另外還有啟德站以南的「嘉峯匯」及「尚．珒溋」，近期已開始陸續交樓。 「尚．珒溋」由7座組成，合共提供667伙住宅單位；「嘉峯匯」則由10座組成，共提供1,006伙住宅單位，兩個樓盤開售時的呎價分別為24,310元及22,887元。 預計會編入屬「四大名校網」之一的34小學校網， 20間小學內有多間排名全港頭100名內的小學，如保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學和陳瑞祺（喇沙）小學等。
政府體育專員楊德強指延期不會影響粵港澳合辦的2025年全運會。 體育園招聘工人遇困難，勞工處正在處理承建商提交的「補充勞工計劃」輸入勞工申請。 位于香港的啓德體育園是世界頂級的體育基礎建設，體育園占地約28公頃，包括一個可容納五萬觀衆的主場館，備有可伸縮的大型天幕。 同時，亦設有各種設施，如戶外球場、大型開放式草坪、兒童游樂場、健身站等。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。
啟德體育園平面圖: 開放式單位(35個)
包括露天廣場、單車場地、緩跑徑、寵物公園、草地滾球場、兒童娛樂設施等等，照顧到所有年齡層及寵物。 House730雲集香港各類樓盤資訊，幫你隨時隨地輕鬆搵樓，不論代理盤還是業主盤，我們平台都能滿足你的租屋需求！ 啟德新區經過多年發展已進入收成期，啟德站屯馬綫通車，多個大型商場進駐，未來亦有體育園、甲級商廈及星級酒店等相繼落成，區內樓市亦受帶動，不少買家均看好區內未來發展及樓價升值潛力巨大。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 南豐於2017年以逾246億元投得的啟德摩天商業項目AIRSIDE，結合甲級寫字樓及多層購物商場，而且相連地下購物街，樓高200米，為啟德發展區最高的建築物，提供190萬平方呎混合商業用地，當中70萬方呎為購物商場，預計2022年第4季開業。 民政事務局文件指，體育園營運前約1年，當局會成立高層次的諮詢委員會，就其策略、業務拓展、管理提供建議。 營運期間，當局轄下的駐場團隊會監督營運公司的表現，以及與體育園成立聯合檢視委員會，每季開會討論業務策略及營運事宜；園方管理團隊亦需向當局匯報包括場地租訂、投訴及維修保養事宜。
啟德體育園平面圖: 啟德體育園2023年下半年竣工 工程延誤每日罰款430萬元
因為總價效應，故在2020年3月過了禁售期後，二手轉讓也集中在開放式單位戶型。 現時二手價約538萬-583萬元之間，呎價約23,500元，租值則約13,000元。 原意希望可以讓港人平價上車，但發展商強調不一定會平買，終項目在2016年9月推出開售，因市況也頗為熾熱，首批300個單位以均價15,137元開售，終首日就沽清。 項目已過了三年禁售期，截至2020年12月止，供應較多的500多呎兩房戶，現時二手價約為1100萬元，呎價高見20,000元；同一單位月租則為20,000元。 至於370多呎的一房單位二手價約為810萬元，月租15,000元；而600多呎三房則需要1,600萬元。 勞工處表示，啟德體育園工程承建商在「補充勞工計劃」下提交了輸入勞工的申請，涉及與機電相關的工種，申請仍在處理中。
當然，風水命理只作參考，若買家真的需要，可找專業人士作詳細分析。 剛剛再加推6號價單173伙，折實售價$735.1萬起，間隔由1房-4房，實用面積 329 – 1793平方呎，部分3房及4房單位以招標形式放賣。 根據日照分析研究，當園區建成後，鄰近最受影響的建築物的垂直採光系數仍然可以維持12%或以上，確保周圍保持充足的採光。 啟德體育園地盤今早9時多有大型棚架突然塌下，警方指事件無人受傷。 消防處指，今早接報啟德體育園地盤有棚架倒塌，現場發現150米乘40米棚架塌下，派出坍塌搜救專隊及搜救犬隊到場搜索，無發現傷亡，而在場附近130名啟德體育園工人約消防到達前已自行疏散。
