中原地產表示，今年10月啟德片區登記二手私人住宅買賣合約16宗(1.53億元)(0.72萬呎)，宗數按月相若，金額跌18%，涉及面積跌9%。 現時啟德區內有8個私人屋苑已經入伙，樓齡不過5年，包括啟德一號一、二期、龍譽、天寰、OASIS KAI 啟德一號酒樓 TAK、嘉匯、嘉峯匯和尚‧珒溋，其中嘉峯匯和尚‧珒溋是剛入伙的屋苑。 發展商將客廳間出一個小偏廳，由於小偏廳遠離窗戶，為彌補光線不足，發展商將偏廳天花偷空，以放置冷氣機及天花燈。 雖然偷空位置裝上假天花遮補缺口，但卻阻擋天花燈光線及冷氣機出風，詹SIR說這款設計大增維修難度。
若堅決要有梗廚的買家，就必須放眼於500幾呎的單位以上，「維港一號」有梗廚提供單位均由500幾呎起跳，兩房梗廚只得兩柱，分別為「1B座B室」(564呎)及「2B座G室」(536呎)。 這兩柱單位之中，我們認為各有優缺點，買家需自行排序。 其中，「2B座G室」面積雖然細約28呎，但這個單位也是唯一非黑廁「兩房梗廚」。
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啟德1號為「港人港地」項目，由批地日期起計的30年內只可售予香港永久性居民。 即使業主可出租單位予租客，但預繳租金不可超逾12個月，每份租約租期限制於五年內。 啟德一號酒樓 地政總署亦規定由批地起計30年內，單位轉售、放租及承造按揭，均須獲得署方書面同意。 項目共分2期發展，設4座高30至32層高住宅物業，以及13座5層高低密度住宅，合共提供1,169個單位。 第2期項目由2座大廈（第3及5座）及7座低座（第8至16座）組成，提供624伙單位，實用面積由368方呎至2,414方呎，戶型由一房到複式戶不等。 於港島或九龍區碼頭上船(尖沙咀/中環/觀塘/銅鑼灣/西灣河)前往鯉魚門三家村碼頭，途經港島東，灣仔會展及啟德郵輪碼頭。
因為開則的開係，「2B座JKH室」則望毗鄰「4B區1號」地盤，簡單來說，就是樓盤景。 至於真真正望維港的單位，包括「1A座BCDEF室」、「1B座CDEFG室」、「2A座CDEFG室」，則被前方「4C區2號」地盤阻擋，無論選擇高中低層效果都一樣。 因為兩個地盤的高度均為110米，故維港景可說是零保障，就算這些單位能望維港景，時間也是很短暫。 即使你有車位，你也最好懂得控制好自己駕車情緒。 我假設每兩戶有一戶駕車，車輛數目已高逹7,700多輛，又假設只得三分一同時在「承豐道」行駛，場面仍可以壯觀得很。
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4小時航線會經過香港摩天輪、國際金融中心、香港會議展覽中心、尖沙咀海濱長廊等著名景點，以醉人景色作結。 渠務署工程師潘詠芝說，九龍城一號污水泵房有效提高太子道東、世運道和宋皇臺道污水幹渠的排污力，防止渠道滿溢，改善啟德明渠進口道的水質。 啟德一號酒樓 工業貿易大樓是啟德發展區首座落成的政府辦公大樓，樓高22層，其設計配合發展區「綠色城市」的概念，綠化比例超過40%。 天台設置空中花園，綠草如茵，外牆採納垂直綠化設計，彷似為大樓繫上一道翡翠彩帶，賞心悅目。
高樓大廈林立，加上另一邊是沙中線工程，四處沙塵滾滾，亦充滿地盤打摏等噪音，居民難免會受到極大滋擾。 跟大家分享我們橫跨 16 天的歐洲蜜月行程，我們遊覽了希臘及意大利共 8 個城市。 文中利用圖片介紹我們的日程分配和交通安排等，使你一定覺得簡單易明。
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單位會被日後「4C區2號」地盤阻擋，但其方位卻向正南，也不是完全沒可取之處。 佔全盤量數最多的「兩房開放式廚房」共有493個單位，分布於16柱單位內。 我們會按其景觀分開五條梯隊，之後再按每條梯隊再作排序。 第一梯隊、也屬於最值得購買的兩房開廚單位有三柱，包括「1B座A室」(454呎)、「1B座C室」(460呎)及「2B座C室」(459呎)。 當然你可以選擇乘坐交通工具前往，但選擇卻少之有少。
啟德花園（英文：Kai Tak Garden），前身為啟德邨，位於香港九龍黃大仙彩虹道121號 ，為香港房屋協會《住宅發售計劃》中的屋苑，由王歐陽（香港）有限公司設計。 【香港樓市2022】啟德是本港新發展區，正由昔日舊機場逐漸轉型為綜合發展區，集住宅、商業、休閒於一身。 目前啟德區是一手私人住宅市場的供應重鎮，單是2022年，市場預期共有8個新項目推出，涉及超過5,000個住宅單位。 二手市場方面，隨着多個新屋苑陸續入伙，不愁沒有選擇，可考慮5個屋苑。 【嘉匯】啟德發展潛力盤 啟德區是未來九龍中心區，發展勢將矚目，因此成為發展商必爭之地，其中新落成既嘉匯早著先機入伙，無論自住與，啟德區物業絕對受買家歡迎。 啟德一號酒樓 對於一些不能做按保的物業、但又希望借取高成數按揭，同時又可能需要時間去籌組首期的買家，如一些換樓買家，則可能適合選擇這種付款模式，就是選用「建築期付款辦法」，同時再選用發展商的備用二按。
