翻查啟德區之前首六個私樓項目，地價介乎4,913元至6,530元之間，最終開售呎價則由15,137元至20,225元之間。 問題是近期的入伙高峰期中，六個私樓的回報也甚具疲態，同時也為該區價位帶來短期阻力。 其中同屬內房保利置業發展的「龍譽」，一個位於1B座高層E室的一房單位，實用面積348呎，最終僅以14,500元租出，但以業主當日跟發展商一手購入價807萬元去計，在未扣除管理費前的回報只有2.16厘。 林小姐就上述問題向發展商一方查詢，獲喜綽有限公司（合景泰富及龍湖集團之子公司、負責香港銷售）職員回覆指是設計問題，不納入執修範圍內。 珒溋為內房合景泰富（1813）及龍湖集團（0960）合作發展的首個在港住宅項目，去年12月開始收樓。 珒溋業主求助，指收樓及驗樓後的執修進度未如理想，曾向發展商發出投訴信亦「石沉大海」，至今仍未知可何時入住單位。
由於1920年代香港兩次罷工導致工程延誤收入不合預期，啟德公司因此倒閉，當時政府屬意讓這一大幅空置土地用作機場用途。 土地先後成為英國皇家空軍機場、飛行會和飛行訓練中心，及後建成啟德機場（Kai Tak Airport）。 項目於2019年9月18日公佈首張價單，涉及138伙單位，實用面積介乎332至752平方呎，涵蓋一至三房。 單位定價由約888萬元至約2,341萬元；呎價由26,083元至32,336元，發展商提供最高18%折扣優惠。 從發展商提供的相片所見，示範單位以第1座28樓G室為藍本，屬無改動示範單位，實用面積852平方呎，屬3房1套房連工作間及洗手間間隔。
啟德尚珒溋: 發展
崔定邦表示，觀察其他地區，當地居民仍會戴口罩，相信港人在公共交通工具都會戴口罩保障健康；林健鋒就表示，口罩廠可能會轉型回收行業，認為現時環保業有很大空間。 叙福樓集團主席黃傑龍表示，取消口罩令顧客不需要戴口罩，而員工就可自行選擇戴較透氣的透明口罩還是外科口罩，公司都會提供，香港餐飲聯業協會會長黃家和就表示，業界鼓勵處理食物的員工戴口罩，但只是建議不能強制。 尚‧珒溋在啟德河旁邊，由兩座高35層的高座，及五座高4至6層的低座組成，合共提供677伙。 尚‧珒溋大部分單位都可以望向河景，不過今次這個於高座，實用面積557平方呎的兩房設計單位，則以望向樓景及地盤景為主。
方面，尚‧津溋設有30,366平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、兒童泳池、按摩池等設施；另有6,483平方呎園林花園。 據發展商稱，龍湖擅長景觀園林設計，由於項目比鄰啟德河，計劃將樓盤打造為側重表現水景的建築。 尚‧珒溋由龍湖集團與合景泰富集團合作發展，於上月公布已獲批滿意紙，並陸續發信通知住宅單位買家收樓，而項目基座商場分為兩層，地下面積約5,200方呎，一樓面積約5,300方呎，總樓面約10,500方呎。 據一手銷售資訊網資料，龍湖集團及合景泰富合作發展的啟德新盤尚‧珒溋，周五(21日)連錄4宗交易告吹個案。 其中，第2座7樓E室，實用面積585方呎，兩房間隔，原本於2019年10月簽訂買賣合約以1,437.89萬元沽出，當時呎價約24,579元，惟現時交易已經終止。
啟德尚珒溋: 樓盤位置
有市民對片段不以為然，指其言行影響物業代理的專業形象，有紛擾聲中片段旋即下架。 回覆又指，相關部門嚴格要求總包執行監察工人操守及單位巡查工作，確保工程進度及質素。 至於相關部門獲得業主提供的執修單後，會配合個別業主需要，作出安排，完成時間亦各有不同。
最特別是「2座D室」、「2座E室」及「2座L室」，面積介乎 呎之間，只因其中一間睡房卻設有兩道門，變相容許買家自行加建間隔牆來改做三房單位。 啟德尚珒溋 只是改建為三房單位後，「2座D室」的房間只得一隻0.525米的氣窗可通風，比起「2座E室」及「2座L室」氣窗達0.72米壓迫得多，通風及透光會較差。 首批有推出「2座D室」及「2座E室」，入場價也要過千萬起跳，分別是1,279萬及1,356萬元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