啟德體育園平面圖: 付款辦法分析
一九年動工、位於舊啟德機場中心地帶的啟德體育園佔地二十八公頃，約有一點五個維園大的園區，將會有一座可容納五萬名觀眾的主場館，可以舉辦國際級足球及欖球活動，另可作為音樂會、大型社區活動及展覽場地。 A6.因應標書要求，承辦商承諾每年主場館、室內體育館、公眾運動場及園區其他地方各自舉辦不少於40日、76日及69日的體育活動。 當中室內體育館將提供合共相當於12個標準籃球場的活動空間供社區使用。 而公眾運動場則可容納約5,000名觀眾，用作進行學校運動會、田徑訓練、足球和欖球賽，以及運動員訓練之用。 位於啟德核心地段、佔地28公頃的啟德體育園區，將成為香港新地標。 體育園主場館以「東方之珠」作為建築構思，可容納5萬名觀眾，達世界級標準，並設有體育大道貫穿至南面的海濱長廊及都會公園。
價單1號共推出81伙單位，折實價錢約625萬元起，折實呎價約2.5萬元起。 特首林鄭月娥早前在《施政報告》中表示，啟德體育園建成後將是全港最大的體育設施，而按目前工程進度，可望於2023年竣工。 她指，政府會促進體育園的營運機構與體育界協作，充分利用園內的先進設施，進一步推動體育運動普及化、精英化和盛事化，同時為香港培育更多體育人材，提升專業水平。 特首林鄭月娥在施政報告中，預料啟德體育園將會在2023年落成。 經營百貨公司AEON的永旺（984）宣布，將會在園區 Indoor Sports Centre B1層 ISCW-B101 號舖，開設名為「AEON STYLE 啟德」的分店，預料2023年開業。
啟德體育園平面圖: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。 親身遞交給樂富的香港房屋委員會客務中心就收到2.7萬份居屋2022或白居二2022申請，未計收到郵遞申請。
長沙灣發生交通意外，今日(3月1日)凌晨5時許，一輛運送麵包的貨車，沿尖山隧道駛往九龍，途至青沙公路出連翔道支路一左彎時，失控撞向石壆及防撞欄後向左翻側；涉事貨車餘勢未了，繼而滑行至連翔道一段匯合影子線位置始停下，其他駕駛者見狀報案求助。 美國前總統奧巴馬曾語重心長勸喻世人，不要將太多個人資料和心底話上載到互聯網，皆因雁過留痕，這些資料和言論隨時成為自己的夢魘。 可惜，智者之言沒有多少人會放在心上，電台DJ梁文禮因「雙面人」言論遭強制停工，正是典型例子。 【Now Sports】雖然祖奧菲力斯外借至車路士沒有買斷條款，但似乎已不會再為馬德里體育會披甲。
啟德體育園平面圖: 發展模式
由於預期「AEON STYLE啟德」將吸引使用體育園内多用途體育設施的到訪者，該店將精心挑選一系列輕便運動和戶外用品，供不同類型的顧客選購。 如果你鍾情啓德新盤，仍可考慮價錢較相宜的 中國海外的 維港一號 One Victoria，會德豐承建的 MONACO MARINE，萬科 VAU Residence 與及協成行的芳菲。 若果想比較啓德附近新盤，或以Junto新盤篩選查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，發展商會向地產代理發放價值樓價2-4%佣金作為獎勵，Junto將當中8成佣金，相等於樓價1.6 – 3.2 %回贈給你，即$800萬樓價，給你$12.8 – 25.6萬回贈，讓你的購樓預算更為鬆動。 The Henley 貨尾價單折實$666萬 – $2869.4萬元，折實呎價$22,960 – $34,323元。
