實用面積由262呎至270呎，折後價錢介乎481萬4至593萬9之間，全部都在600萬以下，而呎價是$17,831至$21,998。 香港人去旅行，無論係住酒店定係住Airbnb都好鍾意揀有天台泳池Infinity Pool去住，皆因在天台泳池浸一下，望住個無邊大海頓時什麼工作壓力都消除。 不過最近有新盤紅磡《啟岸》推出，主打天台會所有個Infinity Pool，仲要望維港及舊機場跑道，重…重…重…點更是當中有400萬下筍盤，值得一睇。 東岸附近舊樓及學校高度較低，中高層戶預計可享開揚景觀。 其中部份中高層單位向東北可望避風塘海景或啟德及九龍東商貿區；而向東南之高層單位則可享維多利亞港美景；而向西單位主要望樓景及何文田一帶山景。
從樓盤步行至未來港鐵沙中綫馬頭圍站亦只需約10分鐘。 啟岸地址 居民亦可選擇到漆咸道北及馬頭圍道一帶乘坐多條巴士及小巴路綫，來往港九新界多個地區。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
啟岸地址: 地產代理公司資料
當時兩個盤首推幾多，即日就售出幾多，大家也能想像市況有多熾熱。 至於驗樓單位，驗樓師在單位找到瑕疵不算多，單位最終得到93分，評級為A。 位於將軍澳海旁的Stay with cafe，以木系風格為主題，店內亦擺放了大大小小的植物，設有室內和戶外座，空間寬敞，讓食客感到非常舒適，店內亦有不同的打卡位。 「隱町」是一間日式串燒居酒屋，總店位於太子花園街，位於啟岸巷子的土瓜灣分店開業亦已滿一年。 隱町採用日本德島阿波美雞、澳洲M6+和牛等高級食材。 小店採用日式木系裝潢，氣氛簡約舒適，日光從落地窗透進室內，打卡一流！
如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，是次買家可自由配搭不同牆身、廚櫃及衣櫃門板顏色及物料組合。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 「啟岸」都採用了超高密度的設計，一層有25個單位，只不過用英文字母分開四翼，而「AB」翼會共用兩部電梯；「CD」翼則共用另外兩部來淡化密度。 但值得留意，驗樓單位所在的「AB」翼均沒有垃圾房，必須把家居圾圾拿過去「CD翼」一邊才可丟棄，以驗樓單位為例，要經過五個單位，兩部電梯，推開防煙門、再經過兩部份電梯，推開後樓梯門、及垃圾門才能做得到。
啟岸地址: 樓盤編號# 2557931
另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,黃埔唐樓,隆基大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 不過因疫情關係，原定2月開幕的193 Cafe，延遲至4月10日才開幕。 193認為香港的Coffee Shop風格較單一，希望參考外國Cafe，與友人開間獨一無二的咖啡店。 賣方代表律師：張葉司徒陳律師事務所及胡關李羅律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。
相信待「過海段」落成後，其效應才會完全浮現；以及還有一個因素，就是「啟岸」對面的重建地盤。 120呎平台，空間好洗好用，但業主入屋也發現有一些水滴在地上，抬頭望望才知道是由高空滴下，驗樓師估計是由高層露台的排水管滴出，建議發展商在高層單位找出根源。 浴屏玻璃當牆身，過往有不少樓盤也有此設計，這款玻璃較以往玻璃窗稍為透光一點，以前普遍屬灰玻璃，但這款開燈後也望透內部，站在裡面的動作也頗清楚，單位一至兩人居住或沒有太大問題，但若請客人上來便會尷尬一點。 由開放式廚房行過來這裡，這裡就是洗手間，設計有點像上次參觀同系在佐敦的「本木」般，洗手間採用一些流線形設計，也很簡潔；但分別卻是洗手間屬光廁設計，「啟岸」的開放式單位均屬光廁，反而一房則屬於黑廁，這點值得一讚。 La Cafeteria 主打西式輕食，如Pizza、三明治、手切薯條、炸雞等，而飲品選擇亦很多，如咖啡、茶、限定飲品等。 餐廳只於星期六、日及公眾假期開放，不設訂座，如果想與閨密來一個小旅行，記得預早到場排隊。
啟岸地址: 成交紀錄
KAKU主打西日Fusion料理，採用日本時令食材配以西式烹調方式製作，包括美國安格斯西冷配香蒜汁西川式炒野菜（$268）、日式明太子意粉（$148）、日式味增燒蟹肉配和風炒飯（$168)等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另外，項目於2樓設有約3,814平方呎園景區/綠化地帶。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現屬一般。 而兩房戶則設93伙，佔供應量約17%，分為標準兩房戶及兩房(連套房)兩類。