啟德尚珒溋: 九龍城福佬村道15號，地下，一樓，二樓,成交6280萬
尚‧珒溋 主題大廈 Upper River Bank 尚‧珒溋，位於啟德沐泰街11號，提供667伙，間隔由1房至4房。 位於第1座的「Club RiverBank」，由英國著名設計團隊SHH設計，營造英倫風格，面積約3萬平方呎。 地下設有雅座和桌球天地，戶外則設有約45米泳池。
- 其中66伙以招標形成推售；另外72伙則按先到先得形式發售。
- 她又透露，已向小額錢債審裁處申索，要求發展商就其執修期間的額外支出作賠償。
- 而屋苑的會所採用罕有的「雙子式」設計，分別設於第1座及第2座，面積合共逾3.6萬平方呎，提供多項康娛設施。
- 更重要一點，合共提供667個單位的「尚．珒溋」，雖然前方就是未來的「啟德站」，但樓盤關鍵日期在2021年11月15日，相當於樓花期超過26個月，準買家是否願意以高溢價去承接期貨，也是能否去到貨的另一個考慮。
- 珒溋提供667伙，分別由2幢雙子住宅大樓、4幢低座河畔大宅及以及1幢低座池畔大宅所組成。
發展商在一間睡房中造了兩道門，讓戶主靈活選擇會否中間間牆，變成兩間細房。 不過如果分間成兩間睡房，其中一間只有39平方呎，而且通風氣窗只有0.525米。 於是設計師將它還原基本步，折掉兩道門，再於原本走廊口造回一道門，變成一間有102平方呎的主人房。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 自設30,366平方呎住客會所，提供戶外泳池、兒童泳池、按摩池等設施；另有6,483平方呎園林花園。 區內亦有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施；距離約10分鐘步程可到賈炳達道公園及九龍寨城公園；南面有啟德郵輪碼頭。
啟德尚珒溋: 成交記錄
由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚‧珒溋，目前推出復活節優惠，合景泰富市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻稱，合資格的買家可享最高20%折扣，項目累售415伙，套現逾63億，平均成交呎價為26251元，最高成交呎價近35000元。 啟德尚珒溋 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 單位以２至３房戶為主，實用面積介乎332至2,566平方呎不等，分別採用開放式或獨立式廚房設計，而且多數單位配置22至36平方呎露台及16平方呎露台。 珒溋位於啟德沐泰街11號，距離港鐵啟德站約2分鐘步程。
其中一個交樓標準現樓示範單位為1座40樓F室頂層連天台特色單位，面積1934方呎，採四房三套戶型，連431方呎平台及991方呎巨型天台。 多角度俯瞰項目景色，啟德河景、維港海景及周邊繁華都市景色盡收眼內。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
啟德尚珒溋: 九龍城區
珒溋2座低層K室，面積約334方呎，屬1房間隔，座向西南望內園景，業主以約1.5萬元放2星期後吸引外區客洽詢，雙方「零議價」承租，呎租約44.9元。 據悉，新租客心儀單位間隔實用，故在「無睇樓」情況下承租。 資料顯示，業主於2019年10月以約794.5萬購入上述單位。 珒溋2座低層C室，面積465方呎，屬2房連露台間隔，座向西方，望園景，業主以約1.8萬元放租2星期後獲外區夫婦洽詢，雙方議價後減價1500元，以1.65萬租出，呎租35.5元。