啟德體育園今早（23日）舉行動土儀式，政府向立法會提交文件顯示，中標公司即新世界及新創建，需於合約期起54個月內完成建造，預計2023年下半年竣工，如有延誤，則需繳付每天430萬元的違約賠償金；建造期間另需提供保證金及財政擔保。 記者隨楊德強往工地視察，他指項目已動工約兩年多，目前主場館已興建至4至5層樓高，日後將興建至樓高約7至8層。 主場館配備具隔音功能的可開合式上蓋，將於年底開展工程，在內地組裝的鋼架會陸續船運到港，預計各組件於明年初悉數到齊，屆時會吊上頂部安裝，若工程順利，預計3月起便可進行內部裝修。 車站設有三個地面出入口(A、B、D)，車站大堂的地底出口連接啟德地下購物街。 2019年4月23日，啟德體育園正式動工，由行政長官林鄭月娥和新世界第三代掌舵人兼啟德體育園有限公司主席鄭志剛等人主持動土儀式，特首致辭時說啟德體育園是政府有史以來最重要的體育基建投資，期望在2023年年底完工。 而民政事務局提交立法會的文件指體育園公司須在由合約開始日起54個月，即2023年8月前完成工程，若延誤須繳付每日430萬元違約賠償金。
啟德體育園平面圖: 發展商高成數按揭選項
啟德體育園的主場館設計新穎，以「東方之珠」為概念，其南端設有大型玻璃幕牆，將維港景致帶入館內，並設有大型可開合頂蓋，提供可容納5萬名觀眾的國際級全天候體育比賽及表演場地。 啟德體育園還設有其他休憩設施，包括：主廣場、多用途活動區、南方廣場、鄰里公園、美食海灣、以及零售店舖。 啟德體育園涉資逾300億元，由新世界發展（00017）、新創建（00659）旗下啟德體育園有限公司中標，負責設計、建造和營運，2019年施工，由新創建旗下協興主力興建，預計2023年完工。 如親身遞交居屋申請表及申請費，可先於以下地點索取表格，然後於香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂遞交，其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表，或於居屋2022官網下載申請表。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。
最平為低座B座地下G室開放式單位，實用面積186平方呎連97平方呎私人花園，折實價約為666.33萬元。 啟德體育園平面圖 而最平呎價為1座1樓F室1房連衣帽間，實用面積381平方呎，折實價錢$874.76萬，折實呎價$22,960。 按景觀而言，首選有機會望向啟德體育園及跑道景的Ｂ１０／Ｂ１５室；次選為望內園的Ａ２０／Ａ２１／Ｂ２０室；緊接為望停車場的Ａ１０／Ａ１１／Ａ１４／Ｂ３／Ｂ６室；最後才選望向太子道東的Ａ５／Ａ２６室。 按景觀而言，首選有機會望向啟德體育園及跑道景的Ａ９／Ａ２２／Ｂ９／Ｂ１６室；次選為望內園的Ａ１７／Ｂ２／Ｂ１９室。 ；緊接為望停車場的Ｂ３／Ｂ６室；最後才選望向太子道東的Ａ６／Ａ２５室。 如果能在720天內(大約2年)找清貸款，可獲發展商作出現金回贈，現金回贈為「10%利息金額及成交額1%」；而在720天-1080天(約2-3年內)找清貸款，則可獲成交額1%作現金回贈。
啟德體育園平面圖: 付款辧法拆解
客套兩用的一房則，面積較細的「A室」(320呎)跟面積較大的「C室」(321呎)，相差一呎。 但實情內櫳面積完全相同，長型客飯廳有140呎，外接22呎露台，而睡房則80呎，套則面積約29呎。 兩個單位的客飯廳外牆均連接後樓梯的公共面積，相信唯一分別是睡房緊貼毗鄰單位的牆身，厚度不一所致，故應該要「揀細不揀大」(先A後C)。 值得注意的是，雖然啟德區的版圖伸延至九龍灣及觀塘一帶，但以校網劃分則跌入34區校網，為家長趨之若騖的傳統名校網。 現時區內也沒有太多的購物商場，最近也只能倚賴「啟晴邨」的商場，內設一些小型食肆及超級市場，或者可以步行約十五分鐘前新蒲崗「譽．港灣」的「Mikiki」。
