空中花園以航空為設計概念,當中有不少獨特元素,例如花園兩端的數字「13」和「31」分別象徵前機場跑道兩端用作識別方向的「一三跑道」和「三一跑道」標記。 啟德跑道 啟德跑道公園是啓德郵輪碼兩個公園的其中一個,另一個是啟德郵輪碼頭公園,兩者分別很明顯,就是啓德跑道公園是以舊啓德機場為主題的。 到啟德跑道公園,除了可以踏上昔日的跑道,透過展覽認識舊啓德機場的歷史,啟德跑道公園環境舒適,景致開揚,還有一個兩面臨海的大草地,可以讓你大字形躺在草地上望天,幻想一下當時飛機升降的情境。
另外還有貝果、牛角包也是人氣之選,牛角包更多達16層,呈現完美的蜂巢狀。 啟德跑道 由於單軌列車是啟德跑道區的重要賣點,計劃擱置後,跑道區剩餘住宅地成交價縮水,難怪地產建設商會執委會主席堅叔梁志堅,在接受專訪時都坦言發展商今次被「跣了」。 九龍東似乎一直與輕鐵無緣,多年前曾有發展商建議在九龍灣建設輕鐵,但這項大計最後不了了之。 至於啟德單軌鐵路,早在2007年政府已預留用地,經歷多年研究及改動計劃,最後拍板採用兩卡列車單軌鐵路,貫通啟德跑道區、九龍灣及觀塘商業區,並連接觀塘綫及屯馬綫,並預計耗資120億元建造。
啟德跑道: 設計
據樓書資料,項目由兩幢高座大廈及一幢低座組成,實用面積由329至1,793平方呎。 當中,兩房戶佔過半數,涉553伙;一房單位佔23%,涉46伙。 另設一幢低座大樓,命名迎海大宅,樓高5層,只有10伙,面積由1,781至1,793平方呎。 全盤面積最大一伙,位於低座的6樓A及B室,兩室實用面積同為1,793平方呎,採四房間隔,分別設752平方呎天台。
項目於2020年5月獲屋宇署批出建築圖則,獲准興建7幢29至31層高高座物業、以及1幢6層高低座樓宇,可建總樓面面積約644,203平方呎。 13公里長的行人及單車共融通道,串連觀塘避風塘及鄰近地區,讓市民可以一邊享用寛敞的休憩用地,一邊享受一望無際的景色。 同在跑道區持有項目的長實(01113)、華潤置地(01109)及保利置業(00119)目前未有參與該項目。 啟德跑道 隨著屯馬線本月27日全線開通,刺激啟德區新盤需求,除維港1號外,恒地的THE HENLEY 第2期預料亦安排7月推售。
啟德跑道: 發展模式
Park Peninsula及鄰近港鐵啟德站商業可建樓面面積逾575萬方呎,當中集合三個全港之最,全港最長「地下購物街」、全港最大百貨「雙子塔 SOGO」及全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」。 而Park Peninsula 毗鄰啟德郵輪碼頭及商業地皮亦帶動香港經濟發展,提供就業機會,更可舉辦世界級表演節目。 Park Peninsula設有「多元組合」模式環保連接系統,擬建設自動行人輸送帶的高架行人步道及跨海行人及單車橋,將連接觀塘及九龍灣兩個地區,並提供一系列的巴士及專線小巴等設施。 跑道公園碼頭亦擬籌備成為水上的士上落點,連接中環、西九、尖東、紅磡與啟德,提供便捷、快速及直接的運輸服務。 原址為啟德前跑道的啟德空中花園,當中有不少航空元素,如啟德空中花園兩端的數字「13」、「31」象徵前機場跑道用作識別方向的一三跑道及三一跑道,另外園景平台的形狀則模仿機身及機翼,絕對是打卡熱門之選。 啟德空中花園種植逾80款不同的樹木及灌木,鳥語花香,當中圓景廊更以四季不同景象來區分。
主打親子空間,設有不少小朋友玩樂設施,放電一流,吸引不少家庭客前來。 菜式選擇豐富,主打准揚菜,當中的創意牛柳年糕、上湯鮮番茄有機豆苗是人氣之選,小朋友還有免費的寶寶奶泡可享用。 啟德跑道公園內有一塊約1.5公頃嘅大草地,旁邊係觀塘避風塘,前面就係無敵海景,環境舒適,大家可以帶埋野餐墊或帳幕,預備少少嘢食就可以喺大草地野餐啦!