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據中國海外地產有限公司董事總經理游偉光在2021年6月10日表示，項目的示範單位已接近完工階段，最快6月中旬上載售樓說明書， 預計會是啟德跑道首個開售的住宅項目。 儘管如此，但地產代理仍看好明年區內樓市走勢。 《東網》率先帶你360度全方位參觀，睇完你就知。
- 其餘「兩房梗廚」只推出一柱「1B座B室」，方位較佳，但卻是黑廁之選；而「三房一套」推出的一柱「1A座A室」也只屬次級之選。
- 車站設有三個地面出入口(A、B、D)，車站大堂的地底出口連接啟德地下購物街。
- 路線：同樣由Mikiki商場景福街出口出發，過馬路走入崇齡街，至分岔路口轉右走入康強街後，立刻再見一個分岔口，選左邊路線直行數步便到。
- 當然你可以選擇乘坐交通工具前往，但選擇卻少之有少。
- 共有6棟，每棟樓高5層，於天台設有庇護層，各配備1部電梯。
發展商在2016年8月底公佈價單，呎價介乎15,080元至18,418元，扣除折扣後，386方呎1房單位入場費為491.8萬元。 定價公佈後引發網民熱烈討論，批評定價過高，與「港人港地」的原意背道而馳。 發展商中海外地產董事總經理游偉光指出，當年特首推出港人港地，只考慮讓港人優先買樓，並無要求以合理價錢售予港人。 啟德一號酒樓 由於香港政府已沒有再推出「港人港地」項目，這措施便實際上停止，發展局局長更稱政府無打算再推出「港人港地」，啟德1號遂成為迄今僅有的「港人港地」發展項目。
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一般時租(低 … 九龍新蒲崗彩虹道241至243號. $18. 時租 … 九龍新蒲崗寧遠街9號. $20. 時租; 月租; 日泊夜泊. 備註, 鄰近新蒲崗Mikiki 及爵祿街非固定車位，新建室內停車塲，車位夠闊，因突然排到自己屋苑停車場，原價3600，現蝕讓$2000之後每 … 備註, 鄰近新蒲崗Mikiki 及爵祿街非固定車位，新建室內停車塲，車位夠闊，因突然排到自己屋苑停車場，原價3600，現蝕讓$2000之後每車交返月租俾Wilson … 2020年12月16日 — 一般月租車位平均都要$3,500左右，如果你基本上日日朝早就要揸車番工搵食，得夜晚或周末先泊車喺停車場，住喺新蒲崗或啟德附近而又想慳錢 … 租賃人如於原定上船時間後兩小時(遊艇) / 十五分鐘 (快艇及其餘服務) 仍然缺席，則作自動取消論，一切已議租金亦須如數繳交。 船租價格以確認訂單時為準，後加之人數會以預訂時之價格收取。
至於龍蝦粉絲煲呢，得個幾條粉絲，差d 啟德一號酒樓 以為粉絲係貴價貨，好罕有，龍蝦係薑蔥味，唔講以為食緊薑蔥炒蟹。 而蒜蓉炒豆苗就普通，無乜特別，無大排檔嘅鑊氣，但好食過茶餐廳。 侍應都好熱情，好傾得，唔會四目交投然後扮見你唔到，可能新開，想儲一班熟客仔。 總括黎講，食物係唔錯嘅，會想試埋點心質素如何。 就晚市黎講，已經好過佢附近間潮家多多聲，如果點心都唔差，貴少少都寧願食豪宴一號，皆因潮家真係完全唔想放入口，想打大佬即管去試下。
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使用Junto登記認購 維港一號 One Victoria，無需於登記處排隊入紙申請，極速網上辦妥，過程方便快捷，承諾至抵8成佣金回贈，金額可高達樓價3.6%，幫你慳十幾萬甚至幾十萬的嘅買樓開支。 剛剛再加推6號價單173伙，折實售價$735.1萬起，間隔由1房-4房，實用面積 329 – 1793平方呎，部分3房及4房單位以招標形式放賣。 最低及最高的樓面面積分別為33,116平方米及55,192平方米 (約59.4萬平方呎。 單位的實用面積為1,781至1,793平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔全屬四房，戶戶採用獨立式廚房設計。
第二，根據發展商的二按安排，已經表明是不接受公司名義買家申請，只有個人名義買家方會受理。 第二種則是容許買家可借取25%二按，一二按相加最高為85%，即是怎樣呢? 若選用這種二按安排，息率稍貴，首兩年息率為4厘，其後18年全期為5厘。
啟德一號酒樓: 住宅
近年會德豐於啟德密密投地收購，未來集團於區內至少還有四個項目。 最近啟德區前往工業貿易大樓的道路亦已開通，約7分鐘步程即達大樓旁的太子道東巴士站，該處集合多條往港九新界各地的巴士線。 至於啟德站，料亦會於2020年第三季前通車。 啟德四個新盤各有特色，以交通而言，首選啟德一號和OASIS KAI 啟德一號酒樓 TAK，事關兩者最近啟德站，步行只需一分鐘。 住客會所及花園分佈地下、1及2樓，總面積73,420方呎。
跑道區長約1.4公里，兩旁一頭一尾均建有項目。 由跑道區頭段、行去跑道區末端的「郵輪碼頭」需時八分鐘。 至於「維港1號」是「4B區2號」地盤，就屬於中段後排位置，由「兒童醫院」接駁天橋拐入後多行三分鐘便能抵達。
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