- 美國國務卿布林肯表示，中國不能在烏克蘭問題上兩全其美，不能一邊助長火焰，一邊提出和平建議。
- 啟德體育園位於一個擁有深厚歷史背景的地方，坐擁維多利亞港的美景。
- 因此，選擇20樓以上始有較開揚的海景，否則也要望少量體育園景觀。
- 啟德體育園項目榮獲綠建環評BEAM Plus (社區) 鉑金級認證及三星級中國綠色建築設計 | 啟德體育園 Read more…
- 據悉，建築進度放慢，以主場館為例，上蓋採用可開合設計，尚有重要工程部分未完成。
- 香港政府內部和專業界別一直有意見認為，啟德發展區的規劃太浪費，尤其在香港市區地帶，並且有港鐵的沙中綫和兩座鐵路站，根本就難以再尋找到如此大片可以供予發展的新用地。
交通方面，距離啟欣苑最近的地鐵站出口是宋皇臺站A出口，一出地面，旁邊便是啟德啟欣苑。
啟德體育園平面圖: 【啟德體育園】啟德體育園地盤冧棚無人受傷、公司：不會影響工程進度 項目由新世界新創建中標（有片）
體育園設計亦包含多項環保及可持續發展元素，如太陽能光伏板系統、屋頂及垂直綠化、配備電動車充電設施的泊車位等，同時引入智慧城市概念措施，如智能建築管理系統、Wi-Fi熱點、室內定位系統、智能停車場管理系統和流動應用程式涵蓋資訊、預約設施、引路等服務。 Kai Tak Sports Park Ltd的設計以南北走向的有蓋啟德體育大道作主軸線，接連毗鄰的車站廣場、啟德及宋皇臺港鐵站，並貫通園區內各項設施，直達海濱。 可容納五萬觀眾的主場館是園內重點建築，外觀以「東方之珠」為設計理念，配備具隔音功能的可開合式上蓋和靈活草坪系統，適合舉辦大型足球及欖球賽事。
啟德體育園平面圖: 表: 發展項目資料(啟德站以東南)
不止是鋼材供應有影響，啟德體育園招聘工人亦出現困難，楊德強指體育園石屎結構工程大致完成，但承建商在招聘本地水電及消防裝置等技術工人有困難，仍缺約430人；體育園已向勞工處申請輸入外勞，期望追回進度。 勞工顧問委員會勞方代表鄧家彪稱，勞工處曾就招聘本地工人舉辦招聘會，而工聯會亦有轉介合適勞工，但疫情及其他原因，招聘情況不太理想，只有約100人求職。 啟德體育園平面圖 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。
啟德體育園平面圖: 【詳細解說】黃竹坑發展《躍動港島南計畫》 集「住宅、商貿、購物、休閒」於一身的多元體
勞工處在評估各項因素，以及勞顧會委員所提供的意見和理據後，才會決定批准或拒絕有關申請。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 買家亦可考慮向傳統銀行先申請按揭，批出50%-60%按揭後，再向發展商申請最高40%二按，而一二按相加最多不超過90%，同樣地息率跟「一按85%」有點相似，首三年的息率為3厘、第四至五年則為4厘、而六至二十年則為5厘。 啟德體育園平面圖 但值得留意一點，就是二按部份需要進行壓力測試，而且是以最高息口5厘作為基準，再加三厘作為計算，因此縱然可支付較少比例的首期，但其月入要求相對地高。
啟德體育園平面圖: 表: 發展項目資料(啟德站以南)