啟岸地址: 項目背景及動向
啟岸 的地盤面積約為23,031平方呎，可建總樓面面積約為207,277平方呎，建有一幢住宅大廈，樓高29層，共配置四部升降機，於17樓設有庇護層。 歡迎蒞臨臺東縣政府全球資訊網，我們整合了多項主題性服務，您可以透過左方選單找尋適合您的服務內容，我們會為您提供快速完善、多功以及最佳的服務品質。 香港人工作壓力太大了，時不時都想出走香港，找個地方讓身心休息，尤其是去東南亞旅行都必定要找間有天台泳池游下水。 今次新盤以豪華郵輪做設計意念，不單止走廊、升降機，連位於天台的會所都以郵輪生活為題，所以命名為「天艦會」。 第一點：不少業主會在物業入伙前放盤預租，租金會較平。 不過，香港置業港島區董事屠淑明表示，業主跟租客預先達成共識，租金會較平，但他提醒，這個階段租客未有看過單位，難保與真實情況有落差。
啟岸地址: 香港樓市2021：暑期旺季支持租務市場
2010年，發展商趕及於發水新例生效前獲批圖則，獲准興建兩幢26層高的商住物業，並設有五層平台。 至2014年1月發展商已收集290份業權中的195份，即已收逾百分之八十五業權，故向土地審裁處提出申請進行強制拍賣，拍賣底價約九千五百多萬元。 啟岸地址 啟岸位於紅磡馬頭圍道63號（中原樓市片區：紅磡）。
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由客飯廳行出來就是120呎平台，等於這個單位面積四分之三，平台空間算很大，上方就是對上單位露台，冷氣機散熱器及熱水爐也置於露台頂部，但驗樓師卻發現天花底部有水點，背後跟冷氣機散熱器底部有水珠。 驗樓表示，這類機身的水會自動揮發，故不需駁排水，但怎樣也會有一點點倒汗水，平時把機身置於冷氣機平台不會有人發現，但現在置於天花，則會滴在頭頂。 發展商都繼續利用高樓底，在上方做了一些儲物櫃，我用發展商的兩級樓梯，置於下方的儲物櫃、中間位置也可輕易觸及，至於最頂位置也勉強用得到。 為了增加透光度，天花做了射燈及安裝一些燈條，例如在這個儲物櫃頂也有燈條，但燈條壞了。 據發展商職員說，這些燈條很少壞，通常是壞火牛，火牛置於頂部儲物櫃內的生口位內，若果要更換，我相信要找維修人員來協助才可以。 由於「屯馬線」接駁至過海路段，也就是「沙中線二期」未開通，他們仍倚賴巴士前往紅隧。
啟岸地址: 香港熱門餐廳
設施包括25米天際泳池、船長吧、宴會廳、健身房（健身室）、池畔影院等，其中以斜面落地玻璃設計的「船長瞭望艙」位於頂層，外型呈三角型，猶如郵輪中的控制室，內裡設有望遠鏡及太空椅，供住戶欣賞啟德郵輪碼頭及維港海景休息。 千尚集團能助你成功在市場發展而鋪路，由鋪源、租務、設計圖則、裝修還提供專業的出牌團隊和工程團隊到場服務等等，一次過就能解決你所有鎖碎事項。 運輸署指出，他們是按《調整巴士服務指引》考慮的載客量而作調整。
但「屯馬線」開通令區內巴士線路重組，當中由「慈雲山」往「尖沙咀」的「5C」路線，本可在「紅磡站」下車轉過海巴士，卻因未來跟「5X」路線重組後，「5C」班次則由以往11-15分鐘，減少至15-20分鐘一班，居民選擇會減少了。 啟岸地址 除了以中式唐樓為主題的cafe，油麻地就有一間保留了舊式冰室設計，結合了傳統冰室和西式cafe—大安茶冰廳。 不論是餐廳門口，還是內裡裝修都有港式冰室的味道，尤其門口的麵包玻璃櫃。 Peloton是一間融合美食、工作坊和單車及露營用品的cafe，店內採光充足，樓底極高，空間感十足，以山系和木色為主，還有掛牆單車和露營枱椅，適合打卡！ Tanuki Coffee使用的咖啡豆也有特別調配，其中一款綜合咖啡，以「宏都拉斯水洗咖啡豆」及「衣索比亞日曬咖啡豆」混合成，入口帶甜味兼留有餘韻。 另外手沖咖啡有3至4款咖啡豆選擇，此外還有193最愛的Coffee Tonic、抹茶咖啡、菠蘿薑梳打等特飲。
啟岸地址: 紅磡新商場｜啟岸巷子13大餐廳推介 日式美食街打卡一流
伊間珈琲Ima Coffee為佐敦咖啡店Good Day Coffee的姊妹店，Cafe提供多款咖啡及特飲，如青瓜拿鐵、薑汁焙茶鮮奶等。 另外亦有甜品及輕食供應，流沙曲奇、巴斯克蛋糕都是不少食客的必點之選，甜品每日款式不同，口味不定時更新。 大阪燒口味頗多，如鰻魚大阪燒（$60）、黑松露帆立貝大阪燒（$53）、明太子章魚大阪燒（$48）等。 亦提供其他日式料理，包括大阪王將炸餃子（6隻$30）、日式芝士漢堡扒飯（$52）、吉列豬扒關西炒麵（$50）等。
備註：1.圖中所示為「啟岸」部分高層住宅單位至天台位置的設計概念圖。 此設計概念乃設計師的初步構思，其背景並非「啟岸」的真實景觀，乃設計師依據創作意念而繪畫的虛擬環境作為背景圖案，只供參考。 2.此設計概念圖乃設計師的初步構思，賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。