啟德跑道: 位於啟德前跑道的「啟德空中花園」終於在2021年5月21日正式開幕!全長約1.4公里,佔地約兩公頃,是全港首個建於波浪形隔音屏障上的空中花園,當中設計融入多個航空與草木元素,相關詳情,即刻睇以下內容啦!
再有稅務大樓、工業貿易大樓、兒童醫院,還有國際級體育場地、高級住宅、零售百貨、酒店及郵輪設施等,相信區內工作人士將持續提升,其中更有部分人士會考慮搬遷至區內居住,令住宅買賣或租值之潛力都值得看好。 此外,政府著力打造啟德發展區多年,有意把九龍東發展成香港第二個核心商業區,包括啟德機場舊址、觀塘商貿區和九龍灣商貿區等地,未來將融合社區、住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套,前景備受市場看好。 新界2022年潛在供應項目有30個,涉及單位總數達15,128伙,當中焦點落在元朗及西貢區,兩區合計已有10,739伙,佔全港比例逾三成(31.5%)。 首先九龍區,利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個,單位總數達15,121伙,以項目計為三區之冠,項目數佔今年全港整體項目達40%。 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市,合共已提供5,945伙,一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 據了解,持有前跑道區土地的其中9間發展商,昨日公布成立一間名為「啟德跑道區私人發展有限公司」的非牟利私營公司。
然而,在2004年1月終審法院的裁決裁定,任何建議的填海工程只可以是有 “凌駕性公眾需要”。 為了符合法院的決定,政府在2004年開展啟德規劃檢討並以“零填海”為出發點,進行了廣泛的3階段公眾參與計劃,達致一個初步發展大綱圖。 經過幾輪公眾諮詢,輔以城市規劃委員會指導,制定了法定的《啟德分區計劃大綱圖》,並於2007年通過及在2009年作出修訂。
啟德跑道: 最新影片
即使自行駕車亦面對車位不足及擠塞問題,居民出入要依靠公共交通,未來交通配套需要升級,否則成為另一個「白石角」翻版。 由於去年政府突然將5幅東九龍商業地改劃為住宅,料提供6000個單位,連早年同已批出但未發售的11個新盤,令區內潛在新供應增至超過1萬伙。 啟德區目前有6195伙待批預售,佔整體待批預售單位數目14,662伙的42%。 屯馬綫於2021年6月底全面開通,令啟德區的對外交通更為便捷,增加項目的吸引力,另於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,提供多條巴士或專線小巴路線。 啟德跑道 加上區內基建不斷發展,預期亦可吸引東九龍一帶的換樓客及投資者。
2018年在新蒲崗開設首店的享樂烘焙,憑著台日風手工麵包成名。 雖然沒有堂食,但出發前去啟德空中花園或啟德郵輪碼頭或去畢後購買就最方便。 啟德跑道 麵包款式多達70款,如招牌主打冰心麵包,提供雲呢拿、抹茶及黑松露芝士味等。
啟德跑道: 按地區分: 九龍區
啟德空中花園是全港第一個建於波浪形隔音屏障上的空中花園,全長約1.4公里,前身為啟德機場跑道,現時種滿了花木﹐設「花園廣場」、「草地廣場」及「噴泉廣場」。 項目設有「多元組合」模式環保連接系統,擬建設自動行人輸送帶的高架行人步道及跨海行人及單車橋,與觀塘及九龍灣兩個核心樞紐連接,更提供一系列巴士及專線小巴等設施。 跑道公園碼頭亦擬籌備成為水上的士上落點,連接中環、西九、尖東、紅磡與啟德,提供便捷運輸。