啟晴邨及德朗邨分別設有商場、食肆、冷氣街市、便利店及日常用品連鎖店。 啟德鄰近亦設有譽港灣基座商場，以及東九龍各大商場，如Mega Box、APM、德福商場等可供民眾購物。 而政府正計劃興建一道全長1,500米，橫跨九龍城、啟德至新蒲崗的地下購物街；南豐集團的Airside內的購物商場計劃在2022年落成，跟項目商場部分連接的一段地下街亦有機會同期建成，屆時會為市民帶來嶄新的消閒體驗。 啟德體育園合約為期25年，包括四至五年的設計興建階段和約20年的營運期。 政府會負責二百九十九億九千三百萬元的建築費用，而Kai Tak Sports Park Ltd在營運期內將負責所有營運開支，並向政府支付扣除開支前營運總額的3%及十七億二千四百萬元。 佔地約28公頃的啟德體育園料於2023年下半年竣工，矚目設施包括可容納5萬個座位的主場館，港府年前提出研究重建香港大球場，轉型為公眾運動場，免兩者功能重疊。
第二，大部份一房單位都集中在低座，如果鍾情低座的準買家，D座及C座之間應該怎樣部署呢? 整體來說，同一層數同一擺位以C座開價較D座為高，唯一是C座的B室，其開價比起D座低一點。 由於兩座的擺位相若，日後也沒有太多的景觀可言，故在抉擇上除了B室單位外，同層同面積單位也應該首選D座、次選才是C座。 三柱「兩房連儲物室」均向東南，望向被視一線的「啟德體育園」，景觀條件也均等下，論內櫳條件似乎面積較細的「D室」(546呎)，會比起「B及C室」(550呎)為佳，原因是「D室」單位的浴室並非黑廁，也是全盤唯一非黑廁的兩房；反觀「B及C室」均為黑廁。 「D室」單位除了在客飯廳略細了6呎、以及睡房略細4呎，基本分別不大，故我們認為在揀樓中應首選「D室」、次選「B及C室」。 The Henley一期只得35個開放式單位，面積由208呎-216呎，全數分布低座G室(208呎)及低座H室(216呎)。
啟德體育園平面圖: 項目信息
室內體育館可容納10,000名觀眾，設計符合羽毛球丶籃球丶體操丶網球、乒乓球等國際賽事的要求；而公眾運動場更會免費開放跑道。 2013年，香港政府展開多項大型諮詢活動，例如研討會及調查等，以收集各界的意見；期望於同年年底開始籌備招標文件。 啟德體育園平面圖 1月18日，民政事務局邀請私人企業及其他持份者就發展啟德體育園區提交初步及不具約束力的意向書，以提升公眾對啟德體育園區的認知，並且就有關係的採購及融資安排收集意見，截止日期為同年2月28日。 2月8日，民政事務局就啟德體育園區採購及融資安排的詳細方案顧問研究邀請書面報價，顧問研究於同年3月展開，於同年年中完成，顧問公司需要於同年3月7日中午12時前向民政事務局提交技術及收費建議書。 同年2月28日，民政事務局表示接收到42份意向書，分別來自建築師、建築承建商、體育及娛樂公司、項目管理公司、銀行及顧問公司等。 發言人表示，政府將會分析收集得來的意向書，於同年4月印製報告，再研究決定啟德體育園區籌劃和採購方面的安排。
如果訂價超過1,020萬元的單位，(少數一房、全數兩房及三房)，也完全跌出了按保門檻，因此若你有高成數按揭需求，則只能依賴發展商一按或二按。 但這裡要特別留意，發展商把部份單位劃為「特選單位」，在選擇100天付款辦法時，搭配發展商高成數按揭時，容許你借取90%，而並不是一般的85%。 啟德體育園平面圖 但怎樣才符合「特選單位」，似乎並非價格愈高才能選用，因為有些訂價較貴的單位，反而不能享用相關付款方式。 The Henley一期共有129個兩房單位，面積由 呎，全數位於高座，分布於四柱單位之中，但大致可以細分為「純兩房」(2座F室)、以及「2房連儲物室」(2座B、C、D室)。 由於全盤只提供一柱「純兩房」類別，其面積505呎也是兩房的入場戶型，其方位也偏向於東北，望向「嘉峰匯」方向，如果閣下認為沒有儲物室的需要，則可直接選擇這類「純兩房」戶型，按樓價高至低排序便可作出抉擇。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。