就上述單位，已按業主提交的執修單進行工作，但因當中有農曆新年假期，預計於2月底完成工程，屆時將安排業主進行驗收。 啟德尚珒溋 綜合市場消息指出，上址為該項目地下及一樓，總樓面約1.05萬方呎，洽購價約3億，若成交最終落實，平均呎價約28571元，市傳買家為外資基金，料購入作長綫收租用途。 啟德郵輪碼頭、香港兒童醫院以及啟德發展區內其他範圍G14 啟德中及南選區備註：以上主要範圍尚有其他細微分界，請參閱有關區議會選舉選區分界地圖。
啟德尚珒溋: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
她又透露，已向小額錢債審裁處申索，要求發展商就其執修期間的額外支出作賠償。 而發展商回覆《香港01》查詢時指，單位預計要2月底完成執修。 2020年9月，【啟德首個商業交易】第1964成交(堅)， 【信報2020年9月15日】罕有會地OASIS Place兩億沽 啟德商業項目首易主。 發展商持續出售非核心資產，會德豐地產以2億元售出旗下九龍東啟德新盤OASIS KAI TAK基座商場OASIS Place，屬啟德新發展區內首個易手的商業項目。 會德豐地產宣布，以2億元連租約售出沐寧街10號OASIS KAI TAK的商場OASIS Place，總面積約1萬方呎，呎價約2萬元。 據了解，現時商場地下舖位多由地產代理行承租，平均呎租約100元。
項目合共7幢大樓，包括兩幢高座及5幢低座，合提供667伙，實用面積介乎332至2,567平方呎，包含一房至四房戶型。 會德豐地產於過去12個月內售出多項非核心資產，除OASIS Place商場外，亦包括西環堅尼地城Lexington Hill基座1個地舖、觀塘世達中心多個單位連車位，以及九龍灣德福大廈9個裝卸車位，共套現逾6.2億元。 龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚‧珒溋，推出新付款計畫，提供最高18%折扣，同時亦夥指代理推出優惠。 當中備用一按付款計畫，買家可獲最高樓價75%一按。 啟德尚珒溋 項目累售383伙，平均成交呎價為26142元，最高成交呎價近3.5萬。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
啟德尚珒溋: 發展商 : 合景泰富/龍湖地產
而未來港鐵啟德站廣場一帶，亦會成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。 近日有女物業代理以怪招拍片sell盤，脫下外衣僅以毛巾包裹身體以展示樓盤賣點，片段引起全行譁然而遭下架處理。 能激發代理以出位手法促銷的半新盤，是位於啟德新發展區的「尚．珒溋」，物業屬區內少數接近啟德港鐵站的樓盤，僅需約十分鐘步程，現在為你分析該盤賣點，以及投資價值。
珒溋規模接近的物業，包括沐寧街2號「啟德1號」、沐寧街7號「嘉匯」、以及沐寧街1號「天寰」，尚． 珒溋七月份每呎成交價介乎28,586至40,639元，其餘三個樓盤約在2018年入伙，呎價由約2萬元至4.5萬元，宜注意較高呎價成交為該盤特色單位。 啟德尚珒溋 更重要一點，合共提供667個單位的「尚．珒溋」，雖然前方就是未來的「啟德站」，但樓盤關鍵日期在2021年11月15日，相當於樓花期超過26個月，準買家是否願意以高溢價去承接期貨，也是能否去到貨的另一個考慮。 記者就此向發展商查詢，獲回覆指公司對交樓流程、工程進度及質量均表示滿意，不過相信個別單位仍有需要執修的地方。
啟德尚珒溋: 項目圖片
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 【on.cc東網專訊】龍湖集團及合景泰富集團合作發展的啟德尚‧珒溋錄得高價成交。 據成交紀錄冊資料，項目於上周六(16日)有兩宗成交，其中低座D座一個地下A單位，實用面積1,929方呎，連面積1,925方呎花園，以7,900萬港元賣出，呎價約40,954元；料為創該盤呎價及做價新高。