事實上，除了啟德，財案出爐後各區一二手樓交投依然大旺，單單2月27至28日（周六、日），全港已合共錄得173 宗一手新盤成交，2月全月共錄1,240宗，與1月份的1,481宗相若。 至於二手亦現「搶盤潮」，部分地區如將軍澳就在同期周末兩日錄逾50宗買賣成交，2月全月共錄338宗二手成交，接近1月份的400宗成交。 中国国家主席胡锦涛周六（6月30日）早上到访香港启德发展区，参观了启德邮轮码头和兴建中的公屋发展项目。 樓盤設有2層商業樓面，有關商舖應可應付日常生活所需，否則鄰近的樓盤煥然壹居、啟德一號也設有商舖。 至於會所面積達3.6萬方呎，當中設有健身室及泳池等常用設施；車位則設有179個。
- 由龍湖集團（00960）及合景泰富（01813）合作發展的啟德尚．
- 對於較去年1月的Grand Oasis Kai Tak叫價更高，她解釋要視乎地價成本、營商成本及樓宇質素等因素開價。
- 項目開價雖是啟德歷來新盤新高，但較同區二手價仍偏低。
- 首張價單涉及138伙，提供最高18%折扣，折實平均呎價24,310元，比去年1月會德豐（00020）的Grand Oasis Kai Tak首批單位呎價22,700元高7%。
項目設有兩個入口，一個為都會入口，鄰近明年通車的啟德站；另一個為人車分流入口。 鄰近啟晴邨一旁的沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，都有多條巴士及專線小巴路線，可至港九新界多區。 啟德porn 合景泰富市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻形容開價是「市價當中有驚喜」。 對於較去年1月的Grand Oasis Kai Tak叫價更高，她解釋要視乎地價成本、營商成本及樓宇質素等因素開價。
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儘管財案研究將5幅啟德商業地皮改劃為住宅用地，為啟德樓市添上隱憂，區內隨即推出的新盤卻紅盤高開！ 作為財案後首個發售新盤，啟德GRANDE MONACO於2月27日（周六）首輪價單發售88伙，折實入場766.2萬元，折實平均呎價24,124元。 項目即日沽出82伙，佔可售單位逾93%；另招標發售14伙，亦沽出7伙，單日合共沽出89伙，合共套現近12億元，最高呎價達30,451元，平均單位售價逾1,347萬元，平均呎價達25,180元；連同2月28日（周日），項目兩日累沽92伙，套現逾12.6億元。
由龍湖集團（00960）及合景泰富（01813）合作發展的啟德尚． 珒溋，坐落沐泰街11號，由2座高座住宅及5座低座住宅組成，共有667伙單位，主打實用面積介乎538至854平方呎的3房單位，共有320伙，佔項目的48%；另有逾兩成半為2房，面積由465至585方呎。 58伙為採用開放式廚房的1房單位，面積332至334方呎。 2幢高座住宅提供1至4房單位，另有特色戶面積介乎332至2,204方呎。 胡锦涛在香港特首曾荫权和运输及房屋局局长郑汝桦的陪同下进入公屋项目内的一座楼宇参观，逗留半小时后离开。
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珒溋，終於在週三（18日）開價，首張價單的138伙最低入場費728.88萬元，整批單位折實平均呎價24,310元，為區內歷來新盤開價新高，反映發展商對項目甚具信心。 在胡锦涛参观期间，一名香港苹果日报记者高声向胡锦涛提问，问其是否听见港人对平反六四的意愿，胡锦涛未有回应。 啟德porn 啟德porn 啟德porn 此外，今年也批出多幅啟德住宅地皮，包括啟德4C3、4B1、4B2、4C1及4A1等地皮，分別可建樓面達64.8萬方呎、72.2萬方呎、64.1萬方呎、71.4萬方呎及107.6萬方呎。
景觀方面，項目共享3個景觀，分別為河景、獅子山景及車站廣場景色。 在参观启德游轮码头时，胡锦涛说，启德邮轮码头是香港十大基建之一，对香港的经济发展和改善民生具有积极作用，又兼顾环保，十分有意义。 項目開價雖是啟德歷來新盤新高，但較同區二手價仍偏低。 首張價單涉及138伙，提供最高18%折扣，折實平均呎價24,310元，比去年1月會德豐（00020）的Grand 啟德porn Oasis Kai Tak首批單位呎價22,700元高7%。 啟德porn 據價單顯示，首批單位分佈第2座，1房佔28伙，2房佔82伙，3房佔28伙，實用面積332至752